Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Wood Wharf
Wood Wharf SE, превью с воздуха 2014.jpg
2014 г. Впечатление художника от развития после различных поправок в планы.
Основная информация
Место расположенияОстров собак
Город или мегаполисЛондон
СтранаВеликобритания
АрендодательCanary Wharf Group
Веб-сайт
www.group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf
Строительная площадка Wood Wharf, 8 июля 2015 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 20 апреля 2016 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 20 апреля 2016 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 18 февраля 2017 года, вид с Кэнэри-Уорф.
Строящийся Вуд-Уорф, 18 февраля 2017 года, вид с Кэнэри-Уорф.

Wood Wharf - это участок площадью 23 акра [1] в Кэнэри-Уорф , Лондон . В настоящее время ведется строительство офисов, жилых домов и торговых площадей. [1] Сайт находится рядом с Кэнэри-Уорф . [2] Wood Wharf будет включать 5 миллионов квадратных футов площадей, включая 2 миллиона квадратных футов офисных площадей, 3330 жилых домов, 3,6 гектара (8,9 акра) общественных мест и 380 000 квадратных футов магазинов, ресторанов и площадей для общественное использование. [1] Предполагается, что он будет завершен в 2023 году. [1]

Архитекторы сайта: Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects и Патель Тейлор. Генеральный план был разработан Allies and Morrison Architects. [1]

История сайта [ править ]

Бизнес-парк Wood Wharf был продан British Waterways совместному партнерству в 2007-08 финансовом году.

Canal & River Trust является фригольдером основных 20 акров (81000 м 2 ) сайт после передачи всех активов британских водных путей в 2012 году британские Водоемы ранее приобрели сайт из порта Лондона . [3] Canary Wharf Group plc приобрела участок в аренду на 250 лет в январе 2012 года. [2]

Первый генеральный план [ править ]

В 2003 году компания British Waterways выпустила генеральный план существенной реконструкции территории смешанного назначения. В генеральном плане указан потенциальный размер застройки в 330000 квадратных метров (3600000 квадратных футов) коммерческих площадей (офисы, магазины и рестораны), 120000 квадратных метров (1300000 квадратных футов) жилых помещений (примерно 1500 единиц) и 10000 квадратных метров (110,000 квадратных футов). ) гостиниц и квартир посуточно. Генеральный план был принят Tower Hamlets в качестве временного руководства для поддержки текущего местного плана. [4]

Развитие [ править ]

В 2004 году компания British Waterways провела конкурс по выбору партнера по развитию проекта. [5] [6] [7] В 2005 году консорциум British Waterways, Canary Wharf Group и Ballymore Properties учредил Wood Wharf Partnership для разработки схемы с Бервином Лейтон Пайснером в качестве юридических консультантов. [8]

В ноябре 2007 года компания Rogers Stirk Harbour + Partners представила новый генеральный план . [9] [10] Эскизный план был представлен в Tower Hamlets в июле 2008 года [11] и был утвержден в октябре 2008 года. [12] Официальный веб-сайт Wood Wharf был обновлен. Новый генеральный план показывает значительно более высокую плотность, а также больше башен, которые также выше, чем предыдущие. Следующим шагом будет поиск разных архитекторов для проектирования каждого отдельного здания. Застройщики хотят, чтобы в рамках проекта был хотя бы один культовый жилой дом и одна культовая офисная башня.

Новый генеральный план также содержит главную улицу , которая будет проходить по центру участка. Здесь разместятся бары, магазины, кафе и рестораны. Его накроет стеклянная крыша змеиной кожи. Заявка на планирование была подана 30 июня 2008 г. 8 октября 2008 г. Комитет по стратегическому развитию Tower Hamlets единогласно проголосовал за одобрение заявки.

Canary Wharf Group, которая является 25-процентным партнером в проекте Wood Wharf, не желает продолжать работу по схеме до тех пор, пока она не будет завершена, и сдать в аренду все офисные проекты на территории первоначального поместья Canary Wharf и вокруг него, включая Riverside South , North Quay , Heron Quays West и 25 Bank Street . [13]

В январе 2012 года Canary Wharf Group взяла 100% контроль над проектом, заплатив British Waterways 52,5 миллиона фунтов стерлингов за свою 50% долю и Ballymore 38 миллионов фунтов стерлингов за свою 25% долю. [14] [15] В соответствии с соглашением Canary Wharf Group получила новую 250-летнюю аренду от British Waterways с арендной платой за землю, которая вырастет до 6 миллионов фунтов стерлингов в год. [2] [16]

В сентябре 2012 года Терри Фаррелл был назначен вместо Rogers Stirk Harbour + Partners в руководстве разработкой генерального плана. [17]

Второй генеральный план [ править ]

В январе 2013 года Herzog & de Meuron , Allies and Morrison и Stanton Williams были назначены архитекторами различных элементов схемы. [18]

В декабре 2013 года компания Canary Wharf Group представила для Tower Hamlets новый генеральный план, в котором больше внимания уделяется жилищному использованию по сравнению с предыдущими планами. [19] [20]

Утверждение [ править ]

В июле 2014 года совет Тауэр-Хамлетс выдал разрешение на строительство 30 зданий, включая 4,9 квадратных метра домов, офисов и магазинов (ссылка на планирование PA / 13/02966). [21] Ожидается, что работы на площадке Wood Wharf начнутся осенью 2014 года, а первые здания будут заняты в конце 2018 года. [22]

В декабре 2014 года было объявлено, что Борис Джонсон одобрил схему, включающую «около 25% новых домов, созданных в рамках схемы, будут доступными домами, в то время как был согласован механизм обзора для увеличения этого распределения примерно до 40% доступного жилья». . [23]

Здания [ править ]

  • One Park Drive

Внешние ссылки [ править ]

  • Wood Wharf - официальный сайт

См. Также [ править ]

  • Джеймстаунская гавань

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, последнее обращение 26 апреля 2018 г.
  2. ^ a b c «Canary Wharf Group plc приобретает полную собственность Wood Wharf Partnership» . Canary Wharf Group plc. 18 января 2012 . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  3. ^ «Годовой отчет и финансовая отчетность 2004/05» . Британские водные пути. п. 40 . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  4. ^ "Мастер-план Вуд Уорф (2003)" . Тауэр-Хэмлетс . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  5. ↑ Эдвард Симпкинс (25 апреля 2004 г.). «Кэнэри-Уорф угрожает действиями против Райхмана» . Телеграф . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  6. ^ Джордж Хэй. «Виньоли и Urban Catalyst выставят на торги доклендский причал стоимостью 2 млрд фунтов стерлингов» . Строительство. 2004 - Выпуск 13 . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  7. ^ Tim Danaher (11 июня 2004). «Кэнэри-Вуд-Уорф торгуется с Баллимором» . Строительство . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  8. ^ Джемма Westacott (26 сентября 2005). «Wood Wharf передает BLP сделку на 2 миллиарда фунтов стерлингов» . Юрист . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  9. ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, последнее посещение - 26 апреля 2018 г.
  10. ^ Masterplanning 2017, Rogers Stirk Harbour + Partners, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Дата обращения: 26 апреля 2018 г.
  11. ^ "Гавань Роджерса Стирка показывает Вуд Уорф" . Строительный дизайн. 9 июля 2008 . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  12. ↑ Уилл Хенли (10 октября 2008 г.). «Генеральный план Вуд-Уорф в восточном Лондоне от Роджерса получает согласие на планирование» . Строительство . Проверен 31 Декабрь +2013 .
  13. ^ [1]
  14. ^ Graham Ruddick (18 января 2012). «Кэнэри-Уорф платит 90 млн фунтов за расширение соседнего участка на треть» . Телеграф . Проверено 1 января 2014 года .
  15. ^ Руперт Neate (18 января 2012). «Canary Wharf Group в сделке по продаже заброшенной земли на сумму 90 млн фунтов стерлингов» . Хранитель . Проверено 1 января 2014 года .
  16. ^ "Осборн Кларк консультирует British Waterways по сделке Wood Wharf" . Осборн Кларк. 20 января 2012 . Проверено 1 января 2014 года .
  17. ↑ Ричард Уэйт (16 сентября 2012 г.). «Роджерс ушел, Фаррелл в Вуд Уорф» . Журнал архитекторов . Проверено 1 января 2014 года .
  18. ^ "Canary Wharf Group назначает индивидуальных архитекторов строительства для Wood Wharf" . Canary Wharf Group. 24 января 2013 . Проверено 1 января 2014 года .
  19. ↑ Майк Брук (11 декабря 2013 г.). «Кэнэри-Уорф представляет Генеральный план Вуд-Уорф в Совет Тауэр-Хамлетс» . Рекламодатель "Доклендс" и "Ист-Лондон" . Проверено 1 января 2014 года .
  20. ↑ Дэниел Томас (10 декабря 2013 г.). «В планах расширения Canary Wharf - 3 000 домов» . Financial Times . Проверено 1 января 2014 года .
  21. ^ "PA / 13/02966 / P0" . development.towerhamlets.gov.uk . Лондонский городской совет Тауэр-Хамлетс . Архивировано 23 мая 2020 года . Дата обращения 23 мая 2020 .
  22. ^ Julia Kollewe (22 июля 2014). «Кэнэри-Уорф простирается на восток с новыми башнями и запланированными 3 000 домов» . Хранитель . Проверено 24 августа 2014 года .
  23. ^ «Мэр Лондона одобряет схему огромной деревянной пристани» . Группа ОБАС.

Координаты : 51 ° 30′9,55 ″ с.ш., 0 ° 0′41,25 ″ з.д. / 51,5026528 ° с.ш.0,0114583 ° з. / 51.5026528; -0,0114583