Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

432 Park Avenue
432 Park Avenue, NY (обрезано) .jpg
Общая информация
Положение делЗавершенный
ТипЖилой
Архитектурный стильСовременное
Место расположения432 Park Avenue
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты40 ° 45′42 ″ с.ш., 73 ° 58′19 ″ з.д. / 40,76167 ° с.ш. 73,97194 ° з.д. / 40.76167; -73.97194 Координаты: 40 ° 45′42 ″ с.ш., 73 ° 58′19 ″ з.д.  / 40.76167°N 73.97194°W / 40.76167; -73.97194
Строительство началось
  • Основание: сентябрь 2011 г.
  • Надземное сооружение: май 2012 г.
Наверху10 октября 2014 г.
Завершенный23 декабря 2015 г. [1]
Расходы1,25 миллиарда долларов США [4]
Высота
Архитектурный1396 футов (425,5 м) [2]
Кончик1396 футов (425,5 м) [2]
Верхний этаж1,286 футов (392,1 м) [2] (занято)
Технические детали
Количество этажей85 (+3 под землей) [a] [2]
Площадь пола412 637 квадратных футов (38 335 м 2 )
Лифты / лифты10
Дизайн и конструкция
АрхитекторРафаэль Виньоли [2] и SLCE Architects, LLP
РазработчикCIM Group / Macklowe Properties
Инженер-строительWSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчикГруппа по ленд-лизу

432 Park Avenue - это жилой небоскреб на 57-й улице и Park Avenue в центре Манхэттена в Нью-Йорке , с видом на Центральный парк . Башня высотой 1396 футов (425,5 м) была разработана CIM Group и Harry B. Macklowe и спроектирована Рафаэлем Виньоли . Он включает 125 кондоминиумов, а также такие удобства, как частный ресторан для жителей. 432 Park Avenue находится на Billionaires 'Row и предлагает одни из самых дорогих резиденций в городе, при этом средняя стоимость квартиры составляет десятки миллионов долларов.

432 Park Avenue находится на месте бывшего отеля Drake , который был продан Macklowe в 2006 году. Проект задерживался на пять лет из-за отсутствия финансирования, а также трудностей с приобретением недвижимости на этом участке. Планы строительства были утверждены для 432 Park Avenue в 2011 году, а в следующем году начались раскопки. Продажи в рамках 432 Park Avenue были запущены в 2013 году; Строительство завершилось в октябре 2014 года и было официально завершено в 2015 году. Башня разделена на 12-этажные блоки, разделенные открытыми двухэтажными механическими пространствами, которые пропускают порывы ветра через здание.

На момент завершения 432 Park Avenue была третьим по высоте зданием в Соединенных Штатах и самым высоким жилым зданием в мире . По состоянию на 2020 год это тридцать первое самое высокое здание в мире , шестое по высоте здание в Соединенных Штатах, пятое по высоте здание в Нью-Йорке и третье по высоте жилое здание в мире.

Дизайн [ править ]

432 Park Avenue был спроектирован Рафаэлем Виньоли , а архитектором выступила компания SLCE Architects . [2] Интерьер разработан Деборой Берке и фирмой Bentel & Bentel . [5] Другие фирмы, участвовавшие в строительстве, включали инженера-конструктора WSP Кантора Сейнука и генерального подрядчика Lendlease . Проект был разработан компанией Гарри Б. Маклоу , Macklowe Properties. [2]

Здание расположено в центральном квартале Манхэттена, ограниченном 56-й Ист-стрит, Мэдисон-авеню , 57-й Ист- стрит и Парк-авеню . Площадь участка примерно L-образной формы составляет 34 470 квадратных футов (3 202 м 2 ). [6] Башня находится в центре квартала, а ее основание простирается на восток вдоль 56-й улицы до Парк-авеню. [7] [8] База имеет фасад 75 футов (23 м) на Парк-авеню, хотя ее главный вход находится на 56-й улице. [9]

Внешний [ править ]

Самые высокие здания в Нью-Йорке высотой до пика. 432 Park Avenue - третья слева

У 432 Park Avenue 85 этажей над землей: мезонин и 84 пронумерованных этажа. [3] Пять двухэтажных ветрозащитных полос, расположенных через каждые 14 этажей сверху, открыты и служат для уменьшения ветровой нагрузки на башню . [10] [11] Ветрозащитные ограждения содержат модульные механические системы для шести этажей выше и ниже, чтобы уменьшить количество необходимых воздуховодов. [11] Система нумерации этажей включает в себя механические уровни возле основания здания, поэтому верхний этаж пронумерован как этаж 96. [a] [12]

Когда 432 Парк-авеню официально превысил высоту 1396 футов (426 м) [13] [14] [15], он стал вторым по высоте зданием в Нью-Йорке после Всемирного торгового центра и пятнадцатым по высоте зданием в мире. [2] По высоте крыши 432 Park является самым высоким зданием в городе на 2020 год , так как он превосходит крышу Всемирного торгового центра One World Trade Center высотой 417 м. [16] Здание настолько высокое, даже по сравнению с другими зданиями Нью-Йорка, что для его строительства требовалось разрешение Федерального управления гражданской авиации . [17] По состоянию на 2020 год, 432 Park Avenue - шестое по высоте здание в Соединенных Штатах, пятое по высоте здание в Нью-Йорке и третье по высоте жилое здание в мире, если включить в него высотные здания. [18] В 15: 1, [10] [19] отношение высоты к ширине 432 Park является одним из самых тонких в мире. [20] Высота здания была разрешена городскими правилами зонирования отчасти потому, что почти четверть площади здания отведена под структурное и механическое оборудование, которое не учитывается при расчетах соотношения площадей . [21] [22] Из-за своей стройности здание было охарактеризовано как часть нового поколения Нью-Йорка "карандашные башни ». [23]

Снаружи башня представляет собой решетку из наливного бетона из белого портландцемента, которая образует регулярную сетку проемов размером 10 квадратных футов (3,0 м). Каждый occupiable этажа есть шесть 100 квадратных футов (9,3 м 2 ) окон за лицо, и каждый двойная история бурелома особенности двенадцать неглазурованных отверстий на поверхность. [24] Основание облицовано известняком, но башня не подвергалась дополнительной отделке . [11] Виньоли сказал, что обычная решетка была вдохновлена ​​мусорным ведром 1905 года австрийским дизайнером Йозефом Хоффманном . [25] [26]

Структурные особенности [ править ]

Схема постоянного ночного освещения здания (показанная на незанятых ветрозащитных ограждениях) началась 14 ноября 2016 г. [27]

Надстройка состоит из квадратного железобетонного сердечника площадью 30 футов (9,1 м) со стенами толщиной 30 дюймов (76 см) и внешней оболочки колонн, которые сужаются от 5 футов 4 дюйма (1,63 м) в нижней части. башню до 20 дюймов (51 см) вверху. [11] [28] В ядре находятся лифтовые шахты и механические службы. [11] [25] Расстояние между ядром башни и внешним видом составляет 27 футов (8,2 м) со всех сторон. [11]

Плиты перекрытий этажей башни имеют квадратную форму со сторонами 93 фута (28 м), что дает каждому этажу полезную площадь 8 255 квадратных футов (766,9 м 2 ). [10] [11] [29] Высота каждого этажа от пола до пола составляет 4,72 м (15 футов 6 дюймов), из которых не менее 10 дюймов (25 см) - это глубина плит перекрытия. Верхние этажи имеют плиты толщиной до 18 дюймов (46 см) для увеличения массы и гашения ускорения от ветровых нагрузок. [11] [25]

Фундамент здания содержит около 60 каменных анкеров, которые опускаются на глубину от 60 до 70 футов (от 18 до 21 м) в основную породу, обеспечивая устойчивость. [30] Чтобы еще больше уменьшить раскачивание, верх башни содержит два настроенных демпфера массы , [10] [11] [31], а несколько дополнительных демпферов расположены в опорах некоторых механических этажей. [10] [11]

Интерьер [ править ]

Окончательные планы предусматривали в общей сложности 147 квартир: 122 роскошных кондоминиума с одной-шестью спальнями между 34 и 96 этажами и 25 студий на 28 и 29 этажах. [12] Пентхаусы на этажах с 91 по 96 содержат планировки. которые отличаются от блоков на этажах ниже. [32] Кондоминиумы башни имеют высокие потолки 15 футов 6 дюймов (4,72 м). Самый маленький блок - это студия площадью 351 квадратный фут (32,6 м 2 ), а самый большой блок - это пентхаус с шестью спальнями и семью ванными комнатами на 96 этаже, площадью 8 255 квадратных футов (766,9 м 2 ), с собственной библиотекой. . [33] Образец блока среднего размера, # 35B, занимает 4000 квадратных футов (370 м 2) с тремя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами, выходящими на юг и запад, с видами на Центральный парк. [34] Маклоу первоначально поместил толстые рамы на некоторые окна, так как он хотел выделить вид на Центральный парк, но некоторые арендаторы удалили эти рамы, потому что они занимали внутреннее пространство. [25] [35]

В здании есть потолки высотой 12 футов (3,7 м), тренировочные площадки для игры в гольф, а также частные столовые и залы для просмотра фильмов. [36] На 12 этаже находится частный ресторан площадью 8 500 квадратных футов (790 м 2 ) с частной террасой площадью 5 000 квадратных футов (460 м 2 ), [37] которым с тех пор руководит удостоенный звезды Мишлен шеф - повар Шон Хергатт. 2016 . [38] [39] Этажи с 12 по 16 составляют «клубный блок» с фитнес-центром; плавательный комплекс с бассейном длиной 75 футов (23 м), джакузи, сауной и парной; частные конференц-залы, в том числе зал заседаний на 14 мест; и библиотека, курируемая Assouline Publishing . [12] [40]

История [ править ]

Приобретение Macklowe и финансовый кризис [ править ]

21-этажный отель Drake на 495 номеров был построен в 1926 году на углу Парк-авеню и 56-й улицы . [41] В январе 2006 года владелец отеля, Host Hotels & Resorts , намеревался продать недвижимость «в пределах 400 миллионов долларов», в первую очередь продвигая сайт с перспективой замены стареющего отеля небоскребом многофункционального назначения. . [42] Гарри Маклоу приобрел Drake в 2006 году за 418 миллионов долларов [41] [43] (что эквивалентно 550 миллионам долларов в 2019 году [b] ).

После приобретения отеля Маклоу заплатил французской компании по производству деликатесов Fauchon 4 миллиона долларов за сокращение срока аренды на первом этаже отеля Drake и освобождение в апреле 2007 года вместо 2016 года. Вскоре после того, как соглашение было достигнуто, Фошон подал в суд на Маклоу. Верховный суд Нью-Йорка заявил, что застройщик приставал к выходу из магазина, блокируя вход строительными лесами и угрожая отключить кондиционер и доступ в ванные комнаты отеля. [44]

В апреле 2007 года Маклоу купил магазин Buccellati на 46 East 57th Street за 47,5 миллиона долларов. Это последовало за покупкой Macklowe магазина Audemars Piguet на 40 East 57th Street за 19,2 миллиона долларов, магазина Franck Muller на 38 East 57th Street за 60 миллионов долларов, а также 44 и 50 East 57th Street за 41 миллион долларов. [41] [45] [46] После более чем 14 месяцев переговоров Маклоу также должен был заплатить Audemars Piguet 16,6 миллиона долларов, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды и переехать через улицу по адресу 137 East 57th Street. [47] Общая стоимость дополнительных соседних посылок и прав на авиаперелеты.стоимость приобретения превысила 724 миллиона долларов, и в результате получился большой участок в форме буквы L между 56-й и 57-й улицами. [41] В начале 2007 года компания Macklowe Properties получила ипотечный кредит на сумму 543 миллиона долларов от Deutsche Bank на этом участке. [45] Маклоу планировал построить 65- этажную башню под брендом Armani, которая будет состоять из трех этажей с магазинами, офисами до 20 этажа, 10-этажным отелем и 33 этажами жилых помещений. [48]

Кроме того, Nordstrom подписал письмо о намерении открыть свой первый магазин в Нью-Йорке, флагманский дом площадью 253 500 квадратных футов (23 550 м 2 ), на базе здания. Маклоу был в контракте на покупку витрины Turnbull & Asser на 42 East 57th Street за 33 миллиона долларов, но владелец компании выполнил опцион на покупку магазина, чтобы позволить ему купить здание за 31,5 миллиона долларов. Основатель Jacob & Co Джейкоб Арабо также потребовал 100 миллионов долларов за здание магазина по адресу 50 East 57th Street, цену, которую Маклоу не смог заплатить. Эти несогласныеозначало, что Маклоу не смог соединить другие принадлежащие ему здания на 57-й Ист-стрит, что лишило Нордстрома пространства, необходимого для входа в магазин на первом этаже. [41] Также сообщается, что Нордстрому требовался потолок высотой 18 футов (5,5 м), что было невозможно на месте. [49] Это заставило Nordstrom отказаться от сделки и вместо этого открыть свой флагман в Central Park Tower в нескольких кварталах к западу на 57-й улице. [50]

В октябре 2007 года Департамент строительства города Нью-Йорка выдал разрешения на снос этого участка; В то время стоимость сноса оценивалась в 6 миллионов долларов, или примерно 15 долларов за квадратный фут (160 долларов за м 2 ). [51] Во время финансового кризиса 2007–2008 годов Маклоу объявил дефолт по кредиту Deutsche Bank, срок погашения которого должен был наступить в ноябре 2007 года. [52] В октябре 2007 года Гарри Маклоу лично погасил 156,3 миллиона долларов долга Macklowe Property на сайте, принеся свои личные инвестиции в проект более 250 миллионов долларов. [41] Погашение включало мезонинные ссуды на сумму 38 миллионов долларов с процентной ставкой 15%, которые принадлежали Vornado Realty Trust .[53] В мае 2008 года владелец гостиницы Кирк Керкорян и инвестиционная компания Dubai World, как сообщается, рассматривали возможность приобретения участка за 200 миллионов долларов в дополнение к принятию на себя существующей задолженности по собственности. [54]

В августе 2008 года банк подал в суд, чтобы начать взыскание залога по кредиту (который на тот момент амортизировался до 482 миллионов долларов) и получить контроль над строительной площадкой. [41] Deutsche Bank разделил ссуду на 21 транш и продал большую часть долга десяти различным инвесторам, включая Highland Capital Management и Sorin Capital Management, получив комиссионные в размере десятков миллионов долларов. [55] Банк сохранил на своем балансе лишь 12 миллионов долларов из суммы кредита . [41]Во время пика рецессии в ноябре 2008 года один из инвесторов, iStar Financial, не смог найти покупателей на свой транш долга на сумму 224 миллиона долларов на сумму 160 миллионов долларов, что составляет чуть более 71 цента на доллар. [41] [56] Первоначально предполагалось, что более 20 участников торгов были заинтересованы, включая Apollo Global Management , The Related Companies и Silverstein Properties . [57] Лишь полдюжины участников торгов в конечном итоге предложили от 100 до примерно 130 миллионов долларов, или 45 и 58 центов за доллар соответственно. [58]

Пол Манафорт и CMZ Ventures [ править ]

Если смотреть с уровня земли

В конце 2007 года Джозеф Ситт , основатель Thor Equities , представил Маклоу инвестиционной фирме CMZ Ventures. [59] Буквы «CMZ» обозначают Артура Дж. Коэна , нью-йоркского застройщика; Пол Манафорт , бывший лоббист, политический консультант и юрист; и Брэд Заксон, частый партнер Манафорта и Фреда Трампа . [60]

В 2008 году CMZ Ventures согласилась заплатить 850 миллионов долларов за строительную площадку, что полностью погасит ссуду Deutsche Bank и принесет небольшую прибыль сверх общей стоимости приобретения Macklowe. [61] Фактически, цена покупки была выше даже оценочной стоимости в 780 миллионов долларов, что на 10% больше, что было неслыханно для покупок сайтов разработки. [59] Партнеры хотели построить 65-этажное здание с роскошным отелем под брендом Bulgari , кондоминиумами, частным клубом и вертикальным торговым центром. В конце 2008 года Дмитрий Фирташ , украинский газовый олигарх и предполагаемый соучастник российской организованной преступности , [62]согласился профинансировать 112 миллионов долларов в качестве капитала и заплатил Манафорту депозит в размере 25 миллионов долларов. [63] Депозит был переведен со счета Raiffeisen Zentralbank, который, по утверждениям американских властей, был прикрытием для « босса боссов » российской организованной преступности Семена Могилевича . [64] Манафорт познакомился с Фирташем, когда консультировал пророссийскую Партию регионов , в то время правящую политическую партию в Украине. [61] [65] Французский фонд Inovalis также согласился привлечь еще 500 миллионов долларов в качестве капитала для проекта от различных спонсоров. В конце концов, предложение было сорвано, когда CMZ не смогла организовать необходимое финансирование. [59]

В 2011 году бывший про- Европейский Союз премьер - министр Украины Юлия Тимошенко , утверждается в окружной суд Соединенных Штатов для Южного округа Нью - Йорка , что Фирташ нарушил закон Коррумпированные организаций , влиянием рэкета и . В частности, Тимошенко заявила, что Фирташ использовал CMZ в качестве подставной организации для средств, которые он незаконно украл у RosUkrEnergo , газовой компании, которую он совместно контролировал с российским государственным предприятием Газпром.. Тимошенко также заявила, что Фирташ планировал использовать деньги в политических целях, а не в качестве инвестиций в недвижимость; в частности, она утверждала, что деньги пойдут на помощь ее оппоненту Виктору Януковичу , пророссийскому политику, который стал президентом Украины в 2010 году. [61]

Еще одним инвестором CMZ Ventures был Олег Дерипаска , находящийся под санкциями российский олигарх и руководитель второй по величине алюминиевой компании в мире « Русал» . Дерипаска согласился инвестировать $ 56 млн в 432 Парк - авеню через инвестиционный фонд имени Перикла [61] , который управлял Рик Гейтс , партнер Manafort , который с тех пор признал себя виновным в заговоре против Соединенных Штатов и даче ложных показаний в расследовании в российское вмешательство на выборах в США в 2016 году . [66]

Инвестиции CIM Group [ править ]

В январе 2010 года девелопер CIM Group согласился заплатить 305 миллионов долларов за всю строительную площадку, включая 434 Park Avenue и 38, 40, 44 и 50 East 57th Street, сохранив при этом Маклоу в качестве партнера. [43] [67] Инвестиции CIM позволили Macklowe погасить самый старший транш в размере 90 центов на доллар, в то время как самые младшие транши были полностью аннулированы. [52] В то время это место считалось одним из самых ценных в Нью-Йорке из-за его расположения между Восточной 56-й и 57-й улицами на западной стороне Парк-авеню . [68] [69] Подразделение частного банковского обслуживания Citigroup привлекло дополнительные 415 миллионов долларов в качестве капитала для проекта отсостоятельные люди , вложившие от 1 до 5 миллионов долларов каждый. Еще $ 100 млн в виде капитала поступило от существующих клиентов- институциональных инвесторов CIM . [69] После инвестиций CIM продолжила расширять строительную площадку, купив 46 East 57th Street за 42,5 миллиона долларов в январе 2011 года. [70]

В сентябре 2010 года Франк Мюллер подал на CIM и Macklowe в суд после того, как компания попыталась выселить розничного продавца часов из их помещения на 38 57-й восточной улице, которое Маклоу приобрел несколькими годами ранее более чем за 60 миллионов долларов. Здание было сдано в аренду инвестиционной компании Sovereign Partners, которая, в свою очередь, передала в субаренду первый этаж и антресоли Франку Мюллеру до 2018 года. CIM и Macklowe приобрели эту главную аренду за 5,35 миллиона долларов в ноябре 2008 года. Компания, принадлежащая CIM, новый арендодатель Франка Мюллера. [46] Впоследствии CIM и Macklowe переоценили здание Cushman & Wakefield.который определил, что справедливая рыночная арендная плата за помещение составляла 1,4 миллиона долларов в год, что выше арендной платы, первоначально согласованной суверенными партнерами. Однако компания, принадлежащая CIM, которая приобрела аренду Sovereign Partner, не выплатила эту увеличенную арендную плату, что привело к событию невыполнения обязательств по договору аренды и позволило CIM и Macklowe начать процесс выселения. Франк Мюллер возразил, заявив, что CIM, по сути, предпочла не платить себе повышенную арендную плату и придумал предлог для выселения главного арендатора, принадлежащего CIM, и, в свою очередь, Фрэнка Мюллера, субарендатора. В октябре Верховный суд Нью-Йорка постановил, что дело должно быть рассмотрено в арбитраже . [71]

В начале апреля 2011 года застройщики получили ипотечный кредит от Pacific Northwestern Bank [72]. Позже в том же месяце CIM подала фиктивные разрешения на строительство 5-этажного офисного здания [73] , чтобы начать земляные работы на этом участке [ 72]. 74] и к следующему месяцу нанял Рафаэля Виньоли для проектирования новой башни. [75] Маклоу, выступая на конференции по недвижимости в Нью-Йорке, заявил, что здание будет «монументальным» и «краеугольным камнем» его карьеры. [76] В октябре были обнародованы планы строительства башни кондоминиума высотой 1300 футов (400 м) на этом месте по адресу: 432 Park Avenue. [77]Ранее сообщалось, что CIM рассматривала возможность использования нижних этажей здания в качестве роскошного отеля, аналогичного соседнему One57, и обратилась к операторам, включая Mandarin Oriental Hotel Group , Taj Hotels и One & Only Resorts. [78] В следующем месяце CIM приобрела витрину Turnbull & Asser на 42 East 57th Street за 32,4 миллиона долларов и одновременно продала соседнюю 50 East 57th Street суконщику за 31,5 миллиона долларов, что позволило CIM расширить свою площадку разработки, а Turnbull & Asser остаться на том же блоке. [79] В декабре 2011 года LVMH, как сообщается, рассматривала возможность инвестирования в этот участок для расширения сети отелей класса люкс Cheval Blanc.создание кампуса рядом с компаниейLVMH Tower . [80]

Строительство [ править ]

Строится в марте 2015 г.

Раскопки фундамента здания начались в начале 2012 года. [81] В марте CIM подала план всего здания, указав его 82-этажную высоту 1397 футов (426 м). [82] Нью - Йорк Департамент зданий выдано разрешение на строительство через два месяца. [83] К сентябрю 2012 г. был завершен бетонный фундамент здания [84] и установлен башенный кран . [85] К концу года дом перешел на уровень улицы. [86] По мере строительства застройщики 432 Park несколько раз повышали запрашиваемые цены на единицы здания. [87] [88]В брошюре, опубликованной в июне 2012 года, указано, что единицы будут стоить 4500 долларов за квадратный фут (48 000 долларов за м 2 ) [89], но к сентябрю 2012 года эта ставка выросла до 5800 долларов за квадратный фут (62 000 долларов за м 2 ). [90] К марту 2013 года. цена продажи достигла 6 742 долларов за квадратный фут (72 570 долларов за м 2 ). [88]

Второй кран проекта был установлен в начале 2012 года. [91] В октябре 2012 года проект также получил 400 миллионов долларов в виде финансирования строительства от хедж-фонда The Children's Investment Fund Management . [69] Строительная ссуда имела низкое соотношение ссуды к стоимости ниже 40%, но необычно высокую процентную ставку более 10% в год. [92] Тем не менее, ссуда также была без права регресса, что означает, что кредитор не мог получить CIM или другие активы Macklowe в случае дефолта по ссуде на строительство. [69]

Строительство было временно приостановлено в феврале 2013 года после того, как бригады повредили соседнее здание, а Департамент строительства допустил несколько нарушений безопасности. [93] Хотя работы возобновились в течение месяца, рабочий был ранен в результате несчастного случая на стройке в марте того же года, когда кусок дерева упал с пятого этажа. [94] В середине 2013 года разработчики подали поправку к плану строительства еще одного этажа. Это было достигнуто за счет преобразования 95-го этажа, бывшего двухэтажного, в два отдельных этажа стандартной высоты. [3]

Также в марте продажи официально начались из офиса в близлежащем здании General Motors Building , где цены на единицы были от 20 до 82,5 миллионов долларов за штуку. В то время разработчики утверждали, что более трети единиц здания уже были под контрактом. [95] [96] [88] Чтобы помочь с маркетингом, Маклоу потратил 1 миллион долларов на четырехминутный фильм, который будет транслироваться исключительно в торговом центре. Фильм, снятый Дэнни Форстером на студии Silvercup Studios , повествует о молодой женщине, покидающей свой английский загородный дом на Rolls-Royce 1957 года и садящейся на Learjet в свой новый дом на 432 Park Avenue. [97]Фильм также показал знаменитый французский художник канатоходцев Philippe Petit свисающие с вертолета, музыка Касс Эллиот , ссылки на Мис ван дер Роэ «s Барселона павильон и Пантеон , и живописания Кинг - Конг , Ле Корбюзье , Аль Капоне и Анны Мэй Вонг . [98]

432 Парк-авеню перешагнул отметку в 300 м (1000 футов) в июне 2014 года. [99] Церемония закрытия завершилась 10 октября 2014 года, что означает, что здание достигло максимальной высоты. [100] 432 Park Avenue была почти завершена в январе 2015 года, когда работы были снова временно приостановлены из-за еще одной строительной аварии. [101] [102] В ноябре 2015 года Маклоу добавил команду брокера Дугласа Эллимана, чтобы дополнить внутреннюю группу продаж разработчика, которой было поручено продавать блоки башни. [103] К началу 2016 года несколько веб-сайтов сообщили, что строительство 432 Park было официально завершено 23 декабря 2015 года. [25] [104] [1]

После открытия [ править ]

Вершина 432 парка после завершения строительства

В июне 2016 года Macklowe Properties согласилась заплатить 411,1 миллиона долларов за приобретение розничной составляющей здания у CIM. [105] Несколько месяцев спустя было объявлено, что магазин часов-бутиков Richard Mille займет часть торговых площадей на первом этаже. [106] [107] Двухэтажный магазин площадью 4200 квадратных футов (390 м 2 ) открылся в октябре 2018 года. [108] В то время Ричард Милль был единственным розничным арендатором. Двумя месяцами позже аукционный дом Phillips подписал контракт на торговые площади, состоящие из 55 000 квадратных футов (5100 м 2 ) у основания здания, а также 30 000 квадратных футов (2800 м 2 ) под землей, [109][110] [111] с планами переехать в это место в мае 2020 года. [112] [113] К концу 2018 года Джон Барретт также согласился открытьсалонплощадью 6 300 квадратных футов (590 м 2 ) в здании. второй этаж и бутики парфюмерии Amaffi арендовали 4000 квадратных футов (370 м 2 ) на первом этаже. [114] Джоан Поделл , брокер Cushman & Wakefield, заявила в 2019 году, что ей пришлось пообещать более низкую арендную плату, чтобы привлечь розничных арендаторов. [115]

В 2016 году Линда Маклоу подала на развод с Гарри Маклоу. В рамках бракоразводного процесса в сентябре 2017 года она подала иск, утверждая, что Гарри незаконно уменьшил квартиру на 78-м этаже здания, которую Линда согласилась купить за 14,4 миллиона долларов. Пара первоначально согласилась купить кондоминиумы «для него и для нее» на 78-м этаже в 2013 году, при этом Линда заняла меньшую квартиру «А», а Гарри купил большую квартиру «Б». После внесения депозита в размере 2,2 миллиона долларов Линда заявила, что разработчики четыре раза откладывали закрытие и уменьшили ее квартиру с 2663 квадратных футов (247,4 м 2 ) до 1766 квадратных футов (164,1 м 2 ), предоставив дополнительное пространство соседнему с Гарри «B». единица. [116]Судья по бракоразводным процессам приказал разработчикам башни дать Линде до 21 декабря 2017 года, чтобы решить, покупать ли уменьшенную квартиру. Вместо этого Линда решила остаться в пентхаусе пары в соседнем отеле Plaza и отказалась от иска по поводу сокращения квартиры в обмен на возврат своего залога в размере 2,2 миллиона долларов. [117] Судебный процесс о разводе также показал, что Маклоу заработал всего 2,5 миллиона долларов от своих инвестиций в 432 Park Avenue и имел только 15,7 миллиона долларов в розничной части комплекса. [118]

После его последующего брака с Патрисией Ландо Маклоу установил портрет пары площадью 1008 квадратных футов (93,6 м 2 ), сделанный Studio Harcourt, в северо-западном углу торгового пространства башни в марте 2019 года. Прием на свадьбу на 200 человек состоялся. на 78-м этаже здания в кондоминиуме, который был превращен во временный бальный зал. [119] В здании также состоялось мероприятие для театрального режиссера Роберта Уилсона «s Уотермилл центр как часть Park Avenue Armory » „Оружейной неделя“ продаж искусства с января 2018. В мероприятии, приняли участие Macklowe, Zac Posen , и Клод Груницкий, попала в заголовки новостей за использование нескольких обнаженных исполнителей в отличие от более классических мероприятий Armory Week, посвященных искусству 18 и 19 веков. [120]

Заявления о дефектах и ​​жалобы жителей были опубликованы The New York Times в начале 2021 года [121].Согласно отчету, утечка в механическом этаже привела к тому, что два лифта не работали на несколько недель в 2018 году. В нескольких квартирах было зарегистрировано повреждение от наводнения, и по крайней мере один потенциальный покупатель отказался от своих обязательств из-за этой проблемы. Другие жалобы включали сильный ветер, который захватывает жителя лифта и вызывает «скрип, стук и щелчки», которые, по словам инженеров-строителей, являются проблемами, которые влияют на несколько сверхвысоких небоскребов. Исследование, проведенное группой жителей, показало, что 73 процента механической, водопроводной или электрической инфраструктуры в здании не были построены согласно плану. В ответ генеральный подрядчик Lendlease сказал, что они связались с CIM и Macklowe по поводу проблем. Жители также обеспокоены высокой стоимостью обслуживания в частном ресторане, которая стоит 15 долларов.000 на семью в год в 2020 году, а также 300-процентное увеличение затрат на страхование в течение двухлетнего периода.[121]

Жители [ править ]

Еще в 2012 году дюжина потенциальных клиентов была описана как заинтересованная в приобретении квартир в 432 Park [69], а к следующему году арендаторы подписали контракты на более чем треть квартир. [88] В следующем году эта доля превысила 50%, при этом все арендаторы коллективно заплатили приблизительно 1 миллиард долларов. [122] К концу 2015 года было продано около 90% квартир, причем почти половина из них принадлежала иностранному гражданину, «части глобальной элиты, которая собирает дома как предметы искусства». [123] Многие покупатели были состоятельными китайцами, [124] [125], хотя были также многочисленные клиенты из Бразилии и России. [126] Немецкая газетаПо оценкам Der Spiegel , большинство подразделений останутся незанятыми более десяти месяцев в году. [123]

Известные жители включают Льюиса А. Сандерса , Беннета ЛеБоу , Йе Цзяньминга , Дэвида Чу , Хели Нахмад , Дженнифер Лопес и Алекса Родригеса . [127] [128] [129] [130] Среди других богатых жителей - исполнительный директор Bridgewater Associates Боб Принс и владелец Дуглас Эллиман Говард Лорбер . [131]

Цены продажи квартир [ править ]

Видно с 30 Rockefeller Plaza в 2016 году.

В 2016 году 81 из 104 единиц были проданы по средней цене 18,4 миллиона долларов; к следующему году оставшиеся непроданные единицы были выставлены на продажу по цене от 6,5 до 82 миллионов долларов. [132] [131] Первой была завершена продажа квартиры № 35B, о которой было сообщено в январе 2016 года за 18,116 миллиона долларов, что превышает запрашиваемую цену в 17,75 миллиона долларов. [133] В то время было доступно десять дополнительных квартир по цене от 17,4 до 44,25 миллиона долларов. [34]

Срединные пентхаусы были дороже других. Два пентхауса на 91 этаже были проданы в 2018 году за 60 миллионов долларов Кэрил Шехтер, жене менеджера хедж-фонда Израэля Энгландера , [134] [135], а три пентхауса на 92 и 93 этажах были проданы в 2017 году за 91 миллион долларов. . [136] Пентхаус на 94-м этаже был продан за 32,4 миллиона долларов в 2019 году, что примерно на 25% ниже первоначальной цены предложения. [137] Пентхаус на 95-м этаже, первоначально выставленный на продажу за 82 миллиона долларов, был разделен пополам в 2018 году, и отдельные квартиры были проданы за 30 миллионов долларов. [32] Самый высокий блок, на 96 этаже, [32] был указан в 95 миллионов долларов [138] [139] [140]но фактически продана саудовскому бизнесмену Фавазу Альхокаиру за 88 миллионов долларов в 2016 году. [141] [142] Ожидается, что продажа всех единиц принесет прибыль в размере 3,1 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем среди всех зданий в Нью-Йорке. [133] По состоянию на февраль 2021 года почти все единицы были проданы. [121]

Критический прием [ править ]

Завершено в 2016 году, вид издалека

Небоскреб получил неоднозначные отзывы как профессионалов, так и общественности. [26] [13] 432 Стройность и простота Парка были предметом как похвалы, так и критики. Например, Джонатан Марголис из Financial Times сказал: «Я был одержим почти детской простотой 432 Park Ave». [143] Аарон Бетски из журнала Architect назвал 432 Park «решетчатой ​​трубкой, абстрагирующей и выделяющей более свинцовые массы меньших коробок вокруг нее», [144] в то время как Джеймс Гарднер из The Real Deal сказал, что «чувство чистой геометрии, почти полемическое отрицание масштаба, только усиливает ощущение необъятности ». [8]Напротив, архитектурный критик из Нью-Йоркского журнала Джастин Дэвидсон написал, что здание представляет собой не что иное, как «штабелированные блоки-закутки», и поставил под сомнение его творческую ценность. [26] Консультант по моде Тим Ганн описал здание как «всего лишь тонкую колонну. Ей нужна небольшая крышка». [145]

Некоторые критики назвали 432 Парк-авеню символом растущей стоимости жизни и показного богатства Нью-Йорка. [13] Критик Los Angeles Times назвал небоскреб «архитектурной эмблемой растущего неравенства», [146] в то время как журнал New York назвал здания «модными тюрьмами для миллиардеров». [147] 432 Связь Парка с неравенством благосостояния была также отмечена собственным архитектором здания Виньоли, который прокомментировал, что «есть только два рынка: ультра-люкс и субсидируемое жилье». [33] [148]Несмотря на это, несколько жителей близлежащих домов заявили, что приток богатых жителей на 432 Park Avenue повысит стоимость их собственности. [149]

Хотя Виньоли и Маклоу были друзьями, они часто оскорбляли друг друга из-за различных недостатков в дизайне. [25] [35] Виньоли назвал Маклоу «водителем грузовика с эстетическим образованием», [25] [150] в то время как Маклоу сказал, что сверхвысокий дизайн Виньоли был мотивирован «завистью к пенису» среди городских застройщиков, которые боролись за строительство самые высокие строения. [25] [35] В 2016 году Виньоли, как сообщается, пошутил, что в дизайне есть «пара недоработок», таких как оконные рамы Маклоу, расположение туалетов и дизайн интерьера Берке; [25] [35] [151] он позже извинился за свои комментарии. [152]

См. Также [ править ]

  • 125 Гринвич-стрит
  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
  • Список самых высоких зданий в США
  • Список самых высоких жилых домов

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ a b Верхний этаж помечен как этаж 96, но есть шесть наборов по два неиспользуемых этажа. Эти пустые этажи расположены между каждым интервалом из 12 этажей, из которых семь таких интервалов, что дает зданию 84 пронумерованных этажа. Кроме того, есть антресоль над уровнем земли, поэтому фактическое количество этажей составляет 85 этажей, расположенных над уровнем земли. [3] Здесь используется американская система нумерации этажей , где первый этаж обозначается как этаж 1. [2]
  2. ^ Томас, Райланд; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2020). "Каков тогда был ВВП США?" . Измерительная ценность . Проверено 22 сентября 2020 года .США дефлятор валового внутреннего продукта цифры следуют Измерительные Worth серии.

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b «Мир достигает 100 сверхвысоких небоскребов с завершением строительства 432 Парк-авеню» . CTBUH . CTBUH Global News. 13 января 2016 года Архивировано из оригинала 16 января 2016 года . Проверено 17 января, 2016 .
  2. ^ a b c d e f g h i "432 Парк Авеню" . Центр небоскребов . 7 апреля 2016 . Проверено 24 ноября 2020 года .
  3. ^ a b c Пинкус, Адам (9 июля 2013 г.). "432 Парк Авеню - Маклоу Пропертис" . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 17 декабря 2019 года .
  4. ^ "Бум ультра-роскошных высотных зданий на фоне жилищного кризиса в Нью-Йорке" . Всемирный социалистический веб-сайт . 24 июня 2013 . Проверено 5 октября 2014 года .
  5. ^ "432 Парк-авеню" . CityRealty . Проверено 20 декабря 2019 года .
  6. ^ "432 Park Avenue, 10022" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 8 сентября 2020 года .
  7. ^ "Документы зонирования" . Здания Нью-Йорка . 6 декабря 2016 . Проверено 29 июля 2017 года .
  8. ^ a b Гарднер, Джеймс (1 мая 2013 г.). «Обзор архитектуры: парк 432 Рафаэля Виноли - новый король горы» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 14 декабря 2019 года .
  9. Рианна Кауфман, Джоан (13 февраля 2015 г.). "Адрес Парк-авеню, не совсем" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  10. ^ a b c d e "Главный архитектор Рафаэль Виноли раскрывает детали дизайна парка 432" . Обузданный Нью-Йорк . 25 февраля 2014 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  11. ^ a b c d e f g h i j Стюарт, Аарон. «Подробно> 432 Park Avenue» . Газета архитектора . Проверено 31 января 2016 года .
  12. ^ a b c Баррионуево, Алексей (4 октября 2012 г.). «Большая сделка | Еще одна башня для горизонта Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 10 декабря 2019 года . 
  13. ^ a b c Чабан, Мэтт А.В. (13 октября 2014 г.). «Новая башня Манхэттена теперь самая высокая, если не самая прекрасная из них» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 ноября 2015 года . 
  14. ^ "432 Парк-авеню" . SkyscraperPage . Проверено 19 сентября 2013 года .
  15. ^ «Внутри самого высокого жилого дома в западном полушарии» . ABC News . Проверено 17 октября 2014 года .
  16. ^ "Единый Всемирный торговый центр - Центр небоскребов" . Центр небоскребов . 7 апреля 2016 . Проверено 10 декабря 2019 года .
  17. ^ Шефтелл, Джейсон (3 апреля 2013 г.). «Снова вернулся в« светскую »жизнь! Квартиры хорошо продаются на 432 Park Ave., которая станет самой высокой жилой башней» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 14 декабря 2019 года .
  18. ^ "Центр небоскреба" . CTBUH . Проверено 1 апреля 2020 года .
  19. ↑ Chaban, Matt AV (21 декабря 2015 г.). «По мере того, как новое высшее общество поднимается на Манхэттен, это гонка к вершине» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  20. ^ Небоскреб музей (19 февраля 2009). «Суперслендерс Нью-Йорка» . Музей небоскреба . Проверено 14 декабря 2019 года .
  21. ^ Haag, Мэтью (20 апреля 2019). «Как застройщики роскоши используют лазейку для строительства высоких башен для сверхбогатых в Нью-Йорке» The New York Times . ISSN 0362-4331 . Проверено 25 ноября 2019 года .  
  22. ^ Трангл, Сарина; Перейра, Иван (14 марта 2019 г.). «Новые правила предложили ограничить злоупотребление« механическими пустотами »в многоэтажках» . amNewYork . Проверено 14 декабря 2019 года .
  23. ↑ Уэйнрайт, Оливер (5 февраля 2019 г.). «Сверхвысокий, очень худой, сверхдорогой:« карандашные башни »сверхбогатых Нью-Йорка» . Хранитель . ISSN 0261-3077 . Проверено 2 декабря 2020 года . 
  24. ^ Pomroy, Мэтт (3 декабря 2015). «Возвышение роскошных башен Нью-Йорка» . Мэтт Помрой . Проверено 23 августа 2018 года .
  25. ^ a b c d e f g h i "Внутри Supertalls: 432 Park Ave" . Биснов . 23 сентября 2016 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  26. ^ a b c Родос, Маргарет. «Супервысокий небоскреб Нью-Йорка стоимостью 1,3 млрд долларов был вдохновлен мусорным баком» . ПРОВОДНОЙ . Проверено 17 марта 2017 года .
  27. ^ "432 Park Avenue представляет свой световой дисплей" . Нью-Йорк YIMBY . 10 ноября 2016 года Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 17 декабря 2019 года .
  28. ^ Альбертс, Хана. «Посмотрите, как инженер парка 432 объясняет, как башня остается вверху» . Обузданный Нью-Йорк . Vox Media . Проверено 29 января 2016 года .
  29. ^ Будин, Иеремия (7 апреля 2014). «Вот пентхаус на 92-м этаже на Парк-авеню, 432, стоимостью 79,5 миллионов долларов» . Обузданный . Проверено 29 июля 2017 года .
  30. ↑ Рид, Роберт Л. (30 мая 2017 г.). "Тощие скребки" . Американское общество инженеров-строителей . Проверено 10 ноября 2020 года .
  31. Рианна Хиггинс, Мишель (7 августа 2015 г.). «Уберечь небоскребы от порывов ветра» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  32. ^ a b c Уоррен, Кэти (11 февраля 2019 г.). «Пентхаус за 82 миллиона долларов в самом высоком жилом здании Нью-Йорка, наконец, был продан через 2 года на рынке - но только после того, как он был разделен пополам и получил скидку в 21 миллион долларов» . Business Insider . Проверено 9 декабря 2019 года .
  33. ^ a b Багли, Чарльз В. (18 мая 2013 г.). "Sky High и Going Up Fast: Luxury Towers Take New York" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 декабря 2019 года . 
  34. ^ a b «432 Park Avenue записывает свой первый блокбастер, закрывающийся на уровне 18,1 миллиона долларов» . 6кв . Проверено 29 января 2016 года .
  35. ^ a b c d Кейл, Дженнифер Гулд (8 мая 2016 г.). «Разработчик говорит, что« зависть к пенису »подпитывает одержимость городской башней» . New York Post . Проверено 14 декабря 2019 года .
  36. ^ Кармин, Craig (19 октября 2011). «Нью-Йорк размещает самый высокий заказ» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 14 января 2012 года . 
  37. ↑ Джексон, Кэндис (15 ноября 2013 г.). «Популярность частных ресторанов» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 17 декабря 2019 года . 
  38. ^ Фабрикант, Флоренция (18 июля 2016). «Следующий ресторан Шона Хергатта: возвышенный и эксклюзивный» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 10 декабря 2019 года . 
  39. ^ Рехенберг, Эмма. «В самом высоком и красивом жилом доме Нью-Йорка будет собственный ресторан от шеф-повара, удостоенного звезды Мишлен» . Business Insider . Проверено 10 декабря 2019 года .
  40. ^ Tarmy, Джеймс (21 июля 2016). «Вот роскошные удобства в самом высоком жилом здании Нью-Йорка» . Bloomberg News . Проверено 20 декабря 2019 года .
  41. ^ a b c d e f g h i Пристин, Терри (18 ноября 2009 г.). «Главное пространство отеля Дрейк остается неразвитым» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  42. Перейти ↑ Keil, Braden (17 января 2006 г.). «Еще 2 лучших отеля станут жилыми» . New York Post . Проверено 20 декабря 2019 года .
  43. ^ a b Льюис, Линлинг Вэй и Кристина С. Н. (6 января 2010 г.). «Маклоу переезжает, чтобы вернуть себе место селения Нью-Йорка» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 4 марта 2020 года . 
  44. ↑ Бэррон, Джеймс (23 апреля 2006 г.). «Планы сноса строителя ямы против шоколатье» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  45. ^ a b Коблин, Джон (16 апреля 2007 г.). "Macklowes Mull East 57th Street Monster Tower" . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 20 декабря 2019 года .
  46. ^ Б Пинкус, Адам (20 октября 2008). «Маклоу покупает аренду участка Дрейка за 5,4 миллиона долларов» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  47. Рианна Рубинштейн, Дана (1 июля 2008 г.). «Маклоу переезжает на участок Дрейка, выкупает единственного арендатора в 40-м восточном районе 57-го» . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 4 мая 2020 года .
  48. ^ Kusisto, Лора (4 мая 2011). «65 историй славы Армани: внутри старых снов Дрейка Маклоу» . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 20 декабря 2019 года .
  49. Рианна Гейгер, Дэниел (7 декабря 2011 г.). «Белый кит с 57-й Западной улицы: Нордстрем, похоже, готовится к Нью-Йорку» . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 4 мая 2020 года .
  50. Рианна Вайс, Лоис (27 августа 2013 г.). «Nordstrom покупает землю под башню в Мидтауне» . New York Post . Проверено 20 декабря 2019 года .
  51. ^ Landauer Valuation & Advisory (28 февраля 2013 г.). «Исследование рынка бонусов за улучшение зонирования округа Ист-Мидтаун (DIB)» (PDF) . nyc.gov . п. 43 . Проверено 2 апреля 2020 года .
  52. ^ а б Вэй, Линлинг; Хадсон, Крис; Льюис, Кристина (6 января 2010 г.). «Сигналы бедствия начинают уходить» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  53. ↑ Форсайт, Дженнифер (3 октября 2007 г.). «Движение Маклоу держит кредиторов в страхе» . Wall Street Journal .
  54. Перейти ↑ Weiss, Lois (16 мая 2008 г.). "Кирк жаждет одной сделки" . New York Post .
  55. ^ Jonas, Ilaina (5 января 2010). «Macklowe Properties в сделке по возвращению участка на Манхэттене» . Рейтер .
  56. ↑ Рубинштейн, Дана (12 ноября 2008 г.). «На продажу выставлена ​​ипотека на сайте M. Drake Hotel за $ 224» . Нью-Йоркский наблюдатель .
  57. Перейти ↑ Weiss, Lois (19 ноября 2008 г.). «Шесть претендентов соперничают за сайт Дрейка» . New York Post .
  58. ^ Пинкус, Адам. «IStar предлагает ссуду Дрейку с большой скидкой» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  59. ^ a b c Кусисто, Лаура (7 июня 2011 г.). «Разоблачение трех несоответствующих пулеметов, которые выиграли и проиграли Дрейка» . The New York Observer . Проверено 20 декабря 2019 года .
  60. ^ Кларк, Кэтрин; Паркер, Уилл (31 августа 2017 г.). "Познакомьтесь с продавцом недвижимости Полом Манафортом" . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 4 марта 2020 года .
  61. ^ a b c d Кларк, Кэтрин; Паркер, Уилл (31 августа 2017 г.). "Познакомьтесь с продавцом недвижимости Полом Манафортом" . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  62. ↑ Роберт Макки (17 октября 2019 г.). «Помогает ли украинский олигарх Трампу Смир Байдену уклоняться от обвинений США в коррупции?» . theintercept.com . Проверено 20 октября 2019 года .
  63. ↑ Зима, Том; Диланян, Кен (18 августа 2016 г.). «Помощник Дональда Трампа Пол Манафорт тщательно изучил российские деловые связи» . NBC News . Проверено 20 декабря 2019 года .
  64. ^ Hettena, Сет (28 августа 2018). «Майкл Коэн, Лэнни Дэвис и русская мафия» . Rolling Stone .
  65. ↑ Зима, Том (26 июля 2017 г.). «Министерство юстиции США: бывший сотрудник Манафорта Фирташ - высокопоставленный товарищ российских мафиози» . NBC News . Проверено 20 декабря 2019 года .
  66. ↑ Исповедник, Николай; Мейер, Барри (16 июня 2017 г.). «Как российское расследование запутало протеже Манафорта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября 2017 года . 
  67. ↑ Пинкус, Адам (28 января 2010 г.). «Сайт отеля Drake продается за 305 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  68. ^ «Drake Hotel возглавляет список самых ценных объектов развития Нью-Йорка» . Реальная сделка. 21 июня 2011 . Проверено 13 января 2012 года .
  69. ^ a b c d e Кармин, Крейг (30 октября 2012 г.). «Манхэттенская башня строится на фундаменте» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 10 декабря 2019 года . 
  70. ↑ Пинкус, Адам (5 января 2011 г.). «CIM Group покупает таунхаус на участке Дрейка» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  71. ↑ Джонс, Дэвид (6 октября 2010 г.). «Гарри Маклоу встретится лицом к лицу с субарендатором из-за выселения на бывшем участке Дрейка» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  72. ^ Kusisto, Лаура (6 апреля 2011). «Возбуждение в двух объектах с привидениями» . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 4 мая 2020 года .
  73. ^ Kusisto, Лаура (15 апреля 2011). «Возбуждает самое ценное место разработки в Северной Америке» . Нью-Йоркский наблюдатель . Проверено 4 мая 2020 года .
  74. ^ Кармин, Craig (15 апреля 2011). «Работа на сайте отеля Drake» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  75. ^ Кармин, Крейг; Браун, Элиот (2 мая 2011 г.). «Башня мечты» . The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  76. ↑ Левитт, Дэвид М. (20 мая 2011 г.). "Macklowe Proceeding With 'Monumental' Manhattan Development" . Bloomberg News . Проверено 4 мая 2020 года .
  77. ^ Кармин, Craig (19 октября 2011). «Нью-Йорк размещает самый высокий заказ» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . 
  78. ^ Куоззо, Стив (19 апреля 2011). "Разрушение сайта Дрейка ОК" . New York Post .
  79. ↑ Кларк, Кэтрин (11 ноября 2011 г.). «CIM закрывается на здании Turnbull & Asser возле участка Дрейка» . Настоящая сделка . Проверено 20 декабря 2019 года .
  80. ^ "Французский конгломерат роскоши ищет сайт Дрейка для отеля" . Настоящая сделка . 7 декабря 2011 . Проверено 20 декабря 2019 года .
  81. ^ Fedak, Николай (27 февраля 2012). «Значительный прогресс на Парк-авеню, 432» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 10 декабря 2019 года .
  82. ^ "CIM, Macklowe представить планы самой высокой жилой башни города" . Настоящая сделка . 29 марта 2012 г.
  83. ^ "Разрешение выдано | 432 Park Avenue | Гарри Маклоу | CIM Group" . Настоящий Нью-Йорк . 18 мая 2012 . Проверено 10 декабря 2019 года .
  84. ^ Fedak, Николай (24 сентября 2012). «Новости строительства: Парк-авеню, 432» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  85. ^ Fedak Николай (29 сентября 2012). «Это птица, это самолет ... На самом деле, кран на Парк-авеню, 432!» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  86. ^ Fedak, Николай (13 ноября 2012). «Новости строительства: парк 432 достиг уровня улицы!» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  87. ^ «432 Park дебютирует с эффектным дебютом, треть своих подразделений уже подписала контракт» . Наблюдатель . 20 марта 2013 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  88. ^ a b c d Кармин, Крейг; Барбанель, Джош (19 марта 2013 г.). «Luxury Condo Строители в Нью - Йорке Найти нетерпеливые берущие» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 17 декабря 2019 года . 
  89. ^ Браун, Элиот; Кармин, Крейг (29 мая 2012 г.). «Обнародованы подробности сверхвысокой башни в Нью-Йорке» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 14 декабря 2019 года . 
  90. ^ "Более высокая башня, более высокие цены: 432 Park Avenue повышает запрашиваемые цены?" . Наблюдатель . 4 сентября 2012 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  91. ^ Fedak Николай (15 января 2013). «Новости строительства: Парк-авеню, 432» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  92. ^ Putzier, Konrad (1 июня 2015). «За бумом стоят иностранные финансисты» . Настоящая сделка .
  93. ^ Fedak, Николай (27 февраля 2013). «Несчастные случаи на строительстве и нарушение правил техники безопасности остановили 432 Park Avenue» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  94. ^ "432 Park Avenue | Строительная авария" . Настоящий Нью-Йорк . 15 марта 2013 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  95. ↑ Польский, Сара (20 марта 2013 г.). «Суперскреб 432 Park Avenue официально выставлен на продажу» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 декабря 2019 года .
  96. ↑ Кларк, Кэтрин (20 марта 2013 г.). «Продажи официально стартовали в 432 Park; строительство в контракте более 30 процентов» . Настоящая сделка . Проверено 14 декабря 2019 года .
  97. ^ Satow, Жюли (23 июня 2013). «Продажа кондоминиумов на Парк-авеню по 250 000 долларов в минуту» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 мая 2020 года . 
  98. ↑ Амато, Роули (22 июня 2013 г.). «Короткометражный фильм, рекламирующий 432 Park Condos, звучит совершенно безумно» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 мая 2020 года .
  99. ^ Fedak, Николай (16 июня 2014). «Новости строительства: 432 Park Avenue пересекает отметку в 1000 футов» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  100. ^ Смит, Стивен (22 октября 2014 г.). «Новости строительства: недавно построенная 432 Park Avenue» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 20 декабря 2019 года .
  101. ^ "Работа остановлена ​​на 432 Park Ave. после падения трубы" . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 14 января 2015 года . Проверено 14 декабря 2019 года .
  102. ^ "Самый новый небоскреб Нью-Йорка не перестанет лить дождь из металла и рока" . Gizmodo . 16 января 2015 года . Проверено 14 декабря 2019 года .
  103. ^ Барбанель, Джош (13 ноября 2015). «Башня с апартаментами на Парк Авеню меняет подход к продажам» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  104. ^ «Фотографии показывают влияние супер-высокий небоскреб Виньоли в Нью - Йорке» . Dezeen . 15 января 2016 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  105. ↑ La Guerre, Лиам (30 июня 2016 г.). «Macklowe Properties покупает кондоминиум на 432 Park Avenue Retail Condo за 411 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель .
  106. ↑ Ричард Милл, прибывающий на Парк-авеню, 432 с первым бутиком в Нью-Йорке . Коммерческий обозреватель . 23 декабря 2016 . Проверено 17 декабря 2019 года .
  107. ^ REW (6 января 2017 г.). «Магазин часов откроется на Парк-авеню, 432» . Еженедельник по недвижимости . Проверено 17 декабря 2019 года .
  108. ^ Reddinger, Paige (23 октября 2018). «Richard Mille представляет свой крупнейший флагманский продукт в мире» . Отчет Робба . Проверено 17 декабря 2019 года .
  109. ↑ Погребин, Робин (16 декабря 2018 г.). «Аукционный дом Phillips переезжает в новое пространство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 17 декабря 2019 года . 
  110. ^ Куоззо, Стив (18 декабря 2018). «Аренда Park Ave. дает Гарри Маклоу повод для улыбки» . New York Post . Проверено 17 декабря 2019 года .
  111. ^ "Аукционный дом Филлипса, движущийся по соседству с 55K SF на 432 Park Avenue" . Коммерческий обозреватель . 17 декабря 2018 . Проверено 17 декабря 2019 года .
  112. ↑ Вайс, Лоис (30 октября 2019 г.). «Аукционный дом Phillips раскрывает штаб-квартиру Billionaires Row» . New York Post . Проверено 24 декабря 2019 года .
  113. ↑ Джойнер, Шон (5 марта 2020 г.). «Новая штаб-квартира Phillips HQ, разработанная студией MDA, откроется в мае этого года» . Archinect . Проверено 1 апреля 2020 года .
  114. ^ «Еще два розничных арендатора подписываются в Macklowe's 432 Park» . Настоящий Нью-Йорк . 16 марта 2019 . Проверено 17 декабря 2019 года .
  115. ↑ Хадсон, Эрин (18 марта 2019 г.). «Когда дело доходит до розничной торговли,„недвижимость в Нью - Йорке в корне сломана “ » . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 24 декабря 2019 года .
  116. ^ Solomont, EB (26 сентября 2017). «Гарри Маклоу уменьшил блокнот Линды в парке 432 и увеличил свой костюм» . Настоящая сделка . Проверено 24 декабря 2019 года .
  117. ^ Solmont, EB (26 декабря 2017). «Линда Маклоу уходит с площадки за 14,4 миллиона долларов в 432 Park» . Настоящая сделка . Проверено 24 декабря 2019 года .
  118. ^ Solomont, EB (14 декабря 2018). «Развод в стиле Маклоу: как доля в собственности Нью-Йорка за 82 миллиона долларов будет уменьшена вдвое» . Настоящая сделка . Проверено 24 декабря 2019 года .
  119. ^ Solomont, EB (7 марта 2019). «Мазел тов! Маклоу празднует свадьбу массивным портретом в парке 432» . Настоящая сделка . Проверено 24 декабря 2019 года .
  120. ↑ Гордон, Аманда Л. (19 января 2018 г.). «Обнаженные художники в парке 432, антиквариат в Оружейной палате зажигают вечеринку» . Bloomberg News . Проверено 4 мая 2020 года .
  121. ^ a b c Чен, Стефанос (3 февраля 2021 г.). «Нижняя сторона жизни в сверхвысокой башне: утечки, скрипы, разрывы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 3 февраля 2021 года . 
  122. ^ Munish, Mukul (26 ноября 2014). «Большое яблоко приносит плоды» . Южно-Китайская утренняя почта . Проверено 17 декабря 2019 года .
  123. ^ a b Питцке, Марк (1 декабря 2015 г.). «Мавзолей Рейхтумов» [Мавзолей богатства] (на немецком языке). Der Spiegel . Проверено 15 марта 2018 года .
  124. ^ «Самое высокое здание Нью-Йорка привлекает китайских покупателей» . Южно-Китайская утренняя почта . 18 июля 2013 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  125. ^ "Китайские покупатели скупают небоскребы Нью-Йорка" . New York Post . 7 июня 2014 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  126. ^ "Quatro brasileiros pagam até US $ 95 mi para morar no predio residence mais alto de NY" [Четыре бразильца платят до 95 миллионов долларов, чтобы жить в самом высоком жилом здании Нью-Йорка]. Época Negócios (на португальском языке). 10 июля 2013 . Проверено 17 декабря 2019 года .
  127. ^ "Вот кто живет на 432 Парк-авеню" . Реальная сделка. 1 мая 2016 года . Проверено 17 декабря 2019 года .
  128. ^ Кармиэль, Oshrat (6 декабря 2016). «Самая высокая роскошная башня Нью-Йорка снижает цены на квартиры миллионами» . Bloomberg News .
  129. ↑ Кларк, Кэтрин (8 июня 2018 г.). «Миллиардер Art Scion покупает квартиры в самом высоком жилом доме Нью-Йорка за 60 миллионов долларов» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  130. ↑ Кларк, Кэтрин (25 октября 2018 г.). «Пропал ведущий китайский нефтяник, и кончается разгул покупок на Манхэттене» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 20 декабря 2019 года . 
  131. ^ a b Китс, Нэнси (23 марта 2017 г.). «Где живут миллиардеры Нью-Йорка» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 9 декабря 2019 года . 
  132. ↑ Марино, Вивиан (29 января 2016 г.). «Две спальни на Парк-авеню за 18,9 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 декабря 2019 года . 
  133. ^ a b Плитт, Эми (8 января 2016 г.). «432 Park наконец-то продала свою первую зарегистрированную продажу за 18 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 декабря 2019 года .
  134. ^ Кларк, Кэтрин. «Жена хедж-фонда Titan платит 60 миллионов долларов за квартиру на Манхэттене» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 9 декабря 2019 года . 
  135. ^ Plitt, Эй (2 января 2018). «Раскрыт покупатель двух пентхаусов на Парк Авеню на 432» за 60 миллионов долларов » . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 9 декабря 2019 года .
  136. ^ Плитт, Эми (8 декабря 2017 г.). «Может ли огромный комбо-пентхаус появиться на 432 Park Avenue?» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 9 декабря 2019 года .
  137. ^ Plitt, Эй (12 марта 2018). «Высотный пентхаус на 432 Парк Авеню продается по гораздо более низкой цене» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 9 декабря 2019 года .
  138. ↑ Розенберг, Зоя (29 мая 2015 г.). «Покупатель отказался от пентхауса на 432 Park Avenue за 95 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 15 ноября, 2016 .
  139. ^ "Внутри 432 Park Avenue, Нью-Йоркская квартира за 95 миллионов долларов - преследователь" . преследование . com . Проверено 15 ноября, 2016 .
  140. ^ Алисия Адамчик (16 октября 2014). "Внутри пентхауса Нью-Йорка за 95 миллионов долларов: 432 Park Avenue" . Forbes Life . Проверено 17 октября 2014 года .
  141. ^ Walker, Амин (15 сентября 2016). «Самая дорогая из зарегистрированных продаж 432 Park Ave сейчас - пентхаус за 87,7 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 9 декабря 2019 года .
  142. ^ Брензель, Кэтрин. «Саудовский миллиардер завершил покупку самого высокого пентхауса в Нью-Йорке за 88 миллионов долларов» . Business Insider . Проверено 9 декабря 2019 года .
  143. Рианна Марголис, Джонатан (24 апреля 2016 г.). «Последняя башня Манхэттена - острие критики» . Financial Times . Проверено 14 декабря 2019 года .
  144. ↑ Бетски, Аарон (16 октября 2014 г.). «432 Парк-авеню и важность быть здесь и быть площадью» . Журнал Архитектор . Проверено 14 декабря 2019 года .
  145. ↑ Робинсон, Кара Майер (20 марта 2015 г.). «Воскресный распорядок» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 2 февраля 2018 года . 
  146. ^ "Как растущая тенденция Нью-Йорка« сверхвысоких »башен выглядит с 92-го этажа» . Лос-Анджелес Таймс . 15 июня 2017 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  147. ^ Дэвидсон, Джастин (май 2017 г.). «Необычные тюрьмы для миллиардеров меняют облик Манхэттена» . New York Magazine . Проверено 14 декабря 2019 года .
  148. ^ Браун, Джошуа. «Познакомьтесь с домом, построенным неравенством: 432 Park Avenue» . Фортуна: Недвижимость . Проверено 17 марта 2017 года .
  149. ^ «Кто владеет блоком: Затененные соседи роскошного кондоминиума и коммерческого здания высотой 1396 футов на 432 Park Ave» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 8 февраля 2016 . Проверено 14 декабря 2019 года .
  150. ^ Feuer, Алан; Багли, Чарльз В. (4 октября 2013 г.). «Гарри Маклоу снова играет в азартные игры» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 14 декабря 2019 года . 
  151. ^ "Виньоли допускает" лапы "с 432 Парк-авеню в Нью-Йорке" . Dezeen . 11 мая 2016 года . Проверено 14 декабря 2019 года .
  152. ^ «Рафаэль Виньоли приносит свои извинения за комментарии к 432 Park Avenue» . Dezeen . 13 мая 2016 года . Проверено 14 декабря 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт