Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

245 Park Avenue
245parkNYC.jpg
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Координаты40 ° 45′18 ″ с.ш. 73 ° 58′30 ″ з.д. / 40,754885 ° с.ш. 73,974871 ° з.д. / 40.754885; -73.974871 Координаты: 40 ° 45′18 ″ с.ш., 73 ° 58′30 ″ з.д.  / 40.754885°N 73.974871°W / 40.754885; -73.974871
Завершенный1967
ВладелецHNA Group
Высота
Крыша648 футов (198 м)
Технические детали
Количество этажей48
Площадь пола1 719 000 кв. Футов (159 700 м 2 ) [1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторШрив, Агнец и Хармон
РазработчикUris Buildings Corporation

245 Park Avenue - это небоскреб высотой 198 м в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк . Он был завершен в 1967 году, и его 48 этажей занимают 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м 2 ). Шрив, Лэмб и Хармон спроектировали эту структуру, которая является 94-м по высоте зданием в Нью-Йорке . Ассоциация владельцев и менеджеров зданий присудила премию Pinnacle Award 2000/2001 компании 245 Park Avenue. [2]

История [ править ]

На этом месте раньше располагался второй выставочный зал Большого Центрального дворца , который был снесен в 1964 году, чтобы освободить место для 245 Park Avenue. [3] Здание ранее называлось в честь American Tobacco Company , American Brands и Bear Stearns в разные периоды своей истории.

В 1987 году Bear Stearns подписал договор аренды более 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) площадей в качестве своей новой штаб-квартиры и перевел в здание 3 000 сотрудников компании. [4]

В ноябре 2000 года JPMorgan Chase арендовал 580 000 квадратных футов (54 000 м 2 ) в здании, создав корпоративный кампус с соседней штаб-квартирой компании на 270 Park Avenue . [5]

20 марта 2017 года китайский конгломерат HNA Group объявил о сделке по приобретению здания за 2,21 миллиарда долларов у Brookfield Property Partners и Пенсионной системы учителей штата Нью-Йорк, что является одной из самых высоких цен, когда-либо уплачиваемых за небоскреб в Нью-Йорке. [6] HNA профинансировала приобретение за счет кредита в размере 1,75 миллиарда долларов от консорциума кредиторов, включая JP Morgan Chase, Deutsche Bank , Barclays , Natixis и Societe Generale, в дополнение к мезонинному финансированию в размере 568 миллионов долларов. [7]

После финансовых трудностей в HNA в 2018 году конгломерат обязался продать акции и недвижимость на сумму 22 млрд долларов. Часть этого обязательства включала продажу доли в 245 Park Avenue за 148 миллионов долларов офису REIT SL Green , который также был назначен управляющим недвижимостью и менеджером по аренде. [8]

Арендаторы [ править ]

  • Анджело, Гордон и Ко , 113 405 квадратных футов (10 535,7 м 2 ) на этажах с 24 по 26
  • Ares Management , 98 095 квадратных футов (9 113,3 м 2 ) на этажах 42-44
  • HNA Group , 38 383 квадратных футов (3565,9 м 2 ) на 40 этаже
  • Хулихан Локей , 115 396 квадратных футов (10720,6 м 2 ) на 17, 19-20 и 32 этажах
  • JLL , 15 939 квадратных футов (1480,8 м 2 ) на 16 этаже
  • JP Morgan Chase , 90 708 квадратных футов (8 427,0 м 2 ) на 2 и 16 этажах
  • Главная лига бейсбола , 147 527 квадратных футов (13 705,7 м 2 ) на этажах 29-31 и 34
  • Национальный банк Австралии , 37 385 квадратных футов (3473,2 м 2 ) на 28 этаже
  • Банк Норинчукин , 36 346 квадратных футов (3376,7 м 2 ) на 21 этаже
  • Pioneer Financial LLC , 14 252 квадратных футов (1324,1 м 2 ) на 17 этаже
  • Regus , 38 382 квадратных футов (3565,8 м 2 ) на этаже 39
  • Rabobank , 115 157 квадратных футов (10 698,4 м 2 ) на 36-38 этажах
  • SEB , 20 695 квадратных футов (1922,6 м 2 ) на 33 этаже
  • Societe Generale , 593 344 квадратных футов (55 123,5 м 2 ) на 3–14 этажах
  • Vestar Capital Partners , 22 502 квадратных фута (2090,5 м 2 ) на 41 этаже
  • WisdomTree Investments , 37 923 квадратных футов (3523,2 м 2 ) на 35 этаже
  • Woori Bank , 14320 квадратных футов (1330 м 2 ) на 43 этаже

[9]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Ссылки [ править ]

  1. ^ "245 Парк-авеню" . Офисная недвижимость Брукфилд . Проверено 16 марта 2015 года .
  2. ^ "245 Парк-авеню" . Emporis.com . Проверено 22 июля 2012 года .
  3. Перейти ↑ Dunlap, David W. (18 декабря 2012 г.). «Когда выставки были одновременно центральными и грандиозными» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 26 июня 2013 года .
  4. ^ «Новая штаб-квартира Bear Sterns» . Нью-Йорк Таймс . 10 марта 1987 г.
  5. ^ Bağlı, Чарльз В. (30 ноября 2000). «Фирмы в войне торгов за Midtown Space» . Нью-Йорк Таймс .
  6. ^ "Китайская HNA покупает офисную башню в Нью-Йорке за 2,21 миллиарда долларов" . Bloomberg.com . 20 марта 2017 года . Проверено 21 марта 2017 года .
  7. ^ «HNA получает ссуду в размере 1,75 миллиарда долларов на покупку 245 парков» . Настоящая сделка . 12 апреля 2017 г.
  8. ^ "SL Green инвестирует 148 миллионов долларов в покупку акций HNA 245 Park Avenue" . Настоящая сделка . 30 ноября 2018 г.
  9. ^ "UBS 2017-C3 Структурный и залоговый лист условий" . SEC. 7 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Emporis
  • Страница небоскреба