 Башня 3800 на городской площади Феникс | |
| Проект | |
|---|---|
| Разработчик | Корпорация Дель Уэбб |
| Архитектор | Флэтоу, Мур, Брайан и Фэйрберн |
| Владелец | Barker Pacific Group |
| Веб-сайт | [1] |
| Физические особенности | |
| Основные постройки | 3 офисных башни, гостиница, торговая площадь под открытым небом, гараж на 1200 машиномест. |
| Улицы | Центральный проспект |
| Транспорт | Метро легкорельсовый путь |
| Место расположения | |
  Расположение в Аризоне | |
| Координаты: 33.4915 ° N 112.0757 ° W Координаты : 33.4915 ° N 112.0757 ° W33 ° 29′29 ″ с.ш., 112 ° 04′33 ″ з.д. / 33 ° 29′29 ″ с.ш., 112 ° 04′33 ″ з.д. / | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Аризона |
| Город | Феникс |
| Адрес | 3800-4000 Central Avenue, Феникс, Аризона 85012 |
Феникс-Сити-сквер , ранее называвшаяся Кент Плаза и Розенцвейг-центр , представляет собой многоэтажный комплекс многоэтажного использования, занимающий 15 акров на 3800-4000 северной центральной авеню в Фениксе, штат Аризона. Проект был разработан корпорацией Del Webb в 1962 году. Комплекс состоит из 3 офисных башен, отеля, торговой площади под открытым небом и гаража на 1200 автомобилей. Городская площадь была спроектирована архитектурной фирмой Flatow, Moore, Bryan и Fairburn . [1] Башни были построены в 1962, 1964 и 1971 годах. [1] Башня 3800 составляет 194 482 квадратных футов (18 068,0 м 2 ); Башня 3838 составляет 236094 квадратных футов (21933,9 м 2).); и 4000 Tower - 295 797 квадратных футов. Существует также большие 35000 квадратных футов (3300 м 2 ) Фитнес - центр, известные как спортивный клуб на городской площади, которая является частью комплекса.
Городская площадь Феникса находится на Центральной авеню в Фениксе, штат Аризона. Трасса Metro Light Rail проходит по этой части Центрального проспекта. Этот проект является частью системы метро Valley . 27 декабря 2008 года официально открылся трамвай Valley Metro. Еще неизвестно, повлияет ли это на увеличение количества арендаторов на City Square, хотя это будет служить соединением этого района с центром города Феникс . В состав комплекса входят самые разные предприятия. Помимо фитнес-центра, здесь также есть кафе, детский сад, парикмахерская , юридические бюро, бухгалтерские фирмы, инженерные консультанты и т. Д. На территории City Square также есть банк США .
История [ править ]
Участок земли, использованный для застройки центра Розенцвейг, принадлежал семье Розенцвейг в течение 46 лет, когда строительство началось в 1961 году. Части собственности ранее занимали бальный зал Mirador и двор, принадлежавший Superlite Builders Supply Co. на севере часть. Корпорация Уэбб планировала комплекс как «впечатляющий, высококачественный, автономный комплекс зданий вокруг благоустроенной площади, который со временем будет означать для этого района (центра Феникса) то, что Нью-Йоркский Рокфеллер-центр или Пенн-центр в Филадельфии будут значить для общества. Восток." О проекте объявила корпорация Webb 10 июня 1961 года.
Комплекс был построен как Центр Розенцвейга и первоначально принадлежал North Central Development Co., партнерству Ньютона и Гарри Розенцвейга, известных ювелиров в районе Феникса, и корпорации Del Webb в Фениксе. В 1983 году недвижимость была продана канадскому предпринимателю Джеку Кенту Куку и впоследствии переименована в Kent Plaza. В 1985 году Kent Plaza была продана Merrill Lynch Hubbard, дочерней компании Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith , занимающейся недвижимостью . Впоследствии Меррил Линч переименовал комплекс в Феникс-Сити-Сквер. В 1987 году Merrill Lynch вложил значительные средства в обновление собственности, в значительной степени отремонтировав внешние части всех трех башен, площади и ландшафтного дизайна.
За последние пару десятилетий вокруг городской площади началась активная деятельность. В 1996 году правительство Сингапура ввело условное депонирование для покупки City Square. [2] В то время в мегаполисе Феникс наблюдался резкий рост ставок коммерческой аренды. [2] В 2000 году правительство Сингапура продало Phoenix City Square компании Praedium Group.
В 2005 году нынешний владелец, Parallel Capital Partners (в то время входившая в Shidler Group), выкупил комплекс у Praedium Group. [3] В то время рассматривалось строительство еще одной башни; [3] однако этого так и не произошло, что является возможным результатом спада в сфере недвижимости. Parallel Capital Partners владеет недвижимостью в Сан-Диего , Фениксе , Лос-Анджелесе , округе Ориндж , Далласе , Денвере и Гонолулу .
В 2006 году Департамент экономической безопасности Аризоны подписал договор аренды на Сити-сквер почти на 6 лет. [4] Стоимость сделки составила около 9,5 миллионов долларов и включала около 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ) офисных площадей. [4] DES выбрал Башню 4000 в качестве места своего расположения. [4] В 2007 году в пресс-релизе отмечалось, что компания DES в Аризоне продлила срок аренды и увеличила офисные площади почти до 140 000 квадратных футов. [5]
Башня 3800 [ править ]
Башня 3800, ранее здание Del Webb, была первой завершенной постройкой в комплексе и расположена по адресу 3800 N. Central Ave. Башня предлагает около 175 000 квадратных футов арендуемой площади. Основной заем на строительство был предоставлен компанией Massachusetts Mutual Life Insurance Company, а агентом по аренде здания выступала Coldwell Banker . Основным арендатором является корпорация Webb Corporation, в которой размещается международный головной офис по строительству, жилью, строительству и эксплуатации гостиниц в этом здании.
Офисы Уэбба занимают 50 000 квадратных футов на шести верхних этажах башни. На первом этаже находился филиал Первого национального банка Аризоны, ювелирный магазин Розенцвейг и другие коммерческие фирмы. Ювелирный магазин переехал в прилегающую торговую площадку под открытым небом в 1971 году. Офисная структура прямоугольная, со всеми подсобными помещениями, лифтами и лестницами, построенными вокруг центрального ядра. Это позволяет всем офисам иметь окна снаружи. Нет внутренних колонн, ограничивающих планировку пространства. В экстерьере изначально использовался сборный камень и мозаичные панели, а также отделка из анодированного алюминия под золото. Земля на башне была заложена 20 июня 1961 года, и она была завершена к июню 1962 года.
В здании был фонтан размером 54 на 20 футов, а первые 2 этажа облицованы мрамором. 28 октября 1987 года здание было переименовано в башню 3800 после решения корпорации Webb о переносе штаб-квартиры из здания в 1988 году. Башня 3800 была радикально переработана в 1987 году: панели из камня и мозаики, а также алюминиевая отделка были удалены и заменены на новый фасад из мрамора и синего стекла. Крышу башни увенчала новая пирамидальная металлическая решетчатая корона. Передний фонтан с брызгами был удален в пользу большого нового входа с дополнительными магазинами розничной торговли и заметной башней с часами. Первоначальный внешний вид структуры был идентичен Башне Бэнк оф Запад в Альбукерке, Нью-Мексико, также построенной Уэббом.
3800 - это самая маленькая из офисных башен на City Square, площадь которой составляет менее 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). К нему пристроен детский сад, и он расположен прямо на Центральном проспекте. 3800 Tower имеет множество предприятий, таких как Just Mortgage Inc., The Valley Forward Association, Адвокатское бюро Майкла Кордовы, PMA Consultants, Black, Gould & Associates, Inc. и юридический адвокат округа Марикопа .
Башня 4000 [ править ]
4000 Tower, ранее Kent Tower, Ramada Townehouse и Dell Webb's Townehouse, на 4000 N. Central Ave. - это 23-этажный отель представительского класса и офисное здание. Строительство небоскреба началось в середине лета 1963 года и было завершено к февралю 1965 года. В нем насчитывалось 275 гостиничных номеров, занимающих 9 этажей 23-этажной башни, а также прилегающее к нему 3-этажное крыло кабины. 12 верхних этажей башни сданы в аренду под офисы.
Построенные номера были оснащены индивидуальным кондиционером и отоплением, управляемыми гостями, а также телефонами с функцией напоминания сообщений и балконами с видом на бассейн в комнатах крыла кабины. Структура включала в себя крупнейшие конференц-залы отеля в городе, в том числе бальный зал Los Conquistadores, вмещающий 2 000 посетителей или 3 000 человек для встреч в театральном стиле. Для новостройки предусмотрена семиуровневая парковка на 1 200 машиномест. Здание было бело-золотым и напоминало здание Дель Уэбб.
На двух нижних этажах башни располагались аптека, сувенирный магазин, мужской магазин, салон красоты, парикмахерская, ресторан Aztec Room на 250 человек, кафе на 150 человек и лаундж Aztec с развлекательной площадкой на 140 посетителей. Весь отель был полностью отремонтирован в 1978 году. Во время ремонта все общественные места были обновлены, а зал Aztec Room and Lounge был преобразован в новый Saguaro Room and Saloon. К югу от бассейна была построена новая гостиничная башня, в результате чего общее количество номеров достигло 383. В июле 1981 года Ramada Inns приняла управление имуществом от корпорации Webb, и впоследствии он был переименован в особняк Ramada. Ramada изначально намеревалась переоборудовать этот отель в отель Ramada Renaissance.имущество; Однако этим планам не суждено было сбыться.
Ramada прекратила управление имуществом 31 октября 1983 года. Управление было передано LaMancha Racquet Club Inc. в ноябре 1983 года. LaMancha закрыла собственность на реконструкцию и вновь открылась в июле 1984 года под названием LaMancha Athletic Club and Hotel. Во время ремонта комнаты и сооружения в 23-этажной башне были удалены и заменены офисными помещениями, в результате чего количество комнат снизилось до 171. Бальный зал был преобразован в спортивный клуб LaMancha Athletic Club с площадками для ракетбола, баскетбольной площадкой, комнатой для кондиционирования Nautilus и закрытый бассейн. С открытием LaMancha все здание было переименовано в Kent Tower. В конце 1986 года он прекратил использовать название Kent Tower и был переименован в 4000 Tower в 1987 году. Внешний вид здания был переработан в 1987 году вместе с остальной частью комплекса.
В 1990 году управление гостиничными объектами было передано в гостиничную группу Сиэтла и переименовано в City Square Hotel and Athletic Club. В июне 1992 года управление было передано Lexington Hotel Suites and Inns в Ирвинге, штат Техас, и отель снова был переименован в Lexington Hotel and City Square Sport Club. В 2003 году управление отелем изменилось в последний раз, и отель был переименован в Hilton Garden Inn. С тех пор спортивный клуб City Square управляется независимо от отеля. 4000 - самая высокая башня на Городской площади, она была отмечена в Списке самых высоких зданий Феникса , в котором перечислены 25 небоскребов.в городе. Компании внутри 4000 Tower включают Arizona Drug Screening & Investigations, First Community Financial Corporation и Parsons & Goltry Law Firm. Башня 4000 находится на северной стороне Кларендон-авеню, а 3800 и 3838 - на южной стороне.
Continental National Bank и Pepsi-Cola Management Institute [ править ]
В 1965 году на Центральном проспекте к востоку от башни 4000 было построено отдельно стоящее здание. Как штаб-квартира Континентального национального банка. Двухэтажное здание с мраморной облицовкой и вафельной крышей из сборного железобетона. В 1968 году новое трехэтажное здание было построено прямо к северу от здания Continental Bank для Pepsi-Cola как Института менеджмента. В здании размещались учебные классы, аудитория, библиотека и система видеонаблюдения. В конце 1990-х годов здания Continental Bank и Pepsi были снесены и заменены автостоянкой. [6]
Башня 3838 и площадь на городской площади [ править ]
Башня 3838, ранее называвшаяся Greyhound Tower, расположенная на 3838 N. Central Ave., и City Square Plaza были заключительной фазой Phoenix City Square и были завершены в апреле 1971 года. 20-этажное здание было штаб-квартирой Greyhound Corporation , которая занимала В доме 14 этажей.
Площадь под открытым небом является центральным элементом комплекса и представляет собой торговую структуру, соединяющую башню 3838 с башней 3800. Среди первоначальных арендаторов площади была ювелирная компания Rosenzweig, которая первоначально открылась в вестибюле здания Del Webb в 1962 году, а затем переехала на площадь при ее открытии в 1971 году. В конце концов, ювелирный магазин закрылся. Башня и площадь были капитально отремонтированы в 1987 году вместе с остальной частью комплекса. В 1991 году Greyhound Corporation переехала в новое здание, и здание было переименовано в 3838 Tower.
Заметки [ править ]
- ^ a b "Городская площадь Феникса" . Emporis . Проверено 10 июля 2012 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ a b Рейнке, Марта (19 июля 1996 г.). « Городская площадь под глазами правительства Сингапура », Phoenix Business Journal. Проверено 2 октября, 2008 г.
- ^ a b Пэджетт, Майк (19 августа 2005 г.). « Новая городская площадь, офисная башня ». Журнал Бизнеса Феникса. Проверено 2 октября, 2008.
- ^ a b c Неизвестный автор (21 марта 2006 г.) « DES подписывает договор аренды на Городской площади на 9,5 млн долларов ». Журнал Бизнеса Феникса. Проверено 14 октября, 2008.
- ^ Неизвестный автор (25 апреля 2007) « The Сделка Shidler Group объявляет о трех Арендных в городской площади в Фениксе ». Ежедневные деловые новости. Проверено 14 октября, 2008.
- ^ "Уэбб Спиннер 1965-1968" (PDF) .
