Недвижимость в Южной Корее

Ведущий раздел этой статьи может быть слишком коротким, чтобы адекватно резюмировать ее ключевые моменты . Пожалуйста, рассмотрите возможность расширения лид, чтобы предоставить доступный обзор всех важных аспектов статьи. ( Август 2011 г. )

Недвижимость в Южной Корее

Сеул [ править ]

Каннам [ править ]

Каннам относится к трем гу (приходам) в южной части Сеула, к югу от реки Хан , включая Каннамгу , Сочо-гу и Сонгпа-гу . Согласно анализу Kookmin Bank по ценам на квартиры в семи районах, где цены резко выросли, цены на квартиры в Каннам - самые высокие в Южной Корее . Сонгпа-гу и Сочо-гу занимают второе и третье места соответственно, за ними следуют Чхондам-дон , все в Сеуле. ^{[ необходима цитата ]} Многие транснациональные корпорации расположены в районе Каннам (강남).

Пхенчхан-дон [ править ]

Многие считают район Пхенчхан-дон в Чонногу одним из самых богатых районов Сеула. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от национального парка Пукхансан , этот район застроен двух- или трехэтажными домами с характерными двускатными крышами, которые являются символом высококлассных домов в корейском обществе. Из-за близости к открытым пространствам район Пхенчхан-дон известен как более тихий район с холмистыми, обсаженными деревьями улицами, в отличие от многих соседних районов с более оживленной городской атмосферой. В районе также расположены два высококлассных отеля: Bukak Park Hotel и Olympia Hotel Seoul. ^[1]

Ханнам-дон и Итэвон [ править ]

Ханнам-дон (한남동) находится недалеко от Деревни Организации Объединенных Наций и содержит резиденции нескольких высокопоставленных корейских чиновников и многих иностранных послов . Итхэвон (이태원) область, близко к Йонсан Гаррисона из Соединенных Штатов сил Кореи , усеяна квартир, вилл и больших домов с садами.

Сонбук-дон [ править ]

Сонбук-дон (성북동) - холмистая местность, расположенная недалеко от лесистой горы. Бухан.

Ёидо [ править ]

Ёвидо (여의도) - большой остров в Сеуле и центр делового района Сеула. На его 8,4 квадратных километрах проживает около 30 988 человек. Остров расположен в районе Ёндынпогу в Сеуле и в значительной степени соответствует району Ёуи-дон. Расположенный на южном берегу реки Хан, он содержит Национальное собрание Южной Кореи , Церковь полного Евангелия Ёдо , а также множество офисных зданий, включая здание 63 и штаб-квартиру LG , а также другие чеболи .

Судогвон [ править ]

Bundang [ править ]

Бунданг (분당) - самый южный район Соннам , Южная Корея. Он считается процветающим, бьющимся сердцем современного Соннам. В начале 1990-х годов район Бунданг стал спланированным сообществом в ответ на снижение чрезмерного спроса на квартиры в таком же богатом, но гораздо более старом районе Каннамгу . Многие из первых жителей Бунданга на самом деле были выходцами из района Каннамгу, что отличает Бунданг как богатый район почти так же, как и Каннамгу. Однако до этого периода экспансии в этой области были в основном сельскохозяйственные угодья. В районе Бунданг все еще есть несколько ферм, особенно в районе Пангио . Ожидается, что по мере того как спрос на новое жилье будет расширяться, Bundang будет продолжать расширяться.

Ильсан [ править ]

Ильсан (일산) - это название двух районов (западного и восточного) в Кояне , Кёнгидо . Он более организован и спланирован, чем остальная часть города, Коян (Deogyang-gu), и его жители, как правило, более состоятельны. Ильсан расположен к северо-западу от Сеула. Как и другие города-спутники, такие как Бунданг и Пхенчхон, Ильсан был спланирован с целью облегчить нехватку жилья в Сеуле. Ильсан пережил феноменальный рост за последние 15 лет, обычно привлекая более молодые поколения корейцев, принадлежащих к верхнему среднему классу.

Пангё [ править ]

Pangyo (판교) спроектирован для снижения чрезмерного спроса на квартиры в Каннам и Бунданге. Сегодня ее обычно называют техно-долиной Пангио, поскольку это южнокорейский эквивалент Кремниевой долины, в котором сосредоточено множество компаний, от биотехнологий до информационных технологий. Большинство его жителей состоятельны, и многие мигрировали из близлежащих районов Бунданг и Каннам с растущим числом иностранных жителей из-за плотности международных компаний.

Чонсе [ править ]

При сравнении залога за аренду или jeonse с ценой квартиры, соотношение было самым низким для квартир Gangnam. Соотношение цен на жилье и жильё часто используется как инструмент для определения того, завышена ли цена на дом.

Этот уникальный способ аренды дома называется чонс ; Арендатор вносит единовременный депозит за арендуемое помещение вместо ежемесячной арендной платы в размере от 50 до 100% от рыночной стоимости и получает обратно весь депозит по окончании срока действия договора аренды. Домовладелец может свободно вкладывать залог по своему усмотрению при условии, что такая же сумма денег будет возвращена арендатору в конце контракта.

Поскольку цена на jeonse отражает реальный спрос людей, которые проживают в этом районе, разница между арендным залогом на jeonse и продажной ценой квартиры означает, что в цене квартиры может быть экономический пузырь .

В зависимости от района цены на чонсе могут составлять до 80% от продажной цены дома. Чонсэ в дорогом районе Каннамгу стоит около 30% от продажной цены, потому что эта недвижимость очень дорогая.

См. Также [ править ]

• Приседания в Южной Корее

Ссылки [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

• The Korea Times: Южный Сеул видит самый большой пузырь цен на квартиры 23 мая 2006 г.