Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Башня Тысячелетия
Башня тысячелетия 10042019.jpg
Башня тысячелетия в Сан-Франциско, Калифорния.
Millennium Tower (Сан-Франциско) находится в Сан-Франциско.
Millennium Tower (Сан-Франциско)
Расположение в Сан-Франциско
Millennium Tower (Сан-Франциско) находится в Калифорнии.
Millennium Tower (Сан-Франциско)
Millennium Tower (Сан-Франциско) (Калифорния)
Millennium Tower (Сан-Франциско) находится в США.
Millennium Tower (Сан-Франциско)
Millennium Tower (Сан-Франциско) (США)
Общая информация
ТипЖилые кондоминиумы
Место расположения301 Mission Street
Сан-Франциско , Калифорния
Координаты37°47′25″N 122°23′46″W / 37.7904 ° N 122.3961 ° W / 37.7904; -122.3961 Координаты : 37.7904 ° N 122.3961 ° W37°47′25″N 122°23′46″W /  / 37.7904; -122.3961
Строительство началось2005 г.
Завершенный2009 г.
Открытие23 апреля 2009 г.
Расходы350 миллионов долларов США [1]
ВладелецМиссия Стрит Девелопмент, ООО
Высота
Антенный шпиль645 футов (197 м)
Крыша605 футов (184 м)
Верхний этаж592 футов (180 м)
Технические детали
Количество этажей58
Площадь пола1,151,017 квадратных футов (106,933,0 м 2 )
Лифты / лифты12
Дизайн и конструкция
АрхитекторHandel Architects
РазработчикПартнеры тысячелетия
Инженер-строительИнженеры-консультанты DeSimone
Генеральный подрядчикКонструкторы Webcor
Дополнительная информация
Количество единиц419 [2]
Рекомендации
[3] [4] [5] [6]

301 Mission Street - это жилой комплекс [7] [5] [8] в районе Юг Маркет в центре Сан-Франциско . [1] Это самый высокий жилой дом в Сан-Франциско, многоцелевой, преимущественно жилой комплекс. [5] Серо-голубые стеклянные здания в стиле позднего модернизма ограничены улицами Мишн , Фремонт и Бил, а также северной оконечностью транзитного центра Transbay. [9] [10]

Открытая для жителей 23 апреля 2009 г. [9] [10] миссия 301 включает в себя два здания: 12-этажную башню, расположенную на северо-востоке участка, [4] [1] и 58- этажную башню Миллениум , [ 7] [5] [8] Кондоминиум- небоскреб высотой 645 футов (197 м) . [1] Всего в проекте 419 жилых домов, [2] из которых 53 находятся в меньшей башне. [1] Самый высокий уровень башни, 58 этажей над землей, [4] [9] [10] указан как 60-й, потому что этажи 13 и 44отсутствуют по суеверным причинам. [7] французский ресторан и винный бар [11] Международный Smoke расположен на первом этаже небоскреба. [11] [12] Услуги резидента включают в себя личного консьержа и доступ к уровню клуба владельцев площадью 20 000 квадратных футов (1 900 м 2 ), где есть такие удобства, как отдельная гостиная, винный погреб и фитнес-центр. В рамках программы развития "lifestyle" организуются культурные мероприятия. [11]

В мае 2016 года [13] жителей сообщили, что главная башня одновременно опускалась и опрокидывалась [14], в результате чего было подано несколько судебных исков о затратах на ремонт и о том, удерживали ли покупатели в наклоне. [13]

Описание [ править ]

Разработанный Mission Street Development LLC, дочерней компанией Millennium Partners [15], проект стоимостью 350 миллионов долларов США был разработан Handel Architects , разработан DeSimone Consulting Engineers и построен Webcor Builders . На 645 футов (197 м), это самая высокая структура бетона в Сан - Франциско, четвёртые самое высокое здание в Сан - Франциско , в целом, и самым высоким , так как 345 California Street в 1986 году [1] [16] [17] Это было также самое высокое жилое здание к западу от реки Миссисипи после завершения (позже его превзошла Austonian в Техасе). [18]Башня тонкая, на каждом этаже 14 000 квадратных футов (1300 м 2 ) площади. [19] В дополнение к 58-этажной башне, есть 125-футовая (38 м) 11-этажная башня на северо-восточном конце комплекса. [16] Между двумя башнями находится двухэтажный стеклянный атриум высотой 13 м . [2] Всего в проекте 419 единиц. [2]

Дома дорогие; пентхаус был продан за 13 миллионов долларов США в декабре 2016 года. [20] [21] Нижние 25 этажей главной башни называются резиденциями, а этажи с 26 по верхний - Grand Residences. (Как это принято во многих многоэтажных зданиях, здесь нет тринадцатого этажа из-за предрассудков о трискаидекафобии . Нет и сорок четвертого этажа, потому что число четыре многие азиаты считают несчастливым . [22] ) отдельные 12-этажные башни носят название City Residences. [1] Ниже уровня улицы есть 434 парковочных места в пятиэтажном подземном гараже, расположенном под 11-этажной башней. [16]Здание находится рядом с площадкой Transbay Transit Centre . В целом дизайн башни призван напоминать полупрозрачный кристалл и является ориентиром для реконструкции Transbay и южного горизонта Сан-Франциско. [19]

На первом этаже небоскреба находится ресторан и бар International Smoke под руководством Аиши Карри и шеф-повара Майкла Мина . [12] [11]

История [ править ]

Башня Тысячелетия в августе 2016 года

Millennium Partners впервые предложила застройку в 2002 году с 163 кондоминиумами, 108 объектами аренды и гостиницей для длительного проживания на 136 номеров. [23] Проект был одобрен в 2003 году Комиссией по планированию Сан-Франциско 4–1, и строительство началось в 2005 году. Единственный голос против проекта исходил от комиссара по планированию Сью Ли. [16] Комплекс был первым высотным зданием, построенным в центре города за 20 лет. Согласно современной роскоши, предложенный застройщиком Джеком Майерсом 52-этажный небоскреб на соседней улице Натома, 80, который также будет иметь аналогичную бетонную конструкцию, был отклонен городским Департаментом строительной инспекции (DBI) после независимой экспертной оценки. Башня Миллениум не подверглась такой проверке, поскольку Millennium Partners не будет подвергаться экспертной оценке, так как это исследование потенциально отложило бы строительство на годы. [24] Тредуэлл и Ролло, инженер-геолог Millennium Tower, также были инженером-геотехником в закрытом проекте на улице Натома, 80. [25]

6 сентября 2010 года Дэн Гудвин , также известный как SpiderDan и Skyscraperman , взобрался на внешнюю часть башни с помощью присосок. После подъема Гудвин был арестован полицией Сан-Франциско, которая обвинила его в незаконном проникновении и причинении вреда обществу. [26]

В 2013 году здание продало свою последнюю единицу, в результате чего общий объем продаж составил 750 миллионов долларов США, что составляет 25% прибыли от ориентировочных затрат на разработку в 600 миллионов долларов США. [2]

Проблема опускания и наклона [ править ]

Открытие [ править ]

Строительство ТТК рядом с башней

После того, как в 2015 году разработчики, по всей видимости, сообщили о том, что здание опускается и опрокидывается [27], общественность была уведомлена о проблеме в 2016 году. [14] Геотехнический проект Treadwell & Rollo для фундамента главной башни состоит из бетонной плиты, построенной на 60 Бетонные сваи глубиной –90 футов (18–27 м) проходят через насыпь и молодой заливной ил и погружаются в плотный песок Колма . В ряде других зданий в районе 301 Мишн-стрит использовались аналогичные системы, хотя из-за различных земных условий другие вбивали сваи прямо в скалу на 200 футов (61 м) ниже. [28] [29]Обследование в 2016 году показало, что здание утонуло на 16 дюймов (41 см) с наклоном на два дюйма (5,1 см) в основании и примерно шестидюймовым (15 см) наклоном в верхней части башни. [30] Здание наклонено к северо-западу, [30] [31] [32] и вызвало трещины в основании здания и тротуаре, окружающем башню. [33] По состоянию на 2018 год опускание увеличилось до 18 дюймов при наклоне 14 дюймов. [34]

Застройщик винит в проблеме затопления Transbay Joint Powers Authority (TJPA), который отвечал за строительство соседнего Transbay Transit Center (TTC). [30] Тем не менее, проблема с опусканием, как сообщается, началась еще до того, как строительство TTC даже началось, [29] и TJPA утверждало, что здание уже осело на 10 дюймов (25 см), что значительно превышает первоначальный прогноз максимального вертикального оседания в 5,5 дюймов (14 см). ) через 20 лет, когда TJPA начала демонтаж деревянных свай под предыдущим терминалом Transbay в 2011 году. [35]Ассоциация домовладельцев здания, представленная генеральным юрисконсультом Адрианом Адамсом из Adams Stirling PLC, привлекла Дэна Петрочелли из O'Melveny & Myers для предъявления иска Webcor, Millennium Partners и TJPA. [36] Первоначально ассоциация домовладельцев наняла Дэвида Кассельмана для подачи в суд на TJPA, а не на девелоперскую компанию Millennium Partners, поскольку Кассельман отметил, что «закон об обратном осуждении позволяет жителям взимать судебные издержки в дополнение к любому вознаграждению, тогда как подача иска против застройщика ограничивается 40 процентов любого вознаграждения юристам ». [30] [24]

Другая группа арендаторов, не согласных с ассоциацией домовладельцев, во главе с резидентом и патентным экспертом Джерри Додсоном, подает в суд на Millennium Partners, город Сан-Франциско и TJPA. [13] [30] В разрыве с Кассельманом и ассоциацией домовладельцев Додсон считал Millennium Partners ответственным виновником. [24]

В ноябре 2016 года город Сан-Франциско подал иск против застройщика башни Mission Street Developers LLC, утверждая, что застройщики скрыли информацию о проблемах с затоплением от потенциальных покупателей квартир. [15] [27] Разработчики Mission Street отклонили претензии города. [37]

Компания «Миллениум Партнерс» наняла Sage Engineers для проведения инженерного исследования проблемы опускания. Некоторые эксперты прогнозируют, что затраты на устранение наклона могут превысить страхование ответственности, проводимое Millennium Partners и различными строительными поставщиками здания. Если будет обнаружена вина TJPA, налогоплательщики Сан-Франциско могут в конечном итоге оплатить ремонт. [13]

По состоянию на 2017 год городская инспекция показала, что в здании все еще безопасно жить, хотя фундамент и электрическая система были повреждены. [8]

В марте 2017 года ассоциация домовладельцев подала иск против Millennium Partners, Webcor, Handel Architects, Treadwell & Rollo, DeSimone Consulting Engineers, Arup и Transbay Joint Powers Authority. Они требуют 200 миллионов долларов на ремонт и возмещение ущерба. [38]

В начале сентября 2018 года жители сообщили, что слышали различные «скрипящие звуки». Около 2:30 утра в субботу, 8 сентября 2018 г., жители сообщили, что услышали громкий «хлопок». В воскресенье, на следующий день, житель угловой квартиры на 36-м этаже обнаружил треснувшее окно. Стекло, используемое в окнах и фасаде здания, рассчитано на устойчивость к ветрам ураганной силы, что вызывает опасения, что трещина была признаком гораздо более серьезного разрушения конструкции. [39]

Основание Башни Тысячелетия [ править ]

4 декабря 2018 года Рональд Гамбургер, старший главный инженер Simpson Gumpertz & Heger, сообщил в пресс-релизе об окончательном решении проблемы опрокидывания и опускания Millennium Tower путем подкрепленияздание. Решение будет включать в себя установку 52 свай вдоль северной и западной сторон башни под тротуаром, которые уходят на глубину 250 футов (76,2 м) в скалу в центре Сан-Франциско и будут связаны с оригинальными 60–90 футов (18,3–2 м). 27,4 м) свай глубокого фундамента. Предполагается, что около 50% наклона будет выровнено в течение 10 лет, поскольку южная и восточная стороны здания снова выровняются с теперь затонувшими северной и западной сторонами здания, после чего оставшиеся южная и восточная стороны здания будут прикреплены к основанию, что навсегда предотвратит наклон и опускание здания. Исправление обойдется примерно в 100 миллионов долларов. [40] [41]Иски объединяются в глобальное соглашение, и ожидается, что работа начнется в середине ноября 2020 года. [42] Финансирование исправления включает 30 миллионов долларов от налогоплательщиков через Transbay Joint Powers Authority. [43]

Награды [ править ]

Здание получило несколько наград от нескольких инженерных и архитектурных организаций. [6]

  • 2008: Награды Американского института бетона, Северная Калифорния - строительство
  • 2008: Совет по бетонной промышленности - Почетная награда Роджера Х. СИБ
  • 2009: Американское общество инженеров-строителей, регион 9 - проект года в области структурного строительства
  • 2008: Американское общество инженеров-строителей, Секция Сан-Франциско - Выдающийся проект по проектированию конструкций
  • 2009: Журнал Metal Architecture Magazine - апрельский выпуск 2009 года Top Honor
  • 2009: California Construction - выдающееся управление проектами
  • 2009: Строительство в Калифорнии - Многосемейный / Жилой, Приз за заслуги
  • 2010: San Francisco Business Times - Лучшая сделка года
  • 2010: Награда Торговой палаты Сан-Франциско за выдающиеся достижения в области бизнеса - Премия Building San Francisco

Известные жители [ править ]

  • Джо Монтана [44]
  • Хантер Пенс
  • Кевин Дюран
  • Том Перкинс [45]
  • Дрю Хьюстон

Галерея [ править ]

  • Начало июня 2006 г.

  • Середина августа 2006 г.

  • В конце октября 2006 г.

  • Май 2007 г.

  • Середина июля 2007 г.

  • Сентябрь 2007 г.

  • Февраль 2008 г.

  • Март 2008 г.

  • Знак на южном фасаде

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Сан-Франциско

Ссылки [ править ]

  1. ^ Б с д е е г Дайнин, Дж.К. (15 июня 2007). "Миллениум льет на кондо" . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 21 января 2010 года .
  2. ^ а б в г д Дайнин, Дж. К. (5 апреля 2013 г.). «Башня Миллениум в Сан-Франциско продана за 750 миллионов долларов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 6 апреля 2013 года .
  3. ^ "Башня тысячелетия" . Центр небоскребов CTBUH .
  4. ^ a b c Башня тысячелетия в Эмпорисе
  5. ^ a b c d "Башня тысячелетия" . SkyscraperPage .
  6. ^ a b Башня тысячелетия в Structurae
  7. ^ a b c Дайнин, JK (28 марта 2010 г.). «Башня тысячелетия взлетает на новую высоту» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 29 марта 2011 года .
  8. ↑ a b c Дайнин, JK (27 января 2017 г.). «В тонущей башне тысячелетия безопасно жить, - заключает городской отчет» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 2 февраля 2017 года .
  9. ^ a b c Рурда, Деррик Д.; Родригес, Николас Дж. Проект самой высокой железобетонной конструкции в Калифорнии: 58-этажная жилая башня в Сан-Франциско . Конгресс структур 2008: Пересекая границы. Американское общество инженеров-строителей. С. 1–9. DOI : 10,1061 / 41016 (314) 85 .
  10. ^ a b c Таранатх, Бунгале С. (2009). Железобетонные конструкции высотных домов . CRC Press. п. 768. ISBN 978-1-4398-0480-3.
  11. ^ a b c d «Редкий взгляд на ультра-роскошный угловой номер в башне Миллениум в Сан-Франциско» , Анна-Мари Эрверт, SFGate , 24 сентября 2015 г.
  12. ^ a b Мэтьюз, Дамион (25 мая 2009 г.). «RN74 в Башне тысячелетия» . SFLUXE . Проверено 11 марта 2011 года .
  13. ^ a b c d Тарми, Джеймс; Мехротра, Картикай (1 февраля 2017 г.). «Кто заплатит за опрокидывающуюся башню в Сан-Франциско за 750 миллионов долларов?» . Bloomberg Pursuits . Блумберг . Проверено 2 февраля 2017 года .
  14. ^ a b МакФейт, Майк (14 сентября 2016 г.). «Калифорния сегодня: падающая башня в Сан-Франциско» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 3 ноября 2016 года .
  15. ^ a b Дайн, Дж. К. «Городской прокурор подал в суд на девелопера Millennium - говорит, что покупатели обманули» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 3 ноября 2016 года .
  16. ^ a b c d Хоге, Патрик (1 августа 2003 г.). «Планировщики утверждают, что 58-этажная башня; 301-я улица Миссии будет 4-й по высоте в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 29 сентября 2007 года .
  17. ^ "345 Калифорнийский центр" . Emporis . Проверено 14 августа 2007 года .
  18. ^ "Башня тысячелетия (Сан-Франциско)" . Enclos Corp. Архивировано из оригинального 16 мая 2013 года . Проверено 11 марта 2011 года .
  19. ^ a b Кинг, Джон (21 декабря 2003 г.). «Шанс достичь новых высот / Башни могут оживить горизонт Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 29 сентября 2007 года .
  20. ↑ Робинсон, М. (16 декабря 2016 г.). «Технический руководитель только что купил пентхаус в тонущем небоскребе Сан-Франциско за 13 миллионов долларов» . Business Insider . Проверено 2 января 2017 года .
  21. ↑ Темпл, Джеймс (16 февраля 2008 г.). «Продажи элитных домов в Bay Area стремительно растут» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 февраля 2008 года .
  22. ^ Клаус, Кайл Скотт. « В Башне Тысячелетия нет 44 этажа из-за азиатских суеверий ». Boston magazine, 8 февраля 2016 г. Проверено 6 августа 2018 г.
  23. ↑ Адамс, Джеральд Д. (18 мая 2002 г.). "58-этажный небоскреб ищет одобрения SF / Предложение о строительстве четвертой по высоте башни города" . Хроники Сан-Франциско . Проверено 28 декабря 2013 года .
  24. ^ a b c "Большая раковина" . Современная роскошь . Проверено 5 ноября 2017 года .
  25. ^ "Крушение Башни Тысячелетия предсказано более ранним проектом" . NBC Bay Area . Проверено 13 октября 2018 года .
  26. ^ Эгелко, Боб; Фэган, Кевин (7 сентября 2010 г.). «Человек взбирается на башню SF, чтобы обнародовать свое сообщение» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 29 сентября 2016 года .
  27. ^ a b Скиннер, Кертис (3 ноября 2016 г.). «Прокурор Сан-Франциско подает в суд на застройщика тонущей роскошной башни» . Рейтер . Проверено 3 ноября 2016 года .
  28. ↑ Associated Press (28 ноября 2016 г.). "Падающая башня Сан-Франциско видна тонущей из космоса" . Fox News . Проверено 29 ноября 2016 года .
  29. ^ a b «Владельцы« Падающей башни Сан-Франциско »сбивают ценность кондоминиума до нуля» . Вольф-стрит . 4 октября 2016 г.
  30. ^ a b c d e Смайли, Лорен; Эскенази, Джо (21 октября 2016 г.). «Большая раковина» . Журнал Сан-Франциско . Проверено 24 октября, 2016 .
  31. ^ Gecker, Джоселин (24 октября 2016). "Опрокидывание, опускание высотного здания в Сан-Франциско вызывает тревогу" . ABC News . Ассошиэйтед Пресс . Проверено 24 октября, 2016 .
  32. ^ Матье, Филипп; Росс, Эндрю (1 августа 2016 г.). «Знаменитая башня Сан-Франциско для богатых и знаменитых тонет и опрокидывается» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 2 августа 2016 года .
  33. ↑ Вонг, Джулия Кэрри (6 сентября 2018 г.). «Тонущая, падающая башня Сан-Франциско добавляет треснувшее окно к списку бед» . Хранитель . Проверено 27 сентября 2018 года .
  34. ↑ Кинг, Джон (15 сентября 2018 г.). «Почему тонущая башня Миллениум в Сан-Франциско стала популярным туристическим направлением» . Хроники Сан-Франциско .
  35. ↑ Буль, Скотт (20 сентября 2016 г.). «Доказательства не подтверждают утверждение Millennium Partners о том, что осушение TJPA является причиной чрезмерного вертикального оседания и наклона башни Millennium» (PDF) (пресс-релиз). Трансбайский совместный орган власти . Проверено 15 июня 2017 года .
  36. ^ Дорси, Мэтт. «Домовладельцы Millennium Tower выбирают Петрочелли в качестве ведущего юрисконсульта, завершая команду юристов всех звезд перед судебным иском» , «Пресс-релиз O'Melveny & Meyers», Сан-Франциско, 7 февраля 2017 г. Дата обращения 18 августа 2017 г.
  37. ^ Серна, Джозеф; Питер Х. Кинг (3 ноября 2016 г.). «Сан-Франциско подает в суд на девелопера из-за тонущего небоскреба» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 3 ноября 2016 года .
  38. ^ "Домовладельцы Millennium Tower в Сан-Франциско нанесли ответный удар судебным иском на 200 миллионов долларов" . BuzzBuzzHome Новости . 5 апреля 2017 . Проверено 18 апреля 2017 года .
  39. ^ Трещина в окне Millennium Tower может сигнализировать о более серьезной проблеме, говорится в отчете . San Francisco Chronicle , 7 сентября 2018 г.
  40. ^ «Новый проект направлен на усиление, выровняйте башню тысячелетия» . 4 декабря 2018 . Проверено 1 октября 2019 года .
  41. ^ Дербекен, Джексон Ван. «Падающая башня тысячелетия представляет план ремонта на 100 миллионов долларов» . NBC Bay Area . Проверено 1 октября 2019 года .
  42. ^ Chamings, Андрей (28 июля 2020). «После погружения на 18 дюймов, Башня Миллениум в Сан-Франциско наконец-то поправилась» . SF Gate . Проверено 30 июля, 2020 .
  43. ^ Matier, Фил (21 октября 2020). «Исправление наклона башни Миллениум обойдется налогоплательщикам в 30 миллионов долларов» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 25 октября, 2020 .
  44. ^ Уайтинг, Сэм (6 июля 2010 г.). «Джо Монтана находит пустое гнездо в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 7 апреля 2012 года .
  45. ↑ Тейлор, Кэндис (16 декабря 2016 г.). "Продается пентхаус Тома Перкинса в тонущей башне тысячелетия" . The Wall Street Journal - через www.wsj.com.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт