Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Кристофер Майкл Джеффрис - американский девелопер, юрист и филантроп, который стал соучредителем национальной фирмы по недвижимости Millennium Partners, известной строительством Millennium Towers в Нью-Йорке , Бостоне и Сан-Франциско, а также реконструкцией отеля. Санкт-Мориц .

Образование [ править ]

Джеффрис окончил Колумбийский колледж в 1972 году и юридический факультет Мичиганского университета в 1974 году. [1] [2]

Карьера [ править ]

После получения диплома юриста Джеффрис начал свою карьеру в качестве юриста в юридической фирме Keywell & Rosenfeld в Саутфилде, штат Мичиган . [2] Затем он выступал в качестве участника сделки по выкупу Key International Inc., занимающейся переработкой металлов и производством автомобильного оборудования, с привлечением заемных средств. [3]

General Atlantic [ править ]

Джеффрис познакомился с Филипом Ааронсом, который в то время возглавлял Корпорацию общественного развития Нью-Йорка, и оба работали над жилищным строительством на Статен-Айленде. [4] Они присоединились к General Atlantic и управляли своим подразделением недвижимости. [4] На протяжении 1980-х годов он и Ааронс строили субсидируемое жилье для малоимущих на Манхэттене и Бруклине . [4]

В апреле 1990 года Американская радиовещательная компания решила продать два полных квартала на Ист-Сайде Бродвея между Шестьдесят восьмой и Шестьдесят девятой улицами. [5] Однако это было также время спада, и было трудно получить финансирование практически на любое строительство. Синдикат, возглавляемый Уильямом Зекендорфом-младшим и Мартином Дж. Рейнесом, распался из-за того, что они не смогли обеспечить финансирование, и последний был обанкротился в 1991 году после спада в сфере недвижимости. [5] [6]

Затем Джеффрис взял на себя управление проектом, но его начальство в General Atlantic посчитало сделку невыполнимой. В результате Джеффрис и Ааронс покинули General Atlantic и получили право продолжить транзакцию от компании. Джеффрис и Ааронс, к которым присоединился Филип Ловетт, в 1990 году основали собственную фирму по недвижимости Millennium Partners [4] [5].

Партнеры тысячелетия [ править ]

«Миллениум» заручился поддержкой Goldman Sachs, и American Broadcasting Company предложила им скидку на 13 миллионов долларов по цене покупки земли в 105 миллионов долларов. Стремясь сохранить сделку, Джеффрис выделил 1 миллион долларов своих собственных денег, чтобы закрепить сделку. [5] Однако впереди нас ждут дальнейшие проблемы с получением оставшихся 81 миллиона долларов на рынке с дефицитом кредитов. Джеффрис придумал новый способ финансирования проекта, создав многофункциональный городской развлекательный, торговый, офисный и жилой комплекс и предварительно продав различные сегменты здания различным владельцам, как частным лицам, так и корпорациям. Использование здания также будет дифференцировано за счет наличия двух отдельных входов для коммерческого и жилого использования. [4][5] [7]

К 1991 году он получил финансовые обязательства от Sony (пространство которой позже было продано Loews Theater ), LA Fitness , Gap Inc. , Почтовой службы США , а также от JP Morgan & Co. в качестве будущих арендаторов Millennium Tower . [4] [5] Их первоначальный успех позволил им построить два других здания на Линкольн-сквер, Манхэттене , Уан-Линкольн-сквер и Гранд-Миллениум. [5]

Объявление Millennium Tower вызвало разногласия по поводу ее плотности, высоты и дизайна. Брендан Гилл описал «огромную структуру» как «чрезмерно масштабную» и возразил против «исключительно загруженного» сочетания использования. [4] [8] Эти протесты позже помогли принять новые законы о зонировании в районе. [5]

Тем не менее, Millennium Tower имела коммерческий успех, который привлек таких знаменитых арендаторов, как Говард Стерн , Лиам Нисон , Джон Бон Джови и Регис Филбин , заработал более четверти миллиарда долларов и вдохновил других застройщиков последовать их примеру. [5] [9] По словам Майкла Гросса , автора « Дома возмутительной удачи» , дети застройщика Уильяма Зекендорфа позже использовали новаторскую формулу Джеффриса при строительстве 15 Central Park West, поскольку их семья также инвестировала в Millennium Tower . [5]

Позже Джеффрис стал партнером The Ritz-Carlton Hotel Company и Four Seasons Hotels and Resorts, чтобы воспроизвести аналогичные проекты в сфере недвижимости, которые объединяют кондоминиумы и отели в многофункциональных комплексах в других городах, на общую сумму 2 миллиарда долларов инвестиций. [9] [10] [11] [12] Среди городов - Сан-Франциско , где он построил Башню Миллениум , вызывающую споры из-за проседания фундамента и проблем с опрокидыванием, и отель Four Seasons в Сан-Франциско . [13] [14] [15] Помимо строящегося Уинтроп-центра , он участвовал в разработке Millennium Tower., Millennium Place и принадлежал историческому отелю Ritz-Carlton в Бостоне . [16] [17] [18] В Майами он возглавил строительство отеля Four Seasons Hotel Miami , который был самым высоким зданием в городе с 2003 по 2017 год. [19] [20] В Вашингтоне, округ Колумбия, он помогал развитие The Ritz-Carlton, Вашингтон, округ Колумбия, а также The Ritz-Carlton, Джорджтаун . [21] [22]

Через Millenium Partners ему принадлежит отель St. Moritz , который он преобразовал в The Ritz-Carlton New York, Central Park, а также кондоминиумы, что привело к изменению его статуса, привлекая известных арендаторов, таких как Жан-Мари Мессье , Сидней. Киммел , Ларри Эллисон и Митчелл Рэйлз . [23] [24] Кондоминиум Джеффриса в здании, купленном в 2002 году, был самым дорогим на рынке недвижимости Нью-Йорка, когда он был продан в 2012 году. [25] [26]

Филантропия [ править ]

В 2018 году Джеффрис и его жена Лиза вложили 33 миллиона долларов в юридический факультет Мичиганского университета , что является самым крупным пожертвованием, которое школа получила. [27] Его общий вклад в Мичиганский университет составляет 40 миллионов долларов, в том числе 5 миллионов долларов на новое здание кампуса, переименованное в Джеффрис Холл в его честь, и 2,5 миллиона долларов на летнюю программу финансирования 1L юридической школы. [2] [28]

В марте 2020 года он пожертвовал 25 миллионов долларов системе здравоохранения Генри Форда в Детройте , что является крупнейшим разовым пожертвованием за 105-летнюю историю системы. Деньги будут использованы для продвижения исследований и лечения рака. [29] [30]

Личная жизнь [ править ]

Вне своей деловой карьеры он наиболее известен как бывший муж принцессы Ясмин Ага Хан , дочери актрисы Риты Хейворт и принца Али Хана , сына Ага Хана III . [5] Пара активно участвовала в организациях, продвигающих исследования болезни Альцгеймера. [31] Они поженились в 1989 году, и их прием привлек внимание публики, в том числе генерального секретаря ООН Хавьера Переса де Куэльяра , сенаторов Криса Додда и Ларри Пресслера , писателя Ежи Косинского , автора песен Ахмета Эртегуна и Дональда Трампа . [32][31] Пара развелась в 1993 году, сославшись на отказ. [33] [34]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Колумбийский колледж сегодня . Нью-Йорк: Колумбийский колледж, Управление по делам выпускников и развитию. 1989. стр. 59.
  2. ^ a b c «Лиза и Кристофер Джеффрис, '74, выделяют 33 миллиона долларов Закону штата Мичиган для поддержки студентов» . www.law.umich.edu . Проверено 30 мая 2020 .
  3. ^ "Дом" . Партнеры тысячелетия . Проверено 30 мая 2020 .
  4. ^ a b c d e f g Ротштейн, Мервин (1995-12-03). «Вестсайдская история: три партнера и идея» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2020 . 
  5. ^ a b c d e f g h i j k Майкл Гросс, 1952 - автор. Дом невероятной удачи: Fifteen Central Park West, самый влиятельный адрес в мире . С. 100–101. ISBN 978-1-4516-6620-5. OCLC  905980380 .CS1 maint: multiple names: authors list (link)
  6. ^ Печать, Марк. «Человек, который съел Голливуд» . Ярмарка тщеславия . Проверено 31 мая 2020 .
  7. ^ «Кристофер и Лиза Джеффрис» . Внутри Филантропии . Проверено 31 мая 2020 .
  8. ^ "Millennium Tower, Building Review" . www.cityrealty.com . Проверено 31 мая 2020 .
  9. ^ a b «Вот один застройщик, который (возможно) знает, когда уйти из НЕДВИЖИМОСТИ: КОМПЛЕКСНЫЕ РЕДАКЦИИ MILLENNIUM - 12 апреля 1999 г.» . archive.fortune.com . Проверено 31 мая 2020 .
  10. ↑ Фрей, Дженнифер (24 августа 1999 г.). "Удивительный Ритц" . Вашингтон Пост . Проверено 31 мая 2020 года .
  11. ^ Бейкер. Х. (2017). Дизайн, проектирование и развитие отелей . ООО "Магнум Паблишинг". С. 153–158. ISBN 978-1-68250-339-3. OCLC  1001867444 .
  12. ^ "Партнёры тысячелетия заключают сделку года в индустрии гостеприимства" . www.hotelnewsresource.com . Проверено 31 мая 2020 .
  13. ^ Halbfinger, Дэвид М. (1997-06-03). «Millennium Partners привлекает 300 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2020 . 
  14. ^ "Падающая башня судебных процессов Сан-Франциско" . www.cbsnews.com . Проверено 31 мая 2020 .
  15. ^ Хадсон, Крис (01.06.2010). «Роскошная сеть резает цветы, рассылает белье в некоторых отелях» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 30 мая 2020 . 
  16. ^ «Millennium Partners празднует начало строительства здания Millennium Tower Boston за 630 миллионов долларов, знаменуя новую эру для перехода в центр города» . www.businesswire.com . 2013-09-17 . Проверено 30 мая 2020 .
  17. ^ Данлоп, Дэвид У. (2002-04-10). «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ; Что в названии? Для Ritz-Carlton около 25%» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2020 . 
  18. ^ "Millennium Partners завершила покупку Ritz-Carlton Boston за 122 миллиона долларов" . www.crenews.com . Проверено 30 мая 2020 .
  19. ^ админ. «Millennium Partners завершает финансирование строительства отеля Four Seasons и башни M на сумму 215 миллионов долларов» . Отель-Интернет . Проверено 30 мая 2020 .
  20. ^ "10 самых высоких офисных зданий Майами" . www.cpexecutive.com . Проверено 30 мая 2020 .
  21. ↑ Хаггерти, Мэриэнн (5 июня 1998 г.). "РИТЦ-КАРЛТОН, КОТОРЫЙ ВОЗВРАЩАЕТСЯ В округ Колумбия" Вашингтон Пост . Проверено 30 мая 2020 года .
  22. ↑ Дин, Даниела (21 декабря 2003 г.). «Нежелание Ритца в Джорджтауне» . Вашингтон Пост . Проверено 30 мая 2020 года .
  23. ^ "50 Central Park South в отеле Ritz-Carlton, Building Review" . www.cityrealty.com . Проверено 31 мая 2020 .
  24. Перейти ↑ Keil, Braden (2001-12-13). "VIVENDI, ORACLE HONCHOS LAND AT NEW RITZ" . New York Post . Проверено 31 мая 2020 .
  25. ^ Той, Вивиан С. (2012-03-08). «Щедрые шкафы и виды на парк за 77,5 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2020 . 
  26. ^ Zeveloff, Джули. «Брокер, который продал пентхаус Сэнди Вейл за 88 миллионов долларов, теперь продает новую самую дорогую квартиру в Нью-Йорке» . Business Insider . Проверено 30 мая 2020 .
  27. ^ "Подарок пары 33 миллиона долларов самый большой в истории юридического факультета Мичиганского университета" . mlive . 2018-12-07 . Проверено 30 мая 2020 .
  28. ^ Редактор, Мэтт Хармон Daily News. «Регенты одобряют реконструкцию здания, переименовывают Южный зал после пожертвования в размере 33 миллионов долларов» . Мичиган Дейли . Проверено 30 мая 2020 .CS1 maint: extra text: authors list (link)
  29. ^ «Генри Форд получил подарок в размере 25 миллионов долларов, крупнейшее разовое пожертвование в его истории» . www.henryford.com . Проверено 30 мая 2020 .
  30. ↑ Ди Менто, Мария (16 марта 2020 г.). «NY Real Estate Mogul дает 25 миллионов долларов системе здравоохранения Генри Форда (обзор подарков)» . www.philanthropy.com . Проверено 31 мая 2020 .
  31. ^ a b "Торжественный прием принцессе Ясмин Ага Хан" . UPI . Проверено 31 мая 2020 .
  32. ↑ Килиан, Майкл. "ЗАВОДНИКИ" . chicagotribune.com . Проверено 31 мая 2020 .
  33. ^ "Принцесса Ясмин Ага Хан, среда Кристоферу Джеффрису" . Нью-Йорк Таймс . 1989-02-05. ISSN 0362-4331 . Проверено 30 мая 2020 . 
  34. ^ Новости, Deseret (1993-12-11). "СУДЬЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ РАЗВОД ПРИНЦЕССЕ АГА ХАН" . Deseret News . Проверено 31 мая 2020 .