Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

RealtyTrac - это информационная компания по недвижимости и онлайн-площадка для отчужденной и дефолтной собственности в Соединенных Штатах. Он был основан в 1993 году и базируется в Ирвине, Калифорния . Он публикует ежемесячный отчет о рынке выкупа в США. [1] [2] [3]

В ноябре 2011 года частная инвестиционная компания Renovo Capital LLC приобрела контрольный пакет акций компании и создала новую компанию Renwood RealtyTrac LLC. Джеймса Саккачо на посту генерального директора сменил Брэндон Мур , ранее возглавлявший One Technologies , а Саккачо остался в качестве представителя и члена совета директоров . [1] [4]

В августе 2012 года генерального директора Брэндона Мура сменил исполняющий обязанности президента и главный операционный директор Джеймс Мойл, который присоединился к RealtyTrac во время приобретения Homefacts [5] в апреле 2012 года, где он занимал должность генерального директора.

Операция [ править ]

В базе данных сайта в любой момент находится более 1 миллиона «проблемных» объектов недвижимости. В 2008 году у них было 150 сборщиков данных, которые собирали данные непосредственно из объявлений, размещенных на досках объявлений в здании суда или из окружных регистраторов. [6] [7] Сайт взимает ежемесячную плату за доступ к своим объявлениям. Компания предоставляет данные MSN Real Estate , Yahoo! Real Estate и The Wall Street Journal [8], а с 2005 года они публикуют ежемесячные данные о потерях права выкупа, которые, по их словам, являются хорошим индикатором повышения или понижения стоимости недвижимости. [2] [9] Государственные агентства и аналитики Уолл-стрит также используют данные, которые бесплатно предоставляются государственным органам. [9]

История [ править ]

Начало [ править ]

Предприниматель Дерек Уайт вместе со своей женой Кимберли основал RealtyTrac Information Systems в Санта-Барбаре, штат Калифорния, в 1994 году. [6] [10] Кроме того, сообщается, что компания была основана в 1996 году Уайтом и программистом Майклом Кином. Первоначально компания находила дома, отобранные в собственность, и продавала информацию агентам по недвижимости, а к 1998 году расширилась до 100 000 объектов недвижимости в штате Калифорния. [6] [9]

В 1996 году Уайт объединился с инженером Hughes Aircraft Research Рональдом Шварцроком и основал Realtytrac Information Systems LLC с Кином в качестве ведущего программиста. (Ссылка: CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)

В 1998 году Шварцрок покинул Hughes Aircraft; он и Дерек Уайт открыли офис в Вестлейк-Виллидж, Калифорния , прямо через улицу от Realtor.com . Они привлекли около 1,8 миллиона долларов от 78 инвесторов, что позволило компании построить расширенную надежную систему. Компания привлекла внимание страны после того, как Уайт выступил с презентацией на Inman Real Estate Connect в Сан-Франциско и установил важнейшие отношения с Yahoo! который в то время был крупнейшим веб-порталом в мире. В течение года компания будет представлена ​​на Power Lunch CNBC в сегменте с Homeseekers.com.

В первые дни существования компании информация о потере права выкупа была ограничена Калифорнией. [9] В 1998 году у компании были записи о 180 000 собственности в Калифорнии, поскольку данные были получены от более мелких компаний, которые переписывали записи о собственности, как правило, только из одного округа или муниципалитета. Установив новое оборудование и программное обеспечение, Уайт заключил сделку с Майком Эла, в то время президентом Dataquick, о передаче данных о выкупе закладных из всех 50 штатов через партнера DataQuick, Acxiom. Благодаря более надежной базе данных с данными о выкупе, включая уведомление о дефолте (NOD), уведомление о продаже доверительного управляющего (NTS) и информацию, принадлежащую банку (REO), почти в 3000 округах США, RealtyTrac заняла свое место в истории как пионер онлайн-информации о потере права выкупа.

В январе 2000 года тогдашний вице-президент Comerica Bank Мэтью Мара (приятель г-на Шварцрока по гольфу) организовал встречу между RealtyTrac LLC и First Security Van Kasper из Ньюпорт-Бич, Калифорния , брокерской и инвестиционно-банковской компанией. Они только что взяли Homeseekers Public(NASDAQ: HMSK), и были очень рады сотрудничеству с RealtyTrac и были готовы собрать до 20 миллионов долларов для финансирования роста RealtyTrac. К сожалению, менее чем через 30 дней мир станет свидетелем печально известного краха доткомов, лишившего всякую надежду на получение нового финансирования венчурным капиталом. Уайт и Шварцрок отправились в Мару, чтобы назначить встречу с фирмой по оказанию финансовых услуг Рича Тубмана, Global Vantage Ltd, расположенной в Ньюпорт-Бич. Одним из участников этой встречи был Джеймс Саккачо, получивший капитал расширения для RealtyTrac. Г-н Саккацио [2] переместил RealtyTrac на его нынешнее место в Ирвине, Калифорния .

Перемещение по всей стране [ править ]

Снижение потерь права выкупа в Калифорнии в сочетании с начальными затратами привело к тому, что компания не смогла получить прибыль, и поэтому в июле 2000 года, когда компания базировалась в Вестлейк-Виллидж , они запустили национальный веб-сайт для продажи данных из информационных систем DataQuick для ежедневная или ежемесячная плата. [11] [12] В 2000 году Джим Саккачо занял пост генерального директора после того, как Уайт ушел, чтобы основать Stellar Real Estate Solutions в Огайо. С октября 2000 года по ноябрь 2011 года генеральным директором был Саккачо, ранее возглавлявший Transition Management Group. [2] [13] Саккачо, которому помогло видение Уайта продавать данные Yahoo Real Estate, помог перевести компанию из общегосударственного бизнеса в общенациональный. [9]

Великая рецессия 2007–2009 гг. [ Править ]

В 2007 году Отделение Колорадо и Ассоциация жилищных и ипотечных банкиров, среди прочих, жаловались на то, что, подсчитывая по отдельности три стадии обращения взыскания, компания завышала уровни потери права выкупа, и компания изменила свои методы подсчета, чтобы подсчитывать недвижимость только один раз в своих цифрах. [9] В течение этого периода сравнение данных во времени осложнялось изменениями в методологии и увеличением количества округов, из которых собирались данные. [14]

Покупка 2011 г. [ править ]

ООО «Реново Капитал», частная инвестиционная компания, приобрела контрольный пакет акций компании в ноябре 2011 года и образовала новую компанию - ООО «Ренвуд РиэлтиТрак». Саккачо был заменен на посту генерального директора Брэндоном Муром, ранее возглавлявшим One Technologies, а Саккачо остался в качестве представителя и члена совета директоров. [1] [4]

Прием [ править ]

В 2007 году сайт был признан третьим по величине сайтом недвижимости по версии MediaMatrix . [15] Банковский суперинтендант Нью-Йорка сказал, что «RealtyTrac теперь устанавливает стандарт, по которому эта информация предоставляется». [9] Вице-президент по маркетингу Рик Шарга был удостоен премии Стиви в 2007 году как лучший руководитель отдела маркетинга . [8]

В ответ на предположение, что люди считают компанию «могучими танцорами», Саккачо ответил: «Мы предлагаем потенциальное решение людям, у которых есть проблемы. Демократизируя данные, мы помогаем людям в плохой ситуации». [2]

Рейтинги и обзоры [ править ]

По состоянию на 2012 год компания поддерживала рейтинг A + от Better Business Bureau . [16]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Панчук, Керри (28 ноября 2011 г.). «Крупный инвестор переходит в RealtyTrac, сменяется генеральный директор» . HousingWire .
  2. ^ a b c d e Croghan, Lore (23 января 2006 г.). "Внутри Trac On Housing" . Нью-Йорк Дейли Ньюс .
  3. ^ "Renwood RealtyTrac LLC" . Bloomberg Businessweek .
  4. ^ a b Брамбила, Андреа В. (28 ноября 2011 г.). «Реново приобретает контрольный пакет акций RealtyTrac» . Inman News .
  5. ^ «RealtyTrac приобретает онлайн-агрегатор данных Homefacts» .
  6. ^ a b c Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac открывает« Скрытый рынок » » . RealtyTimes .
  7. ↑ Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac открывает« Скрытый рынок » » .
  8. ^ a b «RealtyTrac» . Стиви Награды . Премия American Business Awards.
  9. ^ a b c d e f g Кивиат, Барбара (23 октября 2008 г.). «Охотники за домом» . Журнал Time .
  10. ↑ Эванс, Бланш (23 января 1998 г.). «Дерек Уайт: мейнстрим« скрытого рынка »» . RealtyTimes .
  11. ↑ Мерфи, Барбара (8 августа 2000 г.). «RealtyTrac запускает Интернет-сайт для проблемной недвижимости» . Лос-Анджелес Таймс .
  12. ↑ Гарсия, Шелли (4 сентября 2000 г.). «Интернет-компания по выкупу заложенного имущества в надежде на худшие времена» . Бизнес-журнал Лос-Анджелеса .
  13. ^ "Джеймс Дж. Саккачо" . Bloomberg Businessweek .
  14. ^ Kiviat, Барбара (20 июня 2008). «Как избежать тяжелой ипотеки» . Время Бизнеса .
  15. ^ Бабб, Даниэль; Назур, Билл (2007). Поиск выкупа: Руководство посвященного лица по обналичиванию на этом скрытом рынке . Entrepreneur Press. п. 144 . ISBN 1-59918-131-2.
  16. ^ http://www.la.bbb.org/business-reviews/Real-Estate-Information-Services/Realtytraccom-in-Irvine-CA-13159967

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт