Торговый центр Broadway, Bexleyheath

Торговый центр Бродвей

Расположение	Бродвей, Бекслихит , Большой Лондон , Англия
Координаты	51 ° 27′22 ″ с.ш., 0 ° 08′45 ″ в.д. / 51.4561 ° N 0.1459 ° E / 51.4561; 0,1459 Координаты : 51.4561 ° N 0.1459 ° E51 ° 27′22 ″ с.ш., 0 ° 08′45 ″ в.д. /  / 51.4561; 0,1459
Дата открытия	13 марта 1984 г . ; 37 лет назад ( 1984-03-13 )
Управление	Питер Седж
Владелец	Jones Lang LaSalle (2009-16 гг.), NewRiverRetail (2016-)
Кол-во магазинов и услуг	59
Кол-во якорных арендаторов	2
Кол-во этажей	1 (основной торговый уровень) 4 (включая уровни парковки)
Стоянка	1000 мест
Веб-сайт	Broadwayshoppingcentre .com

Торговый центр Broadway , ^[1] ( с 2004 г. торговался под торговой маркой The Mall Bexleyheath до тех пор, пока не вернулся к своему первоначальному названию в 2009 г.), является основным крытым торговым центром в центре города Бекслихит и крупнейшим крытым торговым центром в Лондоне. Городок Бексли .

В то время как некоторые части центра открылись в 1981 году, Woolworths был первым 23 ноября, ^[2] центр был открыт в его нынешнем виде принцем Филиппом , герцогом Эдинбургским 13 марта 1984 года и претерпел обширную реконструкцию в 2007 году. Это должно было стать частью более широкой регенерации прилегающей территории Бекслихита в ближайшие годы, которая должна была увидеть дополнительные удобства для розничной торговли, офисы совета Бексли , библиотеку и жилую застройку, прилегающую к существующему зданию. ^[3] Однако в 2010 году, после продажи центра, его новые владельцы подтвердили, что план крупного расширения не будет реализован, хотя небольшая пристройка к существующему объекту остается возможной.^[4]

Считается, что в здании торгового центра находятся 59 розничных магазинов (включая несколько помещений, куда общественный доступ ведет с самого Бродвея) ^[5], а также дополнительные более мелкие розничные магазины в «RMU» (небольшие, отдельно стоящие киоски ). ^[6]

В первые годы существования центра он назывался Бродвейским торговым центром; среди его владельцев был Norwich Union . В начале 21 века здание было приобретено Фондом Молла , став одним из их сети центров под общим брендом «Торговый центр». Фонд Молла впоследствии купил соседнюю Бродвейскую площадь и управлял ею вместе с торговым центром. В 2009 году материнская компания The Mall Fund Capital & Regional заключила сделку по продаже центра компании Jones Lang LaSalle . ^[7]В результате его ухода из сети использование корпоративных материалов Mall сократилось, хотя некоторые элементы (такие как вывески и брендинг) остались под идентичностью The Mall, заменяясь с течением времени. Другие центры, которые были проданы The Mall Fund (например, The Ashley Center) вернулись к своим прежним названиям после продажи. Начиная с весны 2010 года, некоторые маркетинговые материалы для центра начали появляться с названиями «Бродвей» или «Торговый центр на Бродвее». В сентябре 2010 года новые вывески с названием «Broadway Shopping Centre Bexleyheath» с новым красно-белым логотипом центра начали заменять фирменные элементы торгового центра. Полный ребрендинг центра был приурочен к открытию новых крупных магазинов H&M и New Look на бывшей территории Woolworths.

После продажи центра он был удален с корпоративного сайта The Mall; ^[8] изначально у него не было собственного специализированного веб-сайта в качестве замены. Однако впоследствии компания JLL открыла такой сайт на сайте broadwayshoppingcentre.com, где с сентября 2010 года в центре появились знаки, рекламирующие этот URL.

В апреле 2016 года Jones Lang LaSalle завершила продажу комплекса Bexleyheath компании NewRiver Retail. ^[9]

Информация и местоположение [ править ]

Торговый центр расположен в прямоугольном здании в центре Бекслихита . Границами центра являются Бродвей на севере, Таунли-роуд на западе, Альбион-роуд на юге и Норвич-Плейс на востоке. ^[10] Норвич-плейс и Бродвей теперь пешеходные; Бродвей был пешеходным в 1993 году, а Норвич-Плейс - частично закрытый в результате изменений 1993 года - был полностью заасфальтирован в рамках изменений Бродвейской площади 2001 года. Доступ к торговым центрам осуществляется через пешеходные входы с трех сторон торгового центра (Бродвей, Townley Road и Norwich Place), а к центру можно подъехать на автомобиле (для парковки и доставки) по съезду на Albion Road.

Центр представляет собой четырехэтажное здание; общественный доступ к розничным магазинам находится на первом этаже; на первом этаже расположены в основном «сервисные» (отсеки для доставки), офисные помещения, включая комплекс управления центром, и туалеты для клиентов ; а верхние этажи - автомобильная стоянка . Парковка делится на два уровня - верхний и нижний - и каждый разделен на три сектора (восточный, западный и центральный) с соответствующими лифтами и лестницами, соединяющими каждый сектор с уровнем торгового центра. Marks & Spencer , WH Smith и BHS с момента открытия предложили часть своей розничной торговли на первом этаже, куда можно подняться на лифтах / лестницах / эскалаторах в соответствующем магазине; 2010 H&Mи New Look , а также магазин River Island в 2011 году представили торговые площади на первом этаже в рамках процесса модернизации своих торговых площадей. Кроме того, некоторые магазины использовали внутренние антресольные потолки для создания «ложного» верхнего уровня в своих магазинах, хотя в настоящее время ни один из них не открыт с использованием этого формата; бывшие магазины HMV , Next и Waterstones (позже JD Sports ) сделали это, хотя магазины, которые их заменили, не сделали этого - Select, Deichmann и EE вернули эти устройства к торговле на едином розничном уровне.

Здание включает в себя три крытых торговых центра с магазинами, которые сходятся на центральной площади, а также ряд магазинов, выходящих на сам Бродвей (магазины между Marks & Spencer и Thomson (включительно) считаются частью торгового центра, хотя их почтовые адреса даны как находящиеся на Бродвее). Склонный характер земли в центре Бекслихита означает, что вход с Бродвея ведет к торговому центру, который наклонен, пока не встречается с центральной площадью, а вход на Таунли-роуд - единственный вход из трех, который соединяется с уровнем улицы посредством ступеньки / съезд.

История и дизайн [ править ]

В своем нынешнем виде торговый центр открылся в 1984 году, хотя внешние части, выходящие на Бродвей, открылись раньше. Woolworths была первой компанией, открывшей свой новый магазин на Бродвее 93-105 в понедельник, 23 ноября 1981 года. ^[2] Центр был построен на месте, ранее в основном занимаемом универмагом Hides, ^[11] пабом Lord Bexley Arms ^[12].и соседние здания меньшего размера. Дизайн нового торгового центра представлял собой прямоугольное здание, выходящее на Бродвей, с большими магазинами с обоих концов - Marks & Spencer на восточном конце и British Home Stores на самом западном конце - с помещениями вокруг центра для других крупных магазинов, включая супермаркет. (Presto, позже Safeway) и WH Smith and Woolworths, все три из которых открылись как на самом Бродвее, так и в новом центре, а также большой магазин Boots внутри торгового центра, а также более мелкие подразделения, обеспечивающие вместимость еще около пятидесяти розничных магазинов.

До ремонта 2007 года внутренняя цветовая гамма торгового центра была в коричневых , золотых и кремовых тонах , с мраморными колоннами, коричневой плиткой на отдельных участках, кремовой и коричневой плиткой для пола под мрамор, а также потолочной плиткой и полосами медного цвета. Обновляют 2007 изменил это, наиболее существенно в замене весь потолок с новой белой и серой один.

Внешний вид здания преимущественно кирпичный , с темно-коричневой черепицей ; застекленные белый фасад был добавлен в районе главного входа Бродвей и входной зоны Townley дороги , как часть изменений 2007 года.

В дополнение к основным торговым точкам в центре были размещены небольшие киоски, предлагающие дополнительные торговые площади в торговых центрах; В настоящее время существует ряд киосков формата «RMU», которые также используются в ряде других центров Mall Fund . Инаугурационным победителем конкурса «Сделай свой след», проводимого Фондом Молла для новых розничных продавцов, стала «Дейзи Дог Дели», магазин кормов для домашних животных, расположенный в торговом центре, Бекслихит. ^{[13] С} тех пор эта фирма переехала из киоска в региональный торговый центр Bluewater .

Разработки и перепланировки [ править ]

Бродвейская площадь [ править ]

В 2001 году рядом с торговым центром был открыт новый торговый комплекс, который некоторое время находился в стадии строительства. Бродвей-сквер использует формат « торгового центра », чтобы предложить паб и шесть крупных торговых точек с прилегающей двухуровневой (цокольной и наземной) автостоянкой. Бродвейская площадь изначально не зависела от соседнего крытого центра, пока не была впоследствии приобретена The Mall Fund и работала вместе с главным торговым центром. Розничные торговцы, которые в настоящее время торгуют с Бродвейской площади (по состоянию на июнь 2012 года): TK Maxx , JD Sports , Poundland , Poundworld / DiscountUK, ^[14] Wilko and Sainsbury's , а также The Furze Wren ( JD Wetherspoon).паб). Первоначально не было ясно, включала ли продажа торгового центра JLL также Бродвейская площадь, поскольку два здания сохранили свою индивидуальность под собственностью Mall Fund, но новые центральные карты, установленные JLL в сентябре 2010 года, включали магазины Square, а также основные центр, предполагая, что весь участок действительно был продан.

Реконструкция 2007 г. [ править ]

В конце 2006 года начались работы по капитальному ремонту ТРЦ. В туалетных объектах были переделаны , и как часть этого туалета мужчин были переведены , с предыдущим мужской комнатой становится сменой ребенка и нагула. Уровень торгового центра также был обновлен: медные потолочные полосы и плитка, которые были на месте с момента открытия центра, были удалены и заменены новым бело-серым потолком. Несколько новых световых люков также были вырезаны в крыше центра, чтобы обеспечить больше естественного света.in - из-за дизайна здания, с уровнем торгового центра в нижней части четырехэтажной застройки, доступ естественного света был ограничен до изменений. Также предусмотрены новые застекленные входы на двух из трех пешеходных входов. Реконструкция также предоставила место для телевизионных дисплеев торгового центра (мониторы, транслирующие цикл информации и рекламных материалов) и рекламных щитов. Некоторые элементы под брендом The Mall, представленные в ходе модернизации, некоторое время оставались в центре после продажи JLL, но теперь в значительной степени заменены.

Предыдущие разработки крупных магазинов [ править ]

Из-за расположения и дизайна здания, исторически ограниченного проезжей частью со всех четырех сторон (хотя две из них позже стали пешеходными), было невозможно расширить или существенно изменить торговый центр. Однако было внесено небольшое количество изменений в конфигурацию юнитов в центре, которые сделали доступным ограниченное количество новых юнитов.

Два из этих изменений касались разделения оригинального магазина Woolworths в центре . Когда центр открылся в 1984 году, большой Woolworths располагался на восточной стороне центра, недалеко от Marks & Spencer . В 1990 году он был сокращен вдвое, в результате чего были созданы три новых помещения - одно, которое первоначально занимала мисс Селфридж , затем - HMV с 1994 по 2013 год, а затем - модный ритейлер Select с 2014 года; один для Superdrug , который в то время находился в общей собственности с Woolworths; и один для Аргоса, выходящий на Бродвей. Остальная часть продолжала работать в Woolworths меньшего размера. В 2000 году Woolworths переехал в бывшее подразделение Safeway на западной стороне центра (недалеко отWH Smith ), где они оставались до тех пор, пока сеть Woolworths в Великобритании не рухнула в 2008 году: в результате этого шага освободившиеся более мелкие Woolworths снова разделились; это позволило Superdrug и Argos расшириться до их нынешних размеров, а также позволило разработать три новых магазина, которыми занимались GAME , Phones4U и Sussex Stationers. Бывшее офисное пространство над Вулвортсом было сдано в аренду Риду , а общественный доступ к этому пространству был создан путем переоборудования бывшего пожарного выхода Вулворта. После перемещения Рида из центра и краха Phones4U эти области были объединены вместе с удалением лестницы у бывшего входа в Рид в 2015 году, чтобы сформировать единый магазин Footasylum.

После закрытия Woolworths в конце 2008 года его более поздние (бывшие Safeway) помещения были тщательно отремонтированы и разделены на два новых розничных подразделения. Впоследствии на щиты были нанесены плакаты, подтверждающие, что New Look займет часть реконструированного пространства, переместившись из своего меньшего по размеру магазина в центре; впоследствии на другом участке щита появилась лента, подтверждающая, что магазин H&M будет занимать эту часть помещения с сентября: это будет первое присутствие H&M в Бекслихите. В конце августа 2010 года открылся магазин New Look, а в начале сентября - H&M. Переезд New Look, в свою очередь, позволил передать их бывшее помещение The Entertainer .

Единственным другим крупным магазином, который изменил свою конфигурацию с момента открытия торгового центра, был Boots , который расширился до своего нынешнего размера в 2001 году, заняв свободный единственный магазин (ранее занимаемый Instep Sports ), соседствующий с их первоначальным отделением.

Дайхманн открылся в магазине с двойным фасадом, присоединив бывшее здание Next в торговом центре к соседнему бывшему магазину Sussex Stationers (который до 2000 года был частью Woolworths).

Весной 2017 года Morleys Stores открыла в центре универмаг площадью 50 000 кв. Футов , заняв место, освободившееся из-за краха British Home Stores . ^[15] В 2018 году начались строительные работы по установке тренажерного зала над Морли, который будет эксплуатироваться The Gym Group и будет открыт зимой 2018-19 годов.

Предстоящие и предлагаемые разработки [ править ]

Компания Mall Company поддержала схему в рамках предлагаемой реконструкции центра города Бекслихит. Схема предполагала, что магистратский суд Бексли , который в настоящее время соседствует с торговым центром на его юго-восточной стороне, переместился в нынешнюю Центральную библиотеку.участок, а автостоянка на Бродвей-сквер заменена новой парковкой на части нынешнего участка гражданских офисов. Существующий магистратский суд, автостоянка на Бродвейской площади и остальная часть территории административных офисов были бы затем перестроены с двумя уровнями розничных магазинов (связанных с существующим торговым центром на первом уровне), с новыми административными офисами, новой библиотекой и ряд жилых блоков, расположенных выше этого. Эта разработка была одобрена Советом Bexley в 2009 году и, как ожидается, будет разработана в период с 2010 по 2012 год. ^{[16] [17]}

Планы были представлены совету Capital & Regional (как The Mall Fund) до продажи The Mall компании JLL; не сразу было ясно, какое влияние эта продажа окажет на планы редевелопмента и возьмет ли JLL на себя управление проектом в его существующей форме. В 2010 году было подтверждено, что крупномасштабная реконструкция, предложенная C&R, не будет продолжена: библиотека и магистратский суд останутся на своих прежних местах, а совет продаст участок под административные офисы большому продуктовому магазину (как это было раньше). предложенный строительной фирмой John Laing в конкурирующей заявке на первоначальный план развития). JLL может реконструировать и расширить территорию своего торгового центра в меньших размерах ^[4], скорее всего, за счет расширения здания на автостоянку на Бродвейской площади, которая находится по соседству с существующим зданием.

Совет Bexley впоследствии пришел к соглашению с Tesco , которая ранее купила бывшие офисы Woolwich Building Society на Эрит-роуд и спланировала строительство супермаркета на этом месте; Согласно этой сделке, городские офисы переместят свои операции на бывшую территорию Вулиджа, а нынешние городские офисы будут заменены магазином Tesco. Перенос административных офисов в бывшее здание WBS и снос прежних офисов прошли, как и планировалось, но Tesco впоследствии включила объект Bexleyheath в список из более чем 40 новых магазинов, которые теперь не будут открываться; будущее использование бывшего сайта гражданских офисов в настоящее время неясно.

Metro Bank обратился в Совет Бексли с просьбой разрешить переоборудовать помещения у входа в торговый центр с Бродвея для создания нового отделения банка, которое, вероятно, откроется в 2016 году; ^[18], чтобы эта разработка продолжалась, в конце 2015 года магазины, которые тогда торговали пострадавшими единицами - Carphone Warehouse , Thomas Cook и Sbleeled Milkshakes - были перемещены в альтернативные помещения в здании, а Sbleded переместилась в киоск в торговом центре. а остальные занимают вакантные на тот момент единицы.

Магазины [ править ]

Ниже приведены лишь некоторые из множества магазинов, торгующих внутри зданий, по состоянию на 2016 год;

Энн Саммерс , Аргос , Boots , Card Factory , Clarks , GAME , Greggs , H&M , Marks & Spencer , New Look , Superdrug , WH Smith

Бывшие продавцы [ править ]

Ритейлеры, которые раньше торговали в торговом центре Broadway, но больше не занимаются этим, включают Dixons , Topshop and Topman , HMV , Miss Selfridge , Woolworths , Safeway , Rosebys , Radio Rentals , Our Price , Dolcis , JJB Sports , Waterstone's , The Link , Rumbelows. , Krisp, Principles , Bay Trading Company , Next и дни рождения/ Чистая вечеринка. Некоторые из этих фирм по-прежнему торгуют в других местах страны, хотя другие в настоящее время не функционируют или бездействуют: более подробную информацию о каждой фирме см. На страницах розничных продавцов.

JD Sports какое-то время торговала внутри торгового центра (в том, что сейчас называется T-Mobile) после их слияния с First Sport, которая ранее занимала это подразделение, но впоследствии закрыла этот небольшой магазин, чтобы сосредоточиться на своем более крупном и недавнем объекте Бродвей-сквер.

Центр Mothercare и Early Learning Center в течение ряда лет располагались в отдельных магазинах внутри торгового центра, но в сентябре 2010 года переехали в бывший магазин Aldi на Market Place, за пределами центра. (В 2018 году этот магазин был включен в список из шестидесяти магазинов Mothercare, намеченных к закрытию в рамках плана реструктуризации ритейлера; по состоянию на август 2018 года он остается открытым и торгуется.)

Благотворительная организация Greenwich & Bexley Community Hospice (ранее Cottage Hospice) с 2009 года управляла розничным магазином в различных местах в здании торгового центра, как правило, сдавая в краткосрочную аренду пустующие помещения и перемещаясь по мере необходимости, чтобы освободить магазины для новых постоянных клиентов. арендаторы. Последний магазин хосписа в здании во время этого периода был закрыт в июне 2011 года и не был заменен; Другие благотворительные магазины хосписа продолжали работать в обычном режиме. В ноябре 2011 года открылся новый благотворительный магазин Hospice (в бывшем магазине Hype), который переехал в бывшее помещение Pure Party в 2012 году, и этот магазин закрылся в начале 2013 года.

Павлины торговали на Бродвейской площади с момента открытия подразделения в 2001 году до краха фирмы в 2012 году; это не был один из магазинов, спасенных Эдинбургской шерстяной фабрикой . В более поздние годы своего существования Павлины управляли концессией Бонмарш на своем верхнем уровне; это тоже закрылось. В мае 2012 года Poundworld перешла к владению помещением Peacocks, открыв собственную дочернюю фирму DiscountUK на территории бывшего Bonmarche. ^[14](Этот магазин закрылся летом 2018 года вместе со всеми другими магазинами Poundworld, его будущее использование неясно.) Весной 2015 года Peacocks включила бывшее (до 2011 года) здание River Island в главном центре в свой список новых и будущих магазинов; при открытии новые Peacocks фактически объединили территорию бывшего Ривер-Айленда с соседним бывшим участком Харриса.

Местный бутик женской одежды Honeybee закрылся в 2012 году и уже более 25 лет находится в одном месте в центре. Его место занял Гоша, переехавший с прежнего места. По состоянию на 2018 год в этом магазине находится компания Smiggle , которая провела самую тщательную реконструкцию помещений со времен эпохи медоносных пчел.

Обувной ритейлер Harris's занял бывший магазин ELC внутри торгового центра в декабре 2010 года, а затем переехал на территорию бывшего магазина La Senza на Бродвее, за пределами центра, в 2013 году. Бывший магазин ELC / Harris's теперь поглощен как часть торгового центра 2015 Магазин Павлины.

Ссылки [ править ]

Внешние ссылки [ править ]

• Официальный сайт центра