Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Военно-морской топливный склад Point Molate
Ричмонд , Калифорния
КОНТЕКСТИЧЕСКИЙ ВИД, ДОМ И ЗДАНИЯ 1 И 6, ОБРАЩАЮЩИЕСЯ К ЮГО-ВОСТОКУ - Уайнхейвен, Военно-морской топливный склад Пойнт-Молате, Ричмонд, округ Контра-Коста, Калифорния HABS CAL, 7-RICH, 2-5.tif
Военно-морской топливный склад Пойнт-Молате и береговая линия Ист-Бэй.
ТипТопливный склад
Информация о сайте
КонтролируетсяВМС США
История сайта
Построено1941 г.
В использовании1941–1998

Военно-морской топливный склад Point Molate - это выведенная из эксплуатации заправочная станция ВМС США на западном берегу Ричмонда, штат Калифорния, в заливе Сан-Франциско . Он претерпел годы судебных разбирательств и дебатов по поводу его реконструкции с предложениями, варьирующимися от проекта казино на миллиард долларов, парковой зоны, жилья и другого смешанного использования. [1]

История [ править ]

На протяжении веков люди Олоне ловили рыбу в этом месте, позже, в конце 1800-х годов, здесь располагался лагерь китайских креветок.

Склад открылся в 1941 году на месте бывшей винодельни и креветочного лагеря и был закрыт во время закрытия и перестройки баз при Клинтоне в 1995 году [2] и в эксплуатации 30 сентября 1998 года. [3] Часть бывшей военно-морской базы, жилой поселок Уайнхейвен теперь включен в Национальный регистр исторических мест. Остальные участки находятся на стадии реконструкции города. Часть пляжа была превращена в парк Пойнт Молате Бич .

Редевелопмент [ править ]

Предложение казино [ править ]

В 2004 году группа индейцев помо в Гайдвилле попыталась построить в Пойнт-Молате казино в стиле Лас-Вегаса за 1,6 миллиарда долларов . [4] Проект был назван незаконным губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер и противостояла как сенаторами США Барбара Боксер и Дайан Файнштейн в дополнение к Contra Costa County чиновников и различных экологических организаций. [ необходима цитата ] В 2010 году электорат города Ричмонд проголосовал за меру U, рекомендательную меру, и отклонил предложение казино. [5]

В 2010 году племя и Upstream предъявили иск городу иск о возмещении ущерба в размере 750 миллионов долларов США, оспаривая, что городской совет отклонил предложенное казино на основании меры U. Восемь лет спустя судья Ивонн Гонсалес Роджерс отклонила иск и постановила, что прибыль будет разделена пополам между застройщик и город. [6]

Также в 2018 году совет отменил последнюю попытку управлять плавучим казино на пирсе Пойнт-Молате. [7]

Жилищное строительство [ править ]

23 апреля 2019 года городской совет Ричмонда одобрил решение для City and Winehaven Legacy LLC, дочерней компании разработчика SunCal, заключить Соглашение об исключительном праве на ведение переговоров (ERN) в отношении условий распоряжения и развития 270 акров в пределах собственности Point Molate. В течение периода ERN город и застройщик разработают Соглашение о реализации и застройке (DDA), в котором будет определен проект, рассмотрены все ключевые условия и описана передача и продажа собственности. Компоненты многофункционального проекта, описанные в ERN, как правило, включают: коммерческие торговые площади; Офисное помещение; Общественный центр лужайки и каякинга, а также долгосрочный план пирса; Прибрежный парк, открытые площадки и тропа; Сохранение и адаптивное повторное использование зданий исторического района Уайнхейвен;Жилое пространство (примерно 1200 жилых единиц; фактическое количество может отличаться и будет определено в процессе получения прав; сохранение / адаптивное повторное использование исторического района Уайнхейвен; улучшенный доступ к общественной набережной; пляжный парк, открытое пространство и улучшение Bay Trail с помощью конструкция, удобная для пешеходов и велосипедистов; соответствие требованиям городского паблика, местному найму и прожиточному минимуму. В конечном итоге DDA обяжет разработчика предоставить по крайней мере 67 доступных квартир на месте. Любые дополнительные требования доступности будут удовлетворены на месте единиц или взамен платы в соответствии с Постановлением о включении жилья.Сохранение / адаптивное повторное использование исторического района Уайнхейвен; улучшенный доступ к общественной набережной; пляжный парк, открытое пространство и улучшение Bay Trail с дизайном, подходящим для пешеходов / велосипедистов; и соответствовать требованиям городского общественного искусства, местного найма и прожиточного минимума. В конечном итоге DDA обяжет разработчика предоставить по крайней мере 67 доступных по цене единиц на месте. Любые дополнительные требования доступности будут удовлетворяться за счет единиц жилья или дополнительных сборов в соответствии с Постановлением города о включении жилья.Сохранение / адаптивное повторное использование исторического района Уайнхейвен; улучшенный доступ к общественной набережной; пляжный парк, открытое пространство и улучшение Bay Trail с дизайном, подходящим для пешеходов / велосипедистов; и соответствовать требованиям городского общественного искусства, местного найма и прожиточного минимума. В конечном итоге DDA обяжет разработчика предоставить по крайней мере 67 доступных по цене единиц на месте. Любые дополнительные требования доступности будут удовлетворяться за счет единиц жилья или дополнительных сборов в соответствии с Постановлением города о включении жилья.Любые дополнительные требования доступности будут удовлетворяться за счет единиц жилья или дополнительных сборов в соответствии с Постановлением города о включении жилья.Любые дополнительные требования доступности будут удовлетворяться за счет единиц жилья или дополнительных сборов в соответствии с Постановлением города о включении жилья.

Если собственность действительно продана застройщику, прибыль будет разделена с племенем Guideville и Upstream, компанией, которая должна была построить проект казино, против которого проголосовал город. Планы других застройщиков, не выбранных советом, включали от 670 до 2200 квартир Orton Development , в то время как совместное предложение Cal-Coast Companies и Mar Ventures предлагало аналогичные варианты жилья в дополнение к гостинице на 150 номеров и преобразованию бывших военно-морских кварталов в деревня винного погреба / пивоварни, похожая на здание паромной переправы в Сан-Франциско или общественный рынок Эмеривилля . Наконец, Самуэльсон Шафер предложил сочетание жилья, включая квартиры, кондоминиумы, рядные дома,пенсионное сообщество , пляж и розничная торговля. [8] Также по соглашению 70% территории должно быть сохранено как парковая зона. [9]

Заметки [ править ]

  1. ^ Мировое соглашение завершается заявкой на строительство игорного заведения в Point Molate , KTVU
  2. ^ Точка Molate Naval топлива Depot , KCRT, дата 19.02.2009 доступа
  3. ^ Точка Molate , глобальная безопасность, дата 19.02.2009 доступа
  4. ^ Точка Molate казино EIR, Том I, 2009
  5. ^ Слушать On Point Molate , San Jose Mercury News
  6. ^ Судья поддерживает отказ Ричмонда проекта казино в Пойнт Molate , East Bay Экспресс
  7. ^ Ричмонд мэр: «Пиратский корабль казино» подходит к точке Molate , Richmond Standard
  8. ^ Ричмонд выбирает разработчика So-Cal для разработки Point Molate , San Jose Mercury News
  9. ^ Судьба Winehaven замка Пойнт Molate в - некогда крупнейшей в мире винный завод - ожидает еще одну главу , East Bay Times ,

Координаты : 37.94861 ° N 122.41361 ° W37 ° 56′55 ″ с.ш. 122 ° 24′49 ″ з.д. /  / 37.94861; -122,41361