Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Уильям Зекендорф
Фотография Уильяма Зекендорфа-старшего в 1952 году в Нью-Йорке.
Цекендорф в Нью-Йорке, 1952 год.
Родившийся
Уильям Зекендорф-старший.

( 1905-06-30 )30 июня 1905 г.
Париж, Иллинойс , США
Умер30 сентября 1976 г. (1976-09-30)(71 год)
Нью-Йорк, Нью-Йорк , США
НациональностьАмериканец
Род занятийЗастройщик
ИзвестенРазвитие Place Ville Marie [1]
Супруг (а)
  • Ирма Леви (в разводе)
  • Мэрион Гриффин (до смерти)
  • Элис Оденхеймер Бач
  • Луиза Беттерли Малькольм, его вдова
Детис Леви:

Уильям Зекендорф-старший (30 июня 1905 - 30 сентября 1976) был выдающимся американским девелопером недвижимости . Через свою девелоперскую компанию Webb and Knapp, в которой он начал работать в 1938 году и которую он купил в 1949 году, он разработал значительную часть городского пейзажа Нью-Йорка. Архитекторы И.М. Пей и Ле Корбюзье разработали конструкции для девелоперских проектов Цекендорфа. [1] [2] [3]

Ранняя жизнь [ править ]

Зекендорф родился в еврейской [4] семье в Париже, штат Иллинойс , в семье управляющего хозяйственным магазином. [5] Его семья переехала в Нью-Йорк, когда ему было три года. [5] Он учился в Нью-Йоркском университете, но бросил работу в риэлторской компании своего дяди Сэма Борчарда. [5] Вскоре он оставил фирму своего дяди, чтобы работать на Webb & Knapp , небольшого менеджера по строительству и маклера в Нью-Йорке. [5]

Карьера [ править ]

Самым заметным приобретением Зекендорфа и потенциальным развитием «города мечты», который мог бы конкурировать с Рокфеллер-центром , был участок площадью 17 акров (69 000 м 2 ) вдоль Ист-Ривер между 42-й и 48-й улицами. В результате знаменитой сделки в декабре 1946 года выдающиеся архитекторы Уоллес Харрисон и Нельсон Рокфеллер купили у него участок за 8,5 миллионов долларов (111 миллионов долларов в 2019 году), а отец Нельсона Джон Д. Рокфеллер-младший впоследствии пожертвовал эту землю для здания Соединенных Штатов. Штаб-квартира Наций . [6]

Зекендорфу также принадлежали знаменитый Нью-Йоркский Крайслер-билдинг и почтенный отель Astor на Таймс-сквер. Он купил знаменитый Роби Хаус в Чикаго в 1958 году, прежде чем передать право собственности Чикагскому университету . Он разработал два из первых небоскребов IM Pei - Mile High Center (ныне часть Wells Fargo Center ) в центре Денвера и Place Ville Marie в центре Монреаля . [1]

Зекендорф также сотрудничал с чикагским гигантом недвижимости Артуром Рублоффом, чтобы превратить участок Мичиган-авеню в то, что Рублофф назвал Великолепной милей . Компания Rubloff была в конечном итоге приобретена Prudential и впоследствии стала подразделением Berkshire Hathaway .

Магнат недвижимости и его компания Webb & Knapp также участвовали в инвестициях в тематические парки после успешного дебюта Диснейленда. Цекендорф познакомился с CV Wood , который сначала помогал строить Диснейленд в качестве сотрудника Disney, а затем разработал тематические парки в Колорадо, Массачусетсе, Нью-Йорке (на территории Зекендорфа) и Техасе под своей собственной компанией Marco Engineering. Цекендорф и его компания имели различные связи с инженерными парками Марко.

В Нью-Йорке Вуд создал и построил Freedomland USA на болотистой местности, принадлежащей Зекендорфу с начала 1950-х годов. Отель находился в Бронксе , районе Нью-Йорка. Парк просуществовал всего пять лет (1960-1964) и находился под управлением различных уровней управления, в том числе Зекендорфа и его сына. Согласно Зекендорфу в газетной статье, появившейся в 1970 году, тематический парк, неизвестный публике в то время, служил «заполнителем» для земли, чтобы получить изменения, которые позволили построить на болотистой местности крупнейший в мире кооператив жилищный проект, известный как Co-op City . Право собственности Зекендорфа на землю и его роль в стране свободы задокументированы в книге.Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019).

Сделка со Спиросом Скурасом [ править ]

В декабре 1958 года Цекендорф вступил в сделку с Спирос Скурасом , глава 20th Century-Fox , проекту закупка Фокса развивать 176 акров (0,71 км 2 ) его исторического натурных в Лос - Анджелесе, штат Калифорния , в предложенной США $ 400000000 ( эквивалентно 3 544 636 678 долларам в 2019 году) Century City . Студия потерпела ряд дорогостоящих провалов, кульминацией которых стала кассовая катастрофа « Клеопатра» (1963), и она остро нуждалась в деньгах. Проект, задуманный под руководством Эдмунда Херршера., директор студии по развитию собственности, была объявлена ​​первой неделей 1958 года, а строительство должно было начаться в июле 1958 года [7].

Однако строительство не началось, как было обещано, и ходили слухи, которые позже подтвердились, что девелопер Zeckendorf возьмет на себя управление проектом, купив долю 20th в проекте за 53 миллиона долларов США . В марте следующего года было объявлено, что в этом месяце начнется строительство новой штаб-квартиры архитектора Велтона Беккета , главного архитектора проекта [8]. Этого также не произошло. Зекендорф нанял руководителя по связям с общественностью из Нью-Йорка Текса МакКрари, чтобы придать проекту новую жизнь и наглядность. МакКрари, в свою очередь, заключил контракт с публицистом из Лос-Анджелеса Чарльзом А. Померанцем , хорошо известным в индустрии развлечений, на разработку кампании и ее проведение.

Померанц обратился за предложениями к нанятому им молодому публицисту, Уорли Торну , единственному публицисту в небольшой фирме. Торн сказал, что позвонит друзьям в прессе, чтобы оценить их отношение. Торн узнал, что существует глубокий скептицизм по поводу того, что проект когда-либо будет построен. У 20-го не было денег, поэтому они пригласили Цекендорфа, но, очевидно, Цекендорф не смог предоставить даже цену покупки в 53 миллиона долларов, не говоря уже о 400 миллионах долларов. Калифорнийские газеты уже широко рекламировали Сенчури-Сити, и для них дальнейшее освещение было бы просто повторным хешем, который их не интересовал.

Торн сообщил Померанцу свое мнение о том, что единственный способ восстановить доверие к проекту - это фактически «начать» строительство, и Померанц согласился с этим планом. Торн позвонил Херршеру и спросил, есть ли какое-нибудь маленькое здание, которое они могли бы снести с помощью бульдозера, чтобы начать «прокладку земли» для здания Бекета. Херршер сказал, что есть оловянная хижина, которая была расходным материалом, и он сделает ее доступной, как и бульдозер. МакКрари и Уильям Зекендорф-младший , вице-президент Webb & Knapp, также одобрили его. Торн сказал, что это должен быть большой роман с мэрами Лос-Анджелеса, Беверли-Хиллз и Санта-Моники , а также с приглашенными политиками и другими высокопоставленными лицами, а также со всей Южной Калифорнией.Нажмите. Он и Померанц найдут звезду, которая «запустит» проект, разбив бутылку шампанского о лачуге перед ее сносом. Позже они наняли Мэри Пикфорд для этой задачи. Все это было чисто символическим, поскольку строительство фактически не началось, но никто открыто не заявлял, что это было драматично и очень успешно. The Los Angeles Times посвятила освещению этого события почти три полных страницы. [9]

По-прежнему не имея достаточно денег, Зекендорф был вынужден платить Fox штрафы в размере 1000 долларов США в день. В 1960 году Цекендорф решил свою проблему, заключив партнерские отношения с Alcoa в рамках совместного предприятия, чтобы наконец построить Century City, стоимость которого к настоящему времени выросла до 500000000 долларов США (что эквивалентно 4 321 147 357 долларам в 2019 году). Новые владельцы восприняли концепцию Century City как «город в городе», в центре которого находится 19-этажный отель Century Plaza в форме арки . Это совместное предприятие ознаменовало растущий интерес крупных корпораций с «излишками» земли к созданию жилых комплексов, промышленных парков и офисных зданий; знаменуя собой первый переход от традиционной индустрии кинвестирование в недвижимость .

Банкротство [ править ]

Перед банкротством своей компании в 1965 году Зекендорф стал воплощением гламурных сделок с недвижимостью, включая создание аэродрома Рузвельта , откуда Чарльз Линдберг начал свой трансатлантический перелет, а также помощь в продвижении и развитии университета Лонг-Айленда . С самого начала своей карьеры Цекендорф мог использовать свои навыки заключения сделок для приобретения или создания проектов, для которых у него не было средств, но со временем недофинансирование настигло его, и «его чрезмерно разросшаяся компания потерпела крах в результате впечатляющего банкротства. " [10]

Личная жизнь [ править ]

Цекендорф был женат четыре раза. Его первой женой была Ирма Леви; у них было двое детей: Уильям Зекендорф-младший и Сьюзен Зекендорф Николсон. Позже они развелись, и она снова вышла замуж за музыкального критика и историка Ирвинга Колодина . [11] [12] Его второй женой была Мэрион Гриффин, которая умерла в 1968 году. [13] В 1972 году он женился на Алисе Оденхеймер Бач, вдове Гарольда Л. Баче . [13] [14] Впоследствии они развелись, и в 1975 году он женился на Луизе Беттерли Малкольм.

Библиография [ править ]

  • Зекендорф, Уильям; МакКрири, Эдвард А. (1970). Автобиография Уильяма Зекендорфа с Эдвардом МакКрири (1-е изд.). Нью-Йорк: Холт, Райнхарт и Уинстон . ISBN 0-030-84494-0. LCCN  70103560 . OCLC  749022917 . ПР  5697773М .

См. Также [ править ]

  • L'Enfant Plaza
  • Торговый центр Рузвельт Филд
  • Башни Цекендорф

Ссылки [ править ]

  1. ^ а б в Нербас, Дон (2015). «Уильям Зекендорф, площадь Вилль-Мари и создание современного Монреаля» . Обзор городской истории / Revue d'histoire urbaine . 43 (2): 5–25. DOI : 10.7202 / 1031287ar . ISSN 1918-5138 . OCLC 962766032 . Проверено 11 декабря 2019 г. - через Érudit .  
  2. ↑ Грей, Кристофер (22 апреля 2010 г.). «ООН: одна из многих идей для сайта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 года . 
  3. ^ «Секретариат ООН» . SkyScraper.org . Проверено 11 декабря 2019 года .
  4. ↑ Олив, Дэвид (26 октября 2013 г.). «Пауль Райхманн: гений, изменивший очертания мира» . Торонто Стар . Проверено 11 декабря 2019 года . Дерзкий Билл Цекендорф, житель Нью-Йорка, каким-то образом сумел построить вдохновляющую площадь Вилле Мари в Монреале в результате сотрудничества между евреем (им самим); приверженный традициям шотландский скинфлинт, ведущий арендатор Джеймс Мьюир, тогдашний генеральный директор Королевского банка Канады; и яростно националистически настроенный мэр Квебека Жан Драпо.
  5. ^ a b c d Грегор, Элисон (4 ноября 2007 г.). «Цекендорф: новый взгляд на наследие мастера-строителя» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 11 декабря 2019 года .
  6. ↑ Амон, Рода. «Наследие: Уильям Зекендорф: Планировщик, Мечтатель». Newsday .
  7. ↑ Los Angeles Times, 8 января 1958 г.
  8. ↑ Los Angeles Times, 5 марта 1959 г.
  9. ↑ Los Angeles Times, 26 мая 1959 г.
  10. ↑ Стерн, Майкл (2 октября 1976 г.). "Уильям Зекендорф, застройщик, 71, Умирает" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 мая 2018 года . 
  11. Рианна Хоутон, Ховард (12 февраля 2014 г.). "Уильям Зекендорф-младший, 1929-2014: Разработчик, филантроп оставил след в Санта-Фе" . Новый мексиканец . Проверено 11 декабря 2019 года .
  12. ^ «Некролог: Сьюзен Николсон» . Legacy.com . 24 октября 2014 . Проверено 11 декабря 2019 года .
  13. ^ a b «Миссис Бач замужем за Уильямом Зекендорфом» . Нью-Йорк Таймс . 22 декабря 1972 г. с. 27. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 декабря 2019 года . 
  14. ^ "Гарольд Бач, биржевой маклер, мертв в 73 года" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 16 марта 1968 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • СМИ, связанные с Уильямом Зекендорфом на Викискладе?
  • Работы Уильяма Цекендорфа в Открытой библиотеке