Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
919 Милам
Основная информация
СтатусПолный
ТипОфис
Место расположения919 Milam Street или 910 Travis, Хьюстон , Техас
Координаты29 ° 45′30 ″ с.ш., 95 ° 21′58 ″ з.д. / 29.7582 ° N 95.3661 ° W / 29,7582; -95,3661 Координаты : 29.7582 ° N 95.3661 ° W29 ° 45′30 ″ с.ш., 95 ° 21′58 ″ з.д. /  / 29,7582; -95,3661
Завершенный1956 г.
ВладелецMM Недвижимость Форт-Уэрта
Технические подробности
Количество этажей24
Дизайн и конструкция
АрхитекторКеннет Францхейм

919 Milam - это здание в центре Хьюстона , штат Техас, завершенное в 1956 году. Здание ранее называлось 909 Travis , Bank One Center и Bank of the Southwest Building . Здание занимает весь квартал, ограниченный улицами Милам, МакКинни, Трэвис и Уокер. За последние двадцать лет право собственности на здание менялось несколько раз.

История [ править ]

Bank of the Southwest нанял Кеннета Францхейма для проектирования 24-этажного здания, которое было построено между 1953 и 1956 годами. Здание было первым в Хьюстоне с корпусом, состоящим из «полностью алюминиевой навесной стены», и было первым из трех. здания в центре Хьюстона будут объединены в сеть на первом этапе системы пешеходных туннелей. Банк поручил Флоренс Нолл оформить вестибюль с фреской Руфино Тамайо . [1] Банк заказал картину « Америка» размером 13 х 45 футов в 1955 году и продал ее частному коллекционеру в 1993 году. [2] Банк Юго-Западного здания площадью 735 000 квадратных футов (68 300 м 2 ) был завершен в 1956 году. [3]

Aetna Insurance продала здание Transworld Properties в 1994 году за 28 миллионов долларов. В 1996 году владельцы Bank One Plaza освободили Koll Real Estate от контракта на управление и наняли PM Realty для управления зданием. [4] 4 ноября 1998 года Transworld продала здание товариществу, принадлежащему Goldman Sachs и Lincoln Property. На момент продажи здание, тогда известное как Bank One Center, было сдано в аренду на девяносто процентов. Тремя из его основных арендаторов были Bank One , PM Realty и офис окружного прокурора США. [3] В 1998 году 90% здания было сдано в аренду штаб-квартире PM Realty, Bank One., а также прокуратура США в качестве основных арендаторов. Transworld Oil и ее дочерняя компания Transworld Properties занимали два верхних этажа в 1998 году. Transworld Properties, которой принадлежало здание, продала его Lincoln / -Whitehall примерно за 68 миллионов долларов в течение того же года. [3]

Компания Hines владела 919 Milam как часть совместного предприятия с системой пенсионного обеспечения государственных служащих Калифорнии менее чем за два года до 2007 года. В течение того года 919 Milam было сдано в аренду на 77,5%. Его крупнейшими арендаторами были Coronado Club, офис окружного прокурора, и Johnson, Spalding, Doyle, West & Trent, юридическая фирма. [5] В 2010 году здание было возвращено кредитору через документ, а не было изъято. [6] Transwestern Investment Company приобрела здание (известное как 919 Milam) в 2007 году более чем за 100 миллионов долларов. В течение двух лет, когда партнерство Hines владело зданием, оно потратило 11 миллионов долларов на ремонт вестибюля и построило гараж на 300 мест на нижних этажах [7].уменьшение арендуемой площади с 735 000 квадратных футов до 542 000 квадратных футов. [8]

Окружной суд Соединенных Штатов для Южного округа штата Техас расположен свои офисы в здании в 2009 году [9]

В 2010 году MM Properties из Форт-Уэрта, штат Техас, заключила соглашение о покупке 919 Milam за 56 миллионов долларов наличными. MM Properties, зарегистрированный владелец по состоянию на 2013 год, выставила недвижимость на продажу. Здание включает 543 000 квадратных футов сдаваемой в аренду площади, 94 процента из которых были заняты по состоянию на январь 2013 года. MM Properties инвестировала 3,2 миллиона долларов в ремонт главного вестибюля и лифтового холла, улучшения доступа в туалеты для людей с ограниченными возможностями и замены кровли. Еще 16 миллионов долларов вложили в здание с 2006 года предыдущие владельцы. Здание получило серебряный сертификат от Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) . [8]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Фокс, Стивен (1984). «Соскабливая небо Хьюстона: 1894-1976» (PDF) . Цитируйте (6). Альянс рисового дизайна . Проверено 10 декабря 2014 года .
  2. ^ "Сотбис Нью-Йорк предложит важную фреску Руфино Тамайо под названием Америка на распродаже латиноамериканского искусства 18 ноября" (PDF) . Сотбис . Архивировано из оригинального (PDF) 13 декабря 2014 года . Проверено 31 января 2015 года .
  3. ^ a b c Бивинс, Ральф (12 ноября 1998 г.). «Продан банк One Center в центре Хьюстона». Хьюстонские хроники.
  4. ↑ Ратледж, Таня (13 сентября 1996 г.). «Местный офис Koll Real Estate до горстки брокеров» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 10 декабря 2014 года .
  5. ^ Сарнофф, Нэнси. « Выкуплено 919 домов в Миламе ». Хьюстонские хроники . 30 августа 2007 г. Проверено 31 марта 2010 г.
  6. ^ Сарнофф, Нэнси. « Здание в центре города возвращается кредитору ». Хьюстонские хроники . 22 апреля 2010 г. Проверено 3 мая 2010 г.
  7. ^ Сарнов, Нэнси (30 августа 2007). «Приобретено 919 Милам имущества» . Хьюстонские хроники . Проверено 10 декабря 2014 года .
  8. ^ a b Цукер, Шайна (30 января 2013 г.). «919 Милам снова выходит на рынок» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 10 декабря 2014 года .
  9. ^ " FR Doc E9-24240 ." Федеральный реестр в типографии правительства США . 8 октября 2009 г. Том 74, номер 194. Проверено 31 марта 2010 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • «919 Милам» . Emporis . Проверено 14 ноября 2018 года .