Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из фонда пожертвований Пибоди )
Перейти к навигации Перейти к поиску

Площадь Пибоди на Блэкфрайарс-роуд , Саутварк , является типичным примером раннего поместья Пибоди и социального жилья до Первой мировой войны в Лондоне в целом.
Дом Пибоди Траст на Маршалси-роуд в Саутуорке.

Пибоди Trust была основана в 1862 году в качестве пожертвования Фонда Пибоди и теперь бренды себя просто как Пибоди . [1] Это одна из старейших и крупнейших жилищных ассоциаций Лондона, насчитывающая около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и на Юго-Востоке. [2] Это также общественное благо общества и агентство по регенерации городов , разработчик, специализирующийся на регенерации, и провайдер широкого спектра общественных программ.

История [ править ]

Поместье Пибоди Траст на Хорсферри-роуд .

Фонд был основан в 1862 году лондонским американским банкиром Джорджем Пибоди , который в 1850-х годах очень привязался к Лондону и решил сделать благотворительный подарок в его пользу. Его первоначальные идеи включали систему питьевых фонтанов (сравнимую со схемой Столичной ассоциации питьевого фонтана и кормушки для скота , фактически созданной Сэмюэлем Герни и Эдвардом Томасом Уэйкфилдом в 1859 году) или вклад в « оборванные школы » графа Шефтсбери . Однако в марте 1859 года он решил основать компанию по производству образцов жилья . Три года спустя в письме в The Times26 марта 1862 года он основал Фонд пожертвований Пибоди, получив первоначальный дар в размере 150 000 фунтов стерлингов. По его словам, цель организации - «улучшить положение бедных и нуждающихся в этом большом мегаполисе и способствовать их комфорту и счастью». Газета сообщила: «Сегодня мы должны объявить об акте милосердия, беспрецедентном по своему размаху, времени и способу подарка». [3] Незадолго до своей смерти в 1869 году Пибоди увеличил свой подарок до 500 000 фунтов стерлингов. [4]

Позднее Peabody Trust был учрежден Парламентским актом , в котором оговаривалось, что его цели - работать исключительно в Лондоне для облегчения бедности . Это должно было выражаться в предоставлении типовых жилищ для бедных столицы.

Первый квартал домов Пибоди на Коммершл-стрит , Спиталфилдс . Гравюра на дереве, опубликованная в Illustrated London News в 1863 году, незадолго до открытия здания.

Первый блок, спроектированный Х.А. Дарбиширом в якобетанском стиле из красного кирпича , открылся на Коммершл- стрит , Спиталфилдс , 29 февраля 1864 года. Его строительство обошлось в 22 000 фунтов стерлингов и содержало 57 "жилищ" (т.е. квартир ) для бедных, девять магазины с помещениями для лавочников, а на верхнем этаже - бани и прачечная. Санузлы были сгруппированы попарно у лестниц, по одному на каждые две квартиры. [5] [6] [7] [8] За этим первым кварталом последовали более крупные поместья в Ислингтоне , Попларе , Шедуэлле , Челси., Вестминстер , Бермондси и другие места. К 1882 году в тресте проживало более 14 600 человек в 3500 жилищах. К 1939 году в его собственности было более 8000 жилищ.

Вначале Траст ввел строгие правила, чтобы гарантировать, что его арендаторы обладают хорошими моральными качествами. Арендная плата должна была выплачиваться еженедельно и своевременно; был ночной комендантский час и ряд моральных норм, которых необходимо было придерживаться; и жилища нельзя было использовать для определенных промыслов.

Текущая миссия [ править ]

Пибоди заявляет, что, преследуя свою миссию, она будет: «ставить на первое место наиболее уязвимых»; «проектировать, строить и поддерживать дома и районы, в которых люди гордятся тем, что живут»; «помочь людям, домашним хозяйствам и сообществам стать более устойчивыми»; и «[g] ряд и используйте нашу позицию влияния, чтобы добиться положительных изменений». [9]

Регенерация Темзмида [ править ]

Пибоди руководит восстановлением Темзмида, Эбби Вуд и Пламстеда на сумму 1 миллиард фунтов стерлингов на юго-востоке Лондона. Группа работала с Королевским боро Гринвич и лондонским боро Бексли, чтобы выиграть тендер на получение статуса жилой зоны Администрации Большого Лондона, что привело к инвестициям в размере 80 миллионов фунтов стерлингов.

Помимо предоставления тысяч новых домов в этом районе, Пибоди заявляет, что это обеспечит прочную основу для долгосрочного устойчивого омоложения Thamesmead за счет инвестиций в существующие дома, инфраструктуру и услуги для улучшения качества жизни существующих жителей. Выходя за рамки «кирпичей и минометов», Пибоди говорит, что ее работа с партнерами улучшит занятость, предпринимательство, культурные, социальные и досуговые возможности для людей, что поддерживается социально-экономическими результатами на местах . [10]

Темзмид и его окрестности - крупный район роста и возможностей для Лондона. Crossrail откроется в соседнем Abbey Wood, возможно, в конце 2021 года, и Пибоди заявила, что будет извлекать выгоду из этого, обеспечивая необходимые удобства, инфраструктуру и транспортное сообщение для долгосрочной устойчивости района.

Peabody Group [ править ]

В 2014 году Gallions, Trust Thamesmead и Tilfen Land стали частью Peabody Group. В состав Peabody Group теперь входят две жилищные ассоциации, Peabody и Gallions, а также ряд торговых компаний. [1]

В июле 2017 года Пибоди объединилась с жилищным товариществом « Семейная мозаика» под названием «Пибоди». [11]

Финансирование [ править ]

Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. В марте 2011 года Пибоди привлекла 200 миллионов фунтов стерлингов в виде корпоративных облигаций по одной из лучших ставок, обеспеченных жилищной ассоциацией, заимствовавшей от своего имени. [12] В 2013 году он выпустил публичные облигации на 350 миллионов фунтов стерлингов. [13] Пибоди вместе с Thamesmead Arts and Culture Office (TACO), That SP Studios и Сэмом Скиннером финансировал запуск общественной радиостанции RTM FM, базирующейся в Темзмиде . [14] [15] [16]

Семейная мозаика [ править ]

Семейная мозаика
ТипЖилищно-строительный кооператив
ФокусКорпус
Расположение
  • Главный офис: 20 Albion House, улица Королевы Елизаветы, Лондон, SE1 2RJ
Обслуживаемая площадь Лондон , Эссекс и Юго-Восточная Англия
Ключевые людиБрендан Сарсфилд (главный исполнительный директор) [17]
Доход Оборот 230 миллионов фунтов стерлингов (2015) [17]
Сотрудники Более 2000 [18]
Веб-сайтwww .familymosaic .co .uk

До слияния с Peabody Family Mosaic была жилищной ассоциацией в Соединенном Королевстве . [19] [20] У него было более 25 000 домов, в которых проживало более 45 000 человек [21], и он был одним из крупнейших поставщиков жилья в Лондоне , Эссексе и на юго-востоке Англии . [22] [21] Family Mosaic также предоставила услуги по уходу и поддержке более чем 8000 человек. [23]

Семейная мозаика работала с молодыми людьми, помогая им в работе и укрепляя здоровье. [24] [25]

В дополнение к предложению специального жилья для людей, нуждающихся в поддержке, и социального жилья для арендаторов с общими потребностями, третьим направлением «Семейной мозаики» было оказание помощи людям в продвижении по служебной лестнице через арендуемую собственность с долевым владением . В апреле 2017 года Family Mosaic объявила, что будет запускать 111 домов для частных арендаторов. [26]

Family Mosaic также организовала курсы повышения квалификации и рабочие группы для своих жителей. [27] Он также дал советы по социальному обеспечению.

Family Mosaic была членом группы жилищных ассоциаций G15 в Лондоне . [28] В июле 2017 года компания Family Mosaic объединилась с жилищной ассоциацией Peabody Trust под названием Peabody. [11]

Дочерние компании [ править ]

  • Charlton Triangle Homes - владел и управлял 1162 домами в лондонском районе Гринвич . [29]
  • Old Oak Housing Association - владеет и управляет 669 домами в лондонском районе Хаммерсмит и Фулхэм . [29]

Споры [ править ]

В 2012 году Family Mosaic получила внесудебное урегулирование в суде Haringey London Borough Council из-за того, что совет не оплатил дополнительные расходы в размере более 108 000 фунтов стерлингов для двух жителей дома престарелых. [30] В национальной и местной прессе был подан ряд жалоб на «Семейную мозаику», в том числе отключение отопления на пять месяцев в году, [31] обрушение потолка, [32] плохое управление в одном из учреждений. дома, [33] и заражение грызунами. [34] [35] [36] В 2014 году Family Mosaic пошла на необычный шаг, извинившись перед своими арендаторами после того, как неисправная компьютерная система привела к увеличению количества жалоб на ремонтные услуги. [37]

См. Также [ править ]

  • КроватьZED
  • Список существующих типовых жилых домов
  • Земляничное поместье

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Отчет и финансовая отчетность Пибоди за 2009 г. Архивировано 21 июля 2011 г. в Wayback Machine , Пибоди, Великобритания.
  2. ^ «Пибоди приобретает жилищную ассоциацию на юго-востоке» . Внутри корпуса .
  3. ↑ «Беспрецедентное щедрость» и статья лидера без названия, The Times , 26 марта 1862 г., стр. 9.
  4. ^ "Новости, веб-сайт Пибоди" . Архивировано из оригинального 25 января 2011 года . Проверено 19 мая 2010 года .
  5. ^ Безодис, Пенсильвания; Изон, В. (1957). «Торговая улица». Спиталфилдс и Новый город Майл-Энд . Обзор Лондона. 27 . Лондон: Совет графства Лондона. С. 256–64.
  6. ^ "Жилища Пибоди для бедных, Спиталфилд, Лондон". Иллюстрированные лондонские новости . 18 июля 1863 г. с. 73.
  7. ^ "Подарок мистера Пибоди". The Times . 1 февраля 1864 г. с. 5.
  8. ↑ Квартал был продан Трестом в конце 1970-х годов, он был значительно меньше, чем большинство более поздних поместий, и был устаревшим в своих помещениях. Тем не менее, он все еще стоит и теперь представляет собой частный жилой квартал под названием The Cloisters.
  9. ^ «Наша миссия и видение» . Пибоди . Проверено 22 июля 2019 .
  10. ^ «Темзмид - Пибоди - Новости, события и планы - Пибоди» . Пибоди .
  11. ^ a b Том Ноулз (4 июля 2017 г.). «Peabody Trust сливается с Family Mosaic в рамках сделки на 6 миллиардов фунтов стерлингов» . The Times . Газеты Times . Проверено 21 сентября 2017 года .
  12. ^ Пибоди выпускает облигацию на 200 млн фунтов стерлингов , Inside Housing , Великобритания, 11 марта 2011 г.
  13. ^ "Журнал Inside Housing - Пибоди заключает сделку по облигациям на 350 миллионов фунтов стерлингов" . Архивировано из оригинального 13 января 2017 года . Проверено 23 января 2017 года .
  14. ^ Frometa, RJ (10 декабря 2020). «Британский художник Шоджон представляет музыкальное видео на« Теорему » . Журнал "Вентс" .
  15. ^ Скиннер, Сэм. «Сэм Скиннер - RTM.fm» . samskinner.net . Проверено 27 февраля 2021 года .
  16. ↑ Эмили, Хеннингс. «Новая радиостанция в Темзмиде станет« позитивной культурной силой для местного сообщества » » . Новости Покупатель . Проверено 27 февраля 2021 года .
  17. ^ a b http://www.familymosaic.co.uk/userfiles/Documents/Annual_reports_and_accounts/FM_Accounts_2015.pdf
  18. ^ http://www.familymosaic.co.uk/our-business/index.html . «Наш бизнес - Семейная мозаика» . Проверено 30 июля 2016 года .
  19. ^ Имри, Роб; Лиз, Лоретта (24 сентября 2014 г.). Устойчивый Лондон ?: Будущее глобального города . Политика Press. С. 157–. ISBN 978-1-4473-1060-0.
  20. ^ «ЕИБ выделяет еще 580 миллионов фунтов стерлингов в виде займов ассоциации» . Архивировано из оригинала на 10 июня 2016 года . Проверено 30 июля 2016 года .
  21. ^ a b http://www.familymosaic.co.uk/about-us/index.html . «О нас - Семейная мозаика» . Проверено 30 июля 2016 года .
  22. ^ "StackPath" . www.peabody.org.uk .
  23. ^ http://www.familymosaic.co.uk/care-and-support-services/index.html . «Услуги по уходу и поддержке - Семейная мозаика» . Проверено 30 июля 2016 года .
  24. ^ «Молодые люди строят собственные дома» . BBC News . Проверено 29 апреля 2017 года .
  25. ^ «Молодые родители делают DVD, чтобы подчеркнуть опасность хламидиоза» . BBC News . Проверено 29 апреля 2017 года .
  26. ^ "Лондонская ассоциация по запуску автомобиля PRS со схемой 111 домов - Новости - Внутри жилья" . Проверено 29 апреля 2017 года .
  27. ^ "Семейная мозаика объявляет о новых договоренностях о предоставлении услуг" . 9 апреля 2015 . Проверено 30 июля 2016 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
  28. ^ Великобритания: Парламент: Палата общин: Комитет сообществ и местного самоуправления (23 марта 2010 г.). За пределами приличных домов: четвертый отчет сессии 2009-10, Vol. 2: Устное и письменное свидетельство . Канцелярия. С. 90–. ISBN 978-0-215-54497-1.
  29. ^ a b http://charltontriangle.org.uk/about-us/ . «О нас» . Проверено 30 июля 2016 года .
  30. ^ "Семейная мозаика выигрывает выплату по уходу - Новости - Внутри жилья" . Проверено 29 апреля 2017 года .
  31. ↑ Ланн, Эмма (3 октября 2014 г.). «Жилищное товарищество жильцов отрезанными от нагрева пять месяцев года " » . Хранитель . Проверено 30 июля 2016 года .
  32. ^ « „ Игнорируется“Семья Мозаика жилец пострадал обвал потолка - BBC News» . Проверено 30 июля 2016 года .
  33. ^ "Семейный мозаичный дом подвергся критике Комиссией по качеству ухода" . Внутри корпуса . Архивировано из оригинального 25 августа 2016 года . Проверено 30 июля 2016 года .
  34. ^ "Заражение крыс причиняет страдания жильцам жилищной ассоциации" . Проверено 30 июля 2016 года .
  35. ^ Hopps, Kat (8 июня 2016). «Семьи Стратфорда« раздражены »работниками жилищной ассоциации за то, что они забрали их парковочные места» . Рекордер Ньюхема . Проверено 30 июля 2016 года .
  36. ^ « ' Вся моя квартира пахнет грязной, влажное полотенце из - за сырости говорит мама» . southwarknews.com . Саутворк Новости . Проверено 18 августа +2016 .
  37. ^ «Арендодатель приносит свои извинения за услуги по ремонту» . Внутри корпуса . Проверено 29 апреля 2017 года .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Давыдович, Ирина (2017). «Возобновляемые принципы в поместьях Пибоди Генри Эстли Дарбишира, 1864–1885». В Гильери, Питер; Кролл, Дэвид (ред.). Мобилизация жилищных историй: уроки прошлого Лондона . Лондон: Издательство РИБА. С. 57–73. ISBN 9781859466315.
  • Паркер, Франклин (1995). Джордж Пибоди: биография (2-е изд.). Нашвилл и Лондон.
  • Вагг, Кристина; МакХью, Джеймс (2017). Дома для Лондона: история Пибоди . Лондон: Пибоди. ISBN 9781527205475.

Внешние ссылки [ править ]

  • Ланн, Эмма (3 октября 2014 г.). «Жилищное товарищество жильцов отрезанными от нагрева пять месяцев года " » . Хранитель . Проверено 29 июля 2016 года .
  • « „ Игнорируется“Семья Мозаика жильцы болеют обвал потолка» . BBC News . 30 марта 2015 . Проверено 29 июля 2016 года .
  • Варфоломей, Эмма (31 марта 2015 г.). «Семейную мозаику обвиняют в« нарушении ценностей » » . Hackney Gazette . Проверено 29 июля 2016 года .
  • Маккей, Джессика (14 марта 2015 г.). «Жилищная компания делает бездомных работников поддержки» . Hackney Post . Архивировано из оригинального 14 сентября 2016 года . Проверено 30 июля 2016 года .
  • «Контракт о передаче компании по уходу через два года» . Bexhill Observer . 18 марта 2016 . Проверено 30 июля 2016 года .
  • Хоппс, Кэт (8 июня 2016 г.). «Семьи Стратфорда« раздражены »работниками жилищной ассоциации за то, что они забрали их парковочные места» . Рекордер Ньюхема . Проверено 30 июля 2016 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • peabody.org.uk , официальный сайт