Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Народная Плаза
Plaza Rakyat
Строительная площадка Plaza Rakyat, Куала-Лумпур (февраль 2007 г.) .jpg
Строительная площадка Plaza Rakyat (на фото в феврале 2007 года) практически не претерпевала особой активности с тех пор, как проект был остановлен в 1997 году.
Основная информация
СтатусВ разработке резюме Сентябрь 2022 г.
ТипОфис, жилая, досуг
Место расположенияПуду-роуд, центральный Куала-Лумпур, Малайзия .
Координаты3 ° 8′41 ″ N 101 ° 42′10 ″ E / 3,14472 ° с.ш.101,70278 ° в. / 3.14472; 101.70278 Координаты: 3 ° 8′41 ″ N 101 ° 42′10 ″ E  / 3.14472°N 101.70278°E / 3.14472; 101.70278
Строительство началось1990-е
Предполагаемое завершениеНеизвестно (2027)
Высота
Крыша382 м (1253 футов)
Технические подробности
Количество этажей79
Дизайн и конструкция
АрхитекторСкидмор, Оуингс и Меррилл

Народная Plaza ( малайский : Plaza Rakyat ) является строящийся смешанного использования небоскреб комплекса в Куала - Лумпур, Малайзия начата в 1990 - е годы. Однако проект, строительство которого уже началось, остановился из-за азиатского финансового кризиса 1997 года до 2020 года и в настоящее время возобновляется DBKL.

Проект, первоначально разработанный Skidmore, Owings и Merrill , должен был включать 79-этажную офисную башню, 46-этажный кондоминиум, 24-этажный отель и 7-этажный торговый центр. Первоначальное автобусное депо Пудурая также должно было быть заменено.

История [ править ]

Проект, который занимает большой треугольный участок земли, выходящий на Пуду-роуд и Робертсон-роуд, Куала-Лумпур , ранее был болотом до того, как в 1929 году его занял китайский клуб Селангор, социальный клуб, состоящий из здания клуба, имитирующего клуб Селангор на площади Мердека в планировка и архитектурный стиль (в архитектуре Mock Tudor ) и обширное поле. Клуб был полностью очищен в течение 1990-х годов для проекта.

Сайт находится связанный (но закрытый) до Ampang линия «s станции Plaza Rakyat , который был открыт в 1996 году в рамках подготовки к завершению Plaza Rakyat .

Отказ и потенциальные возрождения [ править ]

Строительство Plaza Rakyat было приостановлено в 1998 году из-за финансовых трудностей, с которыми столкнулся застройщик, и азиатского финансового кризиса 1997 года . Заброшенные дома также пострадали от нескольких других строительных проектов в Куала-Лумпуре в результате финансового кризиса 1997 года, таких как Duta Grand Hyatt на пересечении улиц Джалан Султан Исмаил и Джалан Ампанг и Vision City в Куала-Лумпуре в районе Джалан Султан Исмаил. По состоянию на декабрь 2016 года достроена только база комплекса Plaza Rakyat.

Усилия по оживлению проекта, о которых было объявлено в 2005 и 2006 годах, оказались безуспешными, и проект продолжал оставаться в тупике. 26 октября 2007 г. было вновь объявлено, что проект будет возобновлен после переговоров по контракту и внесения поправок с правительством Малайзии в отношении продажи помещений после завершения проекта. Затем ожидалось, что проект будет завершен к 2012 году. [1] Однако впоследствии мало что было сказано, и от проекта продолжали отказываться.

После того, как в начале 2009 года новоиспеченный премьер-министр дато Сери Наджиб Тун Разак публично осмотрел объект , проблема застопорившегося строительного проекта была рассмотрена еще раз. Правительство предъявило ультиматум девелоперу Global Upline через три месяца с апреля 2009 года с предложением разработать план развития или расторгнуть контракт. [2] В июле 2009 года сообщалось, что новый подрядчик будет объявлен в следующем месяце. [3] Однако в августе 2009 года министр федеральных территорий Датук Раджа Нонг Чик Раджа Зайнал Абидин заявил, что правительство еще не приняло никаких предложений от заинтересованных разработчиков до получения ответа от Global Upline. [4]

В декабре 2009 года правительство объявило о расторжении сделки с действующим девелопером. [5] Министерство федеральных территорий и городского благосостояния расторгло первоначальный контракт с Plaza Rakyat Sendirian Berhad в 2010 году, через 12 лет после того, как компания отказалась от проекта смешанной застройки. По состоянию на декабрь 2012 года, по словам мэра Куала-Лумпура Ахмада Фесала Талиба, мэрия Куала-Лумпура проходила арбитражный процесс с первоначальным подрядчиком, в котором RHB Bank выступал в качестве арбитра. [6]

После завершения арбитражного процесса Ахмад Фесал пообещал назначить нового подрядчика для строительства объекта. [6]

В ноябре 2014 года городское правительство Куала-Лумпура ( мэрия Куала-Лумпура ) вступило во владение участком после завершения арбитражного процесса. При этом правительство города согласилось погасить непогашенные банковские ссуды после переговоров в течение нескольких месяцев об уменьшении этой суммы. [7]

В апреле 2016 года заместитель министра федеральных территорий объявил, что работы на объекте возобновятся в июне 2017 года, через двадцать лет после того, как объект был заброшен. [8]

В апреле 2017 года Profit Consortium Sdn Bhd объявил, что планирует построить на этом месте четыре небоскреба, которые планируется завершить в 2022 году. Profit Consortium купил заброшенный проект у мэрии Куала-Лумпура (DBKL) в октябре 2015 года за 740 миллионов ринггитов. Площадка оставалась заброшенной до 2020 года. когда проект возрождается другим разработчиком. [9] [10] [11]

Стоимость собственности [ править ]

Сметные расходы на Plaza Rakyat 1996 - Торговый блок MR 511.894.541 - Отель Blook MR 152.441.452 - Служебный жилой блок MR 155.984.496 - Офисный блок MR 332.740.253 (это должен быть самый высокий в мире железобетонный небоскреб) Итого: 1,153 MR .060.742 SOM получено за полный эскизный проект, в т.ч. строительная документация MR 88.000.000

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Заброшенный проект RM1.3bil Plaza Rakyat будет возрожден» . Звезда . 27 октября 2007 г.
  2. ^ Jayagandi Джейарадж (1 мая 2009). «Заброшенный проект Plaza Rakyat выделяется как больной палец в городе» . Звезда . Архивировано из оригинала 2 мая 2009 года. CS1 maint: discouraged parameter (link)
  3. ^ "Подрядчик Plaza Rakyat, чтобы быть известным августом" . Business Times. 6 июля 2009 г.[ постоянная мертвая ссылка ]
  4. ^ «Подрядчик может потерять проект Plaza Rakyat» . Новые времена пролива. 6 августа 2009 г.[ постоянная мертвая ссылка ]
  5. ↑ Лим Чиа Ин (1 января 2010 г.). «Правительство о расторжении сделки, решение было принято после провала переговоров с застройщиком Plaza Rakyat» . Звезда . Архивировано из оригинала на 4 июня 2011 года. CS1 maint: discouraged parameter (link)
  6. ^ a b «Новый мэр КЛ возродит проект Plaza Rakyat» . Свободная Малайзия сегодня . Архивировано из оригинала 4 декабря 2012 года . Проверено 5 декабря 2012 года .
  7. ^ «Мэр Куала-Лумпура посетит сайт сегодня - Сообщество - The Star Online» . thestar.com.my .
  8. ^ "Заброшенная площадь ракят будет реконструирована в июне 2017 года, - говорит Лога Бала" . The Sun Daily. 28 апреля 2016 г.
  9. ^ "Воскрешенная Плаза Ракьят станет новой знаковой достопримечательностью" . Edge Weekly. 18 апреля 2017.
  10. ^ «Покупатели, чтобы вернуть деньги» . Звезда . 31 июля 2017.
  11. ^ "Владельцы участков Plaza Rakyat: Почему DBKL" больше не участвует "в 20-летнем застопорившемся проекте?" . EdgeProp. 3 сентября 2018.

Внешние ссылки [ править ]

  • Plaza Rakyat в Emporis