Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Whitgift Center
Whitgift Croydon.jpg
Whitgift Center - North End вход.jpg
Главный вход в Центр Уитгифта со стороны Норт-Энда, Кройдон
Общая информация
ТипТорговый центр / Офисы и Автостоянка
Город или мегаполисКройдон , Англия
Текущие арендаторыБотинки The Chemists , Holland & Barrett , New Look , River Island , Sainsbury's Central
Торжественно открытОктябрь 1970 г . ; 50 лет назад ( 1970-10 )
КлиентHoward Holdings plc
ВладелецФонд Уитгифта
АрендодательПартнерство Кройдона ( Unibail-Rodamco-Westfield / Hammerson plc )
Технические детали
Количество этажей3
Площадь пола1 300 000 квадратных футов (120 000 м 2 ) [1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторЭнтони Миноприо
Архитектурная фирмаGeddes Architects
Генеральный подрядчикФицрой Робинсон и партнеры

Whitgift центр большой торговый центр в центре города Кройдон , открытие в нескольких этапах между 1968 и 1970 гг [1] Центр включает 1,302,444 квадратных футов (121001 м 2 ) торговых площадей, и был самым крупным покрыт магазинами развития Большого Лондон до открытия Westfield London в White City в 2008 году. Ежемесячная посещаемость Whitgift Center составляет 2,08 миллиона человек. [2] В состав комплекса входит офисная застройка.

Торговый центр был синонимом Кройдона с момента его открытия. [3] В 2013 году Hammerson и Westfield Group создали совместное предприятие, чтобы реконструировать торговый центр и объединить его с соседним Centrale . [4] После многих лет задержек ожидается, что работы начнутся в 2020 году, хотя будущее проекта рассматривалось в феврале 2019 года из-за опасений по поводу Brexit и структурных изменений на главной улице. [5] [6]

Фон [ править ]

Основная статья: Фонд Уитгифта

Название центра происходит от Джона Уитгифта , бывшего архиепископа Кентерберийского, который похоронен неподалеку в Кройдонском соборе . Право собственности на Центр принадлежит Фонду Уитгифта , благотворительной организации, зарегистрированной в Англии и Уэльсе. [7] Фонд продал долгосрочную аренду компании, 75% которой принадлежит и контролируется Howard Holdings plc, и 25% - Фонду. Спроектированный Geddes Architects, центр был построен после сноса исторических зданий школы Уитгифта , которая недавно была занята с 1931 по 1965 год средней школой Уитгифта, известной с 1954 года как Тринити-школа Джона Уитгифта., обе школы впоследствии переехали на новые места.

История [ править ]

1976 вид на Центр Уитгифта

Центр был спроектирован Энтони Миноприо и построен между 1965 и 1970 годами компанией Fitzroy Robinson & Partners . В 1971 году историки архитектуры Ян Нэрн и Николаус Певзнер заявили, что «большинство архитектурных деталей банальны, но центр необычайно хорошо функционирует как торговый район». [8]

В первые два десятилетия своего существования Центр Уитгифта не имел крыши и был открыт для стихий.

Первый магазин , чтобы открыть было Boots на 17 октября 1968 года, а сам центр был официально открыт в октябре 1970 года герцогиня Кента . [1] В центре Уитгифт-центра находился паб, оформленный в римском стиле, под названием «Форум».

Интерьер центра Уитгифт в 2011 году после реконструкции атриума.

В 1990-х годах центр был почти полностью перестроен под атриум , а паб Forum снесли.

Некоторые предприятия бывшего аутлета Croydon Village, расположенного на бывшей территории Allders , переехали в Whitgift после того, как Outlet был передан советом Croydon в 2019 году [9].

Структура [ править ]

Торговый центр трехэтажный. Два верхних предназначены для розничной торговли, а подвал обеспечивает транспортный доступ ко всем торговым точкам с сетью служебных дорог протяженностью 1 км (0,6 мили).

Центр соседствует ныне закрыт Allders универмаг , который имеет значительный фасад на центр. Офисные помещения представляют собой пять высотных домов, возвышающихся над торговым центром.

Другой крупный торговый центр в центре Кройдона - Centrale , принадлежащий Хаммерсону , на другой стороне улицы под названием North End. Оба центра продаются совместно.

  • Реконструированный Центр Уитгифта в 1990 году.

  • Интерьер центра Уитгифта со стороны входа на Уэлсли-роуд

  • Sainsbury's Square

  • Whitgift Square

  • Уэлсли - роуд вход

Редевелопмент [ править ]

Основная статья: Croydon Vision 2020

В рамках Croydon Vision 2020 планы по развитию и расширению центра были формализованы арендатором и домовладельцем Howard Holdings plc , для чего была подана заявка на планирование. Строительство пристройки должно было начаться в 2009 году и завершиться в 2014 году, как и обещала Geddes Architects, которая была основным подрядчиком.

В 2010 году компания Howard Holdings перешла в административное положение. [10] [11] Их 75% арендной компании и управления центром теперь управляют их администраторы от имени Royal London Asset Management и Irish Bank Resolution Corporation .

В середине 2011 года две компании были приглашены для участия в реконструкции: австралийская Westfield Group и британо-французская Hammerson. Фонд Уитгифта заключил обязывающее соглашение с Вестфилдом о схеме редевелопмента на 1 млрд фунтов стерлингов. Однако RLAM / IBRC предпочли Hammerson, и поэтому пришли к альтернативному соглашению, объявив Hammerson победителем в апреле 2012 года. [12] Хотя RLAM / IBRC принадлежало 75% арендуемой компании, никакое развитие не могло происходить без согласия свободный владелец, Фонд Уитгифта. В середине 2012 года совместные арендаторы договорились о публичных консультациях двух конкурентов и их схем. Победителю должна была быть предоставлена ​​долгосрочная аренда с возможностью перепланировки. [13]

В январе 2013 года Хаммерсон и Вестфилд создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра. Совместное предприятие приобретет 25% акций Whitgift Center после завершения условного соглашения о приобретении Hammerson с Royal London. В соответствии с новым соглашением они намерены перестроить и объединить два основных торговых центра Croydon, Whitgift Center и Centrale. Схема смешанного использования площадью около 200 000 м 2 будет включать торговые площади, места для отдыха и жилые помещения с возможностью строительства отелей и офисов. [4]

25 ноября 2013 года план реконструкции был одобрен Советом Кройдона и подлежал окончательному утверждению мэром Лондона 27 ноября. [14] Впоследствии планы были пересмотрены; в 2016 году ожидаемой датой начала работ был 2017 год, а завершение - к 2020 году. [15] Позднее они были снова пересмотрены, и решение по заявке на планирование было принято в 2017 году, строительство должно начаться в 2018 году, а позднее отложено до сентября 2019 года. [16] ] По состоянию на январь 2019 года владельцы магазинов и руководители советов не знали, когда начнется перепланировка. [16] В феврале 2020 года было сообщено, что план был снова отложен, так как он находился на «рассмотрении». [17]

Задержки и неуверенность в отношении будущего Whitgift привели к снижению посещаемости и уходу некоторых трейдеров. [18]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c «Ты был здесь столько же, сколько Уитгифт?». Croydon Guardian . 15 сентября 2010. с. 2.
  2. ^ «Наши торговые центры - CitySpace Media» .
  3. ^ "Прощальный тур по Центру Уитгифта" . Лондонский . 2 июля 2015 г.
  4. ^ a b «Архивная копия» . Архивировано из оригинального 16 февраля 2013 года . Проверено 11 января 2013 года .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  5. ^ Prynn, Джонатан (14 февраля 2019). «Строительство Кройдона Westfield стоимостью 1,4 млрд фунтов стерлингов« находится на рассмотрении в связи с Брекситом и структурными изменениями на главной улице » » . Вечерний стандарт . Проверено 12 сентября 2019 .
  6. ^ Молино, Ян (13 октября 2019). «Безжалостно честный обзор Центра Уитгифта в Кройдоне» . getwestlondon .
  7. ^ " The Whitgift Foundation, зарегистрированная благотворительная организация № 312612 " . Комиссия по благотворительности Англии и Уэльса .
  8. ^ Наим & Певзнер 1971 , стр. 118-119.
  9. ^ «Предприятия, вытесненные из аутлета Croydon Village, переезжают в Whitgift Center» . Ваш местный опекун .
  10. ^ «Anglo реструктурирует ценные бумаги на активах Howard Holdings» . Irishtimes.com. 14 ноября 2009 . Проверено 13 октября 2015 года .
  11. ^ «Страница сбоя» . Wck2.companieshouse.gov.uk . Проверено 13 октября 2015 года .
  12. ^ «Хаммерсон выбрал Вестфилд для реконструкции торгового центра Whitgift» . Дейли телеграф . Проверено 13 октября 2015 года .
  13. ^ "Вестфилд представляет планы торгового центра Кройдон" . BBC News . Проверено 13 октября 2015 года .
  14. ↑ Дэвид Черчилль (26 ноября 2013 г.). «Кройдон Вестфилд намерен действовать после того, как планировщики поддержали схему на 1 млрд фунтов стерлингов» . Лондонский вечерний стандарт . Проверено 13 октября 2015 года .
  15. ^ "CROYDON PARTNERSHIP ПРЕДСТАВЛЯЕТ УЛУЧШЕННУЮ ЗАЯВКУ НА ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ ПЕРЕРАБОТКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА CROYDON | Croydon Partnership" . www.thecroydonpartnership.com . Проверено 31 октября 2016 года .
  16. ^ a b «Владельцы магазинов Whitgift в неведении относительно развития Westfield» . Ваш местный опекун . 18 января 2019 . Дата обращения 4 февраля 2019 .
  17. ^ «Задержка торгового центра заклейменная« катастрофа » » . 21 февраля 2020 г. - через www.bbc.co.uk.
  18. ^ Руки (www.shakinghands.co.uk), Тряска. «Центр Уитгифта Кройдона« умирает »из-за неуверенности в отношении Вестфилда» .

Библиография [ править ]

  • Нэрн, Ян ; Певзнер, Николаус (1971) [1962]. Здания Англии: Суррей (2 - е изд.). Хармондсворт: Книги Пингвина . ISBN 0-300-09675-5. Проверено 2 апреля 2014 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • История Whitgift History
  • The Whitgift: Fabulous at 40 (Официальный сайт 40-летия)
  • Регистрационная палата - ликвидируемая компания

Координаты : 51 ° 22′33 ″ с.ш., 0 ° 06′02 ″ з.д. / 51,37583 ° с.ш.0,10056 ° з. / 51.37583; -0,10056