Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

90 West Street
90 West Street Апрель 2017.jpg
В апреле 2017 г.
Бывшие именаВест-стрит, угольная и железная биржа, железная дорога и железная биржа, здание Брейди
Общая информация
ТипЖилой (изначально офисы)
Архитектурный стильГотическое возрождение
Адрес87-95 West Street [а]
Город или мегаполисФинансовый район, Манхэттен , Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 42′36 ″ с.ш. 74 ° 00′53 ″ з.д. / 40,71000 ° с. Ш. 74,01472 ° з. / 40.71000; -74,01472 Координаты: 40 ° 42′36 ″ с.ш., 74 ° 00′53 ″ з.д.  / 40,71000 ° с. Ш. 74,01472 ° з. / 40.71000; -74,01472
Строительство началось1905 г.
Завершенный1907 г.
С ремонтом2005 г.
Высота324,02 футов (98,76 м)
Технические детали
Количество этажей23
Дизайн и конструкция
АрхитекторКэсс Гилберт
Инженер-строительGunvald Aus
Ремонтная бригада
АрхитекторХ. Томас О'Хара
West Street Building
Место расположения90 West St., Манхэттен, Нью-Йорк
Площадь0,39 акра (0,16 га)
NRHP ссылка  No.06001303 [1]
NYCL  No.1984
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP25 января 2007 г.
Назначенный NYCL19 мая 1998 г.
Рекомендации
[2]

90 West Street (ранее известный как West Street Building и Brady Building ) представляет собой 23-этажное жилое здание в Финансовом районе в Нижнем Манхэттене в Нью - Йорке . Он расположен на участке, ограниченном Вест-стрит на западе, Сидар-стрит и Всемирным торговым центром на севере, Сидар-стрит 130 на востоке и Олбани-стрит на юге.

Здание было спроектировано Кэсс Гилберт , при этом Ганвальд Аус и Берт Харрисон были инженерами-строителями, а Джон Пирс - генеральным подрядчиком. Он был построен для корпорации West Street Improvement Corporation, которую возглавляет транспортный магнат Говард Кэрролл. [3] готические стилизации и орнаментации 90 West Street служили , чтобы подчеркнуть его высоту. В дизайне сочетаются элементы трехсекционной « классической колонны » зданий 19 века с «романтической башней» более поздних построек Гилберта, таких как здание Вулворта . Его прибрежный участок потребовал установки глубоко в землю свай . Другие особенности включают терракотуфасад с гранитом в двухэтажном основании, а также терракотовая противопожарная изоляция внутри здания.

90 West Street была построена в 1905–1907 годах как офисное здание под названием West Street Building. Ресторан Garret, расположенный на верхних этажах здания, позиционировался как самый высокий ресторан в мире. В 20 веке здание претерпело многочисленные смены собственников, а в середине века оно было известно по имени своего постоянного владельца, Brady Security and Realty Corporation. После обрушения соседнего Всемирного торгового центра в результате терактов 11 сентября 2001 года здание на Вест-стрит было серьезно повреждено. Впоследствии здание было капитально отремонтировано, и в 2005 году оно было открыто как жилое здание под названием 90 West.

Когда здание было завершено, его дизайн получил широкую хвалу. Здание было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1998 году, а в 2007 году было внесено в Национальный реестр исторических мест .

Сайт [ править ]

130 Cedar Street (слева) и 90 West Street (справа), если смотреть со стороны Национального мемориала 11 сентября на севере

90 West Street расположен на участке, выходящем на Западную улицу на запад, Сидар-стрит и Всемирный торговый центр на север и Олбани-стрит на юг. Участок имеет форму параллелограмма. [4] Здание делит блок с 130 Cedar Street , [5] 19-этажным отелем. [6] Здание имеет адресные номера 87–95 West Street, включительно, [5] [7] [a], а также нечетные номера адресов 21–25 Albany Street и четные адреса 136–140 Cedar Street. [5] [7]

Когда здание было построено, Вест-стрит билдинг выходил на реку Норт (ныне река Гудзон ) на западе. [9] [10] [11] К 1980-м годам Бэттери-Парк-Сити был построен на засыпанной земле вдоль берега реки, [12] отрезая Вест-Стрит Билдинг от вида на набережную. [4] [b]

Дизайн [ править ]

Здание на Уэст-стрит имеет высоту 324 фута (99 м) и 23 надземных этажа. [2] Он был разработан Кассом Гилбертом , который спроектировал множество общественных структур и правительственных зданий в стиле изящных искусств . [14] [15] С самого начала Гилберт задумал здание на Вест-стрит как «машину, которая заставляет землю платить». [16] [17] В статье для Engineering News-Record он написал, что в целом «архитектурная красота, даже с экономической точки зрения, имеет значение, приносящее доход». [18]

Здание Вест-Стрит было одним из первых небоскребов, в котором постоянно использовался декор в неоготическом стиле. [16] [19] В то время небоскреб со стальным каркасом был относительно редко иметь терракотовую облицовку, как это было в здании West Street Building. [19] Украшение было вдохновлено готической архитектурой Бельгии с использованием религиозных моделей, таких как собор Святого Румбольда в Мехелене , а также светских моделей, таких как Брюссельская ратуша . [16] [20]Кроме того, в своих первоначальных планах Гилберт хотел создать пятиэтажную башню, которая поднималась бы из центра сооружения, превышая высоту Флэтайрон-билдинг . [21] [22] [23] Эта пятиэтажная башня была отменена Кэрроллом, предположительно, чтобы сэкономить деньги, [20] [21] но идея вдохновила на создание семиэтажной верхней части здания, увенчанной мансардной крышей . [16] [20]

Форма [ править ]

23-этажное здание West Street Building. Нижние этажи занимают весь участок в форме параллелограмма, а верхние этажи содержат план этажа в форме буквы «С» с небольшим «светлым двориком», обращенным на восток к середине квартала. [24] Чтобы соответствовать строительным законам 1900-х годов, которые требовали, чтобы здания более 100 футов (30 м) были способны выдерживать давление ветра 30 фунтов на квадратный фут (150 кг / м 2 ), стальная надстройка здания на Вест-стрит был укреплен для защиты от порывов ветра. В ненесущем стене на внешнем были укреплены полым кирпичом, в то время как портал раскосы были использованы для стальной рамы. [25]

Фасад [ править ]

Во время строительства West Street Building фасады многих ранних небоскребов XIX века состояли из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны - а именно, основание, шахту и капитель - в отличие от более поздних проектов небоскребов Гилберта, которые тяготел к стилю «романтической башни». [14] Вест-стрит-билдинг был одним из четырех важных небоскребов Гилберта в начале 20-го века, другими были Второе здание Бразера (1896 г.), Бродвей-Чемберс-билдинг (1900 г.) и Вулворт-билдинг (1913 г.). В здании West Street Building использовалась уменьшенная версия трехстороннегопланировка фасада; По сравнению с предыдущими заказами, «фундамент» был уменьшен в масштабе, шахта была подчеркнута высокими вертикальными опорами , а столица - мансардной крышей в готическом стиле. [16] [19]

В здании West Street есть фундамент, облицованный гранитом. На верхних этажах фасад состоит в основном из бежевой терракотовой плитки производства Atlantic Terra Cotta Company . [21] [26] [27] Терракотовый фасад выделен красной, зеленой, синей и золотой плиткой. [16] [28] Есть семь архитектурных бухт на фасаде Сидар-стрит, девять бухт на Вест-стрит и шесть бухт на Олбани-стрит. Верхняя часть восточного фасада разделена световым двором на два крыла: северное крыло содержит четыре пролета, а южное крыло - два пролета. [24]Восточный фасад в основном скрыт от глаз, но видимые части имеют такой же дизайн, как и три других фасада. [29]

База [ править ]

Основание трехэтажное и облицовано гранитом Fox Island. На уровне земли есть сегментарные арки [21] [24], а над вторым этажом проходит карниз . [4] На Вест-стрит есть арки одинарной ширины в самых крайних отсеках и арки двойной ширины во всех других отсеках. Центральный залив состоит из арочного входа двойной высоты, обрамленного колоннами из красного мрамора, лиственных выступов с узором и вывески с надписью 90 West st . [24] Фасады Олбани и Сидар-стрит в основном устроены одинаково у основания, с арками одинарной ширины во внешних отсеках и арками двойной ширины во внутренних отсеках. [30]Сторона Cedar Street имеет смещенный арочный вход , который похож на вход West Street, с вывесок говоря 140 кедрового ул , [31] в то время как сторона Олбани - стрит имеет подъездной путь , который ведет вниз в подземный гараж. [8] Со всех трех сторон остальные арки имеют двойную высоту и содержат деревянные, алюминиевые или чугунные фасады. [32]

Третий этаж выполнен в виде переходного этажа с карнизом над вершиной. Между оконными проемами в каждом пролете гранитные панели, а также лиственные выступы на каждом углу оконных проемов. Крайние отсеки содержат по одному окну в каждом и обрамлены более сложной рамкой, в то время как все остальные отсеки содержат по два окна. Под карнизом - мраморные панели, а по углам здания - одноэтажные колонны . [32] Некоторые из гранитных перемычек являются выкрошенными , потому что они были сожжены в атаках 11 сентября. [33]

Вал и корона [ править ]

Вал включает четвертый-шестнадцатый этажи. Как и в случае с основанием, внешние оконные ниши состоят из одного окна на этаж, а внутренние пролеты содержат два окна на этаж. Каждая бухта отделена пирсами, которые поднимаются с четвертого по пятнадцатый этажи. [32] На 14 этаже железные балконы. На 15-м этаже опоры заканчиваются облицованными капителями, а вершины окон заканчиваются сложными арками. Между этажами выложены терракотовые перемычки , заглубленные за опоры. 16-й этаж служит еще одной «переходной историей», его окна окружены сложным орнаментом. [34] Карниз проходит над 16-м этажом. [35]

Слуховые окна в медной кровле

Корона занимает с 17 по 20 этажи. С 17-го по 19-й этажи выполнены в виде аркады в три этажа . Промежутки между этажами украшены разноцветными цветочными мотивами, а над 19-м этажом находится еще один витиеватый карниз. [34] На 20 этаже есть группы из двух окон во внешних отсеках и трех окон во внутренних отсеках с сложной колонной . Каждую оконную нишу разделяют фигуры грифонов . [36]

Крыша [ править ]

Три верхних этажа представляют собой мансардную крышу, покрытую медью. [24] На 21 этаже есть слуховые окна с небольшими балконами, а на 22 и 23 этажах есть слуховые окна. Эти окна закрыты многоугольными слуховыми крышами. [36] Выше 23-го этажа расположена асфальтовая крыша с механическим оборудованием и переборками . [37] Слуховые окна, а также декоративные башни , добавили эстетики здания, когда оно первоначально рассматривалось с набережной. [21]

Фонд [ править ]

Участок было трудно разрабатывать, так как слой коренных пород был в среднем на 50 футов (15 м) ниже уровня земли. [9] [22] Земля над скальной породой состояла из 2–3 футов (0,61–0,91 м) глины непосредственно над ней, затем слоя песка и, наконец, 20 футов (6,1 м) ила и ила на уровне земли. . Строительству также мешали трудности с возведением кессонов из-за частых пожаров и травм, связанных с давлением воздуха, связанных с такими конструкциями. [9] Гунвальд Аус , инженер-строитель, отклонил первоначальный план фундамента, который предусматривал использование пневматических кессонов, чтобы фундамент находился глубоко внутри скалы. Вместо этого он решил использоватьсваи, потому что он чувствовал, что этого достаточно, чтобы слои скальной породы и твердого покрытия непосредственно прилегали друг к другу . Пилинги ранее использовались в двух других зданиях Нижнего Манхэттена: Нью-Йоркской производственной бирже и здании Хавмейера . [38]

Фундамент состоял из свай, спускающихся по крайней мере на 25 футов (7,6 м), за исключением котельной, где они спускались на 18 футов (5,5 м). [38] Затем поверх свай был помещен слой бетона толщиной примерно 11,5 дюймов (290 мм). Компания Metropolitan Life Insurance Company , андеррайтер генерального подрядчика Джона Пирса, изначально не страховала проект из-за опасений, что фонд будет урегулирован неравномерно. В конце концов, Metropolitan Life согласилась застраховать проект после того, как Aus провела испытание, которое показало, что свая осядет на 3 ⁄ 8 дюйма (9,5 мм) при загрузке 35 коротких тонн (31 длинная тонна; 32 тонны) чугуна . [39] [40]

Семьдесят четыре колонны были пробурены до скалы. Из-за различных нагрузок, переносимых каждой колонной, их размеры составляли от 4 до 12 футов (от 1,2 до 3,7 м) квадрата, состоящего из групп от 4 до 25 свай. Кроме того, в слое бетона над сваями был заложен ряд двутавровых балок . Поскольку границы участка не пересекались под прямым углом, столбцы имели различное распределение веса. [41] Фундаментные работы продолжались на средней глубине 18 футов (5,5 м) ниже среднего уровня воды в реке Гудзон, что потребовало обширной гидроизоляции. Этот контракт был передан Sicilian Asphalt Paving Company, одной из компаний Кэрролла. [42] [43]

Особенности [ править ]

Вестибюль состоит из двух коридоров, расположенных в форме буквы «Т». Один ведет на юг от входа на Сидар-стрит, а другой - на восток от главного входа на Вест-стрит, заканчиваясь коридором с севера на юг. [37] экспедиционный расположен на южной стороне секции лобби , ведущей от Сидар - стрит, в то время как консьерж расположен на южной стороне участка от Уэст - стрит. В вестибюле есть закрытые арки, ведущие к торговым площадям на первом этаже. [44] Сами торговые площади были оборудованы входами на улицу и в вестибюль, но не имели внутренних перегородок. [45] В момент постройки было девять « плунжерных лифтов », пять из которых могли работать одновременно.[46] Все лифты обслуживали верхние этажи. [45] Верхние этажи содержали 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) сдаваемых в аренду офисных помещений, в среднем по 10 000 квадратных футов (930 м 2 ) на этаж. [47] Этажи могли быть устроены так, чтобы можно было разместить множество офисных помещений. [45] Национальная противопожарная компания изготовила внутреннюю терракотовую противопожарную защиту. [26] [27]

После ремонта 2005 года в здании есть пять лифтов на восточной стене вестибюля, напротив входа с Западной улицы, они расположены по дуге. [37] В ходе ремонта был добавлен пол из мраморной плитки, а также гипсовые своды на потолке. [44] Хотя первоначальная отделка торговых площадей была сожжена и удалена после атак 11 сентября, они получили новые бетонные полы, гипсовые потолки и стеновые панели во время ремонта 2005 года. Кроме того, офисы были переоборудованы в жилые квартиры, а стены обшиты гипсокартоном. Фитнес-центр был установлен в нижней части светового двора на втором этаже. [45]

Небольшая площадь здания на Уэст-стрит и его расположение на берегу означало, что в здании не было места для механического оборудования, планировку которого в основном проектировал Берт Харрисон. [46] На одном подвальном этаже было четыре котла мощностью 250 лошадиных сил (190 кВт), шесть генераторов мощностью 740 лошадиных сил (550 кВт), лифтовое оборудование и помещения, в которых находилось 200 коротких тонн (180 длинных тонн; 180 тонн) угля. можно хранить. [48] [49] Радиаторы были размещены под каждым окном, тепло обеспечивалось системой выхлопных труб низкого давления, так как в ветреную погоду на участке могли быть потери тепла. Изначально искусственной вентиляции не было, за исключением части подвала. [46]

История [ править ]

Планировка и строительство [ править ]

Ранний эстамп Джозефа Пеннелла с изображением здания на Вест-стрит.

Формирование города Большого Нью - Йорка в 1898 году привело к резкому увеличению числа зданий возводятся в Финансовом районе в Нижнем Манхэттене , и в первом десятилетии 20 - го века, соседство было сорок новых офисных зданий. [14] [50] К ним относятся здание экспресса США (2 Ректор-стрит), здание Сингера и здание Old New York Evening Post Building , которые строились в середине того десятилетия. [14]Среди заинтересованных разработчиков была компания West Street Improvement Company, собрание бизнесменов из Нижнего Манхэттена. Компанию со штаб-квартирой в Бродвей-Чемберс-Билдинг возглавил Говард Кэрролл [10] [17], а соучредителями - Джон Пирс, Уолтер Робертс и судья С.П. МакКоннелл. [51]

Компания West Street Improvement Company стремилась построить офисную структуру специально для судоходных компаний вдоль реки Гудзон, береговая линия которой располагалась на Западной улице в начале 1900-х годов. [10] [52] [53] Они выбрали участок между улицами Олбани и Сидар-стрит, протяженностью 159 футов (48 м) с выходом на Вест-стрит. [14] В соседних зданиях на Вест-стрит были склады и другие помещения, предназначенные для железнодорожной и пароходной промышленности. [10] [51] Кроме того, будущее здание Вест-стрит находилось прямо через Вест-стрит от паромных пристаней и доков, что, в свою очередь, привело к крупным паромным и железнодорожным терминалам на другой стороне реки Гудзон. [14] [52][53]

Кэрролл нанял Гилберта для создания проекта в апреле 1905 года. [9] [10] Гунвальд Аус и Берт Харрисон были назначены инженерами-строителями, а Джон Пирс остался генеральным подрядчиком. [9] В том же году компания West Street Improvement Company и Гилберт подали документы в Департамент строительства города Нью-Йорка , предлагая построить офисное здание от 23 до 28 этажей, строительство которого будет стоить около 2 миллионов долларов. [14] Профессор архитектуры Шэрон Айриш определила «четырнадцать предварительных эскизов, которые включают планы, фасады и перспективы» здания, различающиеся по уровню детализации. [21]Дизайн должен был привлечь более 100 000 пассажиров парома, которые ежедневно курсировали между Нью-Джерси и Нью-Йорком, многие из которых посещали крышу здания. [54] [55] Строительство здания началось в апреле 1906 года, а строительство было завершено в следующем году. [14]

Использование в 20 веке [ править ]

Согласно брошюре для West Street Building, «здание особенно ценится железными дорогами, инженерами, строителями портов, подрядчиками, юристами, грузоотправителями, а также торговцами машинами и электричеством». [10] [51] Основным арендатором были компании Delaware, Lackawanna и Western Railroad , которые управляли как паромным депо на соседней улице Кортланд, так и терминалом Хобокен через реку Гудзон. [16] [56] Это привело к тому, что здание было названо «Здание железной дороги и железной биржи» [11] [16] [57] и, как вариант, «Здание угля и железа». [11] [16] [58]Верхний этаж занимал ресторан Garret's, который рекламировался как «самый высокий ресторан в мире» [59] [60], а позже был охарактеризован как предшественник ресторана « Окна в мир» Всемирного торгового центра . [57] Среди других арендаторов были собственные члены West Street Improvement Company, в том числе фирма Кэрролла Sicilian Asphalt Paving Company, а также компания John Peirce. [14] [51]

American Sugar Refining Company (ASR) купил West Street Building от Improvement Company West Street в 1913 году за 2300000 $, как часть более крупной сделки по недвижимости на сумму $ 4,5 миллиона человек . [61] В качестве частичной оплаты ASR продала некоторую собственность в районе Лонг-Айленд-Сити в Квинсе , [47], а также некоторую собственность в Бруклине . [61] ASR считал здание West Street Building инвестиционным, занимая небольшую часть здания. К 1920 году здание на Вест-стрит оценивалось в 3,5 миллиона долларов, хотя ASR сначала отказалась его продавать. [47]

В 1923 году компания Brady Security and Realty Corporation купила здание у ASR, [4] [62] [63], и здание West Street впоследствии стало Brady Building . [62] Лифты, интерьер первого этажа, офисные помещения и механические системы были отремонтированы в начале 1930-х годов. В ходе реставрации были удалены оригинальные внутренние арки и сводчатые своды первого этажа, а фасад претерпел некоторые изменения. [4] [64] Дальнейшие изменения в середине 20-го века привели к обновлению входов и витрин, а также добавлению наружного ночного освещения и решеток для кондиционирования воздуха. [4]

Брэди продал здание в 1952 году Луи Шлейферу за 2,7 миллиона долларов. [62] [65] Название «Брэди-билдинг» сохранялось на протяжении нескольких лет, несмотря на то, что до конца 20-го века его много раз продавали. Вестибюль был отремонтирован в 1960-х и 1980-х годах, в результате чего многие оригинальные элементы отделки были удалены. [62] Внешний вид здания был признан архитектурным памятником Комиссией по сохранению достопримечательностей города в 1998 году. [7] Однако интерьер не был подобным образом обозначен, что оставило его открытым для будущих изменений. [59]

21 век [ править ]

Атаки 11 сентября [ править ]

При просмотре через Вест-стрит

Здание было серьезно повреждено в результате терактов 11 сентября 2001 года, когда южная башня Всемирного торгового центра обрушилась на 300 футов (91 м) к северу. Строительные леса, возведенные на фасаде для ремонтных работ, не смогли предотвратить попадание мусора на здание. Обломки прорвали ряд больших прорех на его северном фасаде [60], в том числе один разрыв между третьим и 11-м этажами. [66] Несколько останков жертв 11 сентября упали на северные леса и не были извлечены до 2003 года. [67] Два офисных работника были убиты, когда они оказались в ловушке в лифте. [59]

Огненный продолжалась в течение нескольких дней; Внутренний световой двор функционировал как дымоход, нанося дальнейший ущерб интерьеру. [68] Тяжелые строительные материалы West Street Building и широкое использование терракоты, возможно, помогли служить противопожарной защитой и защитили его от дальнейшего повреждения и обрушения, в отличие от более современного небоскреба в 7 World Trade Centre , который получил аналогичные повреждения и рухнул на во второй половине дня 11 сентября. [66] Тем не менее, падение стали из Всемирного торгового центра привело к разрушению франшизы «Стейкхаус Мортона» на первом этаже . [59]После терактов перед зданием Вест-стрит [69] был поднят большой американский флаг [69], который стал «символом надежды» для спасателей 11 сентября. [70]

Ремонт и жилищное использование [ править ]

Здание было продано в январе 2003 года компании Brack Capital Real Estate, которая хотела превратить 90 West Street в жилой дом. [68] [71] Brack Capital учредила компанию с ограниченной ответственностью Brack 90 West Street для наблюдения за преобразованием, а затем продала половину доли в компании BD Hotels и Kibel Company . [72] Из-за масштабов разрушений внутренние этажи были полностью отремонтированы, а на северном фасаде была установлена ​​пластиковая пленка для покрытия повреждений. В декабре 2003 года nor'easter разорвал часть пленки, которую затем удалили. [59] Разработчики впоследствии получили 106,5 млн долларов из федерального бюджета.облигации на ремонт здания. При реставрации вестибюля были обнаружены некоторые оригинальные терракотовые работы Гилберта, которые были покрыты во время более раннего проекта модернизации. Во время этой реставрации была заменена медная крыша за 4 миллиона долларов; гранитный фундамент восстановлен за 5 миллионов долларов; добавлены заменяющие горгульи; и было добавлено более 7000 копий терракотовой плитки. [68] [73] Автостоянка была также построена в подвале здания. [74] Интерьер был преобразован в квартиры и открыт в середине 2005 года под названием 90 West Street, жилым домом на 410 квартир. [68] [75] В следующем году он получил Национальную награду за сохранение памятников от Национального фонда охраны памятников старины .[76]

90 West Street была внесена в Национальный реестр исторических мест 25 января 2007 года. [1] Обозначение включало внешний вид и часть интерьера. [77] Здание было слегка повреждено в ноябре 2007 года, когда большая канализационная труба от площадки Всемирного торгового центра прорвалась и затопила подвал, [74] [78] вызвав двухнедельную эвакуацию из здания. [79] Операторы Национального мемориала и музея 11 сентября предложили в 2011 году использовать 90 West Street в качестве зоны досмотра посетителей музея [80], что вызвало споры среди жителей здания. [81] [82]Несмотря на это, Западная улица 90 в конечном итоге использовалась как центр посетителей для людей, направляющихся к мемориалу. [83]

Во время переоборудования жилых домов здание получило освобождение от уплаты налогов в размере 421 г , предназначенное для застройщиков, переводящих здания Нижнего Манхэттена в жилые помещения, и поэтому арендная плата для некоторых жилых единиц была стабилизирована . В середине 2010-х арендаторы дома 90 West Street подали иск, заявив, что владелец здания, компания Kibel, незаконно отменила правила аренды жилых единиц в здании. [84] В 2019 году Верховный суд Нью-Йорка вынес решение в пользу арендаторов, поскольку владелец получал льготы в рамках программы налоговых льгот 421-g и, таким образом, был обязан предоставить арендаторам стабильные условия аренды. [85] [86] [87]В следующем году Верховный суд Нью-Йорка постановил, что Kibel должен был арендаторам со стабилизированной арендной платой только четыре года просрочки аренды вместо шести лет, предусмотренных в Законе о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года [88].

Критический прием [ править ]

Верх здания

После открытия здание на Вест-стрит было высоко оценено другими архитекторами и художниками. [16] Архитектурный критик Монтгомери Шайлер в статье Scribner's Magazine за 1919 год отметил, что здание на Вест-стрит было необычным, поскольку его хвалили как общественность, так и архитектурные критики. [4] [89] Джон Мервен Каррер , партнер архитектурной фирмы Carrère and Hastings , сказал Гилберту, что «я думаю, что это самое успешное здание в своем классе». [16] [90] Эдвин БлашфилдХудожник написал Гилберту письмо, в котором рассказал ему, «какое великолепное впечатление производит ваше здание на Вест-стрит, когда человек поднимается в гавань на обратном пути с другой стороны Атлантики». [16] [54]

Архитектурные критики также одобрили дизайн здания. Анонимный автор Architectural Record , возможно Шайлер [4], сказал, что ему нравятся верхние этажи, а также дизайн вертикальных опор и готический орнамент. [91] Другой автор « Architectural Record» заявил в 1909 году, что эта структура была «эстетическим и техническим триумфом» и «работой выдающегося ума». [4] [92] В 1912 году автор журнала Architectural Review сказал, что использование орнамента и выразительность дизайна здания «объясняют превосходный эффект здания на Вест-стрит».[4] [93] Неназванный критик вЖурнал « Архитектура » похвалил 90 West Street и Liberty Tower за использование «высокой наклонной крыши для завершения конструкции», заявив, что «это более желательное завершение, чем простая плоская площадка». [94] [95] Кроме того, The New York Times высоко оценила использование разноцветных орнаментов на фасаде 90 West Street. [96]

Хвала Зданию на Вест-стрит продолжалась даже в более поздние годы, например, в статье 1934 года, в которой эта структура была названа одним из «самых удачных зданий города». [4] [97] Ада Луиза Хакстейбл , говоря о предложенном в 1970 году районе Нижнего Манхэттена застройки, сказала, что этот район «содержит несколько драгоценных камней, таких как здание Брэди Касса Гилберта на Западной улице». [98] Герберт Мушам писал в 1998 году, что после того, как в 1970-х годах был построен намного более высокий Всемирный торговый центр, «современные критики, очевидно, сочли болезненным хвалить здание Гилберта на Уэст-стрит», но это «верх свадебного торта» мансардной крыши » выглядит съедобным ".[99] Служба национальных парковв своем отчете об историческом значении за 2007 год, говорится, что помимо важности 90 West Street как одного из первых небоскребов, последовательно использующих готические детали, это сооружение «приобрело дополнительное историческое значение в качестве свидетеля и уцелевшего после террористических атак сентября 11, 2001 ». [100]

См. Также [ править ]

  • Список обозначенных достопримечательностей города Нью-Йорка на Манхэттене ниже 14-й улицы
  • Национальный регистр списков исторических мест в Манхэттене ниже 14-й улицы
  • Verizon Building , еще одно соседнее здание, поврежденное в результате атак 11 сентября.

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ a b Здание 90 West Street имеет адресные номера 87–95 West Street, включительно, [5] [7] На West Street, это включает как четные, так и нечетные адреса. [5] [8] Номера адресов на восточной стороне Вест-стрит идут последовательно, потому что западная сторона улицы раньше находилась на набережной. [8] В стандартной системе нумерации адресов нечетные и четные адреса находятся на противоположных сторонах улицы. [5]
  2. ^ В 1970-х годах, до того, как был построен Бэттери-Парк-Сити, между береговой линией и набережной был расположен искусственный пляж. [13]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b «Национальный регистр исторических мест 2007 Еженедельные списки» (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 2007. с. 37. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 года . Проверено 8 марта 2020 года .
  2. ^ a b "90 West Street" . Emporis . Архивировано 1 января 2017 года . Проверено 3 мая 2017 года .
  3. ^ Руководство по проектам гражданского строительства в Нью-Йорке и его окрестностях (2-е изд.). Столичная секция Американского общества инженеров-строителей. 2009. с. 108.
  4. ^ a b c d e f g h i j k Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 5.
  5. ^ a b c d e f "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано 8 февраля 2020 года . Проверено 13 февраля 2020 года .
  6. ^ "Клубные кварталы Всемирного торгового центра" . Emporis . Архивировано 27 июля 2019 года . Проверено 5 марта 2020 года .
  7. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 1.
  8. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 7.
  9. ↑ a b c d e Irish 1989 , p. 380.
  10. ^ a b c d e f Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 2.
  11. ^ a b c Служба национальных парков 2006 г. , стр. 12.
  12. ↑ Джейкобсон, Эйлин (15 августа 2018 г.). "Бэттери-Парк-Сити: курортное сообщество, построенное на свалке" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 24 апреля 2020 года . Проверено 7 марта 2020 года . 
  13. ↑ Джайлз, Джефф (17 июня 2019 г.). «Это пляж, если мы так говорим: потерянные сцены с хипстерской свалки в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 2 июля 2019 года . Проверено 28 апреля 2020 года . 
  14. ^ a b c d e f g h i Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 3.
  15. ^ «Касс Гилберт - Архитектор - Избранные работы» . Общество Касса Гилберта . Архивировано 16 октября 2019 года . Проверено 5 марта 2020 года .
  16. ^ a b c d e f g h i j k l Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , с. 4.
  17. ↑ a b Irish 1989 , p. 378.
  18. ↑ Гилберт, Касс (30 июня 1900 г.). «Финансовая важность быстрого строительства» . Инженерный рекорд . 41 : 624.
  19. ↑ a b c Irish 1989 , pp. 395–396.
  20. ^ a b c Christen, Flanders & Stern 2001 , стр. 141.
  21. ^ a b c d e f Irish 1989 , p. 394.
  22. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 8.
  23. ^ "The West Street Building, New York, NY" American Architect and Building News, International Edition . 91 . Диаграммы между страницами 40 и 41. 19 января 1907 года.
  24. ^ a b c d e Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 5; Служба национальных парков 2006 , стр. 4.
  25. Перейти ↑ Irish 1989 , p. 387.
  26. ^ a b Heilbrun, Маргарет, изд. (2000). Изобретая горизонт: архитектура Касс Гилберт . Нью-Йорк: издательство Колумбийского университета. С. 3, 8, 115–117. ISBN 0-231-11872-4. OCLC  43227473 .
  27. ^ a b «Общество Касс Гилберт - Касс Гилберт - Архитектор - Работы - Здание Вест-Стрит, Нью-Йорк, Нью-Йорк» . www.cassgilbertsociety.org . Архивировано 11 сентября 2018 года . Проверено 7 марта 2020 года .
  28. ^ Туник, Сьюзен. (1997). Терракотовый горизонт: архитектурный орнамент Нью-Йорка . Мосс, Питер. (1-е изд.). Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. п. 59. ISBN 1-56898-105-8. OCLC  36130720 .
  29. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 7; Служба национальных парков 2006 , стр. 7.
  30. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 6–7; Служба национальных парков 2006 , стр. 4.
  31. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 , стр. 6.
  32. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 6; Служба национальных парков 2006 , стр. 5.
  33. ^ Служба национальных парков 2006 , стр. 5.
  34. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 6; Служба национальных парков 2006 , стр. 6.
  35. ^ Служба национальных парков 2006 , стр. 6.
  36. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 1998 г. , стр. 6; Служба национальных парков 2006 , стр. 7.
  37. ^ a b c Служба национальных парков 2006 г. , стр. 7.
  38. ↑ a b Irish 1989 , p. 381.
  39. Перейти ↑ Irish 1989 , p. 382.
  40. ^ «Гидроизоляция каркаса здания West Street, Нью-Йорк». Инженерный рекорд . 53 : 601. 12 мая 1906 г.
  41. Перейти ↑ Irish 1989 , p. 383.
  42. ^ «Гидроизоляция каркаса здания West Street, Нью-Йорк» . Инженерный журнал, Строительный журнал и инженер-сантехник . Генри К. Мейер. 53 : 601. 1906.
  43. Перейти ↑ Irish 1989 , p. 386.
  44. ^ a b Служба национальных парков 2006 г. , стр. 8.
  45. ^ a b c d Служба национальных парков 2006 г. , стр. 9.
  46. ↑ a b c Irish 1989 , p. 389.
  47. ^ a b c «Американский сахар выигрывает от роста цен на недвижимость» . Wall Street Journal . 26 апреля 1920 г. с. 3. ISSN 0099-9660 . Проверено March +6, 2020 - через newspapers.com . 
  48. Перейти ↑ Irish 1989 , p. 388.
  49. ^ "Электростанция здания Вест-стрит, Нью-Йорк" . Инженерный рекорд . 56 : 95–98. 27 июля 1907 г. - через Интернет-архив.
  50. Перейти ↑ Irish 1985 , p. 234.
  51. ↑ a b c d Irish 1989 , p. 391.
  52. ^ a b Zeisloft, Э. Иделл (1899). Новый мегаполис; 1600-памятные события трех веков-1900; от острова Мана-хат-та до Большого Нью-Йорка в конце девятнадцатого века под редакцией Э. Иделла Цейслофта. Проиллюстрирован тысячей гравюр . Нью-Йорк: Д. Эпплтон. п. 586. OCLC 82929613 . 
  53. ↑ a b Irish 1989 , p. 390.
  54. ↑ a b Irish 1989 , p. 396.
  55. Перейти ↑ Christen, Flanders & Stern 2001 , p. 140.
  56. Перейти ↑ Irish 1985 , p. 221.
  57. ↑ a b Irish 1989 , p. 392.
  58. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 321.
  59. ^ a b c d e Коллинз, Гленн (5 марта 2004 г.). "Выживший после чуда 11 сентября сбрасывает бинты; ориентир 1907 года будет восстановлен для жилищного использования" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 15 октября 2009 года . Проверено 13 марта 2010 года . 
  60. ^ a b Амато, Альберт (17 апреля 2002 г.). «LMDC планирует восстановить здание Касса Гилберта» . Центр города Экспресс . Архивировано из оригинала 12 декабря 2006 года . Проверено 13 марта 2010 года .
  61. ^ a b "Поле недвижимости; Американская компания по переработке сахара покупает здание на Уэст-стрит за 4 500 000 долларов" . Нью-Йорк Таймс . 12 декабря 1913 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 марта 2020 года . 
  62. ^ a b c d Служба национальных парков 2006 г. , стр. 17.
  63. ^ «Распродажа за 3 500 000 долларов на Западной улице» . Нью-Йорк Таймс . 13 апреля 1923 г. с. 29. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 марта 2020 г. - через TimesMachine. 
  64. ^ "Брэди Эстейт Ремонт Здания на Уэст-Стрит" . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 13 декабря 1932 г. с. 30 . Проверено 4 марта 2020 г. - через ProQuest.
  65. ^ "Шлейфер получает офисы в центре города" . Нью-Йорк Таймс . 25 мая 1952 г. с. R1. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 марта 2020 г. - через TimesMachine. 
  66. ^ a b Гланц, Джеймс (4 декабря 2001 г.). «Раненые здания предлагают уроки выживания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 27 июля 2019 года . Проверено 8 марта 2020 года . 
  67. ^ «Два года спустя; останки найдены около нуля» . Нью-Йорк Таймс . 10 сентября 2003 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано 29 декабря 2017 года . Проверено 8 марта 2020 года . 
  68. ^ a b c d Служба национальных парков 2006 г. , стр. 18.
  69. ^ Хайятт, Анна (21 мая 2014). «Мемориальный музей 11 сентября открыт для публики, так как развевается специальный флаг» . Вашингтон Пост . Архивировано 19 апреля 2018 года . Проверено 8 марта 2020 года .
  70. ↑ Фостер, Кэтлин (25 марта 2015 г.). «Разорванный флаг 11 сентября ремонтируется, по одному любящему стежку за раз» . Fox News . Проверено 8 марта 2020 года .
  71. ^ Bağlı, Чарльз В. (17 января 2003). «Брифинг по метро; Нью-Йорк: Манхэттен: продано здание, близкое к нулевому» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 26 декабря 2017 года . Проверено 8 марта 2020 года . 
  72. ^ Макдональд, Майкл (11 ноября 2003 г.). "Слух приближает финансирование свободы для Западной улицы 90" . Покупатель облигаций . п. 3 . Проверено 7 августа 2020 г. - через ProQuest.
  73. Рианна Коллинз, Гленн (28 февраля 2005 г.). «Лица, по крайней мере, город, который может любить» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 17 февраля 2020 года . Проверено 5 марта 2020 года . 
  74. ^ а б Ламберт, Брюс; Хьюз, CJ (27 ноября 2007 г.). «Здание Манхэттена эвакуировано после отключения электроэнергии из-за наводнения» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 12 сентября 2018 года . Проверено 8 марта 2020 года . 
  75. Перейти ↑ Swanson, Stevenson (27 июня 2005 г.). «Здание Reborn 9/11 дает району ЦМТ дыхание жизни» . Чикаго Трибьюн . Проверено 8 марта 2020 года .
  76. ^ "Национальный фонд вручает награду за сохранение национальной сохранности на Западной улице 90 в Нижнем Манхэттене" (пресс-релиз). Национальный фонд сохранения исторического наследия. 2 ноября 2006 года архивация с оригинала на 9 марта 2012 года . Проверено 6 ноября 2006 года .
  77. ^ Служба национальных парков 2006 , стр. 1.
  78. ^ "Гараж в центре города под водой; жители эвакуированы" . WABC . 26 ноября, 2007. Архивировано из оригинала 3 октября 2012 года . Проверено 13 марта 2010 года .
  79. ↑ Пинто, Ник (12 декабря 2007 г.). "90 жителей Западной улицы опасаются отказов". Tribeca Tribune .
  80. ↑ Рубинштейн, Дана (9 мая 2011 г.). «На месте 9/11, встроенные препятствия» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Архивировано 15 октября 2019 года . Проверено 5 марта 2020 года . 
  81. ↑ Шапиро, Джули (20 апреля 2011 г.). «План по проверке туристов 11 сентября в роскошных зданиях раздражает жителей» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 декабря 2017 года . Проверено 8 марта 2020 года .
  82. ^ Хайнц, Molly (13 июня 2011). «Доступ запрещен» . Archpaper . Проверено 5 марта 2020 года .
  83. Перейти ↑ Reynolds, Aline (12 июля 2013 г.). «Вождь Мемориала ожидает, что к следующему году будет открыта Площадь свободного доступа» . Tribeca Trib Online . Архивировано 28 июля 2013 года . Проверено 5 марта 2020 года .
  84. ↑ Паркер, Уилл (11 января 2016 г.). «Битва за налоговые льготы 421g накаляется в судах Нью-Йорка» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 24 июля 2020 года .
  85. ^ «Дело 421G идет в пользу арендаторов в Нижнем Манхэттене» . Настоящий Нью-Йорк . 25 июня 2019 года. Архивировано 26 декабря 2019 года . Проверено 7 марта 2020 года .
  86. ↑ Холлидей Смит, Рэйчел (12 августа 2019 г.). «Арендаторам 6000 квартир в центре города могут быть возвращены деньги» . Город . Архивировано 2 мая 2020 года . Проверено 7 марта 2020 года .
  87. ^ «Арендаторы FiDi побеждают в борьбе за соблюдение правил аренды» . Крестьянин . 20 июля 2019 года. Архивировано 20 июля 2019 года . Проверено 7 марта 2020 года .
  88. ^ Manrodt, Алексис (15 мая 2020). «Судейские правила в пользу компаний Kibel на Западной улице 90» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 7 августа 2020 года .
  89. ^ Шайлер, Монтгомери (сентябрь 1909 г.). «Эволюция небоскреба» . Журнал Скрибнера . 46 : 257–271 - через HathiTrust.
  90. Перейти ↑ Irish 1985 , p. 248.
  91. ^ "The West Street Building" . Архитектурный рекорд . 22 : 108. Август 1907 г. - через HathiTrust.
  92. ^ Брэгдон, Claude (июль 1909). «Архитектура в США: III. Небоскреб» . Архитектурный рекорд . 26 : 96 - через HathiTrust.
  93. ^ Низины, Фрэнсис С. (январь 1912). «Работа Касс Гилберт». Архитектурное обозрение . 31:16 .
  94. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 338.
  95. ^ «Архитектурная критика» . Архитектура . 22 : 116. 15 августа 1910 г.
  96. ^ «Цвет прославляет архитектуру города» . Нью-Йорк Таймс . 27 января 1907 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 17 августа 2020 года . 
  97. ^ Киркхэм, Гай (1934). «Касс Гилберт, мастер стиля». Карандашные очки . 15 : 548.
  98. ^ Huxtable, Ада Луиза (6 декабря 1970). «Оценка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 8 марта 2020 года . 
  99. ^ Мушамп, Герберт (9 октября 1998). «Записная книжка критика; Кэсс Гилберт и городской эклектик» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано 30 июня 2019 года . Проверено 8 марта 2020 года . 
  100. ^ Служба национальных парков 2006 , стр. 11.

Источники [ править ]

  • Кристен, BS; Flanders, S .; Стерн, РАМ (2001). Кэсс Гилберт, жизнь и работа: архитектор общественного достояния . WW Нортон. ISBN 978-0-393-73065-4.
  • «Отчет об исторических сооружениях: здание на Западной улице» (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 12 декабря 2006 г.
  • Ирландский, Шарон (1985). Карьера Кэсс Гилберт в Нью-Йорке, 1899–1905 гг . Северо-Западный университет.
  • Ирландская, Шарон (апрель 1989 г.). «Машина, которая заставляет землю платить»: здание на Вест-стрит в Нью-Йорке ». Технологии и культура . 30 (2): 376–397. DOI : 10.2307 / 3105109 . JSTOR  3105109 .
  • Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба в Нью-Йорке, 1865–1913 гг . Издательство Йельского университета. ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286 .
  • "Вест Стрит Билдинг" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 19 мая 1998 г.