Ценность от использования - это чистая приведенная стоимость (NPV) денежного потока или других выгод, которые актив приносит определенному владельцу при определенном использовании.
В США он обычно оценивается как меньшее, чем наивысшее и наилучшее использование, и, следовательно, обычно ниже рыночной стоимости .
Когда конкретный пользователь пользуется особыми преимуществами, такими как экстраординарное финансирование, агломерационные преимущества или устаревшее зонирование, тогда стоимость может быть выше рыночной , и стоимость считается инвестиционной стоимостью .
Международные стандарты оценки [ править ]
Издание 2007 г. Международных стандартов оценки (IVS 2007) повторно излагает определение «ценности от использования» в Международных стандартах финансовой отчетности , которое допускает либо значение, превышающее рыночную, либо меньшее, чем рыночная стоимость:
- Ценность использования Приведенная стоимость будущих денежных потоков, которые, как ожидается, будут получены от актива или генерирующей единицы. [1]
Согласно определению в IVS2, инвестиционная стоимость является оценочным эквивалентом бухгалтерской концепции ценности использования. В то время как МСФО определяют бухгалтерские концепции справедливой стоимости и ценности использования в операционных терминах, МСФО определяют рыночную стоимость и инвестиционную стоимость посредством обобщенных определений.
Ссылки [ править ]
- ^ «Предварительный проект предлагаемого пересмотренного Международного стандарта оценки 2 - Основания, отличные от рыночной стоимости, июнь 2006 г.» (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 21 июня 2007 года . Проверено 21 июня 2007 . (204 КБ )
 | Эта статья о финансах незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
