Sea Pines Resort или Sea Pines находится в море Pines плантация в 5,200 акров частной жилой жилой комплекс , расположенный на южной оконечности острова , который включает в себя город Hilton Head Island, Южная Каролина . Sea Pines является домом для четырех полей для гольфа, включая Harbour Town Golf Links , Atlantic Dunes by Davis Love III (ранее известное как Ocean Course), поле для гольфа Heron Point (ранее известное как поле Sea Marsh) и Sea Pines Country. Клубный курс. РБК Heritage является PGA Tour мероприятие проводится ежегодно в апреле в ходе Harbor Town.
История
20 июня 1957 года Чарльз Э. Фрейзер и Джозеф Б. Фрейзер-младший создали компанию Sea Pines Company , а их отец Джозеф Б. Фрейзер-старший стал Председателем Совета директоров . Первоначальные офисы компании располагались в трейлере на Си-Пайнс-Серкл (пересечение улиц Уильям Хилтон-Парквей, Пальметто-Бэй-роуд, Поуп-авеню и Гринвуд-драйв). Единственным телефоном на острове был автомобильный мобильный телефон.
В конце 60-х - начале 70-х годов Фрейзер нанял местных жителей, а также молодых турок и стал пионером новых принципов освоения и управления земельными ресурсами, включая экологически чувствительное землепользование, слияние с природой, а не подавляющее ее, и ориентированный на природу туризм. Выпускники Гарвардской школы бизнеса работали вместе с творческими проектировщиками земли и подрядчиками. Некоторые из первых компьютерных моделей на юге продемонстрировали, как они будут использовать землю и свое планирование с инвестиционным трастом недвижимости и банками.
Фрейзер призвал своих людей учиться во время путешествий, оставаться свежими, играя в теннис в середине дня и устраивая пикники с семьей и друзьями, а также проводить множество встреч, на которых будет происходить нетворкинг и взаимное оплодотворение. Несколько разработчиков по всей стране, которые нарезали зубы на Fraser и Sea Pines Company.
В 1967 году Фрейзер в течение 10 лет осваивал 5200 акров земли на Хилтон-Хеде. К 1971 году у компании было 135 000 акров земли в стадии разработки или планирования с моделями, показывающими положительную прибыль всего за 3 года. Когда прайм-процентная ставка подскочила с 6 в начале 1973 года до 11,75 в октябре 1974 года, компания начала разваливаться, поскольку большинство их кредитов стоили на 3 пункта выше базовой. При скачке на 5 и процента за такое короткое время продажи не успевали за этим.
Sea Pines много раз переходили из рук в руки за десятилетие 1980-х годов. Корпорация Heizer приобрела его в 1982 году. Затем он был передан независимому инвестору по имени Бобби Гинн из семьи Гинн. Семья Джинн продала активы Roylat Holding Corporation по сделке, финансируемой Филипом Швабом, держателем акций крупной сберегательной и ссудной организации Флориды .
Roylat Holding Corporation пережила финансовый кризис, федеральный судья Сол Блатт из Чарльстона объявил Roylat Corporation и организацию Шваба принудительным банкротством. Команда юристов, которую он назначил для восстановления Sea Pines, создала две организации для управления Sea Pines: Sea Pines Associates, которая владеет курортной недвижимостью, и Community Services Associates (CSA), которая владеет, обслуживает и охраняет общую собственность и дороги в Sea Pines. CSA управляет, например, отделом безопасности из 42 человек, который занимается нарушениями правил дорожного движения и другими ограниченными правоохранительными функциями. В марте 2005 года право собственности перешло к Riverstone Group, частному концерну, принадлежавшему Уильяму Гудвину из Ричмонда, Вирджиния, и курорт был переименован в The Sea Pines Resort (от слова «Плантация»).
В кладбище Точки Брэддок , Gullah море остров кладбище на Hilton Head Island является историческим кладбищем скрыты от 2 жилых зданий и прилегающий к 18 - фарватеру на гавани города Golf Links - «фарватер может проходить через погребенные предок» , которые могут быть источником Городская легенда о том, что на 18-й лунке обитают привидения. [2]
Архитектура
Чарльз Фрейзер, которого иногда называют «изобретателем» современного американского курорта, сначала задумал продавать только участки на берегу океана и ориентированные на океан. Планы изменились, когда архитектор Стюарт О. Доусон из бостонских проектировщиков Sasaki, Dawson и DeMay разработал «Т- образные дороги», которые составляли ряды прибрежных домов. Поля для гольфа также начали строиться, заманивая потенциальных жителей во внутренние районы острова с прекрасными лесными видами. Sea Pines все больше и больше расширяется, предлагая различные типы жилья, а также широкий спектр видов спорта и мероприятий.
Чарльз Фрейзер вместе со многими местными архитекторами разработал эндогенный архитектурный стиль под названием «Стиль Хилтон-Хед» или «Стиль морских сосен». Он находился под влиянием 1960 Современное движение архитектуры, Калифорния Современный, японская архитектура, Фрэнк Ллойд Райт «s Auldbrass в Beaufort County, и местный жаргон стиль, или„Low Страна Архитектура“. Он подразделяется на большие свесы, веранды, низкие уклоны крыш, цвета земли и ландшафт с местными растениями, а не с формальными южными насаждениями. Желаемый эффект заключается в том, чтобы дом гармонировал с природой, а не выделялся.
С ростом цен на землю и изменением общественного мнения от этого стиля в значительной степени отказались в пользу все более крупных частных резиденций и исторически производных стилей со всего мира. Лучшие образцы этой архитектуры были построены в период 1961-1973 годов на плантации морских сосен. Большинство этих домов, и все они расположены на береговой линии, были снесены для строительства более крупных жилых домов. Сегодня дома, виллы, кондоминиумы и отели на территории Sea Pines и других плантаций расширились внутрь, чтобы покрыть практически весь остров. В настоящее время популярной тенденцией в области жилья на острове является скупка прилегающих участков, снос их зданий и строительство нового дома на одном, двух или трех прилегающих участках.
Недвижимость и аренда
Индустрия туризма и путешествий в Хилтон-Хед - одна из крупнейших в стране. «Си Пайнс» , самая большая плантация на острове, занимает значительную часть рынка аренды недвижимости, которую можно арендовать круглый год.
В последние годы в Hilton Head также выросло большое количество постоянных жителей. В ходе переписи 2000 года было установлено, что на острове проживает более 33 000 человек, площадь которого составляет около 55 квадратных миль (140 км 2 ).
Рынок недвижимости также весьма прибылен: средняя жилая недвижимость в Си Пайнс по состоянию на февраль 2018 года продавалась примерно за 639 000 долларов [3].
Рекомендации
- ^ «Бесплатные изображения веб-сайтов» . DBL07 Дизайн веб-сайтов . http://www.dbl07.co/free-website-images/ . Проверено 13 ноября 2015 . Внешняя ссылка в
|publisher=
( помощь )CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка ) - ^ "Кладбище недели # 90: Кладбище Брэддокс-Пойнт" . Путешествие по кладбищу: путеводитель по могилам и кладбищам по всему миру . 2013-02-07 . Проверено 26 февраля 2018 .
- ^ Inc., Zillow. "Си Пайнс Хилтон Хед Айленд SC Цены на недвижимость и стоимость дома | Zillow" . Zillow . Проверено 26 февраля 2018 .
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт Sea Pines Resort
- Город Хилтон-Хед-Айленд
- История морских сосен
- The Island Packet , местная газета
- Hilton Head Lifestyle & Real Estate , блог о Си Пайнс и окрестностях
Координаты : 32 ° 09′10 ″ с.ш. 80 ° 46′03 ″ з.д. / 32,15278 ° с.ш. 80,76750 ° з.д.