Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о жилом комплексе недалеко от Пенсильванского вокзала Нью-Йорка. О предлагаемом расширении Penn Station см. Программа Gateway (Северо-восточный коридор) .

Координаты : 40 ° 44′52 ″ с.ш., 73 ° 59′54 ″ з.д. / 40,74778 ° с.ш. 73,99833 ° з.д. / 40.74778; -73,99833

Вид на кооператив Penn South со стороны Эмпайр-стейт-билдинг

Penn South , официально известный как Mutual Redevelopment Houses и ранее Penn Station South , представляет собой жилищный кооператив с ограниченным капиталом [1], расположенный между Восьмой и Девятой авеню и Западными 23-й и 29-й улицами , в районе Челси на Манхэттене , Нью-Йорк . Комплекс состоит из 2820 единиц в десяти 22-этажных зданиях. Пенн-Саут назван так из-за своего расположения к юго-западу от Пенсильванского вокзала в Нью-Йорке .

История [ править ]

Планирование [ править ]

Пенн Саут спонсировался Международным союзом рабочих женской одежды на основе кооперативной модели, продвигаемой Объединенным жилищным фондом . [1] ILGWU впервые предложило проект по расчистке трущоб в Челси в начале июня 1956 года. [2] В том же месяце правительство Нью-Йорка одобрило проект Penn Station South. [3] Комитет города Нью-Йорка по очистке трущоб рекомендовал Penn Station South для федерального финансирования в августе 1956 года. [4] Однако местные жители выступили против строительства, потому что его предлагаемый участок приведет к перемещению примерно 7 500 жителей. [5]В ответ в середине 1958 года Комитет изменил план так, чтобы две церкви на территории будущего строительства были сохранены. [6] В конечном счете, четыре церкви были спасены [7], включая Церковь Святых Апостолов , которая позже стала достопримечательностью Нью-Йорка [8] и достопримечательностью Национального реестра исторических мест . [9] Президент UHF Авраам Казан позже назвал сохранение «ошибкой», потому что оно помешало развитию Penn South ранее. [7]

Участок Penn Station South имел право на федеральное финансирование в соответствии с Разделом I Закона о жилищном строительстве 1949 года . Это место планировалось сносить в июле 1959 года. Несмотря на это объявление, один застройщик начал ремонт трех многоквартирных домов за три месяца до запланированной даты сноса в надежде, что эти здания также будут освобождены от сноса. [10] В начале июня 1959 года федеральное правительство выделило на этот проект 12 миллионов долларов. [11]

28 июня ILGWU приобрело право собственности на землю и немедленно начало переселение жителей. [12] Жители, которые уже жили на этой земле, подали в суд, пытаясь заблокировать продажу земли. [13] Группы жителей также организовали пикеты и подали письменные показания, подтверждающие трудности, вызванные их переселением. [14] В рамках другого акта протеста арендаторы, живущие на территории будущего участка Penn South, удержали арендную плату ILGWU, своему новому домовладельцу. [15] Процедура переселения была напряженной: одному адвокату, который представлял протестующих, угрожали смертью в ответ на его участие в протестах. [16] После президента района Манхэттен Хулана Джекаполучил отчет о «мучительных» переселениях, которые были сделаны при подготовке к Южному вокзалу Пенсильвании, мэр Роберт Ф. Вагнер-младший ввел новые правила для переселения по титулу I по городу. [17] Некоторые бывшие жители утверждали, что их переселили в многоквартирные дома. [18] Джек создал Комитет по наблюдению за гражданами, чтобы следить за обращением с жителями, которых переселяли. Однако сам комитет не согласился с тем, несправедливо ли относились к арендаторам во время процесса переселения. [19] Комитет был распущен в декабре 1959 г. из-за неспособности разрешить эти разногласия. [20]

В конечном итоге подавляющее большинство жителей переехали мирно. К октябрю 1960 года все 2646 семей, которые жили на этом участке, были переселены; они получили бонусы до 500 долларов, а также гарантию на новое жилье. [21] Кроме того, в рамках соглашения между ILGWU и жителями участка 600 семей, которые ранее занимали участок, получат жилье в Пенсильвании-Саут. [22]

Строительство [ править ]

Здания Пенна Саут вдоль Девятой авеню

В начале процесса строительства сторонники Penn South хотели включить в название "Chelsea", чтобы лучше интегрировать его в окружающее сообщество. [23] В апреле 1960 года правительство штата Нью-Йорк выделило 2,42 миллиона долларов на проект Penn South. [24] Строительство комплекса финансировалось за счет 20-летней ипотечной ссуды на 23 миллиона долларов, которая подлежала погашению в период с 1962 по 1982 год по ставке. 5,125%. [25] В мае 1960 года было объявлено, что исторический Гранд Опера на 23-й улице будет снесен, чтобы освободить место для Пенн-Саут. [26] В следующем месяце театр сгорел во время пожара. [27] Фотографии РКОпозже построил новый театр под названием Chelsea West Cinemas в Penn South рядом с местом старого оперного театра [28], который теперь используется Школой визуальных искусств как театр SVA . [29]

Строительство было задержано в июле 1961 года из-за месячной забастовки бетонщиков. К тому времени ILGWU надеялся достроить и продать половину квартир в Penn South, но смог найти арендаторов только для четверти квартир. [22]

Церемония открытия состоялась 19 мая 1962 года. Президент Джон Ф. Кеннеди обратился к работникам проекта с участием бывшей первой леди Элеоноры Рузвельт и губернатора Нью-Йорка Нельсона Рокфеллера . Кеннеди похвалил организованных рабочих за их работу над проектом Penn South и привел разработку в качестве примера того, чего можно достичь, если рабочие будут сотрудничать с государственными и частными разработчиками. [30] [31] В октябре того же года некоторым арендаторам не разрешили переехать в свои квартиры из-за спора профсоюзов по поводу установки раковин. [32] [33] Carver Федеральный сберегательные и кредитные ассоциациибанк, управляемый афроамериканцами, открыл филиал в Пенн-Саут в 1963 году, что стало первым случаем, когда банку, управляемому афро-американцами, было разрешено работать в неафроамериканском районе Нью-Йорка. [34]

Спустя годы [ править ]

Открытие Penn Station South стимулировало новое развитие и благоустройство окрестностей. Несмотря на первоначальное сопротивление переселению, многим бывшим жителям участка было отдано предпочтение новому жилью. По состоянию на 20-ю годовщину Пенн Саут в 1983 году около 600 первоначальных семей этого места вернулись в комплекс. В статье New York Times, опубликованной в том же году, говорилось, что Пенн Саут «широко считается одним из наиболее управляемых кооперативов в штате». [25] К 1990 году штат Пенсильвания-Саут состоял в основном из пожилых жителей. [35]Общественный сад и программа для пожилых людей открылись в Пенн-Саут в 1986 году, а тренажерный зал и игровая площадка были открыты в 2000 году. Кооператив отремонтировал кирпичные фасады в 1997 году. Впоследствии в 2003 году он заменил подземную электрическую инфраструктуру и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. в 2011 году. [36]

Здание 7 комплекса было внесено в Национальный реестр исторических мест в 2016 году. В квартире 9J в части B здания с 1962 года до его смерти в 1987 году жил активист за гражданские права и права геев Баярд Растин. [37]

Известные жители [ править ]

ЧеловекГоды в резиденцииО
Дэвид Грэбер1961-2010-е [38]антрополог, активист и автор
Баярд Растин1962–1987 [39]защитник гражданских прав, социализма, ненасилия и прав геев

Описание [ править ]

Пенн Саут состоит из 2820 квартир в десяти 22-этажных зданиях из красного кирпича, пронумерованных от 1 до 10. [40] [41] Участок ограничен против часовой стрелки с запада Девятой авеню, 23-й улицей, Восьмой и 29-й улицами и занимает Площадь 36,44 акра (14,75 га). [24] Здания были спроектированы Германом Джессором . [40]

В каждом жилом доме от 2 до 6 комнат. [41] Желательность Penn South среди потенциальных арендаторов с годами росла: с поправкой на инфляцию средняя арендная плата составляла 650 долларов за комнату в 1962 году, а в 1983 году она выросла до 2295 долларов за комнату. [25] По состоянию на 2012 год насчитывалось 6000 имен. в листе ожидания потенциальных резидентов, желающих приобрести одну из квартир в застройке. [41] В 2014 году руководство Penn South запустило систему лотереи, в которой оно случайным образом распределяло свободные квартиры среди заявителей, которые соответствовали определенным критериям. [42] На 1 200 свободных квартир подали заявки около 50 000 человек. [43]

Хотя жители Пенн-Саут, как правило, относились к низшему или среднему классу, они также были известны как группа «богатых духом». [25] [41] Во время финансового кризиса 1975 года в Нью-Йорке жители предоплачивали арендную плату за шесть месяцев вперед, чтобы почти обанкротившееся правительство Нью-Йорка могло использовать средства. [44] Кроме того, Пенн Саут был одним из первых кооперативов в Нью-Йорке, которые получали электроэнергию из газа, в то время как большинство других разработок платили в четыре раза больше денег за потребление энергии от нефтяных генераторов. [25] Возможность того, что Penn South вырабатывает собственную электроэнергию, была предложена еще в 1960 году, до начала разработки, из-за разногласий с поставщиком коммунальных услуг.Консолидированный Эдисон по тарифам на электроэнергию. [45] Кооператив обеспечивал большую часть своей электроэнергии, отопления и охлаждения к 1986 году. [36]

Вид с 26-й улицы

Пенн-Саут обслуживается автобусом M20, курсирующим на Седьмой авеню (в южном направлении) и Восьмой авеню (в северном направлении), и автобусом M11, курсирующим на Девятой авеню (в южном направлении) и Десятой авеню (в северном направлении). M23 Select Bus Service маршрут работает Сквозное по 23 - й улице к югу от комплекса. [46] Ближайший город Нью - Йорк Метро станция является 23rd Street станция на C и E поездов на Восьмой авеню. Penn South также расположен один блок к востоку от высокой линии повышенного парка и в пределах менее 1 мили (1,6 км) от станции Penn , Chelsea Market ,Пирс Челси и парк реки Гудзон . [47] Северная часть Пенн-Саут расположена напротив парка Челси на Девятой авеню между 27-й и 28-й улицами. [47] PS 33, государственная школа, расположена к югу от парка. [48]

Налоговые скидки [ править ]

Во время планирования Пенна Саут Объединенный жилищный фонд столкнулся с противоположными требованиями. Большинство семей с низким доходом, которые уже жили на этом участке, хотели, чтобы в Пенсильвании на юге была более низкая арендная плата, чтобы они могли продолжать жить в этом районе. Одновременно с этим еще одна предлагаемая разработка УВЧ на Кони-Айленде , Бруклин, была оспорена разработчиком Фредом Трампом , который пообещал платить более высокие налоговые ставки на территории Кони-Айленда, чем УВЧ. [49]

Чтобы помочь сохранить Пенн-Саут доступным для людей с ограниченными доходами, Нью-Йорк предоставил застройку 25-летнюю налоговую скидку в период с 1961 по 1986 год. Налоги на недвижимость в Пенсильвании на юге взимались по тем же ставкам, что и на старые здания, которые они заменяли. [25] После истечения срока действия налоговой скидки в 1986 году акционеры кооператива проголосовали за 25-летнюю поэтапную отмену налогов на недвижимость, которая была одобрена городским советом по оценке . [36] Дальнейшие корректировки были внесены, когда в 1999 году застройщик обратился к городу с просьбой о налоговых льготах, когда строительный бум в Челси привел к резкому росту оценочной стоимости проекта. В 2001 году город отреагировал, разрешив рассчитывать налоги на застройку на основе дохода кооператива.как это сделано с Митчелл-ламойКорпус. В свою очередь, застройка должна оставаться кооперативом с ограниченной долей участия до 2022 года. В соответствии с условиями соглашений, достигнутых с городом Нью-Йорк в 2002 году и отдельно с Министерством жилищного строительства и городского развития США , Penn South предоставляет право на налоговые скидки. Митчелл-Лама был продлен до 2052 года. [36] В 2011 году акционеры Penn South проголосовали за продление контракта с городом до 2030 года; взамен городское правительство выделило кооперативу более 25 миллионов долларов на восстановление системы HVAC комплекса. [36] В феврале 2017 года городской совет Нью-Йорка продлил налоговую скидку Penn South до 2052 года, через 90 лет после открытия комплекса. [50]

См. Также [ править ]

  • Жилищная программа Митчелла-Ламы
  • Башни Южного моста
  • Кооперативный город, Бронкс
  • Кооперативная деревня
  • Проект реконструкции Hudson Yards
  • Essex Crossing
  • Маркус Гарви Виллидж

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b «About» на веб-сайте Penn South. Доступ: 10 марта 2011 г. Архивировано 22 декабря 2010 г., на Wayback Machine.
  2. ^ Grutzner, Чарльз (2 июня 1956). «СОЮЗ МОЖЕТ НАЛОЖИТЬ БОЛЬШОЙ ЧЕЛСИ СОТРУДНИЧЕСТВО; ILGWU рассматривает территорию рядом с районом одежды для проекта по очистке трущоб« Большая шестерка ». Требуется одобрение обсуждаемого плана Совета» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года .
  3. ↑ Беннет, Чарльз Г. (30 июня 1956 г.). «ПЛАН СОВЕТА ЗАДЕРЖИВАЕТ НОВОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛЬЕ; одобрено 5 проектов с низкой арендной платой в трех районах - скорость на 5 других настаивает на Bronx Developments Bellevue Project» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года . 
  4. ^ «Рядом со станцией Пенсильвании запланировано 34 миллиона кооперативных домов; предлагается проект по расчистке трущоб для района возле станции Пенсильвания» . Нью-Йорк Таймс . 19 августа 1957 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года . 
  5. ^ "ЖИЛЬЕ ПРОФСОЮЗА ПРОТИВ; Группа открывает офис в Челси для борьбы с планом ILGWU" . Нью-Йорк Таймс . 2 марта 1958 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года . 
  6. ^ Grutzner, Чарльз (16 июля 1958). "ЧЕЛСИ РЕВИЗИОН ЗАПЧАСТИ ЦЕРКВИ; Моисей Альтерс планирует снести 2 объекта жилищного строительства Пенсильванского вокзала" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года . 
  7. ^ a b Wicklein, Джон (22 ноября 1962 г.). «Старые религиозные структуры стоят посреди нового жилья; ЦЕРКВИ, ОЦЕНЕННЫЕ РАЗРАБОТЧИКОМ Он говорит, что на город оказывалось давление, чтобы он оставил 4 на Южном участке Пенсильванского вокзала. МОЛЛЕН ОТКАЗЫВАЕТ ПЛАТУ Казин называет старые здания препятствием для строительства кооперативов. Переезд здесь назван ошибкой Десять зданий в проекте ЦЕРКВИ, ОЦЕНЕННЫЕ РАЗРАБОТЧИКОМ, верит, что церковь может выжить » . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 года . 
  8. ^ "Долгая и разнообразная история Святых Апостолов" . NY Press . 4 апреля 2016 . Проверено 30 мая 2018 года .
  9. ^ "Национальная информационная система реестра - Церковь Святых Апостолов (# 72000867)" . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 . Проверено 30 мая 2018 года .
  10. ↑ Фриман, Ира Генри (3 апреля 1959 г.). «ВОССТАНОВЛЕНИЕ 3 ДОМОВ НА ПЛОЩАДКЕ ПРОЕКТА; Подрядчик реконструирует старые многоквартирные дома, несмотря на снесение титула I, срок сдачи в июле» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  11. ^ "Южная станция Пенсильвании, выделенная США на жилищное строительство в размере 12 000 000 долларов" . Нью-Йорк Таймс . 13 июня 1959 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  12. ^ «ILGWU ПРИНИМАЕТ ПРАВО ДЛЯ ПРОЕКТА; Жилье на Вестсайде приведет к перемещению 1679 семей - город должен помочь сдвинуть с места» . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1959 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  13. ^ Grutzner, Чарльз (30 июня 1959). «ГОРОД ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ЗАПРЕТ НА ЗЕМЛЮ I; Арендаторы Южного вокзала Пенсильвании стремятся заблокировать продажу - суд должен действовать сегодня» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  14. ^ «TITLE I ПРОТЕСТАЕТ УСТАНОВКУ В ЧЕЛСИ; 30 Аффидевитов должны быть поданы Джеку сегодня, ссылаясь на затруднения для арендаторов. 4 ЛИЦО ВТОРОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ Жители на территории Южного проекта Пенсильванского вокзала возобновят пикетирование» . Нью-Йорк Таймс . 24 августа 1959 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  15. ↑ Олден, Роберт (3 сентября 1959 г.). «АРЕНДАТОРЫ ЧЕЛСИ ОБЪЯВЛЯЮТ ЗАБАСТОВКУ ПО АРЕНДУ; Массовое собрание гневно голосует за противодействие удалению с жилого участка, указанного в разделе I» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  16. ^ "Мэр Получение плана жильцов Южного Белвью" (PDF) . New York Post . 30 августа 1959 г. с. 9 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  17. ↑ Кроуэлл, Пол (27 августа 1959). «МЭР МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ ПРАВИЛО ПЕРЕМЕЩЕНИЯ В РАЗДЕЛЕ I ЖИЛЬЕ; Инспекция новых кварталов должна быть ускорена - Двойное перемещение будет запрещено. ЗОНА ЧЕЛСИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ Джек учредил комитет для облегчения перемещения - Разрыв с Вагнером исцелен. МЭР, чтобы изменить ПРАВИЛА ПЕРЕМЕЩЕНИЯ» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  18. ^ «Charge Project перемещает арендаторов в трущобы - спонсоры это отрицают» (PDF) . New York Post . 9 августа 1959 г. с. 25 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  19. ↑ Филлипс, Уэйн (2 декабря 1959 г.). «ЮЖНАЯ ЕДИНИЦА ПЕННА ПО РАЗДЕЛЕНИЯМ ЖИЛЬЯ; Комитет Джека Сторожевого пса разделяет мнения по обращению с арендаторами, подлежащими переселению» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  20. ↑ Филлипс, Уэйн (5 декабря 1959 г.). «ДЖЕК ПРЕКРАЩАЕТ ПАНЕЛЬ ПО АРЕНДАТОРАМ; Группа наблюдения за проектом Penn South распущена из-за громкого спора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  21. ↑ Эннис, Томас В. (9 октября 1960 г.). «АРЕНДАТОРЫ ТАКЖЕ ПОМОГАЛИ СВОЕМ ПЕРЕМЕЩЕНИЮ; 2646 семей в Челси переехали, чтобы уступить дорогу жилому комплексу Penn South. 64% НАШЛИ СОБСТВЕННЫЕ ДОМА Они получили бонусы от 250 до 500 долларов - стоимость программы оценивается в 728 504 доллара. АРЕНДАТОРЫ ТАКЖЕ ПОМОГАЛИ СВОЕМУ ПЕРЕМЕЩЕНИЮ» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  22. ^ а б «Кооператив Пенна Саут отступил забастовкой» . Нью-Йорк Таймс . 29 июля 1961 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  23. ^ Grutzner, Чарльз (15 ноября 1959). «В НАЗВАНИИ ПРОЕКТА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ЧЕЛСИ; Некоторые жители говорят, что« Пенн-Стейшн Юг »не определяет район» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 года . 
  24. ^ a b О'Кейн, Лоуренс (3 апреля 1960 г.). «ГОСУДАРСТВО НАЧИНАЕТ ПОМОЩЬ ДЛЯ ОБНОВЛЕНИЯ ГОРОДА; Линкольн-сквер и Пенн-Стейшн Саут среди 9 поделят 4 800 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  25. ^ a b c d e f Малинконико, Джозеф (5 июня 1983 г.). «ПЕНН-ЮЖНАЯ МАРКИРОВКА 2 ДЕСЯТИЛЕТИЯ УСПЕХА» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 мая 2018 года .
  26. ^ Talese, Г (1 июнь 1960). "Театр Фиск на 23-й улице куплен для сноса танцовщицы" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  27. ^ O'Kane, Лоуренс (30 июня 1960). «ОБРЕЧЕННЫЙ ТЕАТР ГОРЕТ В ЧЕЛСИ; Пустой« Оперный театр », когда-то принадлежавший Фиску Рэзеду - отель эвакуирован» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  28. ^ "RKO первым в проектах по подтяжке лица" (PDF) . Brooklyn Daily . 15 февраля 1963 г. с. 18 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  29. ^ Elkies, Lauren (31 марта 2008). «Кинематографические изменения на 23-й Западной улице: Театр арендован Школой визуальных искусств» . Настоящая сделка . Проверено 28 ноября 2018 года .
  30. ^ "Пенн Юг - Поднимаясь к вызову" . AFL-CIO Housing Investment Trust. 2 декабря 2011 . Проверено 29 октября 2015 года .
  31. ↑ Хант, Ричард П. (20 мая 1962 г.). "ПРЕЗИДЕНТ ПРИЗЫВАЕТ СОЮЗЫ РАСШИРЯТЬ СВОИ СОЦИАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ; Хвалит жилье ILGWU в качестве примера прогресса ПРИЗЫВЫ К ПАРТНЕРСТВУ Говорит, что лейбористы, частные группы и США должны объединить свои силы - 10 000 слушаний вызывают" недовольство "Президент на жилом участке ILGWU Здесь призывает лейбористов расширять свои социальные цели ПРОСИТ ПАРТНЕРСТВО ДЛЯ ПРОГРЕССА США Хвалит проект как пример того, чего можно достичь совместной работой. Проект под названием «Пример отклоняет текстовый запрос» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  32. ^ «АРЕНДАТОРЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ЗАКЛЮЧЕНЫ В СПОРЯХ; Столкновение рабочих из-за раковин затрагивает 189 семей» . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1962 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 года . 
  33. ^ Кац, Ральф (20 октября 1962 г.). «Сантехники и плотники договариваются о том, как устанавливать раковины для кооператива» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 года . 
  34. ^ Робинсон, Layhmond (11 мая 1963). «Негритянские сбережения и ссуда для открытия первой квартиры за пределами негритянской территории» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 года .
  35. ^ Кинни, Ted (9 декабря 1990). «Если вы думаете о жизни в: Челси» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 года .
  36. ^ a b c d e История , Пенн-Юг. По состоянию на 1 сентября 2017 года. «В апреле 2011 года сотрудники Penn South снова проголосовали на консультативном референдуме о продлении контракта с городскими властями на дополнительные 8 лет налоговых льгот до 2030 года. Взамен городские власти согласились на пакет на сумму более 25 миллионов долларов. в финансовой помощи Penn South, чтобы помочь профинансировать замену системы отопления, вентиляции и воздушного охлаждения (HVAC). Совсем недавно, чтобы обеспечить рефинансирование на 189 миллионов долларов с HUD, акционеры Penn South проголосовали за продление нашего контракта еще на 22 года, через 2052 г. "
  37. ^ "Номинация NRHP для Bayard Rustin Residence" (PDF) . Служба национальных парков . Проверено 20 августа, 2016 .
  38. ^ "Дэвид Грэбер, едкий критик неравенства, умер в 59 лет" . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 ноября 2020 года .
  39. ^ "Резиденция Баярда Растина" . Проект исторических мест ЛГБТ Нью-Йорка . Проверено 24 ноября 2020 года .
  40. ^ а б Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. ISBN 978-0-8129-3107-5., п. 188
  41. ^ a b c d Бакли, Кара. «В поисках души в вызывающе доступном кооперативе» , The New York Times , 19 апреля 2011 г. По состоянию на 1 сентября 2017 г. «Основанная профсоюзом в 1962 г., Penn South имеет 2820 квартир, разбросанных по шести кварталам, но все еще заряжается. минимальные цены и когда-то был настолько левым, что местные коммунисты осуждали местных социалистов ... Комплекс, спонсируемый Международным союзом женщин-швейников и официально известный как Дома взаимной реконструкции, является одним из последних из породы нью-йоркских кооперативов, построенных для рабочего класса ... Около 6000 человек находятся в уже закрытом списке ожидания, и, если судить по истории, многие умрут, не успев попасть туда ».
  42. Перейти ↑ Katz, Mathew (23 июля 2014 г.). «Купите квартиру в Челси всего за 64 тысячи долларов, выполнив лотерею Пенн-Саут» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала на 12 июня 2018 года . Проверено 30 мая 2018 года .
  43. Рианна Кац, Мэтью (12 августа 2014 г.). «До 50 000 человек подали заявки на получение дешевых квартир в Челси, - говорят официальные лица» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала на 12 июня 2018 года . Проверено 30 мая 2018 года .
  44. ↑ Дэниелс, Ли А. (3 июня 1983 г.). «О НЕДВИЖИМОСТИ; КОГДА В ГОРОДЕ КООПЕРАЦИИ РЕШИЛИ ВЫПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 года .
  45. ↑ Сибли, Джон (22 февраля 1960 г.). «3 проекта могут побороть Con Edison за счет строительства собственных электростанций; 3 проекта могут побороть Con Edison за счет строительства собственных электростанций» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 года . 
  46. ^ "Автобусная карта Манхэттена" ( PDF ) . Столичное управление транспорта . Июль 2019 . Проверено 1 декабря 2020 года .
  47. ^ a b «Карты окрестностей MTA: окрестности» . mta.info . Столичное управление транспорта . 2018 . Проверено 1 октября 2018 года .
  48. ^ Edwards и Келси инженер (1989). «Манхэттенский почтовый комплекс: заявление о воздействии на окружающую среду» . п. IV-228 . Проверено 30 октября 2017 года .
  49. ^ Grutzner, Чарльз (10 декабря 1958). «РАЗРАБОТЧИК СОТРУДНИЧЕСТВА БОРЬБА С ОППОЗИЦИЕЙ; Фонд опасается снижения налоговой ренты на южных проектах Кони и Пенсильванского вокзала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 года . 
  50. ^ Stiffler, Скотт (2 февраля 2017). «Городской совет продлевает действие налоговых льгот штата Пенсильвания до 2052 года» . chelseanow.com . Проверено 30 мая 2018 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Строения Германа Джессора в Emporis Buildings
  • Президент Кеннеди выступает на церемонии открытия Пенн-Саут