Plantation Walk - это многофункциональный комплекс в Плантации, штат Флорида , пригороде Форт-Лодердейла . Комплекс включает в себя офисную башню, отель и парковочные площадки снесенного торгового центра Fashion Mall , трехуровневого торгового центра, который открылся в 1988 году и закрылся в декабре 2006 года после урагана.
Место расположения | Плантация, Флорида , США |
---|---|
Координаты | 26 ° 07′30 ″ с.ш., 80 ° 15′28 ″ з.д. / 26.124916 ° с.ш. 80.257680 ° з.д.Координаты : 26 ° 07′30 ″ с.ш., 80 ° 15′28 ″ з.д. / 26.124916 ° с.ш. 80.257680 ° з.д. |
Дата открытия | 1988 (как Fashion Mall) |
Разработчик | Melvin Simon & Associates (Fashion Mall) CallisonRTKL Inc. (Plantation Walk) |
Владелец | Группа компаний US Capital Holdings |
Архитектор | CallisonRTKL Inc., младшие архитекторы |
Кол-во магазинов и услуг | 110 |
Кол-во якорных арендаторов | 2 |
Общая площадь торговых помещений | 660 000 квадратных футов (61 000 м 2 ) |
Кол-во этажей | 3 |
Стоянка | Большой шестиэтажный участок для главного торгового центра, двухэтажный участок поменьше для Лорда и Тейлора и земельный участок для Macy's. |
Веб-сайт | plantationwalk |
История
Fashion Mall открылся вместе с Лордом и Тейлором в качестве якорного магазина в начале 1988 года. После этого Macy's открылся как раз к напряженному сезону праздничных покупок 1988 года, прежде чем остальная часть торгового центра была завершена. [1] Магазин Lord and Taylor закрылся в 2003 году, когда сеть покинула штат Флорида. [2] После серии продаж недвижимость была приобретена US Capital Holdings Group в 2004 году. Macy's оставался открытым до 2005 года, когда ураган Wilma нанес значительный ущерб магазину; 26 июля 2006 года Macy's объявила о окончательном закрытии магазина Fashion Mall. [1]
Подготовка к закрытию
После закрытия Lord & Taylor и Macy's заполняемость сократилась до менее чем 20 магазинов. К бедам центра добавился ущерб, нанесенный ураганом, и соглашение, подписанное предыдущими владельцами с городом Плантация, об установке модернизации систем пожарной безопасности торгового центра. В то время как US Capital Holdings Group рассматривала планы по ремонту и обновлению собственности, городские власти настаивали на установке обновлений, поскольку недостатки были отмечены с 2003 года без ведома владельца, и было заявлено, что ничего не было сделано для их устранения.
После ряда обсуждений между городом и владельцем затраты на удовлетворение требований города были сочтены новым владельцем чрезмерными и необоснованными, если только они не были частью общей реконструкции торгового центра. Без мирового соглашения городские власти проинформировали арендаторов торгового центра о том, что они должны будут освободить свои помещения в торговом центре до 15 октября 2007 года, и что все лицензии на занятие производством, принадлежащие арендаторам центра, были отозваны. [3]
Перепланировка
25 января 2007 года компания US Capital объявила о планах превратить проект в многофункциональное место для жизни под названием 321 North (по адресу University Drive ). [4] План требует снести значительную часть структуры торгового центра, а розничную часть перенастроить на уличные магазины. В ноябре 2008 года компания получила одобрение плана участка и начала ремонтные работы. Однако рецессия, которая полностью охватила Южную Флориду в конце 2008 и 2009 годов, привела к остановке проекта. В течение 2010 и 2011 годов торговый центр преследовали юридические проблемы. Однако под эгидой реструктуризации согласно Главе 11 в конце 2012 года право собственности снова было готово двигаться вперед. [5] [6]
Текущее состояние
US Capital Holdings Group продвигается вперед с планами по преобразованию бывшего торгового центра Fashion Mall в единственное по-настоящему многофункциональное место для жизни в западном округе Бровард, синергетически объединяя розничные, офисные и жилые компоненты в один проект. Проект площадью 1,5 миллиона квадратных футов будет включать в себя разнообразные магазины, рестораны, развлечения и культурные мероприятия, а также возможности аренды офисов и автономное жилое сообщество. [7]
На первом этапе существующее офисное здание будет отремонтировано и реконфигурировано с использованием новейших технологий и улучшений в общих помещениях и прилегающей крытой парковке. За этим последуют установки арендаторов, которые, как ожидается, будут завершены во втором квартале 2015 года. На следующих этапах планируется построить жилые башни, и большая часть бывшего торгового центра Fashion Mall будет снесена, поскольку US Capital преобразует торговые площади из закрытых помещений в пространства с основным фасадом. и видимость University Drive. Планируется больше офисных площадей и улучшенная парковка, а также новое озеленение. В ожидании изменений компания приобрела Merritt Flower Shop. [8]
В мае 2014 года мажоритарный владелец, китайская компания Tangshan Ganglu Iron & Steel Co., обвинила менеджера проекта и миноритарного владельца Вэй Чена в присвоении 48,7 миллиона долларов своих средств. [9]
В октябре 2014 года девелоперы Fashion Mall in Plantation добровольно подали заявление о банкротстве по главе 7. [10] В результате банкротства торговый центр перейдет в руки профессиональных доверенных лиц. Неизвестно, задержит ли это перепланировку. [11]
В 2016 году Fashion Mall был снесен, остались только отель Sheraton Suites, офисная башня и парковочные площадки. В 2017 году было объявлено о планах строительства на территории нового многофункционального комплекса под названием Plantation Walk . Комплекс будет включать 160 000 существующих офисных башен и Sheraton Suites, оба из которых реконструируются. Кроме того, будут построены 700 квартир и 200 000 квадратных футов магазинов и ресторанов. [12]
Рекомендации
- ^ a b Уокер, Элейн (26 июля 2006 г.). «Торговый центр Fashion Mall Macy's останется закрытым: большого открытия Macy's в торговом центре Fashion Mall на Плантации не будет» . Майами Геральд . Проверено 21 октября 2009 года .
- ^ Лонднер, Робин (30 июля 2003 г.). «Может закрыть все магазины Флориды. Lord & Taylor» . Деловой журнал Южной Флориды . Проверено 2 декабря 2007 .
- ^ «Информация о профессиональных лицензиях Fashion Mall» (PDF) . Город Плантации. Архивировано из оригинального (PDF) 31 октября 2007 года . Проверено 2 декабря 2007 .
- ^ «Застройщики планируют перестройку Plantation Fashion Maa стоимостью 350 миллионов долларов, включая жилую, офисную, торговую, ресторанную и развлекательную составляющие» (пресс-релиз). Группа компаний US Capital Holdings. 1 февраля 2007 . Проверено 2 декабря 2007 .
- ^ Банделл, Брайан (19 апреля 2010 г.). «Торговый центр Plantation's Fashion выставлен на аукцион» . Бизнес-журнал Флориды . Проверено 13 января 2011 года .
- ^ Банделл, Брайан (3 мая 2010 г.). «Решение оплачено, аукцион Fashion Mall отменен» . Bizjournals.com .
- ^ «Видение» . US Capital Holdings . Проверено 25 июня 2013 .
- ^ «US Capital Holdings приобретает собственность Merritt Flower Shop для развития 321 северного многофункционального района проживания» (пресс-релиз). Группа компаний US Capital Holdings. 30 мая 2013 . Проверено 25 июня 2013 .
- ^ «Главный проект Броварда мог бы сместить менеджера» . Bizjournals.com . Проверено 20 мая 2018 .
- ^ «Владельцы Fashion Mall объявили о банкротстве» . Therealdeal.com . 15 октября 2014 . Проверено 20 мая 2018 .
- ^ «Владельцы торгового центра Plantation подали заявление о банкротстве» . Dailybusinesreview.com . Проверено 20 мая 2018 .
- ^ Хуриаш, Лиза Дж. «Торговый центр Fashion получил новое название:« Плантационная прогулка » » . Sun-sentinel.com . Проверено 20 мая 2018 .