Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья про небоскреб в Бостоне. Для мест с аналогичным названием см. Prudential Center (значения) .
Пруденциальная башня
Prudential Tower Panorama.jpg
Вертикальный панорамный вид на Башню Пруденшал
Общая информация
ТипОфис, Наблюдение, Ресторан
Место расположения800 Boylston Street
Boston , Массачусетс
США
Координаты42 ° 20'49,78 ″ с.ш. 71 ° 04'57,08 ″ з.д. / 42.3471611 ° с.ш. 71.0825222 ° з.д. / 42.3471611; -71.0825222 Координаты: 42 ° 20'49,78 ″ с.ш. 71 ° 04'57,08 ″ з.д.  / 42.3471611 ° с.ш. 71.0825222 ° з.д. / 42.3471611; -71.0825222
Строительство началось1960 г.
Завершенный1964 г.
Высота
Антенный шпиль907 футов (276 м)
Крыша749 футов (228 м)
Технические детали
Количество этажей52
Площадь пола1,2 миллиона квадратных футов (111 484 м²)
Дизайн и конструкция
АрхитекторПартнерство Luckman
РазработчикБостон Недвижимость
Вид на Башню Пруденшал со стороны Бэк-Бэй, недалеко от пересечения проспектов Содружества и Массачусетса.

Prudential Tower , также известный как Prudential Building или, в просторечии, The Пра , [1] [2] является Международным стиль небоскреб в Бостоне , штат Массачусетс . Здание, являющееся частью комплекса Prudential Center , в настоящее время является вторым по высоте зданием в Бостоне, за 200 Clarendon Street , бывшей башней Джона Хэнкока. Башня Prudential Tower была спроектирована Charles Luckman and Associates для Prudential Insurance.. Построенное в 1964 году, здание имеет высоту 749 футов (228 м), 52 этажа и (по состоянию на январь 2021 года) занимает 114-е место по высоте в Соединенных Штатах . Он включает 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) коммерческих и торговых площадей. Башня, включая радиомачту , является самым высоким зданием в Бостоне, достигая 276 м в высоту.

Смотровая площадка на 50-м этаже была самым высоким из таких мест в Новой Англии, открытым для публики, поскольку верхняя смотровая площадка башни Джона Хэнкока (ныне 200 по Кларендон-стрит) была закрыта после террористических атак 11 сентября 2001 года . Запланированное на окончательное закрытие 18 апреля 2020 года, Skywalk Prudential был закрыт до дальнейшего уведомления в марте 2020 года из -за пандемии COVID-19 . [3]

История [ править ]

Незаконченная Prudential Tower в 1963 году, затмевает здание старого Джона Хэнкока слева

Строительство башни Prudential Tower началось в 1960 году, когда компания Donovan Steel провела монтаж стальных конструкций. После завершения строительства в 1964 году Prudential был самым высоким зданием в мире за пределами Нью-Йорка , превосходя Терминальную башню в Кливленде, штат Огайо . Он также закончил Custom House Tower «59-летнее правление s как самое высокое здание в Бостоне, и прошел Хартфорд » s Путешественники башню как самое высокое здание в Новой Англии.

Недавно построенный Prudential Tower карликовые John Hancock Financial «s здание штаб - квартиры , построенный в 1947 году стимулировало страхового соперника , чтобы построить в 1975 году John Hancock Tower , которая немного выше на 790 футов (240 м).

Сегодня Prudential больше не входит в число пятидесяти самых высоких зданий в США по архитектурной высоте. В Бостоне, помимо близлежащей башни Джона Хэнкока, с тех пор было построено много других высоких зданий в финансовом районе, в том числе Федеральный резервный банк высотой 187 метров . Башни Prudential и John Hancock возвышаются над горизонтом Back Bay.

Критический прием [ править ]

Башня Prudential Tower показывает световой узор "GO SOX" в поддержку Boston Red Sox

Когда она была построена, Башня Пруденшал получила в основном положительные архитектурные отзывы. New York Times назвал его «витриной New Boston [представляющего] агонии и экстаза города , стремящегося подняться над убогости своего недавнего прошлого». [4] Но Ада Луиза Хакстейбл назвала его «роскошной 52-этажной башней из стекла и алюминия ... частью чрезмерно масштабной группы людей, страдающих манией величия, шокирующе не связанной с размером, стандартами или стилем города. слот городского обновления в Anycity, США - хрестоматийный пример убийства городского персонажа ». [5] Архитектор Донлин Линдонназвал его «энергетически уродливым квадратным валом, который оскорбляет горизонт Бостона больше, чем любое другое сооружение». [6] В 1990 году архитектурный критик из Boston Globe Роберт Кэмпбелл прокомментировал: «Prudential Center был символом плохого дизайна в Бостоне так долго, что мы, вероятно, упустили бы его, если бы он исчез». [7]

Право собственности [ править ]

Башня благоразумия за 111 Хантингтон-авеню , вид с южной стороны

Prudential Center в настоящее время принадлежит Boston Properties . Здание является одним из нескольких центров Prudential, построенных вокруг Соединенных Штатов (например, башня в Чикаго ), построенных в качестве капиталовложений компанией Prudential Financial (ранее - The Prudential Insurance Company of America). До демутуализации Prudential Financial , Prudential продала многие из своих активов в сфере недвижимости, например большую часть прав на воздух на Таймс-сквер и Prudential Center в Бостоне, чтобы положить деньги на корпоративные балансы. Компания Gillette , ныне подразделение Procter & Gamble, когда-то занимал 40 процентов пространства в конструкции, но с тех пор освободил многие из этих этажей. Бостонская юридическая фирма Ropes & Gray переехала в большую часть этого помещения, в том числе с 37-го по 49-е, осенью 2010 года. Среди других крупных арендаторов - инвестиционная фирма с Уолл-стрит Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group и Accenture . Boston Properties приобрела здание в 1998 году. [8] Однако тогдашний глава отдела глобального маркетинга Prudential Financial , уроженец Бостона Майкл Хайнс, предположил, что сделка с недвижимостью будет заключена только при условии, что Prudential сохранит за собой права на название и указатели. для Prudential Center и Prudential Tower. Права на размещение вывесок в Бостоне очень ограничены, а права Prudentialдедушка . Другие известные знаки с подсветкой, разрешенные на высоте более 100 футов (30 м), включают The Colonnade Hotel, Boston, знак State Street Bank, знак Sheraton и знак Citgo . Используя аналогичные переговоры, Prudential сохраняет два примечательных знака на Таймс-сквер .

Особенности и дизайн [ править ]

Освещение [ править ]

Традиция использования оконных фонарей для поддержки местных спортивных команд и мероприятий началась с момента ее зарождения в 1964 году в поддержку благотворительной кампании United Fund, предшественника [9] United Way. Окна здания были освещены знаками «GO B», чтобы поддержать « Бостон Брюинз» во время плей-офф Кубка Стэнли и «GO SOX» или «1» во время важных игр Мировой серии и постсезонных игр. [10]

В плей-офф Высшей лиги бейсбола в 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 и 2018 годах арендаторы здания включали и выключали свет, чтобы по буквам произносить «GO SOX», обеспечивая визуализацию фанатов Boston Red Sox поблизости и в Fenway Park . [11] Башня появляется почти на всех изображениях глубокого правого поля от левой линии поля и заметно фигурирует в большинстве трансляций из парка.

Обычное отображение букв высотой 91 фут занимает более 140 человеко-часов , охватывает 18 этажей здания, использует 165 дополнительных оконных светильников и 260 оконных панелей. [10]

22 апреля 2013 года городские власти Бостона запросили освещение башни Prudential Tower цифрой «1» в поддержку The One Fund Boston и тех, кто пострадал от взрыва Бостонского марафона . Экспонат был замечен на северной стороне здания с видом на Бойлстон-стрит , где всего неделю назад произошла трагедия. [12]

За последние несколько лет Башня Пруденшал была освещена светодиодами (LED), которые способны создавать свечение в верхней части здания. Освещение используется для особых случаев и благотворительных мероприятий и может поддерживать почти любой цвет, включая желтый, красный, розовый, синий, зеленый, красный, оранжевый, золотой, фиолетовый и бордовый. [13] [14]

Prudential Center [ править ]

Внутренний двор Prudential Center, июль 2006 г.

Prudential Center, расположенный на 23 акрах (93000 м 2 ), находится в Бэк - Бей города на 800 Бойлстон улице и дома 620000 квадратных футов (58000 м 2 ) торговый молл , в Магазины в Prudential Center в базе. [15] Известный местным жителям как «Пру», он граничит с улицами Бельвидер, Далтон, Бойлстон и Эксетер с видом на Хантингтон-авеню . До развития Prudential этот участок был стрелочным переводом для железной дороги Бостона и Олбани . К 1965 году часть переговоров по Массачусетской магистрали.расширение включало строительство проезжей части под частями комплекса Prudential. По этой причине у Prudential все еще есть собственный (только в восточном направлении) выезд с магистрали.

Новый небоскреб на 111 Хантингтон-авеню был завершен в 2002 году, прямо через дорогу от отеля Colonnade, на Хантингтон-авеню, 120. Третья башня Prudential Center, 101 Huntington Avenue, всего в 25 этажей, затмевается двумя другими.

Хайнс Convention Center связано с комплексом, а также существующей Sheraton Hotel Boston в Копли , объединивший считается первым развитие смешанного использования в Новой Англии и присудил институт Urban Land Best Mixed Award Использование развития «s в 2006 году . [16] к осени 2007 г. другое важное событие было завершено по Бойлстону улицы в Prudential Center комплекса: Mandarin Oriental, Бостон гостиница. [17] В 2016 году на 888 Бойлстон-стрит, 17-этажном офисном здании, имеющем сертификат LEED Platinum, завершилось строительство последнего участка комплекса Prudential Center. [18]

Комплекс имеет прямое внутреннее сообщение с двумя остановками MBTA , Prudential и Back Bay . Prudential находится на стороне Хантингтон-авеню, прямо напротив отеля Colonnade Hotel, и является первой станцией зеленой ветки E после отделения от основной линии на площади Копли . Бэк-Бэй - остановка на Оранжевой Линии, до комплекса можно добраться через торговый центр Copley Place , к которому он примыкает пешеходной дорожкой через Хантингтон-авеню. Бэк-Бэй также обслуживается компанией Amtrak , в том числе высокоскоростным поездом Acela .

Prudential Center служит одним из трех отправных пунктов для Boston Duck Tours, популярной туристической достопримечательности в городе. [19]

В ноябре 2016 году 45 000 квадратных футов (4200 м 2 ) Eataly было открыто место, заменив существующую фудкорт.

Ресторан «Top of the Hub», занимавший 52-й этаж с декабря 1965 года [20], должен был окончательно закрыть 18 апреля 2020 года [21], но был закрыт месяцем ранее из -за пандемии COVID-19 . [3]

Арендаторы антенн и вещания [ править ]

Основная мачта на крыше поддерживает две главные FM-антенны и установленную наверху телевизионную антенну, ранее используемую WBPX . Верхняя ведущая антенна, производимая Electronics Research, Inc. (ERI), обслуживает WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 и WXKS-FM 107.9. Нижняя ведущая антенна была установлена ​​в конце 1990-х, также компанией ERI, и обслуживает WBOS 92.9, WBQT 96.9 и WROR-FM 105.7. Каждая FM-станция передает приблизительно 22 000 Вт ERP и HD Radio . На крыше также есть небольшая башня с резервными антеннами для WZLX , WWBX ,WROR-FM , WXKS-FM . У всех 7 арендаторов FM-вещания есть резервные копии, расположенные в Ньютоне.

Студии FM-станции WBCN занимали место на 50-м этаже в течение периода 1970-х годов, а офисы и студии WEEI ( AM 590 и FM 103.3 ), когда это принадлежало и работало CBS Radio , располагались на 44-м этаже во второй половине. 1960-х годов. [ необходима цитата ]

Список арендаторов [ править ]

Основная статья: Список арендаторов в Prudential Center

Известные арендаторы Prudential Center включают:

  • Accenture [22]
  • Advent International
  • Бостон Недвижимость
  • Eversource Energy
  • Федеральные банки жилищного кредитования
  • Братья Гордон
  • Хайдрик и борьба
  • MFS Investment Management
  • Партнеры HealthCare
  • Регус
  • ТОО "Робинс Каплан"
  • Веревки и серый
  • SAS
  • Simpson Gumpertz & Heger Inc.
  • Wayfair
  • Уиллис Тауэрс Уотсон

Галерея [ править ]

  • Вид на Башню Prudential в Бостоне из магазинов Prudential Center, декабрь 2012 г.

  • Пруденциальная башня, 2013 г.

  • Пруденциальный центр, 2013 г.

См. Также [ править ]

  • Магазины в Prudential Center
  • Список самых высоких зданий в Бостоне

Ссылки [ править ]

  1. ^ Буржа, Кэтлин (16 июля 2006). "Заставил тебя смотреть!" . Бостон Глоуб . boston.com. п. C1 . Проверено 24 июля 2013 .требуется подписка
  2. ^ Фини, Марк (3 февраля 1998 г.). «Уютная достопримечательность - это небоскреб, на который мы не можем перестать смотреть вниз, но в 1965 году он дал городу большой импульс». Бостон Глоуб . п. C1.Все называют это «Пру»: смиренное пожимание плечами имени, столь же плоского и неискаженного, как того требует его произношение ».
  3. ^ a b Кушнер, Эрин (26 марта 2020 г.). «Top of the Hub закрыт навсегда» . Boston.com . Проверено 26 марта 2020 года .
  4. ↑ Фентон, Джон Х. (18 апреля 1965 г.). «Центр в Бостоне будет посвящен» . Нью-Йорк Таймс . NYTimes.com. п. R1 . Проверено 24 июля 2013 .требуется подписка
  5. ^ Huxtable, Ада Луиза (19 апреля 1964). «Обновление в Бостоне: хорошее и плохое» . Нью-Йорк Таймс . Architemagazine.com. п. X24.
  6. ^ Линдон, Donlyn (12 июня 1982). Наблюдаемый город: Бостон . Винтаж. ISBN 0-394-74894-8.
  7. ↑ Кэмпбелл, Роберт (28 января 1990 г.). «Восстановление бедствия Пру» . Бостон Глоуб . boston.com. п. B33 . Проверено 24 июля 2013 .
  8. ^ "Пруденциальный центр" . Бостон Недвижимость . Проверено 24 июля 2013 .
  9. ↑ Аэрофотоснимок Бэк-Бэй, 1964 год, висит у меня в офисе.
  10. ^ a b Смолл, Эдди (05.12.2013). «Благоразумие, чтобы пролить свет на некоммерческие организации». Бостонский курант . Courant Publications, Inc., стр. 1 и 10.
  11. ^ «Приветствие Sox центра Prudential Center было трудной задачей для инженеров» . Бостон Глоуб . boston.com. 25 октября 2007 . Проверено 24 июля 2013 .
  12. ↑ Грилло, Томас (22 апреля 2013 г.). «Башня Пру в память о жертвах бомбардировок» . Бостонский деловой журнал . bizjournals.com . Проверено 24 июля 2013 .
  13. ^ "Prudential Tower загорится к праздникам" . Бостон Глоуб . boston.com. 30 ноября 2009 . Проверено 24 июля 2013 .
  14. ^ Decânio, Лиза (9 октября 2011). «15 фактов, которые вы никогда не знали о Пру» . BostInno . Streetwise Media . Проверено 24 июля 2013 .
  15. ^ «Удобства» . Бостон Недвижимость . Проверено 24 июля 2013 .
  16. ^ "399 Бойлстон-стрит / Уоррен Чемберс Билдинг" . Городской земельный институт. 1986 . Проверено 24 июля 2013 .
  17. ^ Blanton, Kimberly (18 мая 2005). «Соблазн роскоши ведет на Бойлстон-стрит» . Бостон Глоуб . boston.com.
  18. ^ Carlock, Екатерина (25 сентября 2016). «Boston Properties хочет, чтобы 888 Boylston был« самым экологичным зданием в Бостоне » » . Бостонский деловой журнал . bizjournals.com . Дата обращения 7 августа 2017 .
  19. ^ "Билеты" . Бостонские утиные туры. Архивировано из оригинала на 2013-08-05 . Проверено 24 июля 2013 .
  20. ^ Yudis, Энтони (5 ноября 1965). «На тренировке наверху» . Бостон Глоуб . п. 22 . Проверено 26 марта 2020 года .
  21. ^ Луиза, JQ (15 января 2020 г.). «Top of the Hub закроется 18 апреля» . Бостон Геральд . bostonherald.com . Проверено 19 января 2020 .
  22. ^ «Расположение: каталог Accenture Office» . Accenture . Проверено 24 июля 2013 .

Внешние ссылки [ править ]

  • PrudentialCenter.com
  • Boston Properties - The Prudential (Башня)
  • Бостон Пропертис - Пруденциальный центр
Предшественник
Таможенной башни		 Самое высокое здание в Бостоне
1964–1976
228 м		Преемник
200 Clarendon Street
Предшественник
Терминальной башни		Самое высокое здание в США за пределами Нью-Йорка
1964–1969
228 м		Преемник
Центра Джона Хэнкока