Из Википедии, свободной энциклопедии
  (Перенаправлен из Системы внутренней аренды )
Перейти к навигации Перейти к поиску

Внутренняя аренда - это форма трансфертного ценообразования, при которой компания, владеющая собственными помещениями, вынуждает отдельные подразделения этой компании платить арендную плату за недвижимость, которую они используют. Обычно это организовано одним отделом - отделом холдинга - выполняющим функции арендодателя , в то время как другие отделы ( отделы размещения) функционируют как арендаторы .

В одном исследовании перечислены два преимущества внутренней ренты: [1]

  • Он требует, чтобы занимающий отдел «вносил» в бизнес сумму, эквивалентную арендной стоимости помещения, которое он занимает на открытом рынке . Это предотвращает рассмотрение пространства как бесплатного товара и, как отдельного центра прибыли , каждый отдел будет рационализировать свои владения, чтобы минимизировать свои затраты.
  • Второе преимущество - со стратегической точки зрения: взимая арендную плату за актив , холдинг может определить эффективность своих владений недвижимостью. Затем его можно сравнить с внутренним или внешним эталоном, чтобы определить, выбрала ли компания наиболее эффективную модель владения недвижимостью для своей собственности.

Ссылки [ править ]

  1. ↑ Кок, Роберт; Французский, Ник (2001). «Внутренняя арендная плата и управление корпоративной собственностью: исследование использования внутренней арендной платы в корпоративных организациях Великобритании» . Журнал корпоративной недвижимости . MCB UP: 270–285. DOI : 10.1108 / 14630010110811634 . Проверено 12 июля 2009 года .