Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Бэйбрук Молл
Baybrookmall0.jpg
Место расположенияClear Lake , Хьюстон , Техас , США
Координаты29 ° 32′32 ″ N 95 ° 08′54 ″ з.д. / 29,54217 ° с.ш. 95,148403 ° з.д. / 29,54217; -95.148403 Координаты: 29 ° 32′32 ″ N 95 ° 08′54 ″ з.д.  / 29,54217 ° с.ш. 95,148403 ° з.д. / 29,54217; -95.148403
Адрес500 Baybrook Mall
Дата открытия1978 (43 года назад) ( 1978 )
РазработчикКомпания Homart Development
УправлениеBrookfield Properties Retail Group [1]
ВладелецBrookfield Properties Retail Group [2]
Кол-во магазинов и услуг204 [3]
Кол-во якорных арендаторов6 (5 открытых, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений1 498 786 квадратных футов (139 241,8 м 2 ). [3]
Кол-во этажей1 (2 в Forever 21, Macy's и бывший Sears, 3 в Dillard's)
Интернет сайтbaybrookmall .com

Baybrook Mall - торговый центр, расположенный недалеко от района Клир-Лейк-Сити в Хьюстоне , штат Техас ; [4] У него есть почтовый адрес Friendswood , [5] но он находится в пределах города Хьюстона. [6] Торговый центр расположен рядом с межштатной автомагистралью 45 , [7], а также недалеко от Вебстера и Космического центра имени Джонсона НАСА . [7] Основные магазины торгового центра в центре питания образа жизни включают Dick's Sporting Goods и Field & Stream.комбо-магазин; якорные магазины в закрытом торговом центре находятся Диллард , JCPenney , Macy ' s , [8] крупномасштабный Навсегда 21 , и один вакантный якорь пространство последний занят Sears .

Он расположен в 18 милях к юго-востоку от центра Хьюстона, на межштатной автомагистрали 45 South и Bay Area Blvd. Он имеет пять основных якорей и более 170 магазинов и ресторанов. Он имеет 1 240 000 кв. Футов (115 000 м 2 ) торговых площадей.

История [ править ]

Планирование и строительство [ править ]

Официально было объявлено в апреле 1977 года в качестве первого развития Хьюстона Homart развития компании , [9] Baybrook торгового центр был специально построен меньше , чем в других региональных центрах области в то время. Район Чистого озера в Хьюстоне, наряду с северным округом Галвестон , считался районами синих воротничков; и считалось, что крупный торговый центр не преуспеет в этой все еще развивающейся области. По этой причине торговый центр не был построен в больших масштабах, а был построен как энергоэффективный компактный торговый центр. [10]

Первоначальная арендуемая площадь торгового центра будет составлять приблизительно 625 000 квадратных футов, с надеждой на более позднее расширение арендуемой площади почти до 1 миллиона квадратных футов. Было объявлено, что первыми якорными арендаторами будут Montgomery Ward , Sears и Joske's .[11] Земля была оценена в июле 1977 года [12] в рамках подготовки к открытию в августе 1978 года.

Открытие 1978 года [ править ]

Перерезание ленточки для торгового центра Baybrook было проведено 26 июля 1978 года. [13] Торговый центр открылся с участием 77 торговцев: Joske's , Montgomery Ward , Sears , Aladdin's Castle , American Uniforms, Baker Shoes ( Edison Brothers Stores ), The Bank Store, Bejeweled, Berry Tree, Burger Express, Куриные C и Рыба, Casual Corner , ювелиры Корригана, Погружение станция, известная Рамос хот - дог Место, Мода Conspiracy ( Edison Brothers Stores ), Флэгг Bros обувь, Flörsheim обувь , Foot Locker , Фаулз Галерея, Foxmoor Повседневная , Frame It, Frederick's of Hollywood, General Cinema , General Nutrition Center, Gingiss Formalwear , Merry-Go-Round , Gordon's Jewelers ( Zale Corporation ), обувной магазин Hanover , H&H Music, Международные туры по Бейбруку, J Riggings ( магазины Edison Brothers ), Jeans West, Joyce Bertram Bath, Детская повседневная одежда , Обувь Kinney , Магазин ножей, Leopold Price & Rolle, Lerner's , The Limited , Luby's , Margo's LaMode , Morrow's Nut House, Mr Music, National Shirt Shop, Naturalizer Shoes, BBQ Ol 'Dan Tucker's, Pizza & Запасные части, Radio Shack , Record Town, Обувь Красного Креста, Royal Optical, Silverman's, So Fro Fabrics, Steve's Sandwich Shop, Обувь Stride Rite , Повседневная одежда Susie, Sweeney Jewelers, Swiss Colony , Taco Spot, Thom McAn , Thomason Keepsake Diamond Center, Topps 'N Trowsers, Topsy's, Игрушки Рой, «Видимые изменения», Waldenbooks , Western Junction, Wicks 'N' Sticks , Wild Pair, World of Cookery, Yogurt 'N Things, Zale Corporation .

Первое расширение [ править ]

В марте 1983 года компания Homart объявила о крупном расширении торгового центра Baybrook Mall, добавив к нему еще 365 000 квадратных футов торговых площадей, включая два новых якорных магазина Mervyn's и еще один магазин, название которого будет названо позже. [14] Macy's объявила в феврале 1984 года, что строит магазины в Техасе и станет пятым якорным магазином в Бейбруке. [15] Торжественное открытие нового расширения, включающего 20 розничных магазинов, плюс Mervyn's , состоялось в марте 1984 г. [16] с Гиффордом Нильсеном в качестве церемониймейстера. В июле 1985 года Macy's открыл свой новый магазин и стал пятым якорным магазином [17].Новый магазин Macy's состоял из трех этажей, по крайней мере, 30 отделов, 220 000 квадратных футов торговых площадей и стал их третьим магазином, открывшимся в районе Хьюстона. [18]

80-е [ править ]

Поскольку экономика Техаса и цены на нефть продолжали расти в начале 80-х годов, область Clear Lake продолжала расти. Рост площади отразился на Baybrook, и многие магазины проявили интерес к аренде площадей. Другие торговые центры были полностью заняты, поэтому Бейбрук стал логичной альтернативой. В 1984 и 1985 годах в этом районе наблюдался экономический спад, но в Бейбруке по-прежнему наблюдался стабильный рост продаж. [10]

Торговый центр Baybrook стал одним из многих розничных заведений, открывающихся по воскресеньям до отмены в сентябре 1985 года Закона Техаса о голубых тонах , запрещавшего покупать многие розничные товары по воскресеньям. [19]

Несмотря на то, что он находился в безопасном пригородном районе, в 80-е годы в торговом центре Бэйбрук происходили беспорядочные акты насилия, в том числе похищение и смерть человека, застреленного в своем грузовике на парковке торгового центра в 1985 году. [20] [21 ] ]

К 1987 году торговый центр теперь принадлежал RREEF и был отремонтирован за 2 миллиона долларов. В июле 1988 года средний показатель заполняемости торгового центра Baybrook Mall составлял 96–97%, средняя арендная ставка составляла 220 долларов за квадратный фут, располагалось более 160 магазинов, 1,2 миллиона квадратных футов торговых площадей и парковка на 5700 автомобилей. С более чем 500 000 человек в торговой зоне, средний покупатель Бейбрука посещал торговый центр более 3 раз в месяц и тратил в среднем 84 доллара на каждое посещение. Эти показатели продаж привели к увеличению выручки на 10% по сравнению с предыдущим годом. Розничные торговцы называют Бэйбрук «торговым центром на уровне А плюс». [22] [10] [23]

В сезон праздничных покупок 1988 года город Галвестон попросил своих жителей делать покупки дома в их собственном торговом центре Galvez, вместо того, чтобы брать доллары за покупки в торговый центр Baybrook. Бейбрук находился в 27 милях от торгового центра Галвестона, но считался такой экономической угрозой, что Галвестон сотрудничал с местными торговцами и местной газетой, чтобы продвигать рекламную кампанию по продаже местных магазинов. [24]

В феврале 1989 года торговый центр Baybrook был занят 96%, что сделало его вторым по величине процентом занятых площадей в районе Хьюстона. [25]

90-е [ править ]

В 1990 году наблюдался продолжающийся рост выручки, так как продажи, как сообщалось, выросли на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года. [26]

В 1994 году в Бэйбруке была проведена крупная проактивная реконструкция. Реконструкция торгового центра включала новые ротонды у каждого входа в торговый центр, ротонды у входов в торговые центры каждого якорного магазина, модернизированные торговые залы, сплошные сводчатые окна в крыше и дополнительные зоны отдыха. [27] В рамках проекта стоимостью 8 миллионов долларов старые терраццо и полы в карьерах были заменены на более элегантную мраморную поверхность, добавлен новый фонтан в центральном дворе, а также добавлен яркий фасад у главного внешнего входа в торговый центр. Новые удобства включали дополнительные банкоматы, аренду колясок, новые каталоги и другие вывески. [28] Все строительные работы велись ночью, чтобы уменьшить неудобства для клиентов, и проект был завершен за 10 месяцев. [29]Праздничное разрезание ленты состоялось в ноябре 1994 года [30].

В 1999 году Baybrook был продан GGP Inc. , [31] , который слился с Брукфилд собственности партнеров в 2018 году, и продолжает оставаться владельцем Baybrook в. [32]

Поздние годы [ править ]

В результате неудачного ограбления в августе 2000 года у входа в отель Dillard было совершено убийство. В магазин Дилларда вошла женщина, когда к ней подошел подозреваемый, пытающийся схватить ее сумочку. После драки женщина была ранена в шею. Подозреваемый скрылся, а женщина рухнула в дверном проеме Дилларда и позже умерла. [33]

Через 30 лет в Бейбруке срок аренды первоначального арендатора Луби истек, и они покинули торговый центр, чтобы переехать в новое место через шоссе Персидского залива в 2008 году [34].

В 2007 году, когда название изменилось с Foley's на Macy's в результате приобретения материнской компании Foley, The May Department Stores Company , Macy's вернулся в торговый центр. Ранее, в 1987 году, Dillard's (на южной стороне) и Macy's (на северной стороне) противостояли друг другу в торговом центре Baybrook. Из-за приобретений и смены названия 20 лет спустя Dillard's удерживал якорь на северной стороне, а Macy's - на южном.

Расширение образа жизни и Power Center [ править ]

В марте 2014 года Бэйбрук был практически полностью занят арендованной мощностью и считался лучшим местом для покупок в юго-восточном квадранте Хьюстона. В это время было объявлено, что Baybrook планирует масштабное расширение. Расширение будет включать новый открытый центр Lifestyle и центр розничной торговли Power Center, добавив в совокупности дополнительные 500 000 квадратных футов к торговому центру, включая более 30 розничных магазинов и 10 ресторанов. [35]

В ноябре 2015 года торговый центр Baybrook Mall завершил первую часть своего двухэтапного расширения - Центр стиля жизни площадью 285 000 квадратных футов. Расширение «Образ жизни» включало зеленые насаждения, сцену, цифровой экран 22 x 12 дюймов, розничные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Новые арендаторы включали Dave & Buster's , Star Cinema Grill, Bar Louie , Z Gallerie , Kendra Scott, Yard House , Perry's Steakhouse, Zara (розничный торговец) , Arhaus , Maggiano's Little Italy и многие другие заведения. [36] Расширение отметило возвращение театра в Бейбрук, поскольку гриль Star Cinema построил флагманское место площадью 42 000 квадратных футов; [37]и в Бэйбруке не было театра с тех пор, как General Cinema закрыла их в 1998 году. [38]

Вторая фаза Power Center площадью 270 000 кв. Футов открылась в ноябре 2016 года. [39] В центре Power, построенном рядом с жилым комплексом, предлагается Dick's Sporting Goods (один из пяти в Большом Хьюстоне) в качестве одного из якорных арендаторов. [40] Другие розничные торговцы в центре питания включали The Container Store и Total Wine & More , которые должны были стать их первыми магазинами в юго-восточной части Хьюстона . Совместное расширение сделало его вторым по величине торговым центром в районе Хьюстона после The Galleria .

Якорные магазины [ править ]

Исходное местоположение Джоске [ править ]

В апреле 1987 года Диллард купил сеть магазинов Joske's . Эта смена владельца привела к тому, что все магазины Джоске были переименованы в имя Диллардов. Таким образом, первоначальный якорь магазина Joske в торговом центре Baybrook был первым якорем в торговом центре, который претерпел изменение названия, когда он стал Dillard's в 1987 году. [41] В рекламе Baybrook Mall с августа 1987 года использовалось имя Дилларда, а не Joske. [42]

Десять лет спустя, в 1997 году, это место стало магазином Dillard's для мужчин и домашних отделов, только когда Dillard's переместил женский и детский отделы в недавно приобретенное здание бывшего Macy's. [43] В 2004 году Dillard's отремонтировали и расширили свой магазин в оригинальном здании Macy's. Благодаря расширению они смогли объединить свои два магазина Baybrook в теперь более крупном месте и освободить свой меньший магазин, который служил магазином для мужчин и товаров для дома. [44]

За это время Фоули объявили, что переедут в то место, которое только что освободил Диллард. Фоли полностью отремонтировал здание и добавил дополнительные 100 000 квадратных футов торговых площадей. Ремонт и расширение здания были выполнены за девять месяцев. [45] Новый магазин открылся в ноябре 2004 года.

Владелец Фоули, May Company, продал все свои магазины Федеративным магазинам , и Федерация изменила имя Фоули на табличку с названием Macy's . Изменение названия Macy's вступило в силу в 2006 году [46] и ознаменовало возвращение Macy's в Бейбрук.

Исходное местоположение Macy's [ править ]

Чтобы сосредоточиться на своих техасских филиалах в Хьюстоне , Далласе и Сан-Антонио , Macy's продала свои три магазина в пригороде Хьюстона компании Dillard's в марте 1997 года. Это изменение привело к тому, что у Baybrook было два магазина Dillard's, один в здании Joske's, а другой - в здании Macy's. Локацией Macy's стал магазин Dillard's для женского и детского отделов. [43]

В 2004 году Диллард отремонтировал и расширил бывшее здание Macy's с 218 000 квадратных футов до 330 000 квадратных футов. Благодаря значительному расширению магазина они объединили свои два филиала в Бэйбруке в одно. [44]

Оригинальное расположение Монтгомери Уорд [ править ]

После 128 лет работы в бизнесе Montgomery Ward объявил в декабре 2000 года, что они объявили о банкротстве и закрыли все магазины. [47] Бейбрук был закрыт в начале 2001 года.

После долгих спекуляций Фоли открыл магазин в торговом центре Baybrook Mall на месте, которое освободил Уорд. Фоли переехал на освободившееся якорное место в ноябре 2001 года.

После переезда Фоули в отреставрированное оригинальное здание Джоске в 2004 году Джей Си Пенни объявил, что они откроют магазин в Бейбруке. Джей Си Пенни решил снести первоначальное двухэтажное здание Уорда и построить на его месте новый одноэтажный магазин площадью 93 000 квадратных футов. Новый магазин Пенни в Бейбруке открылся в ноябре 2005 года. [48]

Мервина [ править ]

Якорный магазин Мервина площадью 80 000 квадратных футов открылся в 1984 году в рамках расширения нового торгового центра. Он прекратил свою деятельность в конце 2005 года, когда материнская компания Мервина закрыла 62 неэффективных магазина, 28 из них в Техасе, и освободила рынок Хьюстона. [49]

Магазин пустовал четыре года, пока его не отремонтировали к Forever 21 . Forever 21 ранее располагала площадью 7000 квадратных футов в Бейбруке и переехала в бывшее здание Мервина в 2010 году [50].

Sears [ править ]

В 2015 году Sears Holdings выделила 235 своих объектов, включая Sears в торговом центре Baybrook Mall, в Seritage Growth Properties. [51] 22 июня 2017 года Sears объявила, что ее магазин в Бэйбруке будет закрыт в рамках плана по закрытию 20 магазинов по всей стране. Магазин Baybrook, который был якорем с 1978 года, закрылся в сентябре 2017 года и пустует. [52]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Торговый центр Baybrook | Торговые площади в Френдсвуде, Техас" . www.ggp.com .
  2. ^ https://www.ggp.com/properties/property-details/baybrook-mall.html
  3. ^ Б Общие свойства роста: Baybrook архивации 2011-07-02 в Wayback Machine , доступ к 17 января 2011
  4. ^ " SN_81.pdf " ( Архив ). Проверено 31 марта, 2014.
  5. ^ « Свяжитесь с нами ». Бэйбрук Молл. Проверено 31 марта 2014 г. "Торговый центр, 500 Бэйбрук Молл Френдсвуд, Техас 77546"
  6. ^ "Часто задаваемые вопросы о аннексии города Хьюстона" . Город Хьюстон. 1996-10-31. Архивировано из оригинала на 1996-10-31 . Проверено 24 апреля 2018 . Многие жители города Хьюстон имеют адреса в Миссури-Сити, Вебстере, Френдсвуде, Стаффорде, Хамбле и даже в Кингвуде.- Карты для сравнения: Карта города Хьюстон , версия 8 x 11 .
  7. ^ а б Каплан, Дэвид. « Значительное расширение для торгового центра Baybrook Mall ». Хьюстонские хроники . 24 марта 2014 г. Проверено 31 марта 2014 г. "Компания, владеющая крытым торговым комплексом у шоссе Gulf Freeway в пригороде Вебстера, добавит 555 000 квадратных футов торговых площадей, ресторанов и мест развлечений и создаст общественный газон длиной с футбольный мяч. поле."
  8. ^ " Справочник ". Бэйбрук Молл. Проверено 24 апреля, 2018.
  9. ^ https://www.newspapers.com/image/16986494
  10. ^ а б в https://www.newspapers.com/image/14128224/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  11. ^ https://www.newspapers.com/image/19758975/?terms=friendswood%2Bsears
  12. ^ http://burnsvillehistory.org/cpg/albums/userpics/10003/Homart_Report_1977_sept.pdf
  13. ^ https://www.newspapers.com/image/16986505/?terms=homart%2B%2B%2Bfriendswood
  14. ^ https://www.newspapers.com/image/20207845/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  15. ^ https://www.newspapers.com/image/163347120/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  16. ^ https://www.newspapers.com/image/16594897/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  17. ^ https://www.newspapers.com/image/17339985/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  18. ^ https://www.newspapers.com/image/17341206/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  19. ^ https://www.newspapers.com/image/13379922/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  20. ^ https://www.newspapers.com/image/16880474/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  21. ^ https://www.newspapers.com/image/589251930/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  22. ^ https://www.newspapers.com/image/14112271/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  23. ^ https://www.newspapers.com/image/363948472/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  24. ^ https://www.newspapers.com/image/10116150/
  25. ^ Бивинс, Ральф. « Продажи в торговых центрах Хьюстона растут / местные розничные торговцы говорят об улучшении экономики и увеличении рейсов ». Хьюстонские хроники . Пятница, 17 февраля 1989 года. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 года.
  26. ^ https://www.newspapers.com/image/641945321/?terms=baybrook
  27. ^ https://www.newspapers.com/image/17669002/?terms=baybrook
  28. ^ https://www.newspapers.com/image/17724163/?terms=baybrook
  29. ^ https://www.newspapers.com/image/36368478/?terms=baybrook
  30. ^ https://www.newspapers.com/image/17710734/?terms=baybrook
  31. ^ http://www.fundinguniverse.com/company-histories/general-growth-properties-inc-history/
  32. ^ https://www.brookfieldpropertiesretail.com/properties/property-details/baybrook-mall.html
  33. ^ https://www.newspapers.com/image/221461968/?terms=%22baybrook%2Bmall%22
  34. ^ https://www.galvnews.com/business/buzz/article_ada566ac-9291-5bcc-82ac-554b328b5929.html
  35. ^ https://www.chron.com/neighborhood/bayarea/news/article/Baybrook-Mall-plans-massive-expansion-9647520.php
  36. ^ https://communityimpact.com/houston/development-construction/2015/11/18/baybrook-mall-opens-285000-square-foot-outdoor-expansion/
  37. ^ https://www.bizjournals.com/houston/news/2014/06/10/dine-in-theaters-flagship-location-to-anchor.html
  38. ^ https://www.cinematour.com/tour/us/4811.html
  39. ^ https://www.bizjournals.com/houston/news/2016/11/21/baybrook-mall-completes-massive-expansion-closes.html
  40. ^ "Спортивные товары Дика расширяются до метро Хьюстона с пятью магазинами" . Хьюстонские хроники . Проверено 10 декабря 2015 .
  41. ^ https://www.newspapers.com/image/639909105/?terms=joske%27s%2Bdillards
  42. ^ https://www.newspapers.com/image/14029232/?terms=dillard%27s%2Bbaybrook
  43. ^ a b https://www.newspapers.com/image/13938476/?terms=macy%27s%2Bdillard%27s%2Bhouston
  44. ^ a b https://www.chron.com/business/article/What-s-That-Foley-s-Baybrook-Mall-1989330.php
  45. ^ https://gammaconst.com/index.php?option=com_k2&view=item&layout=item&id=62&Itemid=44
  46. ^ https://www.chron.com/business/article/Farewell-to-Foley-s-as-name-changes-to-Macy-s-1929005.php
  47. ^ https://www.nytimes.com/2000/12/29/business/montgomery-ward-to-close-its-doors.html
  48. ^ https://www.businesswire.com/news/home/20051031005787/en/JCPenney-Welcomes-Shoppers-New-Store-Friendswood-Texas
  49. ^ https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:MCw312WZkWsJ:https://www.bizjournals.com/houston/stories/2005/09/05/daily23.html+&cd=4&hl=en&ct=clnk&gl = нас и клиент = сафари
  50. ^ https://www.chron.com/neighborhood/friendswood/news/article/Forever-21-to-fill-the-gap-at-Baybrook-9419809.php
  51. ^ http://www.seritage.com/retail/property/300-baybrook-mall/3312629/landing
  52. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2017-08-11 . Проверено 22 июня 2017 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт