Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Аллан Вайс
Родившийся( 1959-02-25 )25 февраля 1959 г. (62 года)
Найак, Нью-Йорк
НациональностьАмериканец
Альма-матерУниверситет Брандейса ( бакалавр компьютерных наук и физики, 1981 г.),
Йельский университет ( степень магистра государственного и частного управления, 1989 г.)
Род занятийГенеральный директор / соучредитель, Case Shiller Weiss, Inc.
Генеральный директор / соучредитель,
генеральный директор Macro Securities / основатель, Market Shield Capital, LLC
ИзвестенИндекс цен на жилье от S&P Case-Shiller , CASA

Аллан Вайс (родился в Найаке, Нью-Йорк, 25 февраля 1959 г.) - основатель и генеральный директор Weiss Analytics. Он является соучредителем и бывшим генеральным директором Case Shiller Weiss, производителя индекса Standard & Poor Case-Shiller , который был приобретен Fiserv в 2002 году. Вайс также является соучредителем и бывшим генеральным директором Macro Securities. Деловые и исследовательские интересы Вайса включают аналитику цен на жилье и сопутствующие финансовые продукты. Недавно его исследование было сосредоточено на прогнозировании цен на жилье с использованием методов детального и машинного обучения. Его интерес к продуктам жилищного финансирования включает инвестиции на макроуровне и методы хеджирования, доступные через Macro Securities (патенты) и страхование собственного капитала (бумажные). В последнее время он сосредоточился на диверсификации за счет индексированного долевого владения (патентов).

Он часто дает интервью средствам массовой информации, таким как Wall Street Journal, Bloomberg, Washington Post и CNBC. Подходы Вайса к устранению рисков, связанных с домовладельцами и другими финансовыми рисками, были опубликованы в серии статей в соавторстве и цитировались Джоном Ю. Кэмпбелом, Фрэнком Дж. Фабоцци, журналом Time и национальными обозревателями новостей.

Ранняя жизнь и образование [ править ]

Аллан Вайс родился в городе Найак, штат Нью-Йорк, в семье Марвина Вайса, инженера-электронщика и предпринимателя, и Джанет Вайс (урожденная Джаллер), медиа-продюсера. Вайс получил степень бакалавра компьютерных наук и физики в Университете Бренди и степень магистра государственного и частного управления в Йельском университете.

Карьера [ править ]

Он стал соучредителем компании Case Shiller Weiss (CSW) в 1991 году, чтобы повысить осведомленность рынка о продолжающихся изменениях цен на жилую недвижимость. CSW использовал новую технику индексирования из высоко оцененной академической статьи для создания индекса S&P Case-Shiller . После этого CSW публиковала прогнозы индекса Кейса-Шиллера в The Wall Street Journal более чем на пять лет.

В 1993 году он в соавторстве с Карлом Кейсом и Робертом Шиллером опубликовал статью «Индексные фьючерсы и опционные рынки недвижимости» [1] в журнале «Управление портфелем» . В статье определяется и анализируется метод хеджирования и инвестирования в цены на жилье. В 2004 году Чикагская товарная биржа запустила фьючерсы на цены на жилье, основанные на индексах Кейса-Шиллера. [2]

В 1995 году Вайс руководил разработкой автоматизированной службы оценки жилья CASA.

В 1997 году Вайс задумал новую финансовую структуру, позволяющую инвесторам фондового рынка хеджировать или инвестировать в цены на жилье и другие экономические индексы. Вайс назвал эту структуру Proxy Asset Data Processor и вместе с Шиллером получил два патента США, 5987435 [3] и 6513020, [4] на эти изобретения. Они основали Macro Securities [5], чтобы коммерциализировать эти изобретения. Ценные бумаги под этими патентами торгуются на Американской фондовой бирже (UOY и DOY) [6] и Нью-Йоркской фондовой бирже (UMM и DMM). [7]

Основным риском незастрахованного домовладения является потеря стоимости дома из-за спада на рынке. В 1999 году в сотрудничестве с Робертом Шиллером он опубликовал статью «Страхование собственного капитала» [8] в журнале «Финансы и экономика недвижимости», посвященную этой теме.

Во время продажи CSW компании Fiserv Вайс наблюдал, насколько меньшие активы стоят меньше на каждый заработанный ими доллар, чем более крупные и более ликвидные активы; следовательно, ликвидные активы приносят меньшую прибыль на вложенный доллар. Владельцы более мелких активов могли бы получить выгоду от более высоких цен, если бы часть их денежных потоков была объединена в более крупный и более ликвидный фонд. Вайс запатентовал общие индексные ценные бумаги - патенты США 7155468 [9] и 7716106 [10] - финансовые структуры, которые генерируют ликвидные и, следовательно, увеличивают стоимость инвестиций за счет агрегирования денежных потоков от более мелких активов. Это решение применимо к любому классу активов, стоимость или прибыль которых можно надежно индексировать.

В 2007 году Вайс основал Market Shield ™ Capital для коммерциализации фондов Market Shield ™ и ипотечных кредитов Market Shield ™ на основе структуры под названием Common Index Securities, которую г-н Вайс запатентовал в 2006 году.

Вайс основал Weiss Analytics и в настоящее время занимает должность генерального директора. WA стремится снизить финансовый риск владения недвижимостью с помощью 90 миллионов индексов повторных продаж, по одному на каждый дом в США, за счет использования больших данных и методов параллельных вычислений. Этот подход представляет динамику цен на жилье на уровне домов или в любой определенной пользователем совокупности. Вместо произвольных рыночных определений, таких как «район метро», пользователи могут определять свои собственные рынки, например «все дома с текущей стоимостью выше 500 000 долларов в радиусе 50 миль от Статуи Свободы». Это определение новых субрынков приводит к новому пониманию.

Сочинения [ править ]

«Моральная опасность и преобразование собственного капитала», Real Estate Economics, Vol. 28, No. 1, 2000. [см. CFDP 1177, CFP 1015]

"Оценка систем оценки недвижимости" Журнал экономики и финансов недвижимости, (1999) 18 (2): 147-61. [CFP 983]

Журнал "Страхование собственного капитала" журнала "Финансы и экономика недвижимости", 19: 1, 21–47, 1999. [см. CFDP 1074, CFP 1007]

«Риск дефолта по ипотеке и цены на недвижимость: использование индексных фьючерсов и опционов на недвижимость», 1995, Рабочие документы NBER 5078, Национальное бюро экономических исследований, Inc.

"Индексные фьючерсы и опционные рынки недвижимости" Журнал управления портфелем (зима 1993 г.). [CFDP 1006]

Патенты [ править ]

2013 «Система и метод индексированной ликвидности», Патент США № 8 468 079 2013 «Система и метод индексированных потоков платежей», Патент США № 8 346 654 2011 «Рыночная ипотечная система и метод», Патент США № 8 082 202 2010 «Общие индексные ценные бумаги», Патент США № 7,716,106 2006 «Общие индексные ценные бумаги», Патент США № 7,155,468 2003 «Прокси-процессор данных об активах» (с Робертом Шиллером), Патент США № 6,513,020 1999 «Прокси-процессор данных об активах» (с Робертом Шиллером), Патент США № 5,987,435

Ссылки [ править ]

  1. ^ " " Индексные фьючерсы и рынки опционов на недвижимость "Журнал управления портфелем (зима 1993). [CFDP 1006]" (PDF) . Проверено 4 июня 2011 .
  2. ^ [1] Архивировано 17 июля 2011 г. в индексах компании Wayback Machine Case-Shiller.
  3. ^ "Патент США 5987435" . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 .
  4. ^ "Патент США 5987435" . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 .
  5. ^ [2] МакроРынки
  6. ^ [3] Архивировано 14 мая 2014 г. в Archive.today Американской фондовой биржи (UOY и DOY).
  7. ^ [4] Архивировано 10 июля 2009 г. наНью-Йоркской фондовой бирже Wayback Machine.
  8. ^ "p1007304.tif" (PDF) . Проверено 4 июня 2011 .
  9. ^ "Патент США 7155468" . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 .
  10. ^ "Патент США 7716106" . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Индекс Кейса-Шиллера
  • Индекс цен на жилье
  • Market Shield Capital