Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Cheung Kong Center
長江 集團 中心
Cheung Kong Center.jpg
Башня Банка Китая (слева) и торговый центр Cheung Kong (справа)
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Место расположения2 Queen's Road Central , Центр , Гонконг
Координаты22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E / 22,27944 ° с.ш.114,16028 ° в. / 22.27944; 114.16028 Координаты: 22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E  / 22,27944 ° с.ш.114,16028 ° в. / 22.27944; 114.16028
Открытие1999 ; 22 года назад ( 1999 )
ВладелецCheung Kong Holdings
Высота
Архитектурный282,8 м (928 футов) [1]
Технические детали
Количество этажей63 [1]
Площадь пола1,349,988 квадратных футов (125,418,0 м 2 )
Лифты / лифты30 [1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторЛео А Дейли , Сезар Пелли
Инженер-строительArup
Рекомендации
[1]
Cheung Kong Center
Традиционный китайский長江 集團 中心
Упрощенный китайский长江 集团 中心
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханю ПиньиньЧанг Цзян Цзитуан Чжунсинь
Юэ: кантонский диалект
Йельский романизацияChèuhng gōng jaahp tyùhn jūng sām
ЮтпинCoeng4 gong1 zaap6 tyun4 zung1 sam1
Вестибюль офиса центра Cheung Kong
Вход в центр Cheung Kong Centre

Cheung Kong Center является небоскреб в Центральной , Гонконге разработанный Сезар Пелли . Это 68 этажей высотой 283 м (928 футов) и общая площадь 1 260 000 квадратных футов (117 100 м 2 ). Когда он был завершен в 1999 году, это было третье по высоте здание в городе. Он расположен на совмещенных участках бывшего гонконгского отеля Hilton , который был снесен в 1995/6, и Beaconsfield House , проданного правительством в 1996 году. Он находится между зданием штаб-квартиры HSBC в Гонконге и башней Банка Китая . Как это принято в Гонконге, цветные огни по бокам здания освещают ночью взамысловатые световые шоу .

В этом здании находится штаб-квартира Cheung Kong (Holdings) Limited («CKH»), и она принадлежит и управляется ее ассоциированной компанией Hutchison Whampoa Limited («HWL») с 49% -ной долей владения , в то время как в число других арендаторов входят несколько международных банковских фирм.

Фон сайта [ править ]

26-этажное здание отеля Hilton и его участок, Inland Lot 7702, принадлежали 100-процентной дочерней компании HWL, которая предоставила Hilton Hotels Group лицензию на управление им в течение 50 лет. [2] В январе 1994 года, когда контракт на управление составлял около 20 лет, HWL объявила о выкупе неистекшего срока за 125 миллионов долларов США.

Первоначально HWL планировала перестроить территорию Hilton в высотный офисно-торговый комплекс с общей площадью 584 970 квадратных футов (54 300 м 2 ). [3] HWL стремилась расширить проект реконструкции, объединив гостиничный участок с соседним участком для повышения эффективности, и начала частные переговоры с правительством в мае 1993 года с целью приобретения прилегающего участка площадью 33 700 квадратных футов (3100 квадратных метров). м 2 ) автостоянка и участок Биконсфилд-хаус площадью 18 300 квадратных футов (1700 м 2 ) от правительства. Переговоры были завершены в августе 1995 г. [3]

Исполнительный совет в принципе одобрил продажу участков в апреле 1995 г. [4]

В сентябре 1995 года Градостроительный комитет Управления городского планирования принял предложения по объединенному участку площадью 9 900 м². [5] При соотношении площадей 15, 1 600 000 кв. Футов (150 000 м 2 ) может быть построено здание (включая автостоянку на 1000 мест). Застройщик согласился с проектировщиками, что большая часть здания будет фактически размещена на территории Hilton, поэтому большая часть автостоянки и территории дома Биконсфилд будет отдана под парк и общественные удобства. [5]

28 мая 1996 г. директор Lands Боб Поуп сообщил, что земельная премия за развитие объединенного участка составила 3,02 млрд гонконгских долларов (South China Morning Post, 29 мая 1996 г.). Годовой отчет HWL за 1996 год отражает новую аренду земельного участка 8887 с площадью участка около 103 937 кв. Футов. Общая площадь здания составляет 1 254 158 кв. Футов в годовом отчете за 2002 г. и 1 263 363 кв. Фута в 2003 г. и последующие годовые отчеты.

Строительный дизайн [ править ]

Здание было спроектировано архитекторами Сезаром Пелли и Лео А. Дейли и считается не только произведением искусства, но и эффективной рабочей средой. [6]

Cheung Kong Center был одним из немногих более высоких зданий на горизонте острова Гонконг, имевших традиционный дизайн, например, черный американский офисный блок, в отличие от какофонии архитектурных стилей в окрестностях Квинс-роуд . Вместо того, чтобы красть центр внимания, особенно у Башни Банка Китая , Центр Чунг Конг был спроектирован «чтобы уравновесить его более креативные соседние небоскребы». Фэн - шуйМастер проконсультировался о способах поглощения негативной энергии, исходящей от острых краев или «тесака» Банка Китая. Максимальная высота центра Cheung Kong Center была определена путем проведения воображаемой линии от Башни Банка Китая до штаб-квартиры HSBC, поэтому она не дотягивает до уровня «сверхвысоких» небоскребов (300 метров или выше). [7]

Наружные стены Cheung Kong Center представляют собой однородные стеклянные панели, каждая размером 2,4 м x 2,1 м, что дает пассажирам панорамный вид на 360 градусов на весь город. Эти же панели пропитаны массивом оптического волокна, которое может освещаться ночью для отображения различных сообщений в зависимости от сезона. Черная ненесущая стена придает зданию вид силуэта днем ​​и чернильную мирную пустоту ночью, поэтому оно отличается искрящимся светом при темнении неба. [8]

Площадь его больших плит пола составляет от 20 000 кв. Футов (1900 м 2 ) до 22 000 кв. Футов (2 000 м 2 ). Арендаторы могут настроить весь план офиса с очень небольшими затратами, поскольку на плане этажа нет препятствующих колонн. Все офисы спроектированы с использованием современной системы фальшполов, через которую осуществляется кондиционирование воздуха и развитая оптоволоконная сеть, доступная для всех арендаторов. [6]

Он может похвастаться самыми быстрыми в регионе лифтами производства Mitsubishi , максимальная скорость которых составляет 9 метров в секунду . Каждый лифт оснащен гигантскими плазменными дисплеями в верхней части каждой кабины, на которых транслируется телеканал Bloomberg .

Арендаторы [ править ]

Верхний этаж используется Председателем CKH и ЗОЖ, Ли Ка-Шинг , как его офис. Он также включает в себя частный бассейн и сад. Ли часто видят в сопровождении и садятся на грузовой лифт, работающий в режиме сопровождающего, чтобы он не останавливался ни на каком другом этаже. [8]

Другие арендаторы здания включают Allianz , Bank of America Merrill Lynch , Barclays Capital , BlackRock , Bloomberg , Goldman Sachs , Jefferies , [9] Kohlberg Kravis Roberts , McKinsey & Co. , PricewaterhouseCoopers , Royal Bank of Canada , RBS , Och-Ziff. Управление капиталом [10] и Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам .

Goldman Sachs (Азия), как сообщается, подписал 12-летний договор аренды восьми с половиной офисных этажей, став ведущим арендатором. Считается, что Хатчисон предложил период до двух с половиной лет без арендной платы. [6]

См. Также [ править ]

  • Парк Чунг Конг
  • Список самых высоких зданий в Гонконге
  • Список самых высоких отдельно стоящих стальных конструкций

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d "Центр Чунг Конг - Центр небоскребов" . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинального 18 октября 2013 года .
  2. ↑ Роберт О'Халлоран, The Hong Kong Hilton, взято из журнала Cornell Hotel & Restaurant Administration Quarterly , 1 августа 1997 г.
  3. ^ a b Винни Ву, Соглашение о страховых взносах Hilton завершено в ближайшее время. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 2 августа 1995 г.
  4. ^ Карен Чан, Exco соглашается с планами перепланировки имущества фирмы для Биконсфильд House Cheung Kong получает идти вперед Архивировано 22 апреля 2008 в Wayback Machine , The Standard, 28 апреля 1995 года
  5. ^ a b Джошуа Феллман, Передан план развития сайта Hilton. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard, 16 сентября 1995 г.
  6. ^ a b c Карен Чан, Офисные арендные платы рушатся в шикарных центральных башнях. Архивировано 22 апреля 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 29 июня 1999 г.
  7. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинального 29 августа 2007 года . Проверено 26 ноября 2007 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  8. ↑ a b Cheung Kong Center. Архивировано 29 августа 2007 г. в Wayback Machine , Стекло, сталь и камень.
  9. ^ http://www.jefferies.com/OurFirm/Locations/Jefferies-Offices/166
  10. ^ https://www.ozm.com/about-oz/offices/hong-kong

Внешние ссылки [ править ]

  • Интернет сайт
  • Cheung Kong Center на небоскребе CTBUH Center