Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

103 Colmore Row
NatWestTowerБирмингем.JPG
Оригинальное здание на улице Колмор, 103
103 Colmore Row находится в графстве Уэст-Мидлендс.
103 Colmore Row
Расположение в Уэст-Мидлендсе
Общая информация
Положение делСнесен
ТипКоммерческий
Архитектурный стильБруталист
Место расположенияColmore Row , Бирмингем , Англия
Координаты52 ° 28'51,14 ″ N 1 ° 54'5,49 ″ з.д. / 52.4808722 ° с.ш.1,9015250 ° з.д. / 52.4808722; -1,9015250 Координаты: 52 ° 28'51,14 ″ N 1 ° 54'5,49 ″ з.д.  / 52.4808722 ° с.ш.1,9015250 ° з.д. / 52.4808722; -1,9015250
Строительство началось1973
Завершенный1976 г.
Снесен2016 г.
ВладелецTerling Property Ventures и Rockspring
Высота80 метров (262 футов)
Технические детали
Конструктивная системаВысокий рост
Количество этажей23
Дизайн и конструкция
АрхитекторJohn Madin Design Group
Генеральный подрядчикСтроительство Bovis [1]

103 Колмор-Роу , ранее известная как Национальный Вестминстерский Дом , была зданием на Колмор-Роу , Бирмингем , Англия. Первоначальное здание было спроектировано Джоном Мэдином и было завершено в октябре 1975 года в качестве офисов и банковского зала для Национального Вестминстерского банка . После того, как National Westminster Bank освободил здание, он перешел в собственность нескольких владельцев, но не сдал в аренду свои офисы. В 2008 году план тогдашних владельцев British Landбыло разрешено снести башню и заменить ее более высоким современным эквивалентом. Этот план так и не был реализован, и здание перешло к девелоперу Sterling Property Ventures, который успешно подал заявку на снос здания и постройку новой башни в 2015 году. Снос начался в июле 2015 года и был завершен в январе 2017 года.

Первоначальное здание [ править ]

Абстрактные двери в Банковский зал в основании здания.

Первоначальное здание представляло собой 23-этажное здание с входами на Колмор-Роу и Ньюхолл-стрит . Спроектированный Джоном Мадином , он выполнен в стиле брутализма , контрастируя с традиционными викторианскими архитектурными стилями в непосредственной близости. Хотя сборные бетонные панели снаружи, которые были обычными для коммерческих зданий того времени, а не монолитный бетон, действительно отличали здание от классического брутализма. [2]

Конструкции для строительства были впервые опубликованы в 1964 году , и было отмечено , что у нее черпал вдохновение из Университета Питтсбурга по Луис Кан . Проекты представляли двухэтажный банковский зал с прямоугольной башней с горизонтальными ленточными окнами. На нем также была изображена служебная башня, выходящая на Ньюхолл-стрит. Этот дизайн значительно отличался от того, который был одобрен городским советом Бирмингема. [1] Схема также включала пятиэтажный офисный блок к западу от участка, который был отделен от него L-образным двором. Позднее это офисное здание было перестроено и увеличено до восьми этажей в 1996-7 годах, так что оно выглядит как отдельное здание. Вся схема получила название «Центр Колмора». [2]Первая фаза схемы, которая заключалась в строительстве банковского зала, была завершена в 1969 году. Строительство башни началось в 1973 году и было завершено через три года с общей стоимостью 3,5 миллиона фунтов стерлингов. [2]

Здание было построено так, что оно не было занято исключительно Национальным Вестминстерским банком, но также могло быть сдано в аренду арендаторам, чтобы банк мог максимизировать прибыльность участка. Однако сдать здание в аренду оказалось непросто, и оно никогда не было полностью заселено; единственной крупной корпорацией, занявшей офисные помещения в башне, была Eversheds . [3] Здание пустует с 2003 года. [1]

Было много интересных особенностей, в том числе оригинальные двери банковских холлов, отлитые из алюминия, созданные и изготовленные Генри Хейгом (1930 - 6 декабря 2007), английским художником-абстракционистом, живописцем и скульптором, но отличавшимся преимущественно своими витражами [ 4], который состоял из абстрактного треугольника, основанного на логотипе NatWest [1] и окрашенного в бронзу. [2] В самом банковском зале был кессонный потолок из гипсокартона, покрытый сусальным золотом, а полы и плинтусы были покрыты травертиновым мрамором. [1] Снаружи здание было покрыто абстрактными гипсовыми панно и бронзово-матовой керамической плиткой. Шахта лифта и две вентиляционные башни построены из кирпича. [5]Конструкция построена из сборного железобетона с плитами перекрытия из вафельного бетона. [1]На вершине башни было четыре производственных этажа и 100 парковочных мест на подземной автостоянке, которая вышла из употребления после открытия асбеста. В офисный блок можно попасть через окружной дверной проем из нержавеющей стали на Ньюхолл-стрит, где земля начала опускаться, обнажая вентиляционные решетки в подвале. Вход сюда казался более поздним по сравнению с остальной частью здания. Офисный блок имел служебное ядро ​​в центре каждого этажа, состоящее из большого служебного канала, туалетов, четырех лифтовых шахт и лестницы. Двери лифтов были из нержавеющей стали, а стены вестибюля были отделаны травертином. На двадцатом этаже была кухня, в которой сохранились оригинальные зеленые панели и оборудование, такое как кухонный лифт.. Первоначально логотип NatWest был прикреплен к западной стороне здания, но позже был удален, оставив только скобки. [1] Считается, что значительные усилия были предприняты для снижения стоимости строительства башни, что произошло в то время, когда рост цен на нефть положил конец строительному буму 1960-х годов, создав все более враждебный экономический климат. Примеры мер по сокращению затрат, применяемых при строительстве здания, включают использование гипсокартона для имитации бетона на потолке банковского зала и использование металла, альтернативного бронзе, для дверей банковского зала. [2]

Здание было заметной точкой на горизонте Бирмингема до его снесения. Он также был одним из самых современных зданий и самым высоким сооружением в заповеднике Колмор-Роу и его окрестностях, а также стал частым местом обитания соколов-сапсанов в центре города . Архитектурный критик Энди Фостер назвал это здание «самым важным коммерческим зданием в стиле брутализма в городе, катастрофическим по контексту, но обладающим исключительной целостностью». [6]

Утвержденная замена [ править ]

В декабре 2006 года British Land приобрела башню в собственность у Omega Land за 25 миллионов фунтов стерлингов. В апреле 2008 года была подана заявка на снос существующей башни и замену ее 35-этажным офисным зданием с магазином на первом этаже. Предлагаемое здание будет иметь высоту 134,5 м до уровня крыши и 159,5 м до вершины легкой мачты сбоку башни. Проект был разработан Hamilton Architects, а его проектная стоимость составила 160 миллионов фунтов стерлингов. [7] [8] [9] [10]

Первоначально предложение было поддержано Гражданским обществом Бирмингема, которое заявило, что они на 90% довольны дизайном, однако организация отменила свое решение. Проект также встретил возражения со стороны Общества двадцатого века и Викторианского общества, которые отметили, что они «крайне разочарованы» этим предложением. После консультаций с общественностью были предприняты безуспешные попытки предоставить зданию статус внесенного в список объектов Английского наследия.. Был сделан вывод, что здание имело хорошие свойства массивности, но ему не хватало высокой степени сложных архитектурных деталей, которые можно было бы ожидать от здания того периода. Они также заявили, что изменения, внесенные в здание в 1990-х годах, значительно повредили архитектуру здания и что внутреннему убранству не хватало согласованности, хотя они и отметили, что интерьер банковского зала действительно содержал много интересных оригинальных деталей. Здание получило Сертификат иммунитета от листинга в октябре 2008 года, который будет действовать до октября 2013 года. [11] [12] [13]

Это предложение получило разрешение на строительство от городского совета Бирмингема в сентябре 2008 года. Оно было сильно оспорено шестью членами совета, проголосовавшими против схемы, и семью голосами за нее. Из-за последствий финансового кризиса 2007–2008 годов компания British Land не смогла продвинуть утвержденную схему, разрешение на строительство истекло в 2011 году, и здание было продано в 2014 году.

Новое право собственности [ править ]

29 сентября 2014 года здание получило еще один Сертификат иммунитета от листинга, действующий до 28 сентября 2019 года. [14]В своем отчете «Английское наследие» говорится: «Хотя составные части здания хорошо сгруппированы и эффективно дополняют городской пейзаж этой части центра Бирмингема и горизонт, здание, однако, было значительно изменено и больше не образует убедительная группировка, которая была создана изначально. Остальные части здания не имеют детальной отделки или общего архитектурного качества, которые можно было бы ожидать от конструкции этой даты, рекомендованной для обозначения. Повторение сборных панелей по всему зданию создает впечатление упорядоченности, а поворот углов плохо обрабатывается. Это особенно заметно в здании банка, где внешний вид третьего этажа неуклюжий, а края скошенных углов выглядят излишне неуклюжими и неразрезанными.[15] В ноябре 2014 года владельцы British Land продали здание компаниям Sterling Property Ventures и Rockspring в качестве партнеров по развитию. Цена покупки не разглашается, однако предполагается, что она находится в районе 15 миллионов фунтов стерлингов. [16]

В июне 2015 года была подана заявка на снос существующей башни и замену новой 26-этажной башней. Предлагаемое здание из стали, алюминия и остекления стоимостью 60 миллионов фунтов стерлингов, спроектированное Doone Silver Architects, будет иметь чистую площадь 19 600 м 2 (211 000 квадратных футов). Здание станет самым высоким офисным зданием Бирмингема - 108 метров. Он будет включать 18 200 м 2 (196 000 кв. Футов) офисных площадей на 19 этажах, с плитами пола до 1070 м 2 (11 500 кв. Футов), а также террасу на 18-м уровне. Ресторан и магазины будут расположены на уровне улицы, а ресторан двойной высоты 800 м 2 (8600 кв. Футов) будет расположен наверху здания. В целом предложения составляют 1400 м 2.(15000 кв. Футов) места для отдыха. [17] [18]

Существующие литые алюминиевые двери для банковских холлов Natwest, созданные и изготовленные Генри Хейгом , будут включены в новое здание на видном общедоступном месте по просьбе семьи Хейг.

Снос и строительство [ править ]

Башенный кран для сноса, установленный в 2015 году
Новостройка строится в июле 2020 года.

Первые строительные леса для сноса начали возводиться в июле 2015 года, а 20 сентября 2015 года был установлен башенный кран. Снос производился в период с сентября 2015 года по январь 2017 года. [19] В феврале 2018 года было объявлено, что Royal BAM Group выиграла 80 фунтов стерлингов. миллионный контракт на строительство новой башни. Планируется, что работы начнутся в июне 2018 года, а завершение строительства - осенью 2020 года. [20]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий и сооружений в Бирмингеме
  • 103 Colmore Row, Бирмингем - веб-сайт

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g English Heritage (Listing) Advisory , M. Bellamy, 9 мая 2008 г. Опубликовано Городским советом Бирмингема по заявке на планирование номер C / 02353/08 / FUL. Проверено 30 ноября 2008 г.
  2. ^ a b c d e Подтверждающее заявление Отчет PPG15 , опубликованный под номером заявки на планирование C / 02353/08 / FUL. Опубликовано 28 апреля 2008 г. Городским советом Бирмингема. Проверено 30 ноября 2008 г.
  3. ↑ Письмо Эндрю Раунда из GVA Grimley, полученное городским советом Бирмингема (9 мая 2008 г.). Проверено 30 ноября 2008 г.
  4. ^ Генри Хейг
  5. ^ Департамент планирования и архитектуры городского совета Бирмингема (1998). «Формируя семидесятые: архитектура 1970-х в Бирмингеме» . Городской совет Бирмингема. Архивировано из оригинального (PDF) 30 сентября 2007 года . Проверено 29 ноября 2008 года .
  6. ^ Фостер, Энди (2007). «Колмор-Роу». Бирмингем . Pevsner Architectural Guides (2-е изд.). Нью-Хейвен и Лондон: Издательство Йельского университета. п. 95. ISBN 978-0-300-10731-9.
  7. Перейти ↑ Pain, Steve (17 января 2007 г.). «Британская земля захватила здание NatWest» . The Birmingham Post . Архивировано из оригинального 21 мая 2011 года . Проверено 29 ноября 2008 года .
  8. ^ Nickolds, Нил (29 сентября 2008). «Культовая башня заслуживает одобрения» . Emporis . Архивировано из оригинального 25 февраля 2012 года . Проверено 29 ноября 2008 года .
  9. ↑ Дейл, Пол (8 октября 2007 г.). «План офиса на сумму 160 миллионов фунтов стерлингов для сайта NatWest» . The Birmingham Post . Архивировано из оригинального 21 мая 2011 года . Проверено 29 ноября 2008 года .
  10. ↑ Пол Дейл (29 апреля 2008 г.). «Планы раскрыты относительно новой башни Colmore Row» . The Birmingham Post . Архивировано из оригинального 21 мая 2011 года . Проверено 29 апреля 2008 .
  11. ^ Историческая Англия . "Сертификат иммунитета НАЦИОНАЛЬНОГО ВЕСТМИНСТЕР БАНКА (1396628)" . Список национального наследия Англии . Проверено 22 сентября 2015 года .
  12. ↑ Дейл, Пол (26 июля 2008 г.). «Гражданское общество в неразберихе из-за Колмор-Роу» . The Birmingham Post . Архивировано из оригинального 29 августа 2008 года . Проверено 29 ноября 2008 года .
  13. ^ " " Слишком большая "башня возмущает викторианское общество" . Бирмингемская почта . 29 мая 2008 . Проверено 29 ноября 2008 года .
  14. ^ Историческая Англия . "Сертификат иммунитета НАЦИОНАЛЬНОГО ВЕСТМИНСТЕР БАНКА (1420596)" . Список национального наследия Англии . Проверено 22 сентября 2015 года .
  15. ↑ English Heritage Advice Report, 11 июля 2014 г. Название дела: National Westminster Bank, 103 Colmore Row и 10 Newhall Street, Бирмингем. Номер дела: 1417957
  16. ^ http://www.birminghampost.co.uk/business/commercial-property/natwest-tower-developers-hit-out-8876387
  17. ^ «Новое видение башни NatWest Tower с началом сноса, 17 марта 2015 г.» . The Birmingham Post . Проверено 22 сентября 2015 года .
  18. ^ «Планы новой башни-ориентира обнародованы, 17 марта 2015 г.» . Деловой стол . Проверено 22 сентября 2015 года .
  19. ^ "Снос 103 Colmore Row приостановлен, 20 марта 2015" . Insider Media Limited . Проверено 22 сентября 2015 года .
  20. ^ «Строительство 103 Colmore Row начнется этим летом» . Бирмингем Пост . Бирмингем. 12 февраля 2018 . Проверено 12 февраля 2018 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Небоскребновостный вход на башню
  • Emporis: Башня NatWest
  • Emporis: 103 Colmore Row
  • Вход на страницу небоскреба
  • 103 Colmore Row, Бирмингем - веб-сайт