| Бэй Аделаида Центр | |
|---|---|
 Центр залива Аделаиды в 2009 году | |
  Расположение в Онтарио | |
| Главная Информация | |
| Положение дел | Полный |
| Тип | Офис |
| Место расположения | 333 Bay Street, Торонто , Онтарио , Канада |
| Координаты | 43 ° 39′01 ″ с.ш. 79 ° 22′48 ″ з.д. / 43.6504 ° N 79.3800 ° W Координаты : 43.6504 ° N 79.3800 ° W43°39′01″N 79°22′48″W / |
| Строительство началось | 2007 г. |
| Завершенный | 2016 г. |
| Владелец | Brookfield Properties |
| Управление | Brookfield Properties |
| Высота | |
| Крыша | 218 м (715 футов) (залив Аделаида Запад) 196 м (643 футов) (залив Аделаида Восток) |
| Технические детали | |
| Площадь пола | 108000 м 2 (1 160 000 кв. Футов) (Западный залив Аделаиды) 91045 м 2 (980 000 кв. Футов) (Восточный залив Аделаиды) |
| Лифты / лифты | 34 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Западная башня: WZMH Architects , Восточная башня: KPMB Architects / Adamson Associates |
| Разработчик | Brookfield Properties |
| Инженер-строитель | Халкроу Йоллс |
| Генеральный подрядчик | Западная башня: ЭллисДон Восточная башня: мультиплекс |
| использованная литература | |
| [1] | |
Bay Adelaide центр является офисным комплексом в Финансовом районе в Торонто , Онтарио , Канада. Первый этап, 51-этажный небоскреб, известный как Bay Adelaide West, был завершен в июле 2009 года. Второй этап, 44-этажный Bay Adelaide East, был завершен в октябре 2016 года. [2] Третья башня, Bay Adelaide North, Планируется.
Описание [ править ]
По завершении строительства Bay Adelaide Center будет состоять из трех башен. [3]
Первая башня, Bay Adelaide West, была завершена в 2009 году и имела площадь 108 000 квадратных метров (1 160 000 квадратных футов) и высоту 218 метров (715 футов), или 51 этаж. Он расположен на северо-восточном углу Бэй-стрит и Аделаида-стрит Вест .
Вторая башня, Bay Adelaide East, имеет площадь 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) и высоту 44 этажа. Расположенная в середине квартала между Аделаид-стрит-Вест и Тэмперанс-стрит, башня имеет 6-этажный подиум, простирающийся до северо-западного угла Йонг-стрит и Аделаида-стрит Вест.
Планируется, что будущий залив Bay Adelaide North будет иметь площадь около 46 450 квадратных метров (500 000 квадратных футов) и высоту от 28 до 32 этажей. В отличие от двух других башен в комплексе, северная башня будет расположена на северной стороне Temperance Street, с фасадом вдоль Richmond Street West. На территории Bay Adelaide North в настоящее время находится одноэтажный вестибюль с лифтом, который обеспечивает доступ в подземный вестибюль и гараж.
Башни центра Bay Adelaide Center соединены подземным залом, который простирается под улицей Temperance и подключен к сети PATH . Подземный вестибюль имеет соединение PATH с Scotia Plaza на юге и с Куин-стрит в Гудзоновом заливе на севере. Под комплексом также имеется четырехуровневый подземный гараж, к которому можно подъехать на автомобиле как с Аделаид-стрит-Вест, так и с Ричмонд-стрит-Вест.
Существует общественное пространство площадью 0,2 гектара (0,49 акра), Арнелл Плаза, расположенное между Западным заливом Аделаиды и Восточным заливом Аделаиды. Хотя Arnell Plaza находится в частной собственности, публичный доступ был юридически обеспечен властями Торонто. Облачные сады , общественный парк площадью 0,24 гектара (0,59 акра), расположен непосредственно к востоку от северной части залива Аделаида на земле, переданной городу Торонто в качестве условия первоначальных разрешений на застройку комплекса.
Механическое оборудование комплекса расположено в четырехэтажном надземном здании на юго-западном углу улиц Йонге и Темперанс. Торговые помещения будут построены на одном уровне в рамках строительства Bay Adelaide East. Чтобы приспособить подиум Bay Adelaide East, исторические фасады бывшего блока Элгин, построенного в 1850 и 1910 годах и когда-то занятые Холтом Ренфрю , были разобраны, отремонтированы и реконструированы как фасад здания механического комплекса. [4]
И Bay Adelaide West, и Bay Adelaide East спроектированы в стиле модерн , хотя исторические северный и западный фасады бывшего Национального здания на углу улиц Bay и Temperance, построенного в 1926 году, были включены в Bay Adelaide West.
История [ править ]
Предложение первой башни [ править ]
Первой застройкой башни на этом месте был совместный проект Markborough Properties и TrizecHahn : 57-этажная офисная башня, которая будет построена на углу улиц Бэй и Аделаида. Он должен был стоить почти миллиард долларов и был последним из серии строительных проектов в центре Торонто, начатых в годы бума 1980-х годов, когда поблизости было построено несколько массивных башен, таких как Scotia Plaza.
Здание вызвало немало споров среди противников возведения столь массивных сооружений. [ необходима цитата ] Башня стояла бы намного выше, чем было разрешено официальным планом города. Чтобы получить одобрение мэрии, застройщики выделили около 80 миллионов долларов на строительство нового социального жилья и другие проекты. Часть территории была передана городу для использования в качестве парка, который сейчас является Облачным садом. Обе эти сделки были заключены, несмотря на то, что строительство башни так и не было завершено.
Строительство началось в 1990 году, но вскоре у разработчиков возникли проблемы. Экономика вошла в рецессию, и уровень вакантных площадей в Торонто вырос до 20%. Строительство было остановлено, и в 1993 году, когда уже было инвестировано более 500 миллионов долларов, реализация проекта была приостановлена навсегда. Все, что было завершено, - это подземный гараж и несколько этажей бетонной служебной шахты, которая стояла с 1991 года как памятник провалившемуся проекту в центре Торонто. Обрубок служебной шахты был известен службам безопасности и местным жителям как «бункер» или просто «обрубок». Автостоянка действовала, а сам пень использовался как поверхность для размещения рекламы.
Внешний вид пня здания был изображен как ночной клуб в первой сцене комедийного фильма 1996 года « Конфеты мозга» .
Последующие предложения [ править ]
Было несколько попыток возродить проект. В 1998 году TrizecHahn ненадолго возродил его, но очередной сдвиг в экономике заставил их снова остановиться. В 2000 году снова заговорили о возрождении проекта, но в следующем году TrizecHahn продала свои 50% акций Brookfield Properties за 49 миллионов долларов. Брукфилд намеревался довести конструкцию до меньшей высоты - 40 или 50 этажей, но позже в том же году экономика снова пошла на спад, и проект был приостановлен.
Текущая схема развития [ править ]
В октябре 2005 года в город Торонто был подан план развития собственности. Информационный знак (уведомление о внесении поправок в закон, регулирующий зонирование) был размещен на Бэй-Стрит между 347-Бей и 355-Бей, которые также принадлежат Брукфилду. В уведомлении, вкратце, сообщалось, что будут построены три многоэтажные башни смешанного назначения, окружающие городскую площадь. Затем планировалось, что башни будут иметь размер от 43 до 50 этажей и иметь общую плотность 240 396 квадратных метров (2 587 600 квадратных футов). Brookfield Properties подписали KPMG и Goodmans в качестве якорных арендаторов первой башни Bay Adelaide West, при этом Фаскен Мартино и Хинан Блейки также поселились в этом здании. [6]
В июне 2006 года оба здания на Бэй-стрит, примыкающие к этому объекту, были освобождены от арендаторов, и к 11 декабря 2006 года оба здания были снесены, а северный и западный фасады Национального здания (347 Бэй) были сняты для включения в новостройки. Национальное здание было только недавно [ когда? ] был определен как здание наследия в соответствии с Законом о наследии Онтарио (Часть IV). [7] К декабрю 2006 года демонтаж культи служебной ствола был завершен. Построение ПУТИ туннель к северу от Scotia Plaza через центр Bay Adelaide Center начался осенью 2007 года. Завершение строительства этого участка закрыло последний оставшийся пробел на маршруте север-юг через PATH, который проходит параллельно Йонг-стрит, тем самым устраняя необходимость возвращаться с Bay Street, чтобы добраться между здания, расположенные на восточном краю PATH.
Bay Adelaide West был завершен в 2009 году на 51 этаже. Он сыграл главную роль в триллере « Дьявол » М. Найта Шьямалана , который был выпущен 17 сентября 2010 года. Он также широко показан в телешоу Suits , которое является вымышленным головным офисом юридической фирмы Pearson Spectre Litt.
В июне 2012 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство Bay Adelaide East на 44 этажах площадью 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) с Deloitte в качестве якорного арендатора.
В августе 2018 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство Bay Adelaide North на 32 этажа и 76 180 квадратных метров (820 000 квадратных футов) с Scotiabank в качестве якорного арендатора. Северная башня завершит кампус Bay Adelaide Center площадью три миллиона квадратных футов. [8]
Устойчивый дизайн [ править ]
Проект получил золотой статус LEED ( лидерство в области энергетического и экологического проектирования ) за экологическую устойчивость проекта и обеспечит экономию энергии примерно на 40% по сравнению с другими зданиями. [9] Рейтинговая система LEED признает передовые здания, которые сочетают в себе методы проектирования, строительства и эксплуатации, которые сочетают в себе преимущества для здоровья, высокого качества и высокой производительности с меньшим воздействием на окружающую среду.
Связь [ править ]
Bay Adelaide Center - первое многофункциональное здание коммерческой недвижимости в Северной Америке, в котором запущено мобильное приложение, предназначенное для прямого общения с жильцами в здании. [10]
См. Также [ править ]
- Список самых высоких зданий в Торонто
- Список самых высоких зданий в Канаде
- Облачные сады
Ссылки [ править ]
- ^ Центр залива Аделаиды в Эмпорис
- ↑ Ачарья-Том Ю, Мадхави (12 июня 2012 г.). «Бэй, офисная башня в Аделаиде - это место для работы в деловом центре города, где много кондоминиумов» . Торонто Стар . Архивировано из оригинального 12 декабря 2012 года . Проверено 12 декабря 2012 года .
- ^ «План участка» . Бухта Аделаида Восток . Брукфилд. Архивировано из оригинала на 2014-08-14 . Проверено 15 мая 2014 .
- ^ "Призрачная стена: отливка фасада из бетона" . ERA Architects . Проверено 15 мая 2014 .
- ^ " " Деконструкция, залив и Аделаида, Торонто, ON, "2006, Джозеф Хартман" . Наша фотография: столетние тщательно отобранные фотографии рассказывают сказки о городе . Торонто Жизнь . Архивировано из оригинального 12 декабря 2012 года . Проверено 12 декабря 2012 года .
- ^ "Центр залива Аделаиды в Торонто Расположение и удобства - свойства офиса Брукфилда" . bayadelaidecentre.com .
- ^ Обозначение национального строительного наследия (PDF)
- ^ "Брукфилд объявляет о продвижении вперед для залива Аделаида Центр Север | Городской Торонто" . urbantoronto.ca . Проверено 15 августа 2018 .
- ^ - Золотой сертификат LEED
- ^ «Mona Networks занимается разработкой мобильных приложений для розничной торговли» . marketingmag.ca .
Внешние ссылки [ править ]
 | Викискладе есть медиафайлы по теме Bay Adelaide Center . |
- Официальный веб-сайт
- Emporis
