Строительный кодекс (также строительный контроль или строительные нормы и правила ) представляет собой набор правил , которые определяют стандарты для строящихся объектов , таких как здания и nonbuilding структур . Здания должны соответствовать нормам, чтобы получить разрешение на строительство , обычно от местного совета. Основная цель строительных норм и правил - защита здоровья , безопасности и общего благосостояния населения, поскольку они связаны со строительством и использованием зданий и сооружений. Строительный кодекс становится законом определенной юрисдикции, когда он официально принят соответствующим государственным или частным органом.[1]
Строительные нормы и правила обычно предназначены для применения архитекторами , инженерами , дизайнерами интерьеров , строителями и регулирующими органами, но также используются для различных целей инспекторами по безопасности , учеными-экологами , разработчиками недвижимости , субподрядчиками, производителями строительных продуктов и материалов, страховыми компаниями, объектами. менеджеры, арендаторы и другие. Кодексы регулируют проектирование и строительство сооружений, если они приняты законом.
Примеры строительных норм появились еще в древние времена. [2] В США основными кодексами являются Международные строительные нормы и правила жилищного строительства [IBC / IRC] , электротехнические нормы и правила сантехники, механические нормы. Пятьдесят штатов и округ Колумбия приняли I-коды на уровне штата или юрисдикции. [3]В Канаде национальные коды моделей публикуются Национальным исследовательским советом Канады . [4] В Соединенном Королевстве соблюдение Строительных норм контролируется органами строительного контроля , либо утвержденными инспекторами, либо местными органами управления строительными департаментами. Плата за упорядочение строительства применяется в случае проведения работ, которые должны были быть проверены во время работы, если это не было сделано. [5]
Типы
Практика разработки, утверждения и соблюдения строительных норм и правил значительно различается в разных странах. В некоторых странах строительные нормы и правила разрабатываются правительственными агентствами или квазигосударственными организациями по стандартизации, а затем применяются по всей стране центральным правительством . Такие нормы и правила известны как национальные строительные нормы и правила (в некотором смысле они подлежат обязательному общенациональному применению).
В других странах, где полномочия по регулированию строительства и пожарной безопасности возложены на местные органы власти , используется система типовых строительных норм и правил . Типовые строительные нормы и правила не имеют правового статуса, если они не приняты или не адаптированы компетентным органом. Разработчики модельных кодексов призывают органы государственной власти ссылаться на модельные кодексы в своих законах, постановлениях, постановлениях и административных постановлениях. При упоминании в любом из этих правовых инструментов конкретный типовой кодекс становится законом. Эта практика известна как «принятие путем ссылки». Когда принимающий орган решает удалить, добавить или пересмотреть какие-либо части принятого модельного кода, разработчик модельного кода обычно требует следовать формальной процедуре принятия, в которой эти изменения могут быть задокументированы для юридических целей.
Бывают случаи, когда некоторые местные юрисдикции предпочитают разрабатывать свои собственные строительные нормы и правила. В какой-то момент во всех крупных городах США были свои строительные нормы и правила. Однако из-за постоянно растущей сложности и стоимости разработки строительных норм практически все муниципалитеты страны предпочли вместо этого принять типовые нормы. Например, в 2008 году город Нью-Йорк отказался от патентованного Строительного кодекса Нью-Йорка 1968 года в пользу адаптированной версии Международного строительного кодекса . [8] Город Чикаго остается единственным муниципалитетом в Америке, который продолжает использовать строительные нормы и правила, разработанные городом самостоятельно как часть Городского кодекса Чикаго .
В Европе Еврокод: основа конструктивного проектирования - это общеевропейский строительный кодекс, который заменил старые национальные строительные нормы и правила. Теперь в каждой стране есть национальные приложения для локализации содержания Еврокодов .
Точно так же в Индии каждый муниципалитет и орган городского развития имеют свой собственный строительный кодекс, который является обязательным для всего строительства в пределах их юрисдикции. Все эти местные строительные нормы и правила являются вариантами Национального строительного кодекса [9], который служит модельным кодексом, подтверждающим руководящие принципы для регулирования строительной деятельности.
История
Античность
Строительные нормы и правила имеют долгую историю. Самый ранний известный письменный строительный код включен в Хаммурапи , [2] , который датируется примерно 1772 г. до н.
Книга Второзаконие в еврейской Библии оговаривает, что парапеты должны быть сооружены на всех домах, чтобы люди не падали. [10]
Современная эра
Франция
В Париже при реконструкции большей части города во времена Второй империи (1852–1870 гг.) Были возведены большие многоквартирные дома [11], а высота зданий по закону была ограничена максимум пятью или шестью этажами.
Великобритания
После Великого пожара в Лондоне в 1666 году, который так быстро распространился по плотно застроенным деревянным домам города, Закон о восстановлении Лондона был принят в том же году, что и первое важное строительное постановление. [12] Закон, составленный сэром Мэтью Хейлом , регулировал восстановление города, требовал, чтобы жилье имело некоторую огнестойкость, и уполномочил Лондонскую корпорацию Сити открывать и расширять дороги. [13] Законы Индий были приняты в 1680 - е годы в испанской короны , чтобы регулировать городское планирование колоний по всему во всем мире имперских владений Испании.
Первый систематический национальный строительный стандарт был установлен в соответствии с Законом о строительстве в Лондоне 1844 года. В частности, строители должны были уведомить окружного инспектора за два дня до начала строительства, правила относительно толщины стен, высоты комнат, материалов, используемых в строительстве. ремонт, разделение существующих зданий, размещение и проектирование дымоходов , каминов и водостоков должны были быть выполнены, а улицы должны были быть построены в соответствии с минимальными требованиями. [14]
Офис Metropolitan Buildings Office был сформирован для регулирования строительства и использования зданий по всему Лондону. Геодезисты были уполномочены обеспечивать соблюдение строительных норм, направленных на улучшение качества домов и коммерческих помещений, а также регулировать деятельность, которая могла угрожать общественному здоровью. В 1855 году имущество, полномочия и обязанности офиса перешли к Столичному производственному управлению .
Соединенные Штаты
Город Балтимор принял свой первый строительный кодекс в 1859 году. Великий Балтиморский пожар произошел в феврале 1904 года. Последующие изменения были внесены, как и в других городах. [15] В 1904 году был опубликован Справочник по строительным законам Балтимора. Он служил строительным кодексом в течение четырех лет. Очень скоро был разработан официальный строительный кодекс, который был принят в 1908 году.
Разрушение конструкции резервуара, вызвавшее Великое наводнение патоки в 1919 году, побудило строительный департамент Бостона потребовать, чтобы инженерные и архитектурные расчеты были зарегистрированы и подписаны. Вскоре в городах и штатах США начали требовать подписи зарегистрированных профессиональных инженеров для планов крупных зданий. [16]
Сфера
Целью строительных норм и правил является обеспечение минимальных стандартов безопасности, здоровья и общего благосостояния, включая конструктивную целостность, механическую целостность (включая санитарию, водоснабжение, освещение и вентиляцию), средства эвакуации, предотвращение и контроль пожара, а также энергосбережение. [17] [18] Строительные нормы и правила обычно включают:
- Стандарты для конструкции, размещения, размера, использования, стеновых конструкций, размера / расположения оконных проемов, правил выхода, размера / расположения комнат, фундаментов, сборок полов, конструкций / сборок крыш, энергоэффективности, лестниц и холлов, механических, электрических, сантехнических устройств, дренаж и хранение на месте, бытовая техника, освещение, стандарты оборудования, правила размещения и правила для бассейнов
- Правила, касающиеся парковки и воздействия дорожного движения
- Правила пожарного кодекса для сведения к минимуму риска пожара и обеспечения безопасной эвакуации в случае такой чрезвычайной ситуации [ необходима цитата ]
- Требования к устойчивости к землетрясениям ( сейсмический код ), ураганам , наводнениям и цунами , особенно в районах, подверженных стихийным бедствиям, или для очень больших зданий, где отказ может быть катастрофическим [ цитата необходима ]
- Требования для использования в конкретных зданиях (например, хранение легковоспламеняющихся веществ или размещение большого количества людей)
- Запасы и потребление энергии
- Дедушкины оговорки : если здание не ремонтируется, строительные нормы и правила обычно не применяются к существующим зданиям.
- Технические характеристики компонентов
- Допустимые методики установки
- Минимальная и максимальная высота потолка помещения, размеры и расположение выходов
- Квалификация физических или юридических лиц, выполняющих работу
- Для высоких конструкций используются маркеры предотвращения столкновений для самолетов.
Строительные нормы и правила обычно отделены от постановлений о зонировании , но внешние ограничения (например, неудачи) могут подпадать под любую категорию.
При проектировании дизайнеры используют стандарты строительных норм и правил из обширных справочников. Строительные отделы проверяют представленные им планы до начала строительства, выдают разрешения [или нет], а инспекторы проверяют соответствие этим стандартам на стройплощадке во время строительства.
Часто существуют дополнительные нормы или разделы того же строительного кодекса, которые имеют более конкретные требования, которые применяются к жилым помещениям или местам ведения бизнеса и специальным строительным объектам, таким как навесы, знаки, пешеходные дорожки, парковки , радио и телевизионные антенны .
Энергетические коды
Текущие энергетические нормы США
Энергетические кодексы США принимаются на уровне штатов и муниципалитетов и основаны на Международном кодексе энергосбережения (IECC). Ранее они основывались на Модельном энергетическом кодексе (MEC).
По состоянию на март 2017 года штаты частично или полностью приняли следующие жилищные кодексы: [19]
- 2015 IECC или эквивалент (Калифорния, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Пенсильвания, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Вермонт, Вашингтон)
- 2012 IECC или эквивалент (Алабама, Коннектикут, Делавэр, Округ Колумбия, Флорида, Айова, Миннесота, Невада, Род-Айленд, Техас)
- 2009 IECC или эквивалент (Арканзас, Джорджия, Айдахо, Индиана, Кентукки, Луизиана, Монтана, Небраска, Нью-Гэмпшир, Нью-Мексико, Северная Каролина, Огайо, Оклахома, Орегон, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния, Западная Вирджиния, Висконсин)
- 2006 IECC или аналогичный (Юта)
- <2006 IECC или нет кода штата (Аляска, Аризона, Колорадо, Канзас, Мэн, Миссисипи, Миссури, Северная Дакота, Южная Дакота, Вайоминг)
Исторические энергетические коды США
2005 г.
По состоянию на сентябрь 2005 года штаты частично или полностью приняли следующие жилищные энергетические кодексы: [20]
- 2003-2004 IECC или эквивалент (Аляска, Арканзас, Калифорния, Коннектикут, Айдахо, Канзас, Небраска, Мэриленд, Монтана, Нью-Мексико, Огайо, Пенсильвания, Южная Каролина, Юта, Вирджиния, Вашингтон)
- 1998-2001 IECC или эквивалент (Алабама, Делавэр, Округ Колумбия, Флорида, Джорджия, Кентукки, Мичиган, Нью-Гэмпшир, Нью-Йорк, Северная Каролина, Орегон, Техас, Вермонт, Западная Вирджиния, Висконсин)
- <1998 IECC (Гавайи, Индиана, Айова, Луизиана, Массачусетс, Миннесота, Нью-Джерси, Северная Дакота, Теннесси)
- Нет кода штата / более слабый (Аризона, Колорадо, Иллинойс, Мэн, Миссисипи, Миссури, Невада, Оклахома, Южная Дакота, Вайоминг)
2004 г.
По состоянию на январь 2004 года штаты частично или полностью приняли следующие жилищные энергетические кодексы: [20]
- 2003 IECC или IRC (Канзас, Нью-Мексико, Юта)
- 2000 IECC или IRC или эквивалент (Алабама, Калифорния, Айдахо, Флорида, Джорджия, Кентукки, Мэриленд, Нью-Гэмпшир, Нью-Йорк, Северная Каролина, Огайо, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Техас, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния , Висконсин)
- 1998 IECC (Оклахома)
- 1995 MEC или аналогичный (Аляска, Коннектикут, Гавайи, Массачусетс, Луизиана, Миннесота, Нью-Джерси, Вермонт)
- 1993 MEC или аналогичный (Делавэр, Монтана, Северная Дакота)
- 1992 MEC или аналогичный (Арканзас, Индиана, Айова, Теннесси)
- Код или код, не соответствующий EPAct (Аризона, Колорадо, Иллинойс, Мэн, Мичиган, Миссисипи, Миссури, Небраска, Невада, Южная Дакота, Вайоминг)
2000 г.
По состоянию на осень 2000 года штаты частично или полностью приняли следующие жилищные энергетические кодексы: [20]
- 2000 IECC нормотворчество (Мэриленд, Нью-Йорк, Пенсильвания, Южная Каролина)
- 1995 MEC или аналогичный (Аляска, Калифорния, Коннектикут, Флорида, Джорджия, Гавайи, Луизиана, Массачусетс, Миннесота, Нью-Гэмпшир, Северная Каролина, Огайо, Оклахома, Орегон, Род-Айленд, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Висконсин, Вайоминг)
- 1993 MEC или аналогичный (Алабама, Делавэр, Канзас, Монтана, Северная Дакота)
- 1992 MEC или аналогичный (Арканзас, Индиана, Айова, Кентукки, Нью-Мексико, Теннесси)
- Код или код, не соответствующий EPAct (Аризона, Колорадо, Айдахо, Иллинойс, Мэн, Мичиган, Миссисипи, Миссури, Небраска, Невада, Нью-Джерси, Южная Дакота, Техас, Западная Вирджиния)
1998 г.
По состоянию на 1998 год в трех штатах (Огайо, Мичиган и Вирджиния) был принят Кодекс энергоснабжения жилых домов MEC 1993 года. Остальные штаты приняли либо: государственный кодекс; региональный код; предыдущая версия стандартов MEC или Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха ; или вообще без кода. [21]
Смотрите также
- Строительные чиновники
- Строительное право
- Сейсмостойкие конструкции
- Гранты на блокирование энергоэффективности и энергосбережения
- Схема строительства
- Сейсмический код
- Единый механический код
- Вариант (землепользование) - разрешение изменять зонирование, а иногда и строительство в соответствии с кодексом
Рекомендации
- ^ Чинг, Фрэнсис Д. К.; Винкель, Стивен Р. (22 марта 2016 г.). Иллюстрированные строительные нормы и правила: руководство к пониманию Международного строительного кодекса 2015 года . Джон Вили и сыновья. ISBN 978-1-119-15095-4.
- ^ а б «Свод законов Хаммурапи» . Архивировано из оригинала на 2008-05-09 . Проверено 24 мая 2008 .
- ^ «О ICC» . Проверено 8 декабря 2013 .
- ^ Канада, Правительство Канады. Национальный исследовательский совет. «Кодексы Канады - Национальный исследовательский совет Канады» . www.nrc-cnrc.gc.ca . Проверено 1 апреля 2018 года .
- ^ Northampton Borough Council , Building Control - регуляризационные сборы , по состоянию на 15 марта 2021 г.
- ^ Дом Сутягина, Архангельск, Россия: Постоянный высокий . WorldArchitectureNews.com, среда, 7 марта 2007 г. (включая фото)
- ^ "Гангстер-хаус: Самый высокий деревянный дом в России объявлен вне закона" ( Бандитский дом : самый высокий деревянный дом в России объявлен вне закона), Российская газета , 2008-06-26. (на русском)
- ^ NYC Строительные коды архивации 2 июля 2006 года, на Wayback Machine
- ^ Национальный строительный кодекс
- ↑ Второзаконие 22: 8
- ^ Новая международная энциклопедия
- ↑ «Карл II, 1666: Закон о восстановлении лондонского Сити», Статуты Королевства: том 5: 1628–80 (1819), стр. 603–12. URL: british-history.ac.uk , дата обращения: 8 марта 2007 г.
- ^ 'Книга 1, гл. 15: От огня до смерти Карла II », Новая история Лондона: включая Вестминстер и Саутварк (1773 г.), стр. 230–55. URL: http://www.british-history.ac.uk/report.asp?compid=46732 . Дата обращения: 7 марта 2007 г.
- ^ «Краткая история строительных норм» .
- ^ Балтимор: Строительство американского города, Шерри Х. Олсон, опубликовано в 1997 году, Johns Hopkins University Press, Балтимор (штат Мэриленд), ISBN 0-8018-5640-X , стр. 248.
- ^ Пулео, Стивен (2004). Темный прилив: Великий Бостонский наводнение патоки 1919 года . Beacon Press. ISBN 0-8070-5021-0.
- ^ Хагеман, Джек М., и Брайан EP Beeston. Справочник подрядчика по строительным нормам . 6-е изд. Карлсбад, Калифорния: Craftsman Book Co., 2008. 10. Печать.
- ^ Векслер, Гарри Дж. И Ричард Пек. Жилье и местное самоуправление: руководство для политиков и специалистов по планированию . Лексингтон, Массачусетс, ua: Lexington Books, 1974. 53. Print.
- ^ «Статус жилищного кодекса | Проект содействия строительным нормам» . bcapcodes.org . Проверено 11 сентября 2018 .
- ^ a b c Исторические архивы Проекта помощи строительным нормам.
- ^ Джонс, Тед; Норланд, Дуглас; Приндл, Уильям (1998). «Потерянная возможность: лучшие энергетические коды для доступного жилья и более чистой окружающей среды». Альянс за сохранение энергии .
Внешние ссылки
- Веб-сайт МАПМО
- Веб-сайт кодов IAPMO
- Веб-сайт с унифицированным механическим кодом
- Единый сантехнический кодексВеб-сайт
- Веб-сайт унифицированного кодекса солнечной, водной и геотермальной энергии
- Унифицированный кодекс для бассейнов, спа и гидромассажных ванн