Uris Buildings Corporation была нью-йоркской компанией по развитию коммерческой недвижимости, созданной Гарольдом и Перси Урисами в 1960 году в результате предшествующего частного партнерства. Они сохранили 60% акций корпорации. [1] [2] Одним из последних зданий, построенных братьями вместе, было здание Юриса, в котором находился Театр Юриса . [3] Вскоре после смерти Перси в 1971 году Гарольд продал корпорацию National Kinney Corporation за 115 миллионов долларов, но активы были вскоре лишены права выкупа в результате краха рынка недвижимости в Нью-Йорке в 1973–75 годах . [4]
Тип | Общественные |
---|---|
Промышленность | Развитие недвижимости |
Предшественник | Uris Brothers |
Основан | 1960 |
Судьба | Приобретена National Kinney Corporation в 1971 году. |
Штаб-квартира | , нас |
Ключевые люди | Гарольд Урис Перси Урис |
Продукты | Офисные здания |
История
Перси начал бизнес в 1920 году вместе со своим отцом Харрисом Х. Юрисом (ок. 1867–1945) [2], иммигрантом из Литвы и бывшим мастером по изготовлению изделий из железа . [5] Старший Урис со своими братьями управлял большим чугунолитейным заводом, который производил декоративное железо и включал в число своих клиентов Метро Нью-Йорка . [2] Percy закончил с бизнес - степени из Columbia Business School в 1920 году и вступил в партнерство в 1925 году после того, как Гарольд закончил со степенью в области гражданского строительства из Корнелла . Во время Второй мировой войны братья сначала сосредоточились на жилищном строительстве, в том числе на аварийном жилье . Они добились успеха в течение 1920-х и начале 30-х годов, построив множество зданий в то время, но боролись во время Великой депрессии .
Они возобновили жилищное строительство в 1937 году с 2 Sutton Place и 930 Fifth Avenue в 1939 году. Немногие другие известные строители Нью-Йорка периода бума 1920-х годов все еще работали после войны. [2] Они прекратили строительство квартир в 1950 году, отказавшись от них из-за неудовлетворенности контролем над арендной платой, который был введен во время войны, но никогда не прекращался. После этого они сконцентрировались на девелоперских проектах в сфере коммерческой недвижимости . Они лично владели своими застройками, пока в 1960 году не зарегистрировались , образовав публичную компанию Uris Buildings. [1] Размещение акций обеспечивает финансовый капитал для еще более крупных проектов. [2]
С 1945 по 1971 год компания Uris Buildings и ее предшественники построили более 13 000 000 кв. Футов (1 200 000 м 2 ) офисных площадей на Манхэттене . [4] К 1969 году это была крупнейшая государственная инвестиционная компания, братья сохраняли за собой 60% собственности. [4]
Перси занимался большинством финансовых аспектов бизнеса, такими как покупка и продажа недвижимости, переговоры по ссудам, финансирование, цены на аренду и расчет прибыли. Управление строительной деятельностью было в первую очередь прерогативой Гарольда. [6] Урис часто использовал Emery Roth & Sons в качестве архитектора . [6]
Проекты за пределами Нью-Йорка включали отель Hilton в Вашингтоне, округ Колумбия, который был построен с пятью этажами под землей, чтобы иметь желаемое пространство при соблюдении ограничений по высоте в районе. [1] В Филадельфии Юрис построил первое современное здание в реконструированном центральном деловом районе города, известном как Penn Center, в 1953–1954 годах. [7]
Сообщалось, что в 1972 году компания была оценена более чем в 600 миллионов долларов [1].
Разработки Uris Brothers не были архитектурно образными или сложными. Компания была ориентирована на создание больших прибыльных площадей с низкими затратами. [1] [8] Известный инвестор в недвижимость Гарри Хелмсли считает, что Юрис «оказал огромное влияние на формирование горизонта Парк-авеню над 45-й улицей». [4]
Парк-авеню
Парк-авеню в Нью-Йорке к северу от 45-й улицы - это место, где проходит туннель на Парк-авеню, по которому проходят трассы Нью-Йорк-Сентрал и Нью-Йорк, Нью-Хейвен и Хартфорд через Манхэттен до Центрального вокзала . Здания на Парк-авеню возле терминала были успешно построены над путями, которые проходят в двухэтажной подземной стальной конструкции в 1920-х годах. Юрис был первым, кто построил таким образом в послевоенное время, когда это было намного сложнее из-за желания построить гораздо более высокие здания и более плотное железнодорожное сообщение, которое нельзя было прервать во время строительства.
В 1955 году Юрис снес многоквартирный дом в 300 Park и заменил его стеклянным и алюминиевым корпусом Colgate-Palmolive Building. Здание было финансово успешным, потому что анализ, проведенный инженером-строителем Джеймсом Рудерманом, определил, что некоторые нижележащие структурные колонны старого здания, которые проходят через путевую конструкцию до основания на 50 футов (15 м) вниз, могут быть повторно использованы, что значительно снижает затраты. Успех проекта привел к тому, что Юрис приобрел права на эфирное вещание на трассах в 320 и 350 Парк. Вскоре последовали и другие застройщики, и на путях было построено еще несколько зданий. [9]
Penn Center
В 1953 году были выпущены чертежи здания Трёх Пенн-центров, спроектированные Emery Roth & Sons. Проект был рассмотрен критически и назван «ничем не примечательной двадцатиэтажной плитой». Затем профессор Йельской школы архитектуры Луис Кан сказал, что студент-архитектор получит плохую оценку за такой проект. [8] Артур К. Кауфман, генеральный директор по Gimbels в Филадельфии и член консультативного комитета граждан по проекту дезавуировал его. Архитектурный форум назвал это «архитектурой третьего сорта». Юрис проигнорировал критику и продолжил свои планы. Мэр Джозеф Кларк заявил, что здание не соответствует плану Penn Center, и настоял на том, чтобы Юрис представил планы здания на рассмотрение городской комиссии по искусству. Комиссия по искусству имела власть над зданиями в некоторых частях города, но не Пенн-центр. Юрис остановился и в конце концов сказал, что конструкционная сталь уже заказана, поэтому никаких изменений невозможно. [8]
Три года спустя, когда строился Центр Трех Пенн, Юрис обнародовал планы Центра Двух Пенн, его второго здания в проекте. Это здание считалось таким же плохим, как и первое. Совет по дизайну понял, что Юрис не улучшит эстетику здания, если не будет принудительно и не рекомендовал изменения, чтобы сделать здание более привлекательным. Это здание находилось в ведении Художественной комиссии из-за его расположения недалеко от живописного бульвара Бенджамина Франклина . Комиссия по искусству, которая не хотела копировать архитектуру Центра Трех Пенн, достигла соглашения с Юрисом о том, что сталь не будет заказываться до тех пор, пока комиссия не утвердит планы. Несмотря на соглашение, Юрис снова заявил, что сталь была заказана, и конструкцию нельзя было изменить. Комиссия отказалась от попыток противодействия Юрису. [8]
СМИ
10 марта 1962 г. New Yorker опубликовал карикатуру с коллажем из сцен со строительных площадок с заголовком «К черту братьев Юрис, к черту Тишманы ,к черту Цекендорф ...» [10]
Известные проекты
Братья Юрис построили следующие здания самостоятельно или совместно с другими. [3] [11]
Имя (оригинал) | Адрес (Нью-Йорк, если не указано иное) | Альтернативное имя | Год | Тип | Заметки | |
---|---|---|---|---|---|---|
Здание Корт-Сквер [2] | 2 Lafayette Street | 1926 г. | Жилой | |||
1 университетское место [2] | 1 университетское место | 1929 г. | Жилой | |||
Дикси Отель | 250 West 43rd Street | Отель Картер | 1930 г. | Отель | ||
Отель Санкт-Мориц [2] | 50 Центральный парк Юг | Ритц Карлтон | 1932 г. | Отель | ||
2 Саттон Плейс [4] | 2 Sutton Place | 1938 г. | Жилой | |||
Пятая авеню, 930 [4] | 930 Пятая авеню | 1940 г. | Жилой | |||
Пятая авеню, 880 [4] | 880 Пятая авеню | 1948 г. | Жилой | Их последний жилой дом | ||
55 Уотер-стрит [1] [6] | 55 Уотер-стрит | 1972 г. | Офисное здание | Последнее крупное здание. Самое большое офисное здание в мире в 1972 году. | ||
Здание Американской табачной компании [1] | 245 Парк Авеню | Здание американских брендов Bear Sterns Building | 1967 | Офисное здание | ||
Здание JC Penney [1] | 333 W 33-я улица | Пеннвью Отель | 1925 г. | Офисное здание | Джей Си Пенни купил другое здание в 1977 году. | |
Здание ITT [1] | 75 Broad Street | 1928 г. | Офисное здание | Средняя школа Миллениум теперь расположена на 13-м этаже. | ||
RCA Communications Building [1] [6] | 60 Broad Street | 1961 г. | Офисное здание | |||
Здание Юрис [6] | 1633 Бродвей | Paramount Plaza | 1971 г. | Офисное здание | Расположение Театра Юриса, ныне Театр Гершвина | |
1301 Avenue of the Americas Building | 1301 авеню Америки | Calyon Building, Crédit Lyonnais Building, Crédit Agricole CIB Building, RJR Nabisco Building, JC Penney Building | 1964 г. | Офисное здание | Не путать с Пенни-билдингом 1925 года. | |
Нью-Йорк Хилтон [1] | 1335 Авеню Америк | 1964 г. | Отель | |||
Посмотреть здание [6] | 488 Мэдисон-авеню | 1950 | Офисное здание | Национальный реестр исторических мест внесен в список | ||
380 Мэдисон-авеню [6] [1] | 380 Мэдисон-авеню | 1953 г. | Офисное здание | ранее отель Ritz-Carlton | ||
Колгейт-Палмолив Билдинг [6] [1] | 300 Park Avenue | 1955 г. | Офисное здание | |||
575 Мэдисон-авеню [6] | 575 Мэдисон-авеню | 1950 | Офисное здание | |||
485 Lexington Avenue [6] | 485 Lexington Avenue | 1956 г. | Офисное здание | |||
2 Бродвей [6] | 2 Бродвей | 1959 г. | Офисное здание | |||
850 Третья авеню [6] | 850 Третья авеню | 1961 г. | Офисное здание | |||
Строительный фонд производителей в Ганновере [6] | 350 Park Avenue | 1962 г. | Офисное здание | |||
Здание Сперри Рэнд [6] | 1290 авеню американцев | 1962 г. | Офисное здание | |||
111 Уолл-стрит [6] | 111 Уолл-стрит | Здание Ситибанка | 1966 г. | Офисное здание | ||
Харпер энд Роу Билдинг [6] | 53-я улица, 10 | 1972 г. | Офисное здание | |||
Хилтон Вашингтон [1] | 1919 Коннектикут Авеню , Северо-Западный Вашингтон, округ Колумбия | 1965 г. | Отель | |||
Трёхпенн-центр [1] [7] | 1515 Market Street Филадельфия | 1958 г. | Офисное здание | |||
Два Пенн-центра [1] [8] | 1500 JFK Boulevard Филадельфия | 1958 г. | Офисное здание | |||
Блю Хилл Плаза [1] | Жемчужная река, Нью-Йорк | Офисное здание |
Галерея
Paramount Plaza
Блю Хилл Плаза
55 Уотер-стрит
Credit Lyonnais Building
Нью-Йорк Хилтон Мидтаун
Посмотреть здание
Рекомендации
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q Кихсс, Питер (29 марта 1982 г.). «Гарольд Юрис, застройщик небоскребов и филантроп, скончался в возрасте 76 лет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 11 января 2011 года .
- ^ Б с д е е г ч "Ориентиры Сохранение комиссии: "LOOK ЗДАНИЕ, 488 Madison Avenue " " (PDF) . 27 июля 2010 года Архивировано из оригинального (PDF) 24 февраля 2017 года . Проверено 19 февраля 2017 года .
- ^ а б Юрис, Перси. «Документы Перси и Гарольда Д. Юриса» . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 23 марта 2014 года . Цитировать журнал требует
|journal=
( помощь ) - ^ Б с д е е г Спектр, Майкл (19 июля 1981 г.). «Гарольд Юрис вспоминает с гордостью» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 января 2009 года .
- ^ «Юрис» . Encyclopedia.com . Энциклопедия иудаики . Проверено 19 февраля 2017 года .
- ^ Б с д е е г ч я J к л м п о р "Перси и Гарольд Д. Юрис" . Библиотеки Колумбийского университета . Проверено 19 февраля 2017 года . Цитировать журнал требует
|journal=
( помощь ) - ^ а б «Братья Юрис» . philadelphiabuildings.org . Проверено 19 февраля 2017 года .
- ^ а б в г д Хеллер, Грегори Л. (23 марта 2013 г.). Эд Бэкон: планирование, политика и строительство современной Филадельфии . Университет Пенсильвании Press. ISBN 9780812207842.
- ^ Клаузен, Мередит Л. (2005). Здание Pan Am и крушение модернистской мечты . MIT Press. ISBN 9780262033244.
- ^ "Коллекция Conde Nast" . condenaststore.com . Архивировано из оригинального 20 февраля 2017 года . Проверено 20 февраля 2017 года .
- ^ "Здания братьев Юрис" . Emporis.com . Проверено 23 марта 2014 года .
Внешние ссылки
- Здания братьев Юрис на сайте Emporis