Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен из Skyline Tower (Нью-Йорк) )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Skyline Tower
Skyline Tower LIC 2020 jeh.jpg
Бывшие именаСмотровая башня на Корт-Сквер на город
Основная информация
СтатусПолный
ТипЖилой
Место расположения23-15 44th Drive
Long Island City , NY 11101
Координаты40 ° 44′53 ″ с.ш., 73 ° 56′40 ″ з.д. / 40.747987 ° N 73.944473 ° W / 40.747987; -73.944473 Координаты : 40.747987 ° N 73.944473 ° W40 ° 44′53 ″ с.ш., 73 ° 56′40 ″ з.д. /  / 40.747987; -73.944473
Строительство началось2017 г.
Предполагаемое завершение2021 г.
Расходы700 миллионов долларов
Высота
Крыша778 футов (237 м)
Технические подробности
Количество этажей68
Площадь пола781 000 квадратных футов (72 600 м 2 )
Дизайн и конструкция
АрхитекторHill West Architects
РазработчикRisland US Крис Сю и United Construction & Development Group

Skyline Tower , ранее известная как Court Square City View Tower , представляет собой строящийся жилой небоскреб в районе Лонг-Айленд-Сити в Куинсе , Нью-Йорк . [1] [2] В октябре 2019 года здание завершило строительство, превзойдя площадь One Court Square и став самым высоким зданием в Квинсе , на высоте 778 футов (237 м). [3]

История [ править ]

Citigroup ранее контролировал сайт, построенный в 1980-х годах, взяв его во владение во время строительства One Court Square и меньшей Two Court Square. Планировалось, что в будущем будет построена еще одна офисная башня для Citi, но к 2015 году компания решила, что ей не нужны потенциальные площади и что стоимость земли выше в качестве строительной площадки. [4] В результате Citi наняла JLL для продвижения сайта и несколько месяцев спустя продала пакет за 143 миллиона долларов разработчику из Квинса Крису Сюй Флашинг . [5]

В феврале 2016 года изначально были поданы разрешения на строительство 79-этажной башни, высота которой составит 963 фута (294 м). [6] Тем не менее, из - за близости Лонг - Айленд - Сити в аэропорт Ла - Гуардия , то Федеральное управление гражданской авиации не исключено , что здание может подняться не выше , чем 752 футов (229 м) , не создает угрозу для посадки самолетов. [7] В результате застройка была уменьшена до нынешней высоты 778 футов (237 м). [3] В сентябре 2016 года Банк Китая предоставил заем в размере 100 миллионов долларов для рефинансирования девелоперской площадки. [8]

Работа по созданию фонда началась в конце 2017 года. В июле 2018 года застройщики получили финансирование в размере 502 млн долларов от консорциума банков во главе с JPMorgan Chase , что стало крупнейшим в истории финансированием строительства частной недвижимости в Квинсе. [9] [10] К концу 2018 года фундаментные работы были завершены, и здание поднялось на шестой этаж. [11] Продажи проекта начались в мае 2019 года с целью продажи более 1 миллиарда долларов, что является рекордом для Квинса. [12] Строительство завершилось в октябре 2019 года. [3]

Архитектура и дизайн [ править ]

После завершения в башне будет размещено 802 кондоминиума, занимающих 68 этажей здания. Вместо того, чтобы нацеливаться на традиционных покупателей роскошных кондоминиумов на Манхэттене, проект рассчитан на привлечение покупателей, которые ищут больше места по более низкой цене и готовы согласиться на расположение во внешнем районе. Таким образом, цены на единицы варьируются от 500 000 до 4 миллионов долларов, что значительно ниже, чем у сопоставимых единиц на Манхэттене. [9] Удобства включают фитнес-центр с бассейном, сауной и спа, комнату для йоги, прачечную, детскую игровую комнату и несколько комнат отдыха для жителей. [11] Разработчики также выделили 16 миллионов долларов на строительство нового входа в соседнюю станцию метро New York City Court Square - 23rd Street.в основании здания. [13]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
  • Список самых высоких зданий в Квинсе

Ссылки [ править ]

  1. ^ "79-этажная башня, запланированная на 23-15 44-й улице в Лонг-Айленд-Сити" . Нью-Йорк YIMBY. Архивировано 30 марта 2017 года . Проверено 8 февраля, 2016 .
  2. ^ "Skyline Tower" . Центр небоскребов . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано 2 февраля 2019 года . Проверено 2 февраля 2019 года .
  3. ^ a b c Риччулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 27 января 2020 года .
  4. Рианна Маурер, Майк (23 февраля 2015 г.). «Citigroup надеется продать крупный сайт разработки LIC» . Настоящая сделка . Проверено 24 июня 2019 года .
  5. ↑ Моисей, Клэр (8 июля 2015 г.). «Citigroup продает сайт LIC разработчику из Квинса за 143 миллиона долларов» . Настоящая сделка . Проверено 24 июня 2019 года .
  6. ^ Baird-Remba, Ребекка (8 февраля 2016). «79-этажная башня, запланированная на 23-15 44-й проезд в Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 24 июня 2019 года .
  7. Рианна Уилсон, Рид (9 января 2017 г.). «Обнародовано: 66-этажная, 802-квартирная башня смешанного использования, запланированная на 23-15 44-й улице, Лонг-Айленд-Сити» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 24 июня 2019 года .
  8. ^ Putzier, Konrad (1 сентября 2016). «Флеш-девелопер переработал проект небоскреба LIC на 100 миллионов долларов от Банка Китая» . Проверено 24 июня 2019 года .
  9. ^ a b Моррис, Кейко (8 июля 2018 г.). «Парящий проект кондоминиума в Лонг-Айленд-Сити» . Проверено 24 июня 2019 года .
  10. ^ Slowey, Ким (10 июля 2018). «Кредит на 500 миллионов долларов предоставлен на строительство самой высокой башни в Квинсе, Нью-Йорк» . Строительное погружение . Проверено 1 мая 2019 года .
  11. ^ a b Янг, Майкл (9 декабря 2018 г.). «Будущий самый высокий небоскреб Лонг-Айленд-Сити, Skyline Tower, теперь поднимающийся выше уровня улицы» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 24 июня 2019 года .
  12. ^ Ricciulli, Валерия (2 мая 2019). «Самая высокая жилая башня Куинса начинает продажи» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 24 июня 2019 года .
  13. ^ Марголис, Джейн (27 декабря 2018). «Интерес к кондоминиуму на Корт-Сквер резко возрос благодаря Amazon» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 июня 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт