Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Менеджер собственности или менеджер недвижимости является лицо или фирма обвиняется в эксплуатации реальной недвижимости собственность за плату, когда владелец не может лично присутствовать на такие детали, или не заинтересованы в этом. Имущество может принадлежать индивидуальному праву собственности или может принадлежать частному праву, принадлежащему акционерному обществу, и может быть зарегистрировано для жилого, коммерческого, офисного, розничного или промышленного использования. В 2006 году Бюро профессиональной статистики Бюро статистики труда сообщило, что в Соединенных Штатах было 329 000 управляющих недвижимостью, и ожидается, что к 2016 году их число вырастет до 50 000 [1].

Обзор обязанностей [ править ]

Типичные обязанности, ожидаемые от управляющего недвижимостью, включают поиск / выселение и общение с арендаторами, а также согласование с пожеланиями владельца. Такие договоренности могут потребовать от управляющего недвижимостью собирать арендную плату и оплачивать необходимые расходы и налоги, составляя периодические отчеты владельцу, или же владелец может просто делегировать определенные задачи и иметь дело с другими напрямую.

Управляющий недвижимостью может организовать за определенную плату широкий спектр услуг по запросу собственника. Если жилище (загородный дом, второй дом) заселяется только периодически, управляющий имуществом может организовать усиленный контроль безопасности, ведение домашнего хозяйства, хранение и отгрузку товаров, а также другие местные субподряды, необходимые для обеспечения комфорта в собственности, когда владелец находится в жилом доме (коммунальные службы, работающие системы, запасы и персонал и т. д.). Управление недвижимостью также может включать коммерческую недвижимость, в которой управляющий недвижимостью может вести бизнес, а также управлять недвижимостью. В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы управляющий недвижимостью имел лицензию на профессию.

Управляющий недвижимостью несет основную ответственность перед арендодателем и вторичную ответственность перед агентством. Отношения управляющего недвижимостью с арендодателем и арендатором имеют решающее значение для формирования ожиданий обеих сторон договора аренды, поскольку обе стороны будут стремиться и ожидать от него определенных прав и выгод.

Профессиональные обозначения [ править ]

Ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA International) предлагает отраслевые обозначения, подтверждающие обучение менеджеров недвижимости:

Институт управления недвижимостью (IREM)

Институт промышленного жилья (MHI)

  • Аккредитованный менеджер сообщества (ACM)
  • Профессиональный консультант по жилищным вопросам (PHC)

Национальная квартирная ассоциация (NAA) имеет следующие обозначения:

  • Сертифицированный менеджер квартиры (CAM)
  • Сертифицированный инспектор квартирной собственности (CAPS)

Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью ( NARPM ) предлагает обозначения для сертификации этических и профессиональных стандартов поведения для управляющих недвижимостью:

  • Специалист по управлению жилым помещением (RMP)
  • Главный управляющий недвижимостью (MPM)
  • Сертифицированный специалист поддержки (CSS)
  • Сертифицированная компания по управлению жилым фондом (CRMC)

Национальный центр управления жилищным фондом ( NCHM ) предлагает следующие обозначения для управляющих недвижимостью и других лиц, участвующих в управлении жилищным фондом:

  • Сертифицированный менеджер жилищного строительства (CMH)
  • Сертифицированный менеджер по техническому обслуживанию (CMM)
  • Сертифицированный специалист по занятости (COS)
  • Зарегистрированный управляющий жилищным фондом (RHM)
  • Сертифицированный финансовый специалист (CFS)
  • Специалист по налоговым кредитам (TCS)
  • Специалист по смешанной занятости (BOS)

Обозначения для отдельных штатов:

  • Калифорния - Сертифицированный менеджер общественной ассоциации (CCAM)
  • Флорида - Менеджер общественной ассоциации (CAM)
  • Миннесота - сертифицированный менеджер общественной ассоциации (CCAM)
  • Миннесота - Сертифицированный менеджер по жилью (CRM)

См. Также [ править ]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Prandi, Melissa, MPM (2009). Руководство полного идиота к успеху в качестве управляющего недвижимостью . Альфа-книги . ISBN 9781101140628. Проверено 31 августа 2018 года .