Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен из Парного дома )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о жилье. Для использования в других целях, см Полуотдельный (значения) .

Двухквартирный дом (часто сокращенно пол ) является одной семьей дуплекса жилого дома , который разделяет один общий стен с соседним домом. Название отличает этот стиль дома от отдельно стоящих домов без общих стен и террасных домов с общей стеной с обеих сторон. Часто двухквартирные дома строятся парами, в которых планировка каждого дома является зеркальным отображением другого.

Совет 1950-х годов построил двухквартирные дома КНР в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир.

Смежные дома - самый распространенный тип собственности в Соединенном Королевстве (UK). На их долю приходилось 32% сделок с жильем в Великобритании и 32% жилищного фонда Англии в 2008 году. [1] В период с 1945 по 1964 год 41% всех построенных объектов недвижимости были полуфабрикатами. После 1980 года доля построенных полуфабрикатов упала до 15%. [2]

История двухквартирного дома в Соединенном Королевстве [ править ]

Жилье для сельского рабочего класса [ править ]

Жилье для сельскохозяйственных рабочих в 1815 году обычно имело одну комнату внизу с пристройкой для посудомойки и кладовой и две спальни наверху. Дом будет кирпичный, каменный, если это происходит на месте, или глинобитный на деревянном каркасе. Эти дома были в антисанитарном состоянии, но самая большая проблема заключалась в том, что их было слишком мало. [3] Население быстро росло (см. Таблицу), и после принятия Закона о оградках рабочие не могли найти лишнюю землю для строительства собственных домов. Таким образом, жилищное строительство было обязанностью землевладельца или строителя-спекулянта. [4]

Население в избранных английских графствах. (000-е) [4]
округ1801 г.1851 г.Изменять
Девоншир340567+ 67%
Норфолк273443+ 62%
Уилтшир184254+ 38%

В конце 18 века усадебные поселки следовали местным архитектурным стилям. Позже это изменилось, поскольку землевладельцы переняли образцы моделей из сборников образцов. К началу 19 века землевладельцы, как правило, использовали «живописный» стиль и строили двойные коттеджи, чтобы снизить затраты. В 1834 году Смит писал, что «этот вид коттеджей можно построить дешевле, чем два одиночных, и в целом эти двухместные коттеджи оказываются более теплыми и такими же комфортабельными, как и одиночные». [5] [6]

Жилье для городского рабочего класса [ править ]

Одновременно с огромным увеличением населения сельских уездов произошло еще большее перемещение населения из обедневших земель в большие города и города. Общество перестраивалось, рабочие классы разделялись на ремесленников и рабочих. В городах рабочие были размещены в переполненных многоквартирных домах , лежбищах и ночлежках, а благотворительные общества стремились улучшить условия жизни. Общество друзей сельских рабочих расширилось в 1844 году и было преобразовано в Общество улучшения положения рабочих классов . [7] В своей публикации 1850 года «Жилища рабочих классов» , написанной Генри Робертсом.Общество разработало планы типовых «двухквартирных» коттеджей для городских и городских рабочих. Однако первыми строениями, которые они построили, были многоквартирные дома и жилые дома.

В 1866 году Столичная ассоциация по благоустройству жилищ трудящихся построила коттеджи «Александр» в Бекенхеме в графстве Кент, на земле, предоставленной герцогом Вестминстерским . Изначально разработка включала 16 пар полуфабрикатов. К 1868 году было построено 164 полуфабриката. [7]

В Бирмингеме , Вулверхэмптоне и гончарных мастерских существовала традиция, восходящая к 1790-м годам: ремесленники сберегали деньги через паевые инвестиционные фонды и дружественные общества . [8] В 1840-х годах была принята модель постоянного строительного общества . Woolwich Equitable была основана в 1847 году, Leeds Permanent - в 1848 году, а Bradford Equitable - в 1851 году. Ремесленники могли инвестировать, а затем занимать определенную сумму для ипотеки на свою собственность. [9]

Образцовые деревни [ править ]

В шерстяных городах Йоркшира три семьи построили деревни для своих рабочих. В каждом из них была иерархия домов: длинные террасы для рабочих, большие дома с более короткими террасами для смотровых площадок, двухквартирные дома для младших менеджеров и особняки для элиты. [10] Первая такая деревня была построена полковником Эдвардом Акройдом в Копли, Западный Йоркшир , между 1849 и 1853 годами, вторая - сэром Титусом Солтом в Солтере (1851–1861), а третья была усадьбой Вест-Хилл-Парк в Галифаксе. построенный Джоном Кроссли . Затем последовали образцовые деревни в Ланкашире, с такими разработками, как Houldsworth Village.. Двухквартирные дома в угольных деревнях были редкостью; статус здесь определялся длиной террасы.

Развитие Порт-Санлайт и Борнвилля было важным. Модельная деревня Порт-Санлайт была начата в 1887 году. Уильям Левер использовал архитекторов Уильяма Оуэна и его сына Сегара Оуэна и заявил в 1888 году, что:

Мы с братом надеемся, что когда-нибудь построим дома, в которых наши рабочие смогут жить и чувствовать себя комфортно - двухквартирные дома с садами спереди и сзади, в которых они смогут больше узнать о наука о жизни, чем они могут в сплошных трущобах. [10]

В Борнвилле в 1879 году развитие Кэдбери началось с особняка для управляющего и шести пар полуфабрикатов с большими садами для ключевых рабочих. К 1895 году деревня состояла из полуфабрикатов и коротких террас, что показывало, что планировка с низкой плотностью застройки могла быть практической возможностью даже для рабочего класса. Эбенезер Ховард ухватился за примеры Bournville и Port Sunlight , и они стали ключевыми моделями движения Garden City . [10]

Жилье для среднего класса [ править ]

Средний класс стал важной и постоянно расширяющейся группой в 19 веке. С индустриализацией капиталистический предприниматель получил материальную выгоду. Для удовлетворения их потребностей появились новые профессии: страховщики, инженеры, дизайнеры. Рост населения потребовал больше архитекторов, юристов, учителей, врачей, стоматологов и владельцев магазинов. Внутри среднего класса возникли иерархические ярусы, каждый из которых следил за статусом друг друга. Согласно «Новой системе практической домашней экономики» (1820–1840 гг.), Средний класс требовал дохода в размере 150 фунтов стерлингов в год или более. [11] В 1851 году 3 миллиона из 18 миллионов населения Великобритании считались средним классом. [12]

Двухквартирные дома для среднего класса начали систематически планироваться в георгианской архитектуре конца 18-го века как пригородный компромисс между террасными домами недалеко от центра города и отдельными «виллами» дальше, где земля была дешевле. Редкие примеры таких домов в центрах городов встречаются еще в средневековье. Самые ранние примеры находятся в таких районах, как Блэкхит , Чок Фарм и Сент-Джонс-Вуд , которые сейчас находятся на окраине Центрального Лондона. [13] Сэр Джон СаммерсонСчитается, что происхождением этого двухквартирного дома было поместье Эйр в Сент-Джонс-Вуд. Он прокомментировал, что в плане усадьбы от 1794 года «вся застройка состоит из пар двухквартирных домов . Насколько мне известно, это первая зарегистрированная схема такого рода». Поместье не было построено в то время из-за французских революционных войн , но когда оно было наконец построено, оно сохранило полуотдельную форму, «революция поразительного значения и далеко идущего эффекта». [14]

Образец в Blackheath

В те ранние годы обычным стилем был ряд домов, в которых несколько пар двухквартирных домов соединены стеной вдоль фасада. Примером может служить «Образец в Блэкхите», где между домами проходит пустая колоннада . Самыми ранними примерами были относительно большие дома с доступом сзади. [10]

Полуфабрикаты среднего класса 1890-х годов в Блэкхите , Лондон

В 19 веке архитектурное партнерство отца и сына, Джона Шоу-старшего и Джона Шоу-младшего , разработало проекты двухквартирных домов в Лондоне. Примеры их работ можно увидеть на Чок Фарм в Северном Лондоне. Джон Нэш , более известный своими террасами эпохи Регентства , построил несколько двухквартирных вилл по обе стороны от Риджентс-канала . Они были стилизованы под солидные отдельно стоящие виллы с боковым входом. Точно так же ландшафтный садовник Джон Клавдий Лаудон построил пару двухквартирных вилл, которые выглядели как отдельный дом на террасе Порчестер в 1825 году. В своей книге 1838 года « Пригородный садовник и компаньон по виллам»он дает советы, как замаскировать стык между домами с помощью фальшивых окон. [15] [16]

Конец 19 века и 20 век [ править ]

В Законе об общественном здравоохранении 1875 года описывалась структура и требовался минимальный размер домов с террасами, а также схема улиц, которую города должны были принять. [17] Это затрудняло размещение полуфабриката в большом саду. В законе говорилось, что линии застройки должны находиться на расстоянии 11 м друг от друга и что должен быть доступ с тыльной стороны, чтобы можно было удалять ночную нефть . В 1875 году считалось, что уборная в доме вредна для здоровья. Холодная вода шла из стояка во дворе, а освещение - от свечи или от газовых колпаков . Отопление и приготовление пищи осуществлялись углем, а горячая вода кипятилась в чайниках на плите в гостиной.. Кухни были редкостью - мокрая деятельность проводилась на улице или в судомойке . Позже в дом подали воду, а в некоторых жилых помещениях для отопления использовался котел .

Во время Первой мировой войны был опубликован отчет Тюдора Уолтерса, в котором были установлены стандарты условий проживания возвращающихся солдат, получивших название « дома, пригодные для героев ». [18] жилищное строительство, городское планирование, и с. Закон 1919 г. (Закон Аддисона) включил эти рекомендации, в том числе тот, который разрешал строительство жилья по проекту Рэдберна . [19] В этом проекте небольшие группы до 15 домов будут окружать небольшие тупики окружной подъездной дороги. Это сместило баланс с коротких террас на пары двухквартирных домов. Плотность застройки изначально была высокой, но в 1923 году она снизилась после смены правительства от Либеральной партии.в Консервативную партию . [19]

Полуотдельный муниципальный дом в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир

После Второй мировой войны возникла хроническая нехватка домов. В краткосрочной перспективе это было компенсировано строительством панельных домов с десятилетним сроком службы. Преемником стал сборный железобетонный двухквартирный дом. Хотя каркас был бетонным, внешние панели часто были из традиционного кирпича, поэтому окончательное здание было визуально неотличимо от дома традиционной постройки. [20]

Рекомендации Комитета Паркера Морриса стали обязательными для всего государственного жилья с 1967 по 1980 год. Первоначально частный сектор тоже принял их, но постепенно снизил свои стандарты. [21]

За пределами Великобритании и Ирландии [ править ]

Несмотря на то, сблокированные корпус построен по всему миру, это , как правило , рассматривается как особенно символом субурбанизации в Великобритании и Ирландии , или послевоенных домов в Канаде . В Торонто двухквартирный дом был основным типом зданий как в довоенный, так и в послевоенный периоды. В Новой Англии , некоторых других частях Соединенных Штатов, а иногда и в Канаде, этот стиль в просторечии называют « дуплексом » . Однако в другом месте «дуплекс» относится к зданию, состоящему из двух квартир / апартаментов, расположенных одна над другой; это также упоминается как «двухквартирный». [22]Парные дома обычно называют «близнецами» в Среднеатлантическом регионе (особенно в Пенсильвании ).

Парные дома («близнецы») в районе Маунт Эйри в Филадельфии, штат Пенсильвания, США .

Австралия [ править ]

Полуфабрикаты эдвардианской эпохи в Даббо , Новый Южный Уэльс . В новом исполнении дизайн каждой стороны был бы идентичным.

В Австралии двухквартирный дом также известен как «дуплекс». Таунхаусы могут быть похожи на двухквартирные дома, но двухквартирный дом находится на одной территории, полностью принадлежащей владельцу двухквартирного дома, а таунхаусы - на общей собственности. Таким образом, тип владения недвижимым имуществом различается: двухквартирный дом, как правило, считается собственностью, именуемой Торренс , а таунхаус - единицей, именуемой Страта . Двухквартирные дома бывают только парами, при этом может быть более двух таунхаусов, соединенных вместе. В Сиднее двухквартирные дома были недолго популярны в начале 20-го века, и многие примеры можно найти во внутренних пригородах, таких какДраммойн . Однако этот стиль быстро уступил место «современному» стилю отдельно стоящего жилья, который, помимо других преимуществ, обеспечил лучший доступ для автомобилей. [ необходима цитата ]

Канада [ править ]

Смежный дом считался подходящим для узких участков в центре Торонто в начале истории города. В конце 19-го века полуфабрикаты были построены в таких областях, как Приложение и Каббеджтаун, в разных стилях: готическое возрождение, королева Анна, Вторая империя, залив и фронтон . [23] [24]

Смежные дома продолжали строиться и в послевоенный период, часто наряду с отдельными типами, такими как бунгало . Они остаются популярными среди девелоперов, так как дешевле в строительстве, чем особняки. Согласно переписи 2006 года, в Торонто было более 139 000 полуфабрикатов, что намного больше, чем в любом другом канадском городе. [25] Полуфабрикаты из красного кирпича - обычное явление в центре города и старых пригородах. [ необходима цитата ]

Парные дома в Ювяскюля , Финляндия
Парный Jugendstil таунхаусы в Бонне , Германия.

Культурные ссылки [ править ]

  • «Мистер Джеймс из пригорода», написанный и исполненный Манфредом Манном , - это сатирическая песня о потерянной любви, которая выходит замуж за скучного человека из пригорода. Он был выпущен в 1966 году и занял 2-е место в британских чартах.
  • Сблокированные Mock Tudor является концертным альбомом от Ричарда Томпсона .
  • «Моя розовая половина водосточной трубы», написанная и исполненная группой Bonzo Dog Doo-Dah Band , высмеивает добрососедские отношения и владение собственностью, имея в виду практику каждой семьи красить только половину водосточной трубы, которая проходит по центру разделительная линия между свойствами.
  • «Wisemen» - это песня, написанная и исполненная британским артистом Джеймсом Блантом, в ней говорится о трех мудрецах, имеющих «полу» на берегу моря.

См. Также [ править ]

  • Особняк
  • Дуплекс (здание)

Ссылки [ править ]

Цитаты [ править ]

  1. ^ Анон. «Особенность 2: Смежные дома» (PDF) . По всей стране: Цены на жилье . По всей стране . Проверено 12 июля 2010 года .
  2. ↑ The Guardian, среда, 20 января 2010 г., Патрик Коллинсон, «50 лет спустя: дома дороже, но туалеты находятся внутри помещений», Лондон, стр. 17
  3. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 34.
  4. ↑ a b Burnett 1986 , p. 35.
  5. ^ Смит 1834 , стр. 27.
  6. ^ Lofthouse 2012 , Жилье для сельских рабочих классов.
  7. ^ a b Lofthouse 2012 , Жилье для городских рабочих.
  8. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 94.
  9. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 95.
  10. ^ а б в г Лофтхаус 2012 .
  11. ↑ Новая система практического домашнего хозяйства: основанная на современных открытиях и личных сообщениях опытных людей . Лондон: Колберн и Бентли. 1831 г.
  12. Перейти ↑ Burnett 1986 , pp. 98–99.
  13. ^ «Где, когда и кем были впервые построены двухквартирные дома? - Примечания и вопросы - guardian.co.uk» . www.theguardian.com .
  14. ^ Саммерсон, 159–160
  15. ^ Лаудон, Джон Клавдий (1838). Пригородный садовник и компаньон по вилле . Лондон: отпечатано для автора и продано компаниями Longman, Orme, Brown, Green and Longmans; и У. Блэк, Эдинбург.
  16. ↑ Уэйнрайт, Оливер (1 апреля 2015 г.). «Грандиозный лондонский полуавтомат, породивший жилищную революцию - история городов в 50 зданиях, день 8» . Хранитель . Проверено 1 апреля 2015 года .
  17. ^ "BBC - Standard Grade Bitesize History - Public Health: Revision, Page 3" .
  18. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 223.
  19. ^ a b UWE 2008 , Раздел 4 ..
  20. ^ NHBC 2015 , стр. 5.
  21. ^ Парк 2017 , стр. 23.
  22. ^ "Сказка о двух квартирах" . wbez.org. 20 августа 2014 г.
  23. ^ Кайлс, Шеннон. «Страница стилей» . ontarioarchitecture.com .
  24. ^ http://www.oaa.on.ca/news%20&%20events/news/detail/Snoop-behind-closed-doors/263 Архивировано 27 апреля 2015 г. в Wayback Machine
  25. ^ "Не привязывайтесь слишком: грунтовка на полу" . nationalpost.com . 3 марта 2012 г.

Цитированные источники [ править ]

  • Бернетт, Джон (1986). Социальная история жилья: 1815–1985 (2-е изд.). Нью-Йорк: Метуэн. ISBN 978-0416367805.
  • Лофтхаус, Памела (2012). «Развитие английских двухквартирных домов в девятнадцатом веке» . Материалы Института археологии . 22 : 83–98. DOI : 10,5334 / pia.404 .
  • Парк, Юля. «Сто лет космических стандартов» (PDF) . Нормы жилищного пространства . Проверено 11 февраля 2017 года .
  • Сэр Джон Саммерсон , Грузинский Лондон, (1945), исправленное издание 1988 г., Barrie & Jenkins, ISBN 0712620958 . (См. Также переработанное издание, отредактированное Говардом Колвином , 2003 г.) 
  • Тернер, Клайв (2015). Строительство современного жилья - NHBC (PDF) . Милтон Кейнс: Фонд NHBC. ISBN 978-0-9930691-3-0.
  • «История советского жилищного строительства» . Университет Западной Англии. 2008 . Дата обращения 3 декабря 2015 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Парный дом достопочтенного. Эмили Иден (1797-1869), опубликовала Лондон: Р. Бентли, 1859.