Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Карты Sanborn
Sanborn Boston 1867 лист 1a.gif
Карта Санборна Бостона 1867 года
ТипКарта города
ИзобретательДаниэль Альфред Сэнборн
Зарождение1866 г. ( 1866 )
ПроизводительКомпания Sanborn Map
Имеется в наличииИмеется в наличии
Текущий поставщикLightBox
Веб-сайтhttps://edrnet.com/prods/sanborn-maps/

Карты Сэнборна - это подробные карты городов США XIX и XX веков. Карты, изначально опубликованные компанией Sanborn Map Company (Санборн), были созданы, чтобы позволить компаниям по страхованию от пожаров оценить свою общую ответственность в урбанизированных районах США. Поскольку они содержат подробную информацию о собственности и отдельных зданиях примерно в 12 000 городов США, карты Sanborn ценны для документирования изменений в застроенной среде американских городов за многие десятилетия. [1]

Санборн владел монополией на карты страхования от пожаров на протяжении большей части 20-го века, но бизнес пришел в упадок, поскольку страховые компании США перестали использовать карты для страхования в 1960-х годах. Последние карты пожаров Сэнборна были опубликованы на микрофильмах в 1977 году, но старые карты Сэнборна остаются полезными для исторических исследований в области городской географии. Лицензию на карты приобрела компания Environmental Data Resources (EDR), занимающаяся данными о земле, а в 2019 году EDR приобрела компания LightBox, занимающаяся операциями с недвижимостью. [2] [3]

Описание [ править ]

Сами карты Sanborn представляют собой крупномасштабные литографические планы улиц в масштабе от 50 футов до одного дюйма (1: 600) на листах бумаги размером 21 на 25 дюймов (53 на 64 см). Карты публиковались томами, переплетались и затем обновлялись до выпуска следующего тома. Более крупные города будут покрыты несколькими томами карт. Между выпусками опубликованных томов обновления карт рассылались в виде бланков с исправлениями. Сотрудники Sanborn, которых называли «пастерами» или «корректорами», приходили в офисы подписчиков, чтобы наклеивать листы поверх старых карт. [4] [5] [6]

Тома карт содержат огромное количество информации. Они организованы следующим образом: декоративный титульный лист; указатель улиц и адресов; указатель «специальных» с названиями церквей, школ, предприятий и т. д .; и главный указатель, указывающий всю отображаемую область и номера листов для каждой крупномасштабной карты (обычно с изображением четырех-шести блоков); и общая информация, такая как население, экономика и преобладающее направление ветра. [4]

Карты включают очертания каждого здания и хозяйственной постройки; расположение окон и дверей; названия улиц; ширина улиц и тротуаров; границы собственности; противопожарные стены; природные объекты ( реки , каналы и т. д.); железнодорожные коридоры; использование здания (иногда даже конкретное использование помещения); номер дома и блока; а также состав строительных материалов, включая материалы каркаса, пола и кровли; численность местной пожарной части; показания спринклерных систем; расположение пожарных кранов ; расположение водопровода и газопровода; и даже названия большинства общественных зданий, церквей и предприятий. [4]

Уникальная информация включает в себя расположение домов выдающихся личностей, публичных домов и других недолговечных зданий, включая пристройки и конюшни.

Страхование [ править ]

На начальном этапе развития отрасли страхования от пожаров страховщики посещали все объекты недвижимости, которые рассматривались на предмет страхового покрытия. [6] По мере того, как страховые компании увеличивали свои зоны обслуживания, уже было нецелесообразно отправлять людей на каждую недвижимость, подлежащую страхованию, для оценки риска. Карты Sanborn позволили им подписать недвижимость из офиса, объединяя расходы с другими страховыми компаниями, которые также подписались на карты. Было сказано, что одно время страховые компании и их агенты «полагались на них почти слепо». [1]

Карты использовались страховыми компаниями для определения потенциального риска конкретного здания с учетом всей информации, содержащейся на карте: строительный материал, близость к другим зданиям и пожарным частям , расположение газовых линий и т. Д. Вопрос о том, какой размер страховки будет предложен клиенту, часто определялся исключительно с помощью карты Sanborn. Карты также позволили страховым компаниям визуализировать свои риски в своих зонах покрытия; когда агент продавал полис, он мог раскрасить соответствующее здание на карте.

История [ править ]

Карта Sanborn, 1911 г., на которой изображен парк развлечений Lagoon Amusement Park в Фармингтоне, штат Юта.

В конце 18 века страховые компании в Лондоне начали создавать подробные карты, чтобы дать страховщикам информацию, необходимую им для оценки риска пожара. Эта практика была принята американскими страховыми компаниями в середине 19 века. [4] Спрос на картографирование страхования от пожаров быстро вырос после окончания гражданской войны . Такие факторы, как Закон о Хомстеде , строительство железных дорог, Вторая промышленная революция и массовая иммиграция в Соединенные Штаты, способствовали огромному росту населения, урбанизации и повышенному спросу на картографирование.

Дэниел Альфред Сэнборн , инженер-строитель и геодезист, начал работать над картами страхования от пожаров в 1866 году. В том же году он заключил контракт с Aetna Insurance Company на подготовку карт районов в Теннесси . Примерно в то же время он разработал аналогичные карты Бостона , опубликованные как Insurance Map of Boston, Volume 1, 1867. Увидев прибыльный рынок для этого типа карт, он основал DA Sanborn National Insurance Diagram Bureau в Нью-Йорке для публикации Бостонский атлас и разработка и продажа карт дополнительных областей. [4]

За несколько десятилетий компания стала крупнейшей и самой успешной картографической компанией Америки. Этот рост произошел за счет грамотного управления и выкупа конкурирующих фирм. В 1916 году Sanborn приобрела своего последнего крупного конкурента, компанию E. Hexamer & Sons of Philadelphia, и стала монополистом . Штаб-квартира компании переехала на Пятой авеню 629 в северном Пелхэме, штат Нью-Йорк , но были также региональные офисы в Сан-Франциско , Чикаго и Атланте.. Компания Sanborn направила легионы геодезистов для нанесения на карту следов зданий во всех крупных урбанизированных районах, а также деталей зданий, связанных с пожарной опасностью. На пике своего развития в 1920-е годы в компании работало около 700 человек, в том числе около 300 геодезистов и 400 картографов, типографов, менеджеров, продавцов и вспомогательный персонал. Интенсивно застраиваемые территории обследовались каждые полгода. [6]

"РЫНОЧНАЯ УЛИЦА CABLE RW CO." в 1889 году деталь карты из Sanborn Fire Insurance Map, Сан-Франциско , Калифорния

Некоторые страховые компании возмутились монополией Санборна из-за ее высокой стоимости. Тихоокеанская ассоциация страховщиков жаловалась, что «восточная монополия» оказывает услуги «очень медленно, дорого и в целом неудовлетворительно». В 1910-х годах Национальный совет страховщиков пожаров исследовал возможность создания собственных карт. Однако многие страховые компании выступили против этого предложения, сославшись на «очень большие расходы» и свое удовлетворение «похвально удовлетворительными» услугами Sanborn. Вместо этого Картографический комитет НБФУ принял активное участие в операциях Sanborn. В 1922 году Сэнборн согласился добавить члена картографического комитета в свой совет директоров , и к 1927 году было добавлено второе место.начало Великой депрессиизначительно сократила строительную деятельность в США. К 1936 году Sanborn сократила объем выпуска публикаций с 60 до 20 томов в год, и на обновление всей коллекции карт потребовалось более 50 лет. [6]

Упадок страхового бизнеса [ править ]

В 1950-х годах страховые компании начали использовать альтернативную форму андеррайтинга, известную как линейный кардинг . [4] [5] Кардочесание использовалось на протяжении десятилетий для защиты собственности, не охваченной пожарными картами. [7] Каждое застрахованное имущество было указано на одной карточке, и никакой карты не сохранилось. Корпоративные слияния также снизили потребность в Sanborn Maps, поскольку объединенной компании нужно было купить только один комплект карт. По мере увеличения размеров страховых компаний они могли противостоять более крупным бедствиям, и им больше не нужно было использовать страховые карты, чтобы снизить концентрацию риска. Компании также отметили «современное строительство, лучшие строительные нормы пожарной безопасности., и улучшенные методы противопожарной защиты для снижения важности карт страхования от пожара » [6]

С конца 1930-х до конца 1950-х годов годовая прибыль Sanborn упала с 500 000 долларов до 100 000 долларов. На долю около тридцати страховых компаний приходится большая часть продаж компании. Однако его монополия на картографирование страховых компаний позволила ему за десятилетия получать значительную прибыль. Эта прибыль была вложена в портфель акций и облигаций. К 1958 году акции продавались по 45 долларов за акцию, но инвестиции стоили 65 долларов за акцию. Это привлекло внимание молодого Уоррена Баффета , который заставил компанию распределить инвестиционный портфель между акционерами. [5]

Пивоварня "New Orleans Brewing Association" в 1896 году из карты Sanborn Fire Insurance Map Нового Орлеана.

В конечном итоге Баффет приобрел 23% находящихся в обращении акций компании как активный инвестор , что составляет 35% от общих активов его инвестиционного партнерства под управлением . В союзе с другими недовольными акционерами Баффет мог рассчитывать на голоса не менее 44% акций в борьбе за доверенных лиц . Совет директоров согласился выкупить акции у любого акционера по справедливой стоимости, оплатив часть своего инвестиционного портфеля. 72% выпущенных акций были переведены. [5] Всего за два года Баффет получил 50% прибыли от своих инвестиций. [8]

С упадком своего страхового бизнеса Sanborn больше не могла позволить себе содержать свою армию сюрвейеров. Однако компания продолжала продавать свои карты и выполнять некоторые обновления. Государственные продажи стали играть большую роль, особенно Бюро переписи населения и муниципальные агентства планирования. Компания Sanborn Maps выпустила свой последний каталог в 1950 году, создала последнюю новую карту в 1961 году и выпустила последнее обновление в 1977 году. [4]

В 1996 году лицензия на карты была приобретена компанией, занимающейся земельными данными, Environmental Data Resources (EDR). [2] [ необходима цитата ] В 2019 году EDR была приобретена риэлторской компанией LightBox. [3]

Со временем Sanborn расширилась и занялась другой картографической деятельностью, и по состоянию на 2020 год является специалистом по геопространственным данным и владельцем электронных ГИС-активов и систем, хотя бизнес по страхованию от пожаров продолжает оставаться нишевым отделом. Штаб-квартира компании находится в Колорадо. [9]

Современное использование карт страхования от пожара [ править ]

Карта Санборна начала 20-го века, показывающая (после снесения) квартал Нового Орлеана .

Карты Sanborn находятся в основном в архивах и специальных коллекциях ратушей, публичных и университетских библиотек и остаются источником информации для людей в самых разных областях. Карты облегчают исторические исследования путем изучения закономерностей роста и упадка городов, а также для исследования эволюции конкретных зданий, участков и районов. Специалисты по генеалогии используют карты для определения мест проживания и работы предков. Планировщики используют карты для изучения исторических планов городского планирования. Историки используют карты, чтобы понять значение и историческую эволюцию зданий, в том числе их историческое использование и строительные материалы в рамках усилий по консервации и восстановлению. Демографы а городские географы используют их для изучения закономерностей роста и миграции населения.

Исторические карты Sanborn доступны в публичных или университетских библиотеках, включая Библиотеку Конгресса США , а также у владельцев авторских прав, Environmental Data Resources (EDR), подразделения LightBox.

См. Также [ править ]

  • Уолтер Ристоу

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Кейстер, Ким (май – июнь 1993 г.). «Графики изменений». Историческая консервация . 45 (3): 42–49. Проще говоря, карты Сэнборна выживают как путеводитель по американской урбанизации, которому нет равных с другой картографией и, если уж на то пошло, немногими документальными ресурсами любого рода.
  2. ^ a b «Библиотека объявляет о проекте цифровой карты» . Библиотека Конгресса . 1 декабря 1997 . Проверено 30 октября, 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  3. ^ a b «Стартап Lightbox, поддерживаемый Silver Lake, создает еще больший шум, связанный с приобретением RE Tech» . Настоящая сделка . 13 мая 2019 . Проверено 30 октября, 2020 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  4. ^ a b c d e f g "Введение в коллекцию - Карты Сэнборн" . Библиотека Конгресса . Проверено 5 января 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  5. ^ а б в г Баффет, Уоррен. «Письмо Уоррена Баффета партнерам, 1960» .
  6. ^ a b c d e Ристоу, Уолтер У. (1968). «Карты страхования от пожаров и страховщиков США: 1852–1968». Ежеквартальный журнал Библиотеки Конгресса . 25 (3): 194–218. DOI : 10.2307 / 29781319 . JSTOR 29781319 . 
  7. ↑ Годовой отчет комиссара по страхованию штата Алабама за год, закончившийся 31 декабря 1921 года . Монтгомери, Алабама: Brown Printing Company. 1922. с. 44. Карты хранятся в деловом районе в центре города, и уделяется должное внимание при учете блокировок и опасности возгорания. Они предлагают создать систему линейных карт для надлежащего ухода за линиями, не показанными на картах.
  8. ^ Левенштейн, Роджер (1995). Баффет: Создание американского капиталиста (издание в мягкой обложке, 2008 г.). Нью-Йорк: Мягкие обложки Random House Trade. С. 65–66. ISBN 9780804150606.
  9. ^ "Корпоративная домашняя страница" . Комплексные геопространственные решения . Санборн . Проверено 14 мая 2015 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Освальд, Дайан Л. (1997). Карты страхования от пожара: их история и применение . Колледж-Стейшн, Техас: Lacewing Press.
  • Ристоу, Уолтер (1985). Американские карты и картографы . Детройт: Издательство Государственного университета Уэйна.

Внешние ссылки [ править ]

  • Компания Sanborn Map
  • Том Гейтс (2001). «Информация о цифровых картах Sanborn» . Кентский государственный университет, библиотеки и медиа-услуги . Проверено 1 июля 2011 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  • Крис Нелс (2003). «Карты страхования от пожара Sanborn, краткая история» . Центр Геостат и исторический факультет Университета Вирджинии . Проверено 1 июля 2011 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  • «Карты страхования от пожара Sanborn» . Проверено 20 марта 2014 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  • «Спасенные из мусора исторические атласы могут быть благом для историков» . Проверено 6 марта 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Коллекции цифровых карт [ править ]

  • ProQuest Digital Sanborn Maps, 1867–1970 - платный сайт (бесплатно в некоторых публичных и академических библиотеках)
  • Sanborn Maps, Environmental Data Resources - платный сайт
  • Карты Сэнборна из более чем 15 штатов - Библиотека Конгресса
  • Карты Сэнборна Алабамы, 1884–1950 - Университет Алабамы
  • Карты Санборна Сан-Франциско, Калифорния, 1900 - Генеалогия SF
  • Карты Санборна Сан-Франциско, Калифорния, 1905 год - Дэвид Рамси
  • Карты Sanborn в Сан-Хосе, Калифорния - Публичная библиотека Сан-Хосе - Цифровые карты Sanborn Fire Maps в Сан-Хосе доступны для владельцев библиотечных карточек
  • Карты Сэнборна Колорадо, 1883–1922 - Цифровая библиотека Университета Колорадо
  • Карты Сэнборна Флориды, 1860–1923 - Библиотека Университета Флориды
  • Sanborn Maps of Georgia, 1884–1922 - Цифровая библиотека Джорджии
  • Карты страхования от пожара Sanborn в штате Иллинойс - Иллинойсский университет в Урбана-Шампейн, Библиотека карт
  • Карты Сэнборна Индианаполиса, Индиана, 1887–1941 гг. - Библиотека университета IUPUI
  • Карты Сэнборна Манси, Индиана, 1883–1911 гг. - Библиотека государственного университета Болла
  • Карты Сэнборна Канзаса, 1883–1922 - Библиотеки Канзасского университета
  • Карты Сэнборна Кентукки, 1884–1922 - Цифровая библиотека Кентуккианы
  • Карты Сэнборна Франкфурта, Кентукки, 1907 - Дэвид Рамси
  • Карты Сэнборна Хэллоуэлла, Мэн, 1890 - Дэвид Рамси
  • Карты Сэнборна штата Мэн - Библиотека Фоглера Университета штата Мэн, Ороно
  • Карты Сэнборна Миссури, 1883–1951 - Университет Миссури, Колумбия
  • Карты Sanborn в Сент-Луисе, штат Миссури, 1870–1904 гг. - Вашингтонский университет, Сент-Луис
  • Карты Сэнборна Невады, 1879–1923 - Университет Невады, Рино
  • Карты Сэнборна Нью-Джерси, 1884–1950 - Библиотека Принстонского университета
  • Карты Сэнборна Нью-Гэмпшира, 1880–40-е годы - Библиотека Дартмутского колледжа
  • Страховые карты Нью-Йорка - Нью-Йоркская публичная библиотека
  • Карты Сэнборна Северной Каролины, 1884–1922 - Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл
  • Карты Сэнборна Цинциннати, Огайо - Публичная библиотека Цинциннати и округа Гамильтон
  • Карты Сэнборна Толедо, Огайо, 1902 - Чердак Толедо
  • Карты Санборна Пенсильвании, 1884–1958 гг. - Библиотеки государственного университета Пенсильвании
  • Карты Сэнборна Техаса, 1877–1922 - Библиотеки Техасского университета
  • Карты Сэнборна Южной Каролины, 1884–1960 - Библиотека Университета Южной Каролины
  • Сэнборная Противопожарное Страхование Карта в Университете штата Ют цифровой библиотеки , Marriott Библиотека Специальных коллекции
  • Карты страхования от пожара Sanborn в сообществах Висконсина - Историческое общество штата Висконсин
  • Карты Сэнборна Кеноши, Висконсин, 1918 - UW Milwaukee, Библиотека AGS
  • Карты Сэнборна Милуоки, Висконсин, 1894 и 1910 гг. - Милуоки Милуоки, Библиотека AGS