Закон о собственности Шотландии

Часть серии по
Закон Шотландии
Администрация Управление юстиции и Сообщества в шотландское правительство Секретарь Кабинета Министров юстиции Совет по назначениям судей Рецензент судебных жалоб Совет по условно-досрочному освобождению для Шотландии Совет по юридической помощи Суды и трибуналы Колледж юстиции Офис государственного опекуна Шотландский Совет по вынесению приговоров Правовая комиссия Комиссия по рассмотрению уголовных дел Тюремная служба
Гражданские суды Сессионный суд Лорд президент Лорд-судья Клерк Лорд Сессии Офис бухгалтера суда Акты Седерунта Шерифский суд Апелляционный суд шерифа Директор шерифа Суд по делам о телесных повреждениях шерифа Шериф
Уголовные суды Высокий суд юстиции Лорд-генерал-судья Лорд-судья Клерк Лорды комиссар юстиции Акты застройки Суды шерифа Апелляционный суд шерифа Директор шерифа Шерифы Мировые суды Мировые судьи
Специальные суды Суд лорда Лиона Лорд Лион, король оружия Администрация детского репортера Детские слухи Земельный суд Земельный суд Шотландский дисциплинарный суд солиситоров
Уголовное преследование Лорд-адвокат Королевское управление и фискальная служба прокуратуры Заместитель адвоката Прокурор фискальный Фискальный штраф Предвидение
Легальная профессия Судебная власть Факультет адвокатов Адвокат Юридическое общество Солиситор-адвокат Солиситор Ассоциация коммерческих поверенных Комиссия по рассмотрению юридических жалоб Шотландии
v т е

Закон о собственности Шотландии регулирует правила, касающиеся собственности, находящейся в юрисдикции Шотландии . Как гибридная правовая система с наследием как общего, так и гражданского права , право собственности Шотландии похоже, но не идентично закону о собственности в Южной Африке и американском штате Луизиана .

Термин «собственность» имеет широкий диапазон, но в этой статье, как и в законодательстве Шотландии и многих других юрисдикций, он описывает не только землю. Вместо этого в законе Шотландии термин «собственность человека» используется при описании объектов или «вещей» (на латыни rem ), на которые физическое лицо имеет право собственности. 'которые являются предметом права собственности Шотландии.

Термины объекты или «вещи» также являются широким определением и основаны на принципах римского права. Объекты (или вещи) могут быть физическими (например, земля, дом, машина, статуя или брелок), или они также могут быть невидимыми, но все же могут принадлежать им (например: человек может иметь право на оплату в соответствии с договор, человек может арендовать дом или иметь права интеллектуальной собственности в отношении произведений, которые они создали). ^[1] Хотя это может показаться охватывающим широкий спектр «вещей», они могут быть классифицированы и отсортированы в соответствии с правилами правовой системы. В шотландском праве собственности все «вещи» можно классифицировать в соответствии с их природой, обсуждаемой ниже, с получением в результате четырех классов собственности:

• Материальное наследственное имущество (например: земля , здание , квартира и т. Д.)
• Бестелесное наследуемое имущество (например: аренда , право в договоре купли-продажи дома , аренда жилья и т. Д.)
• Материальное движимое имущество (например, мебель , автомобиль , книги и т. Д.)
• Бездомная движимая собственность (например: права интеллектуальной собственности , платежные права, вытекающие из договора или деликта и т. Д.)

Каждый класс собственности имеет правило , касающееся права на вещном (или реальных правах ) физическое лицо может иметь в этой собственности.

Правовые источники права собственности Шотландии

До объединения Королевств Шотландия и Англии и Уэльса в Королевство Великобритании право собственности Шотландии в значительной степени регулировалось актами парламента Шотландии и решениями общего права шотландской судебной системы . Его корни преимущественно лежат в римском праве и коммуне ius , однако феодализм также был внесен в право собственности Шотландии в результате революции Давида в 12 веке, поэтому правовая система разработала отдельный закон о собственности. В 17-18 веках группа академиков, ныне именуемых институциональными писателями, написал авторитетные тексты по обширным областям права Шотландии, включая право собственности, которое стало рассматриваться как формальный источник права с 19 века и далее.

В соответствии с Актами Союза 1707 года Закон Шотландии и его суды, такие как Сессионный суд , продолжали действовать как отдельная правовая система в Королевстве Великобритании в соответствии с положениями статьи XIX (19) Договора о Союзе . Юрисдикция сохранила свою независимость после создания последующих штатов Соединенного Королевства в 1801 и 1922 годах , хотя шотландский закон подвергался изменениям на основании актов парламента Великобритании , а затем и парламентов Соединенного Королевства , а также решений Апелляционной инстанции. Комитет Палаты лордов в апелляциях Сессионного суда.

Сегодня закон о собственности Шотландии является частью частного права Шотландии и, как таковой, является переданной компетенцией шотландского парламента в соответствии с Законом Шотландии 1998 года . ^{[2] [3]} Парламент Шотландии внес на рассмотрение основные законодательные акты, касающиеся права собственности: в частности, Закон о земельной реформе (Шотландия) 2003 года , Закон об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 года и Закон о регистрации земли (Шотландия) 2012 года. . Тем не менее, значительные области права собственности Шотландии по-прежнему регулируются ранее существовавшими правовыми органами, существовавшими до создания шотландского парламента 12 мая 1999 года, поэтому его текущие источники права включают:

• Работы институциональных писателей .
• Решения общего права шотландских судов, включая решения Палаты лордов (и ее преемника, Верховного суда Соединенного Королевства ), по гражданским апелляциям, поданным Сессионным судом.
• Акты парламента Королевства Шотландия .
• Акты Парламента Великобритании, позднее - Акты Парламента Соединенного Королевства .
• Акты шотландского парламента.

Признанные права собственности в законе Шотландии

Введение

Физические лица (как физические, так и юридические ) имеют наследство, также известное как «имущество», содержащее все права человека (то есть: их законные права) с экономической ценностью (так называемые патримониальные права ) и все их обязательства. ^[4] Это определение является широким, поэтому оно охватывает все права, такие как право собственности или договорные права, которыми может обладать человек. У большинства людей будет только одно наследство, но в случае попечителя у человека может быть два разных вотчины. ^[5] Имущественные права, которыми человек обладает на «вещь» или объект, являются предметом права собственности, и закон Шотландии различает эти «права на« вещь »» (на латыни: jus in rem (букв:право в вещи)) от любых других прав, которыми может обладать физическое лицо.

Признанные права in rem, которыми может обладать человек в законодательстве Шотландии: ^[6]

• право собственности
• Аренда наследственного имущества.
• Право в безопасности
• Рабство
• Настоящее бремя
• Liferent

Право собственности является основным вещным правом, тогда как все другие вещные права подчиняются собственности ^[7]

Личные права и вещные права

Шотландский закон следует классификации римского права прав, попадающих в одну из двух категорий: jus in personam или jus in rem , которые Николай описывает как:

"Любое притязание является либо внутренним, либо личным , и между ними существует непреодолимое разделение. Действие in rem утверждает отношения между человеком и вещью, действие in personam - отношения между людьми . Римляне мыслит категориями действия не прав, но по сути одно действие утверждает право на вещь, другое - право против человека, и, следовательно, возникает современная дихотомия между правами in rem и правами in personam. Очевидно, что не может быть спора между человеком и вещь, и поэтому даже в действии в remдолжен быть ответчик, но он здесь не потому, что он предположительно несет какие-либо обязательства перед истцом, а потому, что каким-то действием он отрицает предполагаемое право истца » ^[8].

Определение личных или вещных прав

В законодательстве Шотландии личное право обычно создается в договорных соглашениях (например, в договоре купли-продажи, в договоре ссуды, договоре найма и т. Д.) Или в результате совершения физическим лицом правонарушения (например, нарушения обязанность проявлять осторожность). Обладая личными правами, преследователь (в других юрисдикциях это называется истцом или истцом ) может подать в шотландский суд иск против физического лица. Вещное право принадлежит самой собственности и может быть обеспечено исковой защитой во всем мире, преследователь может предъявить иск в отношении реального права, когда защитник вмешивается в реальное право преследователя. ^[9]

Пример 1: A заключает договор с B на покупку участка земли. B отказывается от сделки, но A все еще хочет купить землю. А имеет договорное (личное) право подать иск против В, потому что они заключили договор. A не имеет реального права на вещь, потому что никакие реальные права не были переданы ему на законных основаниях . А предъявляет иск B в суд шерифа за нарушение контракта по ее личному праву.

Пример 2: D сбит автомобилем E, когда он ехал на велосипеде, совершив правонарушение, нарушив свои обязанности по заботе о других участниках дорожного движения. Теперь D имеет право в деликте (личное право) на E возместить ущерб D за его травмы. D подает иск на E в Сессионный суд.

Пример 3: F владеет (реальным правом) байком. G крадет байк F. F видит G с байком и хочет вернуть его. F, а также средства правовой защиты, доступные в уголовном праве , могут подать иск в суд против G за вмешательство G в право собственности F.

Пример 4: H имеет договор аренды (вещное право) на собственность. G - домовладелец (собственник) собственности. G пытается незаконно выселить H. H может предъявить иск G за нарушение реального права аренды H.

Соответственно, в рамках частного права Шотландии личные права относятся к обязательственному праву, тогда как вещные права подпадают под действие права собственности . ^[10] Однако любое реальное право человека на собственность должно быть признано и действительным в законодательстве Шотландии, чтобы считаться истинным реальным правом.

Признанные вещные права в Шотландии: Numerus Clausus

Закон Шотландии признает только определенное количество вещных прав, что соответствует правовому принципу, разделяемому с другими юрисдикциями ^[11], что правомочны только вещные права в пределах numerus clausus (замкнутое число). ^[12] Без действительного создания признанного вещного права одно лицо имеет только личное право по отношению к другому. Это означает, что когда физическое лицо заключает договор о покупке собственности у другого, оно имеет только договорное право на собственность, а не имущественное право . Принцип numerus clausus объясняется в австралийском контексте Эджвортом следующим образом:

По сути, этот принцип гласит, что землевладельцы не вправе изменять права на землю в смысле их переработки совершенно новым способом с учетом своих конкретных индивидуальных потребностей и обстоятельств. Скорее, любые новые права должны соответствовать твердо установленным ячейкам, из которых закон допускает лишь небольшое и конечное число. Принцип применяется независимо от условий любого соглашения, которое стороны могут достичь с целью создания такого интереса, поэтому не имеет значения, что конкретное договорное соглашение для создания совершенно нового интереса может быть свободным и справедливым ". ^[13]

В законодательстве Шотландии о собственности реальные права, подпадающие под numerus clausus , никогда официально не кодифицировались, но считается, что основным вещным правом является право собственности, и ему подчиняются меньшие вещные права ^[7], которые стали признаваться как: ^[6]

Право собственности

Арендовать

Безопасность

Рабство

Настоящее бремя

Liferent

Только вышеперечисленные права, в том числе права собственности, способны быть правами вещного й будет только жилет в человеке , когда они были надлежащим образом созданы или переданы в соответствии с их правилами.

Прочие квазиреальные права собственности

Несмотря на то, что только вышеуказанное признается в качестве вещных прав, в Законе Шотландии можно найти другие права, которые сродни меньшим вещным правам, которые могут действовать как обременение для осуществления права собственности: ^[14]

• Права публичного доступа , это включает в себя общественные права , как , ^[15] «правильный кочевать» по земельной реформе (Шотландия) Закон 2003 года и публичных прав доступа и навигации в foreshores Шотландии , вытекающих из Краун прямо в «s Regallia Majoria . ^[16]
• Законодательные права: такие как права владения супругом в соответствии с Законом 1981 года о супружеских домах (защита семьи) (Шотландия) ^[14].
• Исключительные привилегии, обычно обсуждаемые только в сфере интеллектуальной собственности .
• Владение .

Кто может владеть собственностью?

См. Также Правоспособность в Шотландии (Закон Шотландии)

Все люди, как люди, так и юристы , обладают правоспособностью, т. Е. Способностью обладать правом. Таким образом, человек может владеть собственностью по своему усмотрению. Это происходит из классификации права лиц, найденной в римском праве . Слово «человек» обычно означает человека. Однако в законодательстве Шотландии и во многих других юрисдикциях этот термин также используется для описания юридических лиц, таких как компании , партнерства , ^[17] Шотландская благотворительная организация (SCIO) или других юридических лиц, учрежденных законом (таких как правительственное агентство или местная власть ).

Организации и ассоциации должны обладать правоспособностью владеть собственностью в собственном праве, чтобы действовать в качестве лица, передающего право собственности, или лица, передающего право собственности (лицо, передающее право собственности), при добровольной передаче земли. Необходимо проверить их соответствующие уставы, конституции или учредительное законодательство, чтобы установить, обладает ли цедент и / или цессионарий правоспособностью, чтобы на законных основаниях владеть землей в Шотландии. Компании и товарищества, а также другие юридические лица обычно обладают правоспособностью на основании закона, разрешающего их создание. ^[18] Тем не менее, вопрос о том, способны ли партнерства владеть материальной наследуемой собственностью (землей) по собственному праву, или партнеры владеют этой собственностью, является предметом научных дискуссий.совместно в доверительном управлении от имени товарищества. ^[19]

Если получатель при добровольной передаче - это некорпоративная ассоциация , определение которой отсутствует в законодательстве Шотландии, но обычно интерпретируется как «группа лиц, связанных между собой соглашением для определенной цели». ^{[20] [21]} Без юридического лица ассоциация не имеет статуса юридического лица в соответствии с законодательством Шотландии, и поэтому, когда некорпоративные ассоциации вступают в сделку, чтобы получить право собственности на землю, все члены ассоциации вместо этого будут владеть имуществом совместно в доверительном управлении, а не чем владение собственностью, принадлежащее исключительно самой ассоциации. ^[22]

Принципы имущественного права Шотландии

Абсолютное единственное (единичное) право собственности

Законодательство Шотландии следует принципу римского права, согласно которому право собственности на собственность (определение термина см. Выше) является абсолютным. В других правовых системах, таких как юрисдикция Соединенных Штатов, право собственности рассматривается как « совокупность прав », которую можно разделить на разные компоненты и разделить между разными лицами. ^[23] Вместо этого в законодательстве Шотландии право собственности является единичным унитарным правом, которое не может быть разбито на различные компоненты, оно может быть передано другому целиком или обременено созданием второстепенных реальных прав. ^[23] Владелец «вещи» имеет право на usus, fructus, abusus -право на использование, на плоды (пользование) и право злоупотреблять или уничтожать собственность. ^[6] В отличие от исторически феодальных систем, таких как Англия и Уэльс или Шотландия ( Давидийская революция - 28 ноября 2004 г.), собственность не делится между отдельными лицами, например, интересы, принадлежащие феодальному начальнику . Поскольку право собственности является единым правом, при передаче оно передается мгновенно , при этом предыдущий владелец лишается всех прав собственности в момент регистрации в земельной книге.

Принцип Traditio

Законодательство Шотландии следует принципу, гласящему, что «traderibus non nudis pactis dominia rerum transferuntur» : право собственности передается путем поставки (или иной передачи), а не по контракту. ^[24] Как описано выше, договор или деликт только создает связывание личные обязательства, права вещные (реальные права) не способны к передаче по договору в одиночку. Вместо этого требуется передача (т.е. формальная передача собственности). Личные права, права in personam , такие как документы о купле-продаже (т. Е. Договор купли-продажи материальной наследуемой собственности) сами по себе не передают реальное право собственности. ^[25] Без передачи и публичного акта (см. Ниже) вещные права не могут быть законно созданы в соответствии с законодательством Шотландии.

Намерение и согласие

В случае добровольной передачи сама передача должна быть осуществлена ​​с намерением и с согласия обеих сторон. Disponer (обычно Продавец по предварительному договору купли-продажи) , должен иметь намерение быть освобожденным от права собственности и на disponee (обычно Покупателя по предварительному договору купли-продажи) , должны иметь намерение приобрести имущество.

Принцип абстракции

Только передача, как отдельный правовой акт, может повлиять на передачу имущества, согласованную договором между сторонами. В Шотландии существует абстрактная правовая система собственности, что означает, что передача действительно зависит от причины передачи. ^[26] В шотландском праве признанной причиной передачи собственности являются ссуды для потребления (происходящие от римского mutuum ), дарение, бартер (обмен называется Excambion ), продажа, ex facie абсолютная передача в обеспечение и передача в доверять, прямо или иначе. ^[27] Срок действия передачи (то есть: передача собственности) не зависит от действительности этих причин, как Viscount Stair ^[28]описывает: ^[29]

«Мы не следуем этой хитрости аннулирования деяний, потому что они являются sine causa [то есть: без причины (см. Выше)]… и поэтому рассказы, выражающие причину предрасположенности, никогда не исследуются, потому что, хотя и не было причины , расположение хорошее ». ^[30] [Скобки добавлены]

Таким образом, Шотландия отличается от юрисдикций общего права, таких как Англия и Уэльс, которые работают по причинно-следственной системе, в которой причина передачи может аннулировать передачу в целом. Требуя стадии передачи, а также заключения контракта, закон Шотландии принимает систему traditio , в которой причина передачи может быть недействительной или аннулируемой, но передача остается юридически действительной. Области шотландского права, такие как закон о купле-продаже в договорном праве, были тем, что некоторые ученые-юристы Шотландии называют «англизированными» ^[31], в результате принятия парламентом Великобритании законодательства , основанного на английском праве.принципы, но внесенные в закон Шотландии: такие как введение плавающей ставки или продажи движимого имущества в закон Шотландии. Во всех остальных случаях, кроме продажи движимого имущества, принцип абстракции очевиден в законе Шотландии.

Labes Reales или Vitium Reale (Настоящий порок)

В то время как передача может быть действительным независимо от Causa , причины Causa «s недействительность в соответствии с законом обязательств, наследования и т.д. , также может распространяться на аннулированию намерение передать как vitium Реале или LABES реалов (то есть: а» реальные пороки ') в имущественном праве. ^[32]

Договор может потерпеть неудачу по многим причинам, например , он не может быть формально действительным, стороны могут не иметь возможности или какой - либо другой умственный дефект , затрагивающей способность вообще или не может быть никакого консенсуса в IDEM (то есть: встреча умов , в котором стороны согласовываем существенные элементы договора). Однако только такой дефект в контракте, который одновременно влияет на передачу, поскольку vitium reale может сделать передачу недействительной, то есть: она является недействительной ab initio . Поэтому часто говорят, что «хорошее транспортное средство способно спасти плохой контракт», потому что собственность продолжает оставаться в собственности управляющего независимо от нарушения причинно-следственной связи .

Власть согласия

Если дефект не является препятствием для фактического предоставления согласия как vitium reale (или реального порока) , он все же может быть аннулирован как порок согласия . Распространенные пороки согласия:

Сила и страх

Как правило, только грабеж создает настоящий порок (или vitium reale ). ^[33] Любая другая форма силы или страха, побуждающая к передаче собственности, называется пороком согласия. ^[34]

Мошенничество

Мошенничество должно быть индуцированное сам перенос будет порок согласия. Мошенничество - это не настоящий порок (или негодная жизнь ). Если собственность впоследствии была передана новому владельцу (пример: B обманывает A, чтобы спровоцировать передачу собственности, B затем продает собственность C ), то сторонний владелец (например: C) имеет право сохранить собственность и это не может быть восстановлено физически. ^[35] Ложное введение в заблуждение рассматривается только как порок согласия. ^[36]

Ошибка

Некоторые ошибки в римском праве могли быть жизненным испытанием, в то время как другие ошибки могли быть только пороком согласия. Согласно Морриссону против Робертсона ^[37] ' , ошибки в отношении личности передаваемого грантополучателя (называемые ошибкой личности ) рассматриваются как vitium reale . ^[32] Другие формы ошибок не имеют явной юридической силы в законодательстве Шотландии, поэтому являются предметом научных дискуссий. ^[38]

Кража

Кража является ненадежной реальностью, и любая предполагаемая передача в виде кражи недействительна.

Абсолютно хорошие, недействительные и аннулируемые переводы

Соответственно, передача права собственности на имущество может быть (1) абсолютно хорошей, (2) недействительной или (3) оспариваемой на основании отсутствия или существования vitium reale или порока согласия, или когда грантодатель не имеет или не отсутствие транзакционной емкости.

(1) Абсолютно хороший перевод дает владельцу (или покупателю) абсолютно хороший титул. Это означает, что Владелец с абсолютно хорошим титулом будет защищен от оспаривания его / ее права собственности. ^[39]

(2) Недействительный титул - это титул, когда мнимый (то есть кажущийся) Владелец не имеет законных оснований для владения. Недействительная добровольная передача обычно происходит, когда лицо, предоставляющее право (например, Продавец), не владеет проданной собственностью или у него отсутствуют транзакционные возможности и он передал имущество получателю гранта (например, Покупателю). Термин недействительный перенос может быть охарактеризован как недействительный ab initio (т. Е. Недействителен с самого начала) и не имеет значения. Последствия передачи или иного действия, которое является недействительным, не имеющим силы и не имеющим силы, можно объяснить так, как если бы документы передачи были чистыми листами бумаги. ^[40] Это происходит там, где есть vitum reale (настоящий порок).

(3) Оспариваемая передача приводит к тому, что получатель гранта (обычно покупатель или получатель подарка, даритель ) получает действительный титул, существующий титул на собственность, но этот титул может быть отклонен путем оспаривания в суде, то есть: он может быть уменьшенным (прекращено в судебном порядке по решению суда) кем-либо из более законных требований к собственности. Обычно это возникает там, где есть недостаток согласия.

Принцип публичности

Важной особенностью права собственности Шотландии является принцип гласности и правовая доктрина, окружающая его. Принцип гласности требует , чтобы в передаче всего имущества, существует необходимость для внешних (т.е. общественности) действуют с целью создания или передачи реальных прав (или права в бэр ). В шотландском праве принцип публичности подробно не анализировался. Однако Комиссия по законодательству Шотландии отметила, что использование публичного реестра обеспечивает определенность и безопасность сторонам, участвующим в продаже земли. ^[41]

Обоснование требования о внешнем действии является предметом научных дебатов, но в целом признается, что принципы публичности служат целям (1) обеспечения правовой определенности собственности без судебного разбирательства (2) обеспечения реального права (или права на владение) Владельца. rem ) посредством ссылки на зарегистрированный публичный акт или (3) защищает третьи стороны, которые могут не знать о каких-либо частных соглашениях, которым может подчиняться Владелец.

Регистрация земли и гонка за регистрами

Когда вещные права относятся к земле, необходимо завершить процесс, известный как регистрация земли, чтобы на законных основаниях создать вещное право в соответствии с принципом гласности. Исторически сложилось так, что продавцы земли часто предоставляли несколько прав на владение одним участком земли, часто в качестве попытки обмануть нескольких покупателей. ^[39] Прохождение регистрации Закона 1617 по сословиям парламента от Королевства Шотландии было как попытка сократить это мошенничество, помещая требование о регистрации передачи прав собственности; позволяя покупателям действовать, полагаясь на публичный реестр при заключении контракта. Важно отметить, что Закон о вещных правах 1693 г.при условии, что распоряжения будут ранжироваться в порядке даты регистрации . Эта правовая норма, все еще действующая сегодня в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года, порождает концепцию «гонки за регистрами», в которой контрагент (обычно покупатель после заключения официальных документов о продаже ) должен зарегистрировать распоряжение предоставляется ему в земельной книге, мешая все другие возможные претензии третьих лиц на владение. ^[42] Расу охарактеризовал выдающийся судья лорд Роджер из Эрлсферри :

«Смертоносная борьба с целью лишить другого участника шанса получить реальное право, записав соответствующий акт и заразив себя в первую очередь. Те, кто принимает участие в этой гонке, не являются коринфянами и не приносят олимпийской присяги спортивного мастерства. Если ваш противник идет медленно, ошибается или оступается, вы не должны рыцарски ждать, пока он догонит его: вы в полной мере пользуетесь его ошибками. Хорошие парни финишируют последними и не получают реального права ». ^[43]

На практике сегодня введение предварительных уведомлений в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года снизило риск того, что третьи стороны воспрепятствуют участию заявителя в гонке за земельной книгой . ^[44] Однако остается в силе, что только регистрация в Земельной книге может передавать или создавать вещные права (или вещные права ). ^[45]

Приведенные выше три принципа вместе составляют три этапа передачи:

1. Кауза
2. Транспортировка
3. Публичный закон

Все три шага должны быть выполнены для законной передачи реальных прав в соответствии с законодательством Шотландии.

Классификация собственности в законе Шотландии

Различия также проводятся при классификации собственности, «вещей» (на латыни rem), на которые были созданы вещные права. Это создает классы собственности с различными соответствующими правовыми нормами, регулирующими каждый класс собственности. В законе Шотландии есть два различия:

1. Различие между телесной и бестелесной собственностью.
2. Разница между движимым и наследуемым имуществом.

Различие между телесной и нематериальной собственностью

Это различие существовало в римском праве , ^[46] он делит имущество (вещи) между:

1) Имущество, которое можно увидеть физически ( корпус ), материальное имущество (например, дом, участок земли, автомобиль, стул и т. Д.) ; и

2) Имущество, которое невозможно увидеть физически, называется нематериальным имуществом (например: право на оплату по контракту, аренда дома, право на деликт для выплаты компенсации за ущерб, авторские права и т. Д.).

Различие между наследуемой (недвижимой) и движимой собственностью

Это различие разделяет собственность на:

1) наследуемое (также называемое «недвижимым»), то есть земля и находящиеся на ней здания и сооружения; ^[47] и

2) Подвижное свойство - это свойство, которое можно физически перемещать. Белл, институциональный писатель, определяет движимые предметы как: « Все, что движется или может перемещаться с места на место без травм или изменения природы само по себе или в объекте, с которым оно связано, является подвижным » ^[48].

Различие между движимым и недвижимым (наследуемым) может быть затруднительным при работе с материальной собственностью, например, когда материальная движимая собственность (например, заводская машина, полки, приспособления и приспособления и т. Д.) Была прикреплена к земле вокруг нее (которая является наследственной собственностью). В этой ситуации должен применяться закон о присоединении, чтобы определить, присоединилось ли движимое имущество к наследуемому имуществу (земле) (т.е. стало ли оно частью). Различие между наследственным и движимое имущество также имеет важное значение в связи с шотландской несостоятельности и осмотрительности права и наследования и наследственного права в Шотландии, так как различные правила применяются к каждому классу.

Вся собственность принадлежит к одному из каждого различия, что приводит к четырем классам собственности в законодательстве Шотландии, каждый со своими особыми правилами, а именно:

• Материальное наследственное имущество (например: земля, здание, квартира и т. Д.)
• Бестелесное наследуемое имущество (например: аренда, право в договоре купли-продажи дома, аренда жилья и т. Д.)
• Материальное движимое имущество (например, мебель, автомобиль, книги и т. Д.)
• Бездомная движимая собственность (например: права интеллектуальной собственности, платежные права, вытекающие из договора или деликта и т. Д.)

Объекты, которым нельзя владеть или передавать

Некоторые объекты не имеют права собственности, в том числе проточная вода (то есть: сама вода, а не русло реки ( альвеус ) или другая физическая земля, на которой вода хранится над ним), которая может принадлежать собственности, и воздух. ^[49] Бездомная собственность (например, аренда) может быть непередаваемой или неотчуждаемой из-за договорных условий, создающих deluctus personae (право выбирать лицо, выполняющее обязательство), чтобы ограничить круг лиц, которые могут обладать договорными правами.

Бесхозяйная собственность

В том регалиях , Признано , что Корона имеет два права бесхозяйного имущества в законе шотландцев. Это происходит, когда собственность бесхозная (или res nullius ). Эти:

Bona Vacantia

В соответствии с законодательством Шотландии бесхозная собственность классифицируется как bona vacantia (освещается: пустующие товары) и переходит в собственность короны. ^{[50] В} других юрисдикциях используются аналогичные концепции бесхозяйной собственности, см. Bona vacantia . Это потому, что в шотландском законе принят принцип quod nullius est fit domini regis («то, что никому не принадлежит, становится нашим господином королем [или королевой]»). ^[51] Как часть regalia minora , ^[52] то есть прав собственности, которые Корона может осуществлять по своему усмотрению, она может отчуждать эти права (то есть: передавать собственность другой стороне). ^[53]

Все имущество (как движимое, так и наследуемое) может стать bona vacantia , как отмечает Комиссия по законодательству Шотландии :

«« В результате выбрасывания мусора каждый день Ее Величество становится владельцем бесчисленных предметов, таких как окурки, пакеты с хрустящей корочкой и жевательная резинка »» ^[54].

Движущееся имущество считается оставленным после истечения права собственности по отрицательной давности. От наследственной собственности нельзя отказаться из-за действия закона о регистрации земли . ^[55]

Управлять правом Короны на бесхозную или bona vacantia собственность занимается офис Памятника Королевы и Лорда Казначея («QLTR»). Сегодня QTLR действует под руководством министров Шотландии (Закон о государственных доходах (Шотландия) 1833 , раздел 2) и базируется в Эдинбурге в здании Victoria Quay Building, построенном правительством Шотландии.

Веб-сайт QTLR находится по адресу https://www.qltr.gov.uk . QLTR оставляет за собой полное право по своему усмотрению «отказать» (отказаться от реализации) права Короны на владение, и в этом случае другая сторона может вместо этого принять на себя право владения путем занятия или положительного предписания. В противном случае QLTR может отказаться от права отказать в явной форме или вступив во владение собственностью. Если Корона желает воспользоваться своим правом, QLTR выдает Королевский ордер ^[56] - команду от Суверена, приказывающую Хранителю Реестров Шотландии передать право собственности Короны. Затем Хранитель выдает дарственную грамоту под печатью тайника . ^[57]

Распространенный случай, когда земля попадает к Короне как bona vacantia, - это земля , принадлежащая компании, которая позже распускается (как правило, фабрика, заброшенная земля или офисные здания). ^[58] Здесь QLTR может отказаться от права Короны на такие активы компании путем письменного уведомления. ^[59] Если QLTR решит это сделать, любое лицо, имеющее долю в земле, может обратиться в суд с просьбой о передаче права собственности в его пользу. ^[60] В противном случае возможно первоначальное получение путем занятия (см. Выше). ^[61]

Клад

В других юрисдикциях действует концепция сокровищниц , согласно которой определенные классы сокровищ , такие как драгоценные металлы , найденные на территории государства, принадлежат государству. Закон Шотландии не делает такого различия, но все же классифицирует любое сокровище как bona vacantia и, следовательно, переходит к короне. ^[62] Таким образом, закон сокровищ является подвидом собственности bona vacantia . ^[63]

Наиболее заметным делом, касающимся сокровищницы, является дело « Лорд-адвокат против Абердинского университета и Бадж» (1963 г.), также известное как дело о сокровищах острова Святого Ниниана . ^{[64] [65]}

В июле 1958 года кость морской свиньи была найдена вместе с 28 другими предметами из сплава серебра (12 брошей , семь чаш, подвесная чаша и другие мелкие металлические изделия ) под каменной плитой, отмеченной крестом на полу церкви Св. Ниниана на полуострове. Остров Сент - Ниниана в Шетландских . Объекты были датированы ок. 800 г. н.э. возник юридический спор по поводу права собственности на объекты между Короной, с одной стороны, представленной в шотландских судах лордом-адвокатом , и искателем ( Абердинским университетом , который проводил археологические раскопки), а также помещик Бадж. Суд сессиисчитал, что кость должна рассматриваться как сокровищница вместе с серебряными предметами и, что немаловажно, принадлежать короне. ^[66] Однако это решение вызывает разногласия в академических кругах. ^[67]

Корона не обязана по закону предлагать какие-либо вознаграждения за запрошенные ею сокровища. Однако он может согласиться с рекомендациями Археологической комиссии и распорядиться о том, чтобы музей, который стал владельцем объекта, произвел выплату ex gratia лицу, нашедшему объект . ^[68] Размер выплаты ex gratia зависит от различных факторов, таких как стоимость объекта, любое ненадлежащее обращение с объектом, любые задержки в сообщении о находке, повреждение объекта и т. Д. ^[69]

QLTR управляет отделом сокровищниц совместно с Национальным музеем Шотландии (NMS) в Эдинбурге, чтобы получать, обрабатывать и исследовать все бесхозные сокровища и ценные предметы, найденные в Шотландии. ^[70] QLTR и NMS содержат руководства и свод правил для искателей сокровищ. ^[69] У Treasure Trove Unit (TTU) есть собственный веб-сайт. ^[71]

Затонувшие корабли

Еще одно различие bona vacantia проводится в отношении потерпевших крушение кораблей . Обломки кораблей попадают в сферу действия HM Receiver of Wrecks. ^[72]

Ультимус Хаэрес

Обычно, когда человек умирает, не оставив действующего завещания (то есть: он умирает без завещания ), его имущество распределяется между оставшимися в живых родственниками в соответствии с Законом о наследовании (Шотландия) 1964 года. ^[73] Однако, если умерший не оставляет живых наследников, его имущество (включая любую землю) попадает к Короне как ultimus haeres (окончательный наследник). QLTR совместно с фискальной службой прокуратуры управляет Национальным отделом Ultimus Haeres («NUHU»), базирующимся в Гамильтоне, Южный Ланаркшир, для приема, обработки и расследования всего невостребованного имущества от лиц, проживающих в Шотландии. ^[74] Закон Шотландии не ограничивает наследование, ^[75]а с развитием анализа ДНК наследник поместья, как правило, будет найден; особенно с появлением профессиональных компаний, занимающихся генеалогическим поиском, которых неофициально называют « охотниками за наследниками» . Затем наследники поместья могут потребовать от Короны свои законные права на поместье.

Утраченное имущество

Утраченное имущество не считается по-настоящему бесхозным до истечения двадцати лет утраты права владения в результате действия отрицательной давности в соответствии с Законом о давности и ограничениях (Шотландия) 1973 года. ^[76] До истечения срока давности брошенное физическое движимое имущество (материальное) наследуемое имущество [le: земля] не может быть оставлено в юридическом смысле) может рассматриваться как потерянное имущество, что регулируется Законом о гражданском правительстве (Шотландия) 1982 года . Эти положения следуют по от КМП Scottish «s Отчет о потерянных и брошенных недвижимости (1980, SLC отчет № 57), с 1982 года Закона о выполнении некоторых рекомендаций , содержащихся в докладе. ^[77]

Закон Шотландии не следует за некоторыми правовыми юрисдикциями , принявшими правила автоматического поиска, правила хранителей с материальным наследуемым имуществом (например, закон Шотландии не разрешает владение утраченным имуществом путем занятия и т. Д.). Закон 1982 года однозначно запрещает любому лицу, нашедшему собственность, включая владельцев земли, автоматически приобретать реальное право собственности на найденную собственность. ^[78] Вместо этого Закон 1982 г. требует следующего:

Обязанности Finder

Закон 1982 года предусматривает, что лицо, обнаружившее потерянное имущество, должно проявлять разумную осторожность и без необоснованной задержки доставить потерянное имущество или сообщить об этом одному из: ^[79]

• владелец утерянного имущества, или
• предыдущий владелец утраченного имущества, или
• если собственность была найдена на земле или в помещении, собственник или владелец земли или помещения, или
• любое другое лицо, очевидно имеющее право действовать от имени вышеуказанного.

Это не относится к собственности, найденной в: ^[80]

• транспортные узлы (вокзалы, автобусные станции, аэропорты, паромные терминалы и т. д.), если другой закон предусматривает правила в отношении потерянного имущества в этих помещениях.
• вокзалы в Шотландии.
• Брошенные автомобили

Бездомные собаки также не считаются потерянным имуществом. ^[81]

Обязанности собственника / лица, занимающего землю / помещения, на которых обнаружено имущество

Если искатель уведомил или передал право владения собственнику земли, владелец должен передать потерянное имущество владельцу или законному владельцу. Если владелец / законный владелец потерянного имущества или его агент не могут быть идентифицированы, владелец / арендатор должен передать потерянное имущество или уведомить об этом констебля полиции Шотландии . ^[82] Это требование распространяется на лиц, действующих от имени владельца / арендатора. ^[83] На практике это можно сделать онлайн или лично в полицейском участке или позвонив на место с помощью службы 101 . ^[84] Владелец должен, если этого требует полиция Шотландии , передать собственность любому лицу, которого направляет полиция Шотландии.^[85]

Уголовное преступление

Любой обнаруживший потерянное имущество, который не соблюдает эту процедуру без уважительной причины, подлежит уголовному наказанию и штрафу в размере до 50 фунтов стерлингов. ^[86]

Обязанности главного констебля полиции Шотландии

Закон 1982 года налагает обязанности на главного констебля полиции Шотландии в отношении утраченного имущества, о котором было сообщено или передано его / ее констеблям . ^[87] Это общие обязанности:

• Старший констебль должен принять такие меры, которые он / она сочтет необходимыми для ухода за собственностью и опекунства.
• Старший констебль должен предпринять разумные шаги для установления личности владельца или лица, имеющего право владеть имуществом, и уведомить его / ее, где оно может быть получено.
• Главный констебль должен вести учет подробностей, связанных с утерянным имуществом, и должен хранить записи, хранящиеся таким образом, в течение одного года с даты, когда имущество было отчуждено в соответствии с Законом 1982 года. ^[88]

Полномочия полиции Шотландии по утилизации утерянного имущества

Полиции Шотландии разрешается по истечении 2 месяцев с даты доставки собственности или сообщения о ее обнаружении констеблю полиции Шотландии : ^[89]

• предложить его тому, кто нашел, ^[90] или если начальник полиции сочтет это неуместным,
• продать утерянное имущество
• или, если это неуместно или невыполнимо, распорядитесь им способом, который главный констебль сочтет подходящим.

Однако главный констебль, принимая решение о продаже, должен учитывать все обстоятельства, включая характер и стоимость собственности, а также действия лица, нашедшего собственность. ^[89]

Полиция Шотландии также имеет право распоряжаться имуществом любым способом, который старший констебль сочтет подходящим, до истечения двухмесячного периода, если утерянное имущество не может быть безопасно или удобно хранить в течение двухмесячного минимального периода утилизации. ^[91] Любые деньги, собранные полицией Шотландии при продаже утраченного имущества, выплачиваются Управлению полиции Шотландии. ^[92]

Вернуться в Finder

Полиция Шотландии имеет дискреционные полномочия вернуть (или распорядиться) собственность лицу, нашедшему собственность, или выплатить ему сумму вознаграждения, если владелец / законный владелец утраченной собственности не претендует на собственность. Однако главный констебль должен учитывать: ^[90]

• характер и стоимость имущества
• действия искателя.

Если имущество добросовестно возвращается лицу, нашедшему его, то происходит передача реального права собственности на имущество. ^[93] Тем не менее, предыдущий владелец собственности имеет законное право требовать возврата собственности в течение 1 года с момента продажи. ^[94]

Возврат владельцу / законному владельцу

Утерянное движимое имущество может быть возвращено владельцу / законному владельцу, если они подадут иск в полицию Шотландии . ^[95] Истец должен убедить полицию Шотландии, что он / она является владельцем / законным владельцем собственности. ^{[96] В} случае удовлетворения требований полиция Шотландии может вернуть собственность истцу. Однако главному констеблю также предоставлено дискреционное право определять условия оплаты (1) разумных сборов, включая разумные расходы, понесенные полицией Шотландии, или (2) вознаграждение лицу, нашедшему собственность. ^[96] При принятии решения о том, вводить ли условие о выплате вознаграждения лицу, нашедшему его, главный констебль должен учитывать:

• характер и стоимость имущества
• действия искателя.
• возможность истца выплатить такое вознаграждение.

Истцу по-прежнему разрешено право возбуждать судебное разбирательство по поводу возврата собственности, например, иск о виндикации (виндикации), см. Ниже. ^[97]

Продажа полицией Шотландии

Если потерянное имущество продается полиции Шотландии, например, с помощью полиции аукциона , называют Roup в законе шотландцев, компенсация подлежит возмещению собственнику (NB: это не включает в себя обладателю). ^[98] Покупатель добросовестно получает реальное право собственности на имущество, которое не может быть оспорено бывшим владельцем. ^[94] Такие требования о компенсации со стороны бывшего владельца должны быть поданы в течение одного года с момента продажи. ^[98] Сумма возмещаемой компенсации ограничена чистой стоимостью продажи, и, кроме того, компенсация доступна только в том случае, если чистая стоимость превышает 100 фунтов стерлингов или другую сумму, предусмотренную вторичным законодательством . ^[99]

Живые существа

Исключение сделано из вышеуказанных правил для живых животных, за исключением бродячих собак и домашнего скота . ^[100] Искатель потерянных живых существ (то есть: объект материальной движимой собственности) должен по-прежнему выполнять обязанности искателя, изложенные выше. Однако, если полиция Шотландии разрешает животному оставаться с искателем в соответствии с его полномочиями распоряжения после уведомления ^[101], право собственности на живое существо переходит к искателю через два месяца, если (1) животное находилось под постоянным присмотром искателя. в течение двух месяцев подряд и (2) владелец животного не предъявлял претензий. ^[102]Отобранные бродячие собаки, хотя и не считаются потерянными, могут быть проданы в соответствии с Законом 1982 г., при этом покупатель получает действительное право собственности. ^[103]

Обращение к Шерифу

Истец, искатель или бывший владелец может обжаловать любое решение, принятое полицией Шотландии, в соответствующий шерифский суд . ^[104]

Права Короны в отношении утраченного имущества

Как обсуждалось выше, Корона имеет право отказаться от собственности в соответствии с bona vacantia . Однако Закон 1982 года предусматривает, что любые права Короны на собственность bona vacantia аннулируются путем отчуждения собственности или живого существа полицией Шотландии . ^[105] Однако, если такое отчуждение не произошло, права Crowns остаются неизменными и продолжают действовать. ^[106]

Государственная собственность в Шотландии

Имущество, принадлежащее организациям государственного сектора, за исключением Короны

Любая собственность, принадлежащая организации государственного сектора, например местным органам власти , шотландскому правительству или правительственному учреждению или юридическому лицу Великобритании, может быть классифицирована как государственная собственность. С точки зрения имущественного права особых юридических прав на публичную собственность не существует. Однако осуществление вещных прав этого государственного органа, наряду с другими его полномочиями и обязанностями, регулируется публичным и административным правом .

Собственность "общего блага"

В соответствии с законодательством Шотландии о собственности особый вид собственности отличается от другой государственной собственности, в которой она находится в интересах местных жителей. Это имущество, известное как общественное благо, принадлежит Фонду общего блага, который в настоящее время управляется местными властями Шотландии . Полное обсуждение истории общественной доброй земли ведущим экспертом по общественной собственности можно найти в книге К. Фергюсона, Закон о всеобщем благе (Avizandum, 2019). Собственностью Общего Блага обычно является земля (как наследуемая собственность), но может включать и другую собственность, такую ​​как бестелесные фонды Общего Блага (например, наличные деньги, недвижимые права) или материальную собственность (гражданские регалии, такие как ливрейные ошейники и т. Д.). Группа обзора земельной реформы правительства ШотландииЗемля Шотландии и общее благо: отчет (2004) кратко резюмирует общее благо собственности:

" Раздел 14: Общие добрые земли

1. Особым типом собственности, принадлежащей местным властям в Шотландии, которая юридически отличается от всей другой собственности, которой они владеют, - это общественные фонды блага. Эти фонды имеют древнее происхождение и состоят из собственности, ранее принадлежавшей одному из бургов Шотландии. Они включают как движимое имущество (например, наличные деньги, ценные бумаги, гражданские регалии), так и наследуемое имущество (землю и здания). Безусловно, самый большой компонент фондов общего блага - это наследуемая собственность, и хотя она в основном состоит из общественных зданий и общественных мест, таких как парки, она также включает в некоторых случаях сельскохозяйственные угодья и другую наследуемую собственность, такую ​​как лосось.

2 Право собственности на эти фонды общего блага претерпело ряд изменений в результате реформ местного самоуправления в Шотландии после Второй мировой войны. Фонды общего блага принадлежали 196 городам на момент принятия Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1947 года, когда города стали управляться городскими советами. Впоследствии, когда Закон 1973 года о местном самоуправлении (Шотландия) отменил городские советы Шотландии, законное право собственности на фонды общего блага было передано новым окружным советам, а затем, в 1996 году, нынешним местным властям Шотландии в соответствии с Законом 1993 года о местном самоуправлении (Шотландия).

3 Эта совокупная стоимость [общей собственности] составляет менее 1% от стоимости имущественных активов, принадлежащих Советам Шотландии, которая, как сообщалось, в 2011 году составляла 35 миллиардов фунтов стерлингов. [3] Однако долгая история земель Common Goodlands , расположение и характер собственности и их местное значение делают их, как прокомментировало правительство Шотландии, « важной частью общественного ландшафта во многих местах ». Однако, как также очень ясно, правовая база, регулирующая Фонды Общего Блага как очень отличительный компонент системы землевладения Шотландии, архаична и не соответствует цели.

4 Истоки этих фондов общего блага восходят к основанию Шотландского Королевского Бурга в 11 веке. Королевские хартии короны предоставили этим городам особые права и привилегии, а также земельные участки, которые обычно простирались на некоторое расстояние вокруг средневекового города. Затем, в 15 веке, в ответ на недобросовестное управление, парламент Шотландии принял Закон о всеобщем благе 1491 года. Этот закон, который остается в силе и сегодня, предусматривал, что общее благо Королевских Бергов «должно соблюдаться и сохраняться для общего блага города. ".

5 Несмотря на это законодательство, с того времени до 1830-х годов большая часть земель Общего блага была потеряна бургами Шотландии. Реформы того времени означали, что бурги начали расширяться, и некоторые землевладельцы, которые продавали землю растущим городам, дарили землю Общему благу для парков и других общественных целей. Хотя в период с тех пор и до реформы местного самоуправления 1970-х годов было проведено мало исследований о судьбе земель Общего блага, « даже при беглом рассмотрении свидетельств становится ясно, что грабежи действительно продолжались ». Серьезная реструктуризация местного самоуправления в 1975 году, плохое ведение документации и дальнейшая реорганизация в 1996 году - все это добавило неопределенности в отношении всей собственности, которая является частью Общего Блага,и потеря некоторых из-за того, что они не были признаны таковыми ".^{[107] [108]}

Действующий закон

Общественное достояние продолжает существовать в собственности местных властей Шотландии. ^[109] Действующий закон об общем благе содержится в различных законодательных актах, включая: Закон о городском и сельском планировании (Шотландия) 194 7, Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 года , Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 года , Закон о полномочиях сообщества ( Шотландия) Закон 2015 г. и решения по общему праву. Имущество может быть неотчуждаемым или отчуждаемым в зависимости от характера исторического гранта.

Согласно Части 8 Закона о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия) 2015 года , местные власти должны вести Реестр земель общего пользования в соответствии с разделом 102 Закона 2015 года и сделать этот реестр доступным для общественности лично и на веб-сайте местных органов власти. ^{[110] [111]} Новая обязанность консультироваться с советами сообщества и другими заинтересованными общественными группами также была введена в соответствии с разделом 103 Закона 2015 года, согласно которому местные органы власти предлагают:

(a) отчуждение от общего блага ^[112] или (b) изменение способа использования любого общего блага. ^[113]

Если местный орган власти все же решает распорядиться или присвоить отчуждаемое имущество общего пользования, он может обратиться за распоряжением местного шерифского суда или сессионного суда, подтверждающим его полномочия в соответствии с разделом 75 Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 года. ^{[ 114]} Недавнее дело, касающееся земли общего пользования и ее распоряжения или присвоения, можно найти в деле Ассоциация группы действий парка Портобелло против Совета города Эдинбурга [2012] CSIH 69. В этом деле Внутренняя палата Сессионного суда подтвердила, что предварительная -существующие фидуциарные обязанности владения и управления землей общего пользования в Бургах продолжают применяться к местным властям. ^[115]Жители области местного самоуправления могут подать иск против местного органа власти за посягательство на право общественности использовать общественное достояние, как это было в случае Grahame v Magistrates of Kirkcaldy 1879 6R 1066. ^[116] Полное обсуждение земли, являющейся общественным благом. Ведущим экспертом в области общественной собственности можно найти в книге К. Фергюсона, Закон об общем благе (Avizandum, 2019).

Корона собственности

Имущество может принадлежать Короне как в государственном, так и в частном порядке. Государственная собственность Crown находится в собственности Crown Estate Scotland после ее передачи в соответствии с Законом о Шотландии 2016 года . Частная собственность Crown принадлежит лично Государю, в настоящее время Королеве Елизавете II , и включает в себя такие объекты, как частные резиденции Ее Величества в Шотландии. Публичная собственность Crown включает права inter regalia .

Другие правовые режимы в отношении наследуемой материальной собственности (земли) в Шотландии

Феодальный закон

Феодализм был системой владения землей (материальной наследственной собственностью) в соответствии с законодательством Шотландии на протяжении 800 лет, начиная с революции Давида и до вступления в силу Закона об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 г. ^[117]

Функционирование феодальной системы

Феодальная система действовала путем передачи владения всей землей в Шотландии короне (то есть королю / королеве Шотландии ). Корона могла предоставлять феодальные права на владение землей вассалу Короны. В Шотландии вассалам короны могло быть предоставлено « высшее и наиболее привилегированное владение землей, известное в шотландской феодальной системе» , титул баронства с правом владельца называться бароном и созывать баронский суд . ^[118] Вассалы Короны могли затем разделить свою землю и предоставить дополнительные земли, например, холдингом под названием feufarm , суб-вассалам в процессе, называемом суб-инфеудацией. ТHESE суб-вассалы могли бы сделать дополнительные гранты, через суб-infeudation , в суб-суб-вассал. Процесс субинфеудации может продолжаться бесконечно, что приведет к длинной сложной цепочке владения, ведущей в конечном итоге к Короне. У вассалов были обязательства перед своим начальством, известные как re ddendo , которые, как правило, носили денежный характер, например, фейский долг . Исторически вассалов можно было призвать на военную службу в соответствии с их феодальными обязательствами, такими как подопечный, до его отмены после якобитской революции . ^[119] Со временем наиболее распространенной формой феодальных субсидий стало феодальное владение.которые влекли за собой обязанность уплатить феодальную пошлину . ^{[120] В} качестве альтернативы вассал мог заменить свое место в феодальной цепи другим лицом по своему расположению. ^[121]

Феодальная система разительно отличалась от «основы» гражданского права ^{[122], на} котором шотландский закон действовал до его введения. Результатом стал гибрид феодального и гражданского права, согласно которому:

«Субъект права собственности сохранил интерес в собственности - превосходство (или dominium directum ). Этот интерес давал лицу, предоставившему право, право требовать соблюдения условий в отношении собственности. Грантополучатель имел право владеть собственностью (или dominium utile ) при условии, что они не нарушили ни одно из условий, установленных грантополучателем ". ^[123]

Одним из наиболее важных условий имущественного права, которое мог сделать начальник, было использование реальной ноши , ограничения, которые были наложены на использование земли. Эти феодальные бремена по-прежнему имеют ограниченное применение в соответствии с Законом об условиях титула (Шотландия) 2003 года.

Феодальная реформа и отмена

За 800 лет использования феодальное право подверглось различным реформам, ограничивавшим полномочия начальства и реформировавшим систему в пользу доминиума по мере расширения владения землей. В 1924 году один юридический обозреватель заметил, что право собственности Шотландии:

"- это право римского и феодального происхождения, которое на протяжении восьми веков законодательно и судебными решениями было адаптировано к потребностям шотландского народа, и в течение последнего столетия мало-помалу сочеталось с английским правом. медленной операцией слияния ". ^[124]

К концу 20-го века принятие Закона 1974 года о реформе землевладения (Шотландия) смягчило систему платежей владельцев утилов доминиума феу их феодальному настоятелю ( dominium directum ) в форме фейского долга . Однако к 1999 году около 10% землевладельцев в Шотландии все еще должны были уплачивать феодальные пошлины . ^[125] Это позволяло феодальным начальникам, таким как Церковь Шотландии , которые исторически были феодальными начальниками больших участков земли, получать доход от феодальных пошлин. на сумму 30 000 фунтов стерлингов в год. ^[126]В условиях, когда феодализм был признан новой исполнительной властью Шотландии «устаревшим и архаичным» ^[125] , был принят крупный пакет земельной реформы ( Закон об отмене феодального землевладения и т. Д. (Шотландия) 2000 г. , Закон об условиях титула (Шотландия) 2003 г. и многоквартирные дома (Шотландия) ) Закон 2004 г. ) был принят вновь созванным парламентом Шотландии, ликвидировавшим феодальную систему. ^[127] Статья 1 Закона 2000 г. недвусмысленна:

«Феодальная система землевладения, то есть вся система, в соответствии с которой земля находится во владении вассала на постоянной основе от начальника, в назначенный день отменяется». ^[128]

В Законе 2000 г. предусматривалось, что владение доминиумом на утиль будет переходить в полное владение в назначенный день ^[129], и что любое другое феодальное владение (например, владения или доминиум directum) в Шотландии прекратит свое существование. ^[130] Назначенным днем ​​было 28 ноября 2004 г. ^[131] задержка между королевским одобрением Акта 2000 г. и его вступлением в силу была связана с большим количеством переходных мер, которые необходимо было ввести в действие до окончательной отмены феодализма. ^[132] Однако 28 ноября 2004 г. феодализм в Шотландии закончился, и его значимость со временем уменьшится.

Шетландские и Оркнейские острова: Закон Удаль

Северная Isles стала частью Шотландии в результате двух залогов за просроченные платежи , сделанные Christian I к Джеймсу III Шотландии по договору брака Маргарет , дочь Кристиана I на Джеймса III в 1468 году ( Оркнейские острова ) и 1469 ( на Шетландские острова). ^[133] Однако на Северных островах была своя собственная правовая система, закон об удале и своя собственная система землевладения , в отличие от остальной феодальной системы Шотландии. В шотландских судах возбуждены дела, касающиеся закона Удаля, и поэтому закон Удаль сохраняет свою актуальность. ^[134]В Регистры Шотландии 2012 Регистрация Руководство описывает текущую ситуацию:

«Хотя острова теперь являются частью Шотландии, закон об удале никогда официально не отменялся на Оркнейских и Шетландских островах. В принципе, поэтому он все еще применяется, поскольку он не был отменен законодательством Соединенного Королевства или Шотландии». ^[135]

Скандинавские правовые системы никогда не принимали феодализм, и в них режим собственности резко отличался от феодального (XII век - 28 ноября 2004 г.) шотландского закона о наследственной собственности. ^[136] Однако после отмены феодализма, о котором говорилось выше, у шотландского права и закона Удаль теперь есть много общего, разделяя схожую концепцию абсолютной (аллодиальной) собственности. ^[137] Однако некоторые различия в отношении наследования и владения землей все еще существуют, поэтому важно учитывать Закон Удаль, когда физическое лицо владеет землей на Северных островах или умирает с постоянным местом жительства на Северных островах . ^[138]

Смотрите также

• Закон об авторском праве Соединенного Королевства
• Закон о земельной реформе (Шотландия) 2003 г.
• Южноафриканское право собственности

Примечания