Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Brookfield Property Partners LP
ТипПубличное партнерство
ВBMG162491077[1]
ПромышленностьКоммерческая недвижимость
Основан2013 ; 8 лет назад ( 2013 )
Штаб-квартираГамильтон, Бермуды [2]
Обслуживаемая площадь
Мировой
Ключевые люди
Рик Кларк ( председатель ) [3]
Брайан Кингстон ( генеральный директор ) [4] Лоуэлл Барон ( главный инвестиционный директор )
ДоходУвеличивать 6,1 миллиарда долларов США (2017) [5]
Снижаться2,5 миллиарда долларов США (2017) [5]
Всего активовУвеличивать84 миллиарда долларов США (2017) [5]
Количество работников
19 000 [6] * Включает сотрудников Brookfield Property Group и операционных сотрудников, нанятых аффилированными и / или портфельными компаниями, принадлежащими Brookfield или фондам, спонсируемым Brookfield.
РодительBrookfield Asset Management
Дочерние компанииBrookfield Properties
Интернет сайтbpy .brookfield .com

Brookfield Property Partners LP - международная компания по продаже коммерческой недвижимости, которая является публичным партнерством с ограниченной ответственностью и дочерней компанией Brookfield Asset Management , альтернативной компании по управлению активами . Его портфолио включает в себя свойство в офисе , многоквартирного жилое , розничная торговля , гостеприимство и логистику промышленность по всей Северной Америке , Европе и Австралии . Его дочерняя компания Brookfield Properties отвечает за управлениеэтих объектов. [7]

История [ править ]

Brookfield Property Partners (BPY) была образована путем отделения от Brookfield Asset Management в апреле 2013 года. [8] 15 апреля 2013 года акции BPY начали торговаться на фондовых биржах Торонто и Нью-Йорка. [9] Новая компания, образованная в результате выделения, объединила все активы коммерческой недвижимости Brookfield в одном месте. [10] С октября 2013 года по октябрь 2014 года BPY превысила один миллион квадратных футов лизинговых сделок в Лондоне. [11]

В июне 2014 года BPY завершила сделку по приобретению Brookfield Office Properties (BPO) посредством тендерного предложения . [12] 10 июня 2014 г. BPO была исключена из листинга фондовой биржи Торонто; десять дней спустя он был удален с Нью-Йоркской фондовой биржи. [13] [14]

После ремонта стоимостью 300 миллионов долларов компания открыла Brookfield Place , торговую площадь в Нью-Йорке площадью 375 000 квадратных футов, в марте 2015 года [15].

В рамках совместного предприятия с Qatar Investment Authority , BPY завершила поглощение 100 процентов лондонской Canary Wharf Group (CWG) в апреле 2015 года. Сделка приобрела Songbird Estates Plc., Которая владела 69 процентами CWG, в результате сделки, которая оценила Songbird в около 2,6 миллиарда фунтов (3,9 миллиарда долларов США). [16]

В том же месяце компания подписала контракт с юридической фирмой Skadden Arps на роль якорного арендатора ее офисной башни площадью 2,1 миллиона квадратных футов в Нью-Йорке, One Manhattan West. [17]

В октябре 2015 года BPY приобрела жилой комплекс Brookfield в Бруклине под названием «Greenpoint Landing» [18] и продала 44% -ную долю в проекте Manhattan West за 8 миллиардов долларов в Нью-Йорке Управлению по инвестициям Катара. [19]

Вместе с партнером по совместному предприятию, Korea Investment Corp., Brookfield Property Partners приобрела берлинскую Потсдамскую площадь в рамках сделки стоимостью 1,41 миллиарда долларов в январе 2016 года. Недвижимость представляет собой крупную общественную площадь в центре Берлина, состоящую из 17 зданий, 10 улиц и двух площади, покрывающие более 2 900 000 квадратных футов. Здания представляют собой сочетание офисных, торговых и жилых помещений, включая гостиницу и помещения для отдыха. [20] [21]

Также в январе 2016 года Brookfield Property Partners вместе с партнером по совместному предприятию, Investment Corporation of Dubai, запустили проект строительства офиса ICD Brookfield Place в Дубае в рамках сделки на сумму 1 миллиард долларов. [22]

Брайан Кингстон - генеральный директор Brookfield Property Partners, а Рик Кларк - председатель компании. [23]

Типы собственности и рынки [ править ]

Brookfield Property Partners управляет недвижимостью в нескольких секторах, включая офисную, торговую, промышленную [24] гостиничную, [25] самостоятельную кладовую [26], студенческое жилье [27] и развивающиеся рынки. [24]

Офис [ править ]

Brookfield владеет и управляет офисными зданиями в таких городах, как Нью-Йорк, Лондон, Торонто, Лос-Анджелес и Сидней. [24] Некоторые из собственности компании включают Brookfield Place в Нью-Йорке и Bank of America Plaza в Лос-Анджелесе. [28] [29]

Розничная торговля [ править ]

Brookfield Property Partners управляет торговой недвижимостью в США, Европе, Бразилии и Азии. [ необходима цитата ]

В 2014 году Брукфилд подписал договор аренды с компанией Hudson's Bay Company , владельцами универмагов Saks Fifth Avenue в центре Манхэттена. [30] [31] [32]

В 2016 году Brookfield приобрела Rouse Properties, поглотив 35 торговых и торговых центров в 21 штате. [33]

Brookfield впервые приобрела долю в GGP Inc. в 2016 году. В августе 2018 года Brookfield приобрела оставшиеся акции GGP. [34]

Одновременно со сделкой GGP Brookfield приобрела торговую недвижимость на Bleecker St. в Манхэттене у New York REIT Inc. с планами оживить этот район. В планы компании входило создание инкубатора для онлайн-магазинов и новых розничных продавцов, а также проведение культурных мероприятий и арт-инсталляций в помещениях витрин. [34]

Промышленная собственность [ править ]

В 2012 году Brookfield вошла в сектор промышленной собственности. В период с 2012 по 2014 год BPY приобрела компании Industrial Developments International, базирующиеся в Атланте , и Gazeley Ltd , расположенные в Лондоне, компании , занимающиеся промышленной недвижимостью, работающие в США, Великобритании, Европе и Азии. Впоследствии компании были объединены и теперь работают как единое целое - IDI Gazeley. [35]

Многосемейная [ править ]

В период с 2010 по 2015 год BPY перешла от практически нулевого количества квартир к приобретению 42000 единиц. Компания начала развивать этот рынок, купив 65% акций Fairfield Residential Company. [18] Вместе с Fairfield, BPY запустила фонд Brookfield Fairfield US Multifamily Value Add Fund, который занимается поиском инвестиционных возможностей для приобретения недооцененных или неэффективных многоквартирных домов в местах с заполнением или ограниченным предложением, подходящих для ремонта, перепозиционирования и улучшения операционной деятельности. [36] В 2015 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Associated Estates Realty Corp. за 2,5 миллиарда долларов, добавив к своему многоквартирному портфелю 15 000 единиц жилья в 10 штатах США. [37]

Гостеприимство [ править ]

В 2014 году компания вышла на рынок гостиничной недвижимости с приобретением Thayer Lodging Group, одной из немногих частных инвестиционных компаний, специализирующихся на гостиничных инвестициях. [25] В 2015 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Center Parcs UK, оператор пяти деревень для краткосрочного отдыха в Англии, за 2,45 миллиарда фунтов стерлингов. Кроме того, Brookfield инвестируется в другие отели, включая Atlantis Paradise Island на Багамах , [38] Diplomat Resort & Spa в Южной Флориде и Hard Rock Hotel & Casino в Лас-Вегасе. [39] [40]

Аренда Triple Net [ править ]

В 2014 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Capital Automotive и его портфель из 450 автомобильных дилерских центров с тройной сетью в США за 4,3 миллиарда долларов. [41]

Самостоятельное хранение [ править ]

В 2016 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел Simply Self Storage, владельца / оператора 90 складских помещений в США общей площадью 6,8 миллиона квадратных футов, за 829 миллионов долларов. За счет дальнейших приобретений Brookfield удвоила размер своего портфеля складских помещений до 175 объектов общей площадью около 14 миллионов квадратных футов. [26]

Студенческое общежитие [ править ]

В 2016 году спонсируемый фондом Brookfield фонд приобрел портфель из 13 студенческих домов на общую сумму 5700 мест, в основном на четырех университетских рынках Великобритании, на общую сумму около 400 миллионов фунтов стерлингов. [42]

Промышленное жилье [ править ]

В 2017 году спонсируемый Брукфилдом фонд приобрел портфель из 135 промышленных жилых домов, включающих 33000 участков в 13 штатах США. [43]

Развивающиеся рынки [ править ]

В последние годы Brookfield выходит на развивающиеся рынки . В 2013 году компания купила долю в Prime Shanghai Property у Shui On Land в районе Синьтяньди за 500 миллионов долларов. [44] В конце 2014 года Brookfield приобрела портфель офисных парков в Индии. [45]

В декабре 2015 года и январе 2016 года Brookfield приобрела семь офисных зданий в Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро , Бразилия. [46] В 2016 году Brookfield начала строительство в Дубае ICD Brookfield Place, офисного и торгового центра площадью 1,5 миллиона квадратных футов, расположенного в районе Международного финансового центра Дубая . [47] В конце 2016 года Brookfield расширилась на Южную Корею , когда она приобрела Международный финансовый центр в Сеуле (IFC Seoul) с тремя высотными офисными башнями, трехуровневым торговым центром и пятизвездочным отелем Conrad . [48]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "BROOKFIELD PROPERTY PARTNERS LP ПАРТНЕРСКИЕ ЕДИНИЦЫ ПРИ ВЫПУСКЕ (BPY)" . Markets Insider.
  2. ^ «Годовой отчет за 2016 год» (PDF) . Brookfield Property Partners LP. 2016 . Дата обращения 8 мая 2017 .
  3. ^ "Брукфилд Рик Кларк говорит о 666 Пятом плане" . Настоящий Нью-Йорк . 2018-05-18 . Проверено 15 июня 2018 .
  4. ^ Генеральный директор Brookfield Property о будущем торговых центров , получено 15 июня 2018 г.
  5. ^ a b c «Годовой отчет за 2017 год» (PDF) . Brookfield Property Partners LP. 2017 . Проверено 9 ноября 2018 .
  6. ^ «ГОДОВОЙ ОТЧЕТ Brookfield Property Partners LP 2018» (PDF) . п. 41.
  7. ^ «Компания» . Brookfield Property Partners . Проверено 12 апреля +2016 .
  8. ↑ Yu, Hui-yong (12 апреля 2013 г.). «Планы Brookfield Spinoff по расширению за пределы офисов и торговых центров» . Проверено 12 апреля +2016 .
  9. ^ "Brookfield Asset Management завершает выделение Brookfield Property Partners" . Yahoo Finance. 15 апреля 2013 . Проверено 12 апреля +2016 .
  10. ^ «General Growth Properties объявляет о смене названия компании на GGP» . Finance.Yahoo.com . 17 января 2017 . Дата обращения 9 мая 2017 .
  11. ^ Уоллес, Джеймс (27 октября 2014 г.). «Brookfield Property превышает 1 миллион квадратных футов лизинговых сделок за 12 месяцев» . CoStar. Архивировано из оригинала на 2016-04-23 . Проверено 12 апреля +2016 .
  12. ^ Кармиэль, Ошрат; Левитт, Дэвид М. (1 октября 2013 г.). «Предложения по недвижимости в Брукфилде для приобретения офиса в Брукфилде» . Блумберг . Проверено 12 апреля +2016 .
  13. ^ "Brookfield Property Partners завершает приобретение Brookfield Office Properties" . Лондон: Новости . Marketwired. 9 июня 2014 . Проверено 12 апреля +2016 .
  14. ^ "Brookfield Property Partners завершает приобретение Brookfield Office Properties" . Brookfield Property Partners. 9 июня 2014 . Проверено 12 апреля +2016 .
  15. ↑ Мюррей, Барбра (30 марта 2015 г.). «Брукфилд-плейс в центре Манхэттена празднует торжественное открытие» . Коммерческая недвижимость исполнительного директора . Проверено 12 апреля +2016 .
  16. ^ Кэлланан, Нил (20 апреля 2015). «Катар и Брукфилд полностью контролируют Кэнэри-Уорф» . Сеть деловых новостей . Проверено 12 апреля +2016 .
  17. ↑ Левитт, Дэвид М. (14 апреля 2015 г.). «Брукфилд запустит Манхэттенскую башню после подписания контракта со Skadden» . Блумберг . Проверено 12 апреля +2016 .
  18. ^ a b КУСИСТО, ЛОРА (27 октября 2015 г.). "Брукфилд делает большие ставки на Бруклин" . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  19. ↑ Отправитель, Хенни (28 октября 2015 г.). «Катарский фонд поддерживает проект Брукфилда на Западном Манхэттене стоимостью 8 миллиардов долларов» . Financial Times . Проверено 12 апреля +2016 .
  20. ^ PATNAUDE, ART (4 января 2016). «Brookfield приобретает Потсдамскую площадь в Берлине за 1,4 миллиарда долларов» . The Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  21. ↑ Отправитель, Хенни (4 января 2016 г.). «Brookfield и KIC покупают недвижимость в Берлине» . Financial Times . Проверено 12 апреля +2016 .
  22. ↑ Fattah, Zainab (20 января 2016 г.). «Brookfield планирует построить офисную башню стоимостью 1 миллиард долларов в Финансовом центре Дубая» . Блумберг . Проверено 12 апреля +2016 .
  23. ^ "Brookfield Property Names генеральный директор Kingston, Кларк становится председателем" . Bloomberg.com . 2015-11-05 . Проверено 19 марта 2020 .
  24. ^ a b c Раваль, Анджли (10 марта 2014 г.). «Рик Кларк выводит Brookfield Property Group на новые рынки и территории» . Financial Times . Проверено 12 апреля +2016 .
  25. ^ a b Кармин, Крейг (20 мая 2014 г.). «Brookfield расширяет присутствие в гостиничной индустрии путем покупки Thayer Lodging Group» . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  26. ^ a b «Отчет Brookfield Asset Management соглашается купить просто самостоятельное хранилище за 830 миллионов долларов» . www.insideselfstorage.com . 2016-01-08 . Проверено 11 мая 2017 .
  27. ^ «Брукфилд собирается выйти на рынок студенческого жилья со сделкой на 420 миллионов фунтов стерлингов» . Неделя недвижимости . Проверено 27 июня 2018 .
  28. ^ «Огромное продление срока аренды, подписанное в Bank of America Plaza» . Новости города Лос-Анджелеса - Голос города Лос-Анджелеса . Проверено 27 июня 2018 .
  29. ^ «Уолл-стрит наводнена субарендой - плохой знак для домовладельцев» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . Проверено 27 июня 2018 .
  30. ↑ Грант, Питер (24 сентября 2014 г.). «Сделка с Саксом - это признак новой эры роскоши в центре Манхэттена» . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  31. ^ Street, Все права защищены © 2017 The Real Deal - зарегистрированная торговая марка Korangy Publishing Inc 450 West 31st; Йорк, Нью-Йорк; 212-260-1332, NY 10001 Телефон (24 сентября 2014 г.). "Штаб-квартира компании в Гудзоновом заливе | Брукфилд Плейс" . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 9 мая 2017 .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  32. ^ «HBC объединяет аренду помещений и знаков на Брукфилд-плейс» . Коммерческий обозреватель . 2014-09-24 . Проверено 9 мая 2017 .
  33. ^ "Brookfield завершает приобретение торгового центра REIT Rouse Properties | Real Estate Weekly за 2,8 млрд долларов" . 2016-07-07 . Проверено 11 мая 2017 .
  34. ^ а б Моррис, Кейко (2018-04-22). «Брукфилд планирует перезагрузку розничной торговли на Бликер-стрит» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 июля 2018 . 
  35. ^ Slatin, Питер (27 мая 2014). «Брукфилд делает ставку на промышленный сектор» . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  36. ^ «Brookfield Property Partners: многоквартирный дом» . Brookfield Property Partners . Проверено 12 апреля +2016 .
  37. ^ Гара, Антуан. «Активист REIT выиграл в результате продажи Associated Estates компании Brookfield на 2,5 миллиарда долларов» . Forbes . Проверено 9 мая 2017 .
  38. ^ Джинкс, Бет (27 апреля 2012). «Керцнер передает Atlantis Bahamas в Брукфилд, а затем - в Дубай» . Блумберг . Проверено 12 апреля +2016 .
  39. ^ «Brookfield Property Partners: гостеприимство» . Brookfield Property Partners . Проверено 12 апреля +2016 .
  40. ^ Гауэр, Патрик; Гопал, Прашант (2 июня 2015 г.). «Брукфилд покупает курорты UK Center Parcs Resorts у Blackstone» . Блумберг . Проверено 12 апреля +2016 .
  41. ^ «Capital Automotive продает за 4,3 миллиарда долларов - электронный процесс дилера» . Дилерский eProcess . 2014-09-05 . Проверено 9 мая 2017 .
  42. ^ «CoStar UK - лидер в области информации о коммерческой собственности» . www.costar.co.uk . Проверено 11 мая 2017 .
  43. ^ «Brookfield Asset Management для приобретения портфеля MHC за 2 миллиарда долларов - CoStar Group» . www.costar.com . Проверено 11 мая 2017 .
  44. ↑ Фунг, Эстер (31 октября 2013 г.). «Брукфилд покупает долю в Prime Shanghai Property» . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  45. ↑ Шах, Адити (26 июня 2016 г.). «Factbox - Инвесторы готовят военный сундук на 1 миллиард долларов для офисных активов в Индии» . Рейтер . Проверено 12 апреля +2016 .
  46. ^ Грант, Питер (5 мая 2015). «Крупные инвесторы в недвижимость ищут выгодные покупки в Бразилии» . Wall Street Journal . Проверено 12 апреля +2016 .
  47. ^ «Начинается работа над башней ICD Brookfield Place стоимостью $ 1 млрд в DIFC | The National» . Проверено 10 мая 2017 .
  48. ^ «Brookfield и CIC объединились для покупки IFC Seoul за 2,7 млрд долларов» . Mingtiandi . 2016-11-21 . Проверено 10 мая 2017 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Brookfield Property Partners
  • Brookfield Place Нью-Йорк