Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

20 Фенчерч-стрит
Walkie-Talkie - сентябрь 2015.jpg
Фенчерч-стрит, 20 в 2015 году, вид с балкона на крыше мэрии
20 Fenchurch Street находится в Большом Лондоне.
20 Фенчерч-стрит
Расположение в Большом Лондоне
20 Fenchurch Street находится в Англии.
20 Фенчерч-стрит
20 Фенчерч-стрит (Англия)
Общая информация
Положение делПолный
Архитектурный стильНеофутуризм
Место расположенияЛондон, EC3
Координаты51 ° 30′41 ″ N 0 ° 05′01 ″ з.д. / 51,51139 ° с.ш.0,08361 ° з. / 51.51139; -0,08361 Координаты: 51 ° 30′41 ″ N 0 ° 05′01 ″ з.д.  / 51,51139 ° с.ш.0,08361 ° з. / 51.51139; -0,08361
Строительство началосьЯнварь 2009 г.
ЗавершенныйАпрель 2014 [1]
ВладелецЛи Кум Ки [2]
Высота
Крыша160 м (525 футов)
Технические детали
Количество этажей37 (плюс трехэтажный «Небесный сад»)
Площадь полаОфисы: 668 926 квадратных футов (62 100 м 2 ) [3]
Дизайн и конструкция
АрхитекторРафаэль Виньоли
РазработчикLand Securities и Canary Wharf Group
Инженер-строительХалкроу Йоллс
Генеральный подрядчикCanary Wharf Contractors
Награды и призыКарбункул Кубок

20 Фенчерч-стрит - это коммерческий небоскреб в Лондоне, получивший свое название от своего адреса на Фенчерч-стрит , в историческом финансовом районе лондонского Сити . Он был прозван « The Walkie-Talkie » из - за его характерной формы. [4] Строительство было завершено весной 2014 года, а трехэтажный «Небесный сад» был открыт в январе 2015 года. [5] 38-этажное здание имеет высоту 160 м (525 футов). С июля 2017 года здание принадлежит Lee Kum Kee Group .

Спроектированный архитектором Рафаэлем Виньоли и стоимостью более 200 миллионов фунтов стерлингов, 20 Fenchurch Street имеет очень характерную форму с тяжелым верхом, которая, кажется, взрывается вверх и наружу. Первый этаж и 34 этажа офисных помещений увенчаны большой смотровой площадкой. Бар и рестораны расположены на 35, 36 и 37 этажах; они, с ограничениями, открыты для публики. [6]

Первоначально предполагалось, что башня будет иметь высоту почти 200 м (656 футов), но ее дизайн был уменьшен из-за опасений по поводу ее визуального воздействия на близлежащий собор Святого Павла и Лондонский Тауэр . Впоследствии в 2006 году он был утвержден с измененной высотой. Даже после снижения высоты у групп, занимающихся наследием, продолжались опасения по поводу его воздействия на окружающую территорию. Государственный секретарь по делам общин и местного самоуправления Рут Келли потребовала от проекта еще одного общественного расследования . [7] Следовательно, проект стал предметом общественного расследования; в 2007 году это решение было принято в пользу застройщиков, и зданию было предоставлено полное разрешение на застройку. [8]В 2015 году он был награжден кубком Carbuncle Cup как худшее новое здание в Великобритании за предыдущие 12 месяцев. [9] [10]

В 2013 году Пол Финч из Совета по дизайну CABE сказал, что сожалеет о поддержке проекта во время общественного расследования, заявив, что разработчики « испортили его» и сами виноваты в своих несчастьях. [11] [12]

Право собственности [ править ]

Ранее принадлежавшая Land Securities Group, компания сообщила об убытках в размере 95 миллионов фунтов стерлингов в 2016 году. [13] В июле 2017 года гонконгская продовольственная компания Lee Kum Kee Group согласилась приобрести здание у Land Securities и Canary Wharf Group за 1,3 миллиарда фунтов стерлингов. . [2] Сдача здания в аренду осуществляется CBRE, и в июле 2018 года с Asset Services CBRE был заключен контракт на полное управление 20 Fenchurch Street. [14]

Предыдущее здание [ править ]

Предыдущее здание на участке, вид со стороны памятника

Предыдущее 25-этажное здание на Фенчерч-стрит было 91 м (299 футов) в высоту и было построено в 1968 году компанией Land Securities . Архитектором был Уильям Х. Роджерс . [15]

Здание ранее занимало Dresdner Kleinwort и было известно как одно из первых высотных зданий в лондонском Сити, а также своей отличительной крышей. Это была одна из ближайших к Темзе башен , если смотреть с южного конца Лондонского моста .

В 2007 году один из верхних этажей использовался в драматическом сериале « Тусовщики» .

Снос здания был завершен в 2008 году. Несмотря на то, что строительство велось сверху вниз, оно не было снесено снизу вверх, поскольку было построено временное сооружение, что позволило Келтбрею, подрядчику по сносу, снести здание сверху вниз. . [16] [17]

Дизайн [ править ]

Новая башня на улице Фенчерч, 20 была спроектирована уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли . [18]

«Небесный сад» наверху здания был заявлен разработчиком как самый высокий общественный парк Лондона, но с момента открытия велись споры о том, можно ли его назвать «парком» и действительно ли он является «общественным». учитывая ограничения доступа. [19] Сад охватывает три верхних этажа, на которые можно подняться на двух скоростных лифтах, и включает в себя большую смотровую площадку, террасу, бар и два ресторана. Четырнадцать двухэтажных лифтов (семь малоэтажных до 20 этажа, семь высотных выше 20 этажа) обслуживают основные служебные этажи здания.

Южная сторона здания вентилируется снаружи для повышения эффективности и уменьшения солнечного излучения, в то время как восточная и западная стороны имеют обширную защиту от солнца. В дополнение к главному северному входу, расположенному позади Фенчерч-стрит, есть южный вход.

Строительство [ править ]

В январе 2009 года компания Canary Wharf Contractors начала укладку свай на участке 20 Фенчерч-стрит. Свайные и земляные работы были завершены в июне 2009 года. [20]

В январе 2011 года начались работы на цокольном уровне башни. [21] К концу октября 2011 года здание возвышалось над уровнем улицы. В декабре 2011 года ядро ​​башни начало подниматься. [22] [23] Бетонное ядро ​​было завершено в марте 2012 года, и к июлю строительные стальные конструкции уже были в стадии производства вокруг активной зоны. Конструкционные стальные конструкции были завершены в декабре 2012 года. [24]

Подрядчик по противопожарной защите Sharpfibre Ltd начал применять противопожарную защиту стальных конструкций в декабре 2012 года, завершив работу в марте 2013 года. На стальные конструкции был нанесен цементный спрей, который подавался непосредственно на все здание с помощью специально построенной смесительной и насосной станции, расположенной на первый этаж. [25]

В апреле 2014 года здание было полностью завершено, и первые арендаторы начали переезжать в здание с мая 2014 года до окончательного завершения строительства в августе того же года. [26]

Критика [ править ]

Премия "Карбункул" [ править ]

Здание выиграло Кубок Carbuncle в 2015 году, присуждаемый журналом Building Design как худшее новое здание в Великобритании за предыдущий год. [9] [10] [27] Председатель жюри, принявшего решение о присуждении премии, Томас Лейн сказал, что «сложно найти любого, кто может сказать что-то положительное об этом здании», в то время как градостроитель в соседнем Королевском городе Институт планирования описал здание как «ежедневное напоминание, чтобы никогда больше не допустить повторения такой катастрофы». [10]

Проблема с солнечными бликами [ править ]

Во время строительства здания было обнаружено, что в течение периода до двух часов каждый день, если солнце светит прямо на здание, оно действует как вогнутое зеркало и фокусирует свет на улицы на юге. [28] Точечные показания температуры на уровне улицы, в том числе до 91 ° C (196 ° F) [29] и 117 ° C (243 ° F), наблюдались [30] летом 2013 года, когда отражение луча света до шести раз ярче, чем прямой солнечный свет, падающий на улицы под поврежденными припаркованными автомобилями [31], включая один на Истчепе , владельцу которого разработчики заплатили 946 фунтов стерлингов за ремонт расплавленного кузова. Температуры на прямой линии с отражением стали настолько высокими, чтоРепортеру City AM Джиму Уотерсону удалось зажарить яйцо на сковороде, стоящей на земле. [32] Отражение также обожгло или опалило коврик в магазине в пострадавшем районе. В ответ СМИ окрестили здание «Walkie-Scorchie» [33] [34] [35] и «Fryscraper». [28] [36] [37]

В сентябре 2013 года разработчики заявили, что корпорация лондонского Сити одобрила планы по установке временных экранов на улицах для предотвращения подобных инцидентов, и что они также «оценивают долгосрочные решения, чтобы гарантировать, что проблема не может повториться в будущем». [28] [38] В 2014 году на южной стороне верхних этажей башни был установлен постоянный навес. [39]

Архитектор здания Рафаэль Виньоли также спроектировал отель Vdara в Лас-Вегасе, который имеет аналогичную проблему отражения солнечного света, которую некоторые сотрудники назвали «лучом смерти Vdara». [40] Стекло было покрыто неотражающей пленкой. [41]

В интервью The Guardian Виньоли сказал, что горизонтальные жалюзи на южной стороне, которые были предназначены для предотвращения этой проблемы, были удалены в какой-то момент в процессе планирования. Хотя он признал, что со зданием было «много ошибок», он согласился с разработчиками здания, что в тот день солнце стояло слишком высоко в небе. «[Я] не понимал, что будет так жарко», - сказал он, предполагая, что виновато глобальное потепление . «Когда я впервые приехал в Лондон много лет назад, все было не так ... Теперь у вас все эти солнечные дни». [41]

Небесный сад [ править ]

«Небесный сад» занимает 36–38 этажи.

Небесный сад, который описывался как большое, бесплатное общественное место для просмотра наверху здания, был частью оправдания проектировщиков, позволивших построить такой обширный офисный блок на краю заповедной зоны . Компьютерная визуализация, показанная проектировщикам, включала поляну с деревьями в полный рост, но в том виде, в каком построен сад, вместо этого есть склон с папоротниками и суккулентами. [42]

Бесплатный доступ для публики предоставляется в 90-минутных интервалах до 18:00, после чего сад доступен только платным клиентам предприятий общественного питания. [42]

Сад подвергался критике за эти ограничения, а также за его размер и качество, которые не соответствовали ожиданиям перед строительством. Оливер Уэйнрайт , архитектурный критик The Guardian , охарактеризовал его как «скудную пару рокариев в пространстве, спроектированном со всей утонченностью зала вылета». [10]

Город London Corporation бывшего главного планировщика «s, Питер Риз, который одобрил структуру, сказал:.«Я думаю , что называть это небо сад, возможно , вводит в заблуждении Если люди [которые] ожидали посетить его в качестве альтернативы Кью , то они будет разочарован ". [43] В июле 2015 года сообщалось, что проектировщики должны учитывать изменения ландшафтного архитектора в планировке, поскольку это не согласуется с иллюстрациями, представленными в исходной заявке на планирование. «Небесный сад» был ключевой особенностью при утверждении герметизации здания, расположенного за пределами основного скопления небоскребов в Сити. [44]

Эффект аэродинамической трубы [ править ]

В июле 2015 года здание подверглось критике за неожиданное влияние на силу ветра на уровне улиц. Лондонское Сити Корпорации получило повышенное количество жалоб на сквозняках около 20 Фенчерч стрит после его завершения. [45] Глава отдела дизайна Корпорации Гвин Ричардс сказал: «Ветровые последствия на уровне улиц после строительства на ряде проектов несколько отличаются от условий, которые мы ожидали, от условий, указанных в оценках ветра в приложении для планирования». [46]

Аренда [ править ]

В июне 2012 года страховщик Markel Corporation подписал с застройщиками договор аренды на переезд на 20 Fenchurch Street после его завершения. Компания Markel, ранее располагавшаяся на Лиденхолл-стрит , была первым подтвержденным арендатором новой башни, занимающей 25–27 этажи. [47]

Другая страховая компания, Kiln Group, объявила в сентябре 2012 года, что она согласилась стать вторым арендатором здания [48], и в ноябре 2012 года последовала Ascot Underwriting. [49] Другие страховые компании, занявшие место в здании, включают RSA Group , Tokio Marine , CNA Financial , Allied World, европейские подразделения Liberty Mutual и Harry Townsend Corp. [50]

По состоянию на 2017 год первый этаж сдан под торговлю, а офисные помещения полностью сданы в аренду. [2]

Галерея [ править ]

  • Сайт на улице Фенчерч, 20, март 2012 г.

  • Сайт на улице Фенчерч, 20, январь 2013 г.

  • Сайт на улице Фенчерч, 20, май 2013 г.

  • Сайт на улице Фенчерч, 20, октябрь 2013 г.

  • Сайт на улице Фенчерч, 20, январь 2014 г.

См. Также [ править ]

  • Достопримечательности лондонского Сити
  • Plantation Place , соседнее офисное здание
  • Св. Маргарет Паттенс , соседняя церковь 17 века
  • Тепловой луч архимеда

Ссылки [ править ]

  1. ^ Beioley, Кейт (13 января 2014). «DWF переезжает в здание рации» . Юрист . Проверено 13 января 2014 года .
  2. ↑ a b c Батлер, Сара (27 июля 2017 г.). «Здание лондонской рации продано за рекордные 1,3 миллиарда фунтов стерлингов» . Хранитель . Проверено 28 июля 2017 года .
  3. ^ «График площадок» . 20 Фенчерч-стрит . Архивировано из оригинального 7 -го января 2014 года . Проверено 7 января 2014 года .
  4. ↑ Хиткот, Эдвин (4 ноября 2011 г.). «Очки по просмотрам» . Financial Times . Проверено 3 сентября 2013 года .
  5. ^ «Открывается улица Фенчерч, 20» . Skyscrapernews.com. 8 января 2015 . Проверено 4 февраля 2015 года .
  6. ^ https://skygarden.london/sky-garden
  7. ^ "Вызывается улица Фенчерч, 20" .
  8. ^ Земельные ценные бумаги (июль 2007 г.). "БАШНЯ УЛИЦЫ ФЕНЧЕРЧ, 20 УТВЕРЖДЕНО" (PDF) . landsecurities.com . Land Securities Group. Архивировано из оригинального (PDF) 28 сентября 2007 года . Проверено 10 июля 2007 года .
  9. ^ Б Лэйн, Томас (2 сентября 2015). «Объявлен победитель Carbuncle Cup 2015» . Строительный дизайн . Проверено 2 сентября 2015 года .
  10. ^ a b c d Уэйнрайт, Оливер (2 сентября 2015 г.). "Carbuncle Cup: Walkie Talkie выигрывает приз за худшее здание года" . Хранитель . Лондон . Проверено 2 сентября 2015 года .
  11. ^ «9 самых противоречивых зданий всех времен» . ArchDaily . 29 ноября 2014 . Проверено 31 октября 2018 года .
  12. ^ "Зяблик" сожалеет "о поддержке" тупой "башни рации Виньоли" . Журнал архитекторов . Проверено 31 октября 2018 года .
  13. ↑ Карри, Рианнон (15 ноября 2016 г.). « „ Мясорубка“владелец Land Securities сообщение £ 95m потери , поскольку спрос на недвижимость промахи» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 29 октября 2018 года . 
  14. ^ Греуол, Herpreet Каур (29 октября 2018). «CBRE выбрана для управления услугами в здании« рации »» . FMWorld . Проверено 29 октября 2018 года .
  15. ^ Times Online (сентябрь 2008 г.). «Уильям Роджерс: архитектор новаторских офисных башен» . Times Online . Лондон: Времена Газеты, Ltd . Проверено 16 сентября 2008 года .
  16. ^ skyscrapercityvideos (31 мая 2008 г.), 20 Fenchurch Street - City of London , получено 25 июля 2018 г.
  17. ^ «Фенчерч-стрит, 20: миссия по сносу» . Строительство . Проверено 25 июля 2018 года .
  18. ^ "Рафаэль Виньоли в Фенчерч Street 20, он же Walkie Talkie, выигрывает 2015 карбункул Cup" . Журнал Архитектор. 2 февраля 2015 . Проверено 16 июня 2019 .
  19. ^ Лиззи Эдмондс и Джонатан Prynn (12 января 2015). «Парк рации открывается на фоне споров из-за общественного доступа» . Лондонский вечерний стандарт .
  20. ^ Klettner, Andrea (19 октября 2010). «Немедленно начать строительство рации Виньоли» . bdonline.co.uk . Строительный дизайн . Проверено 3 сентября 2013 года .
  21. ^ «Строительство Башни рации начинается» . Лондонский . 19 января 2011 . Проверено 3 сентября 2013 года .
  22. ^ http://farm7.static.flickr.com/6108/6289438745_57da31881a_b.jpg
  23. ^ http://farm7.static.flickr.com/6103/6315754111_50ce6d10e3_b.jpg
  24. ↑ Уэйнрайт, Оливер (12 декабря 2012 г.). «Уоки-токи: битва за выступ на Фенчерч-стрит» . Хранитель . Проверено 3 сентября 2013 года .
  25. ^ "Sharpfibre идет разговор и поставляет вовремя" . Sharpfibre . 27 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года . Проверено 3 сентября 2013 года .
  26. ^ «20 Фенчерч-стрит, EC3 - Список основных лондонских свойств - Земельные ценные бумаги» .
  27. ^ "Лондонская рация оценила худшее здание в Великобритании" . BBC News . 2 сентября 2015 . Проверено 2 сентября 2015 года .
  28. ^ a b c Шервин, Адам (2 сентября 2013 г.). «Небоскреб Walkie Talkie City переименован в Walkie Scorchie после того, как луч света расплавил припаркованную под ним машину Jaguar» . Независимый .
  29. ^ "Кто, что, почему: как небоскреб плавит машину?" . BBC . 3 сентября 2013 . Проверено 4 сентября 2013 года .
  30. ^ «Лондонский« скребок »привлекает толпу в самый жаркий день» . Mississauga.com . 6 сентября 2013 . Проверено 8 сентября 2013 года .
  31. ↑ Смит-Спарк, Лаура (3 сентября 2013 г.). «Отраженный свет от лондонского небоскреба плавит машину» . CNN . Проверено 10 февраля 2018 .
  32. ^ Спенс, Питер. «Eggsclusive: мы используем световой луч Walkie Scorchie, чтобы жарить яйцо» . Город AM .
  33. ^ Джеффорд, Касмира; Уотерсон, Джеймс (28 августа 2013 г.). «Здание рации опаляет лондонцев» . ГОРОД AM .
  34. ^ Уотерсон, Джеймс (2 сентября 2013 г.). «Эксклюзив: Walkie Scorchie растопил мой Jag» . ГОРОД AM .
  35. ^ "Сокращение затрат на лондонский небоскреб" Walkie-Scorchie "обвиняют в таянии автомобилей и жарке яиц в отраженных солнечных лучах" . International Business Times . 1 января 2013 . Проверено 8 сентября 2013 года .
  36. ↑ Марсден, Сэм (2 сентября 2013 г.). «Ослепление от рации небоскреба« поврежденные автомобили » » . Телеграф . Проверено 3 сентября 2013 года .
  37. ^ Спиллейн, Крис (4 сентября 2013 г.). "Лондонская рация" Fryscraper "привлекает толпы в жару" . Блумберг . Проверено 8 сентября 2013 года .
  38. ^ "Небоскреб рации, чтобы установить экран, чтобы остановить лучи" . BBC News . 3 сентября 2013 . Проверено 3 сентября 2013 года .
  39. ↑ Антония Моллой (15 мая 2014 г.). «Небоскреб Walkie Talkie будет оборудован постоянным солнцезащитным козырьком» . Независимый .
  40. ^ « „ Death луч“в Вегасе бассейн отеля нагревается гостей» . NBC News . 30 сентября 2010 г.
  41. ^ a b Уэйнрайт, Оливер (6 сентября 2013 г.). «Архитектор рации« не понимал, что это будет так жарко » » . Хранитель . Проверено 25 сентября 2013 года .
  42. ^ a b Оливер Уэйнрайт (6 января 2015 г.). «Небесный сад в Лондоне: чем больше платишь, тем хуже вид» . Хранитель .
  43. ^ Дэнджерфилд, Энди (8 января 2015). «Сквер небоскреба Walkie Talkie открывается на фоне критики» . BBC News .
  44. ^ "Больше бед для рации - Небесный сад построен не по плану" . Журнал архитекторов .
  45. ↑ Оли Смит (22 июля 2015 г.). «Бум новых лондонских небоскребов Walkie Talkie вызывает хаос в аэродинамической трубе для городских рабочих - Великобритания - Новости - Daily Express» . Daily Express .
  46. ↑ Уорд, Виктория (22 июля 2015 г.). «Небоскреб Walkie Talkie обвиняют в создании аэродинамической трубы на улице» . Дейли телеграф .
  47. ^ «Маркел переходит на Walkie Talkie в 2014 году» . Journalism.co.uk . 29 июня 2012 . Проверено 3 сентября 2013 года .
  48. ↑ Бакли, Джеймс (14 сентября 2012 г.). «LandSec / Canary подтверждает сдачу печи в рацию» . CoStar UK . Проверено 3 сентября 2013 года .
  49. ^ «Страховщик Амлин арендует место в Cheesegrater» . Телеграф . 17 декабря 2012 . Проверено 3 сентября 2013 года .
  50. ^ «Отчет об исследованиях и прогнозах» . Colliers International . Проверено 3 сентября 2013 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Сайт Sky Garden