Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Cira центр является 29- истории , 437 футов (133 м) офис высотный в университете город части Филадельфии , непосредственно связан с железнодорожным вокзалом «s Street Station 30 . Разработанный Brandywine Realty Trust и спроектированный Сезаром Пелли , он был построен в 2004-05 годах на платформе над железнодорожными путями.

Здание представляет собой небоскреб с серебряной стеклянной навесной стеной площадью 731 852 квадратных фута (68 000 м 2 ), включает в себя помещения для магазинов и ресторанов, конференц-зал, девятиэтажный гараж и пешеходный мост , соединяющий вестибюль со станцией 30th Street. . Освещение здания, разработанное Cline Bettridge Bernstein Lighting Design, включает в себя стену из светодиодов на большей части фасада, которая может менять цвет для создания различных узоров и эффектов.

Центр Cira, построенный в Зоне возможностей Keystone , определенном государством районе, созданном для борьбы с упадком города (в данном случае частью недостаточно используемой железной дороги) путем освобождения арендаторов новых зданий от почти всех государственных и местных налогов.

История [ править ]

Центр Cira раньше был парковочной площадкой, которая располагалась над железнодорожными путями через Арч-стрит от станции 30th Street в Западной Филадельфии , штат Пенсильвания . [1] Планы по развитию железнодорожных станций к северу и северо-западу от станции «30-я улица» существовали уже несколько десятилетий. Среди предложенных идей для железнодорожных дворов было строительство новой ратуши, а в 1960-х годах до того, как был построен Стадион для ветеранов , для этого района был предложен спортивный стадион. В 1970 году в Филадельфии планировалось провести двухсотлетнюю экспозицию над железнодорожными станциями, и это место также рассматривалось как конференц-центр Пенсильвании . [2]В 1985 году девелопер Джеральд Д. Хайнс предложил офис, гостиницу и торговый комплекс , а в 1992 году снова была предложена идея стадиона для этого участка. [3] [4] Из планов ничего не вышло. [1]

Парковка в 1977 году.

8 мая 2002 года Brandywine Realty Trust объявила о своем намерении построить стеклянный офисный небоскреб рядом со станцией 30th Street. Небоскреб, получивший название Cira Center, будет спроектирован архитектором Сезаром Пелли . План также предусматривал замену остальной части парковочной площадки благоустроенной площадкой у входа и парковкой. План застройки земли вокруг станции 30th Street был частью общенациональных усилий компании Amtrak , которая владеет землей и вокзалом, получить доход от своих владений недвижимостью. Усилия Amtrak также делают упор на проектах, которые увеличат пассажиропоток. [1] Также частью проекта было строительство гаража. Девяти- история, Гараж на 1525 машиномест призван решить проблему нехватки парковок на 30-й улице. Строительство гаража стоимостью 50 миллионов долларов, запланированного с 1996 года, было начато в 2003 году и открыто в мае 2004 года [5].

Сайт центра Cira находится в зоне улучшения возможностей Keystone (KOZ). KOZ был разработан для поощрения развития в бедных и неблагополучных районах путем освобождения арендаторов здания от почти всех государственных и местных налогов. 24 декабря 2003 года Brandywine Realty Trust объявил о первых арендаторах, сдавших в аренду помещения в Cira Center. Brandywine Realty Trust подписала договоры аренды с Dechert LLP , Woodcock Washburn LLP и Attalus Capital. [6] Dechert LLP и Woodcock Washburn LLP переезжали из небоскребов других городов, Bell Atlantic Tower и One Liberty Place соответственно. Attalus Capital переезжает из Бала Синвид, штат Пенсильвания.. Переезд Дечерта и Вудкока Уошберна в Cira Center вызвал споры о KOZ, поскольку Дечерт и Вудкок Уошберн были богатыми юридическими фирмами, и им больше не приходилось платить налоги в течение многих лет. К 2006 году около 60 процентов арендаторов Cira Centre были из Филадельфии. [7] [8] [9]

Получив арендаторов для Cira Center, Brandywine Realty Trust теперь может приступить к строительству небоскреба. [6] Turner Construction получила контракт на 116 миллионов долларов на строительство центра Cira в феврале 2004 года, и строительство началось позже в том же году. [10] Здание было завершено 16 ноября 2004 года. На церемонии закрытия, первой в Филадельфии с 1999 года, присутствовали многочисленные высокопоставленные лица, включая мэра Джона Стрит . Луч был поднят незадолго до 13:00 и подписан рабочими и гостями. [11] [12] Стеклянный фасад Cira Centre был полностью возведен к концу июля 2005 года. [13]

Центр Cira открылся 31 октября 2005 г., 93% здания сдано в аренду. Dechert была первой компанией, разместившей своих сотрудников в здании, а многие из остальных арендаторов не переехали до начала 2006 года. [14] Cira Center провел свое торжественное открытие 1 декабря. На торжественном открытии выступила музыкальная группа под названием String Theory, выступление которой В вестибюле центра Cira была большая арфа и 12 медных проводов длиной 100 футов (30 м), прикрепленных к зданию. [15] Cira Center был первым офисным небоскребом, построенным в Филадельфии после Two Commerce Square в 1992 году. [13]

31 августа 2007 года Пенсильванский университет и Brandywine Realty Trust объявили о своих планах построить Cira Center South . [16] Расположенный к югу от станции 30th Street и центра Cira, новый проект разработан той же архитектурной фирмой, что и Cira Center. Cira Center South будет включать 40-50-этажную офисную башню и 25-30-этажную жилую башню. Проект также включает в себя гараж и переоборудование здания Почтовой службы США на 30-й и Маркет-стрит в офисы Налоговой службы США . В 2010 году была завершена реконструкция гаража и почтового отделения. Строительство жилого здания Evo было завершено в 2014 году. Строительство башни FMC было завершено в 2016 году.

Здание [ править ]

Cira Center ночью.
Центр Cira освещался логотипом Phillies в ночь после того, как они выиграли Мировую серию 2008 года . Недавно построенный Центр Comcast (Филадельфия) находится слева.

Cira центр представляет собой 29-этажное здание, 437 футов (133 м) серебро стекло занавес стены небоскреба. Небоскреб находится рядом со станцией 30th Street в районе Юниверсити-Сити в Филадельфии, штат Пенсильвания. [17] Центр Cira стоимостью 180 миллионов долларов США был спроектирован архитектором Сезаром Пелли. BLT Architects координировали команду дизайнеров и спроектировали ядро ​​Cira Centre и соседний гараж. [18] [19] Здание было спроектировано так, чтобы его было видно со всех сторон, с удаленными северо-западными и юго-восточными углами, что придало Центру Цира другую форму, если смотреть с разных сторон. [20] Площадь здания 731 852 квадратных футов (68 000 м 2 ) включает 690 000 квадратных футов (64 000 м 2).) офисных помещений и 37 000 квадратных футов (3 400 м 2 ) конференц-залов, торговых площадей и связанных с ними помещений. [17] [21] Средний размер плиты пола составляет 27 300 квадратных футов (2 500 м 2 ), а перекрытия имеют потолки 9 футов (2,7 м) и панорамные виды на 360 градусов. [17] Удобства в здании включают четырнадцать высокоскоростных и два грузовых лифта, оздоровительный клуб, рестораны, торговые площади и конференц-центр. [17] [21]

Пешеходный мост по проекту архитекторов BLT кресты Arch Street связывающая Cira центр с Street Station 30. Мост соединяет вестибюль центра Cira с региональным железнодорожным участком Управления транспорта Юго-Восточной Пенсильвании (SEPTA) . Расположение в непосредственной близости от станции 30th Street обеспечивает прямой доступ к Северо-восточному коридору , региональной железной дороге SEPTA и международному аэропорту Филадельфии . [13] [20]

Дизайн освещения был выполнен Клайн Беттридж Бернстайн Световым дизайнером. Архитекторы Cira Centre не хотели, чтобы какие-либо осветительные приборы выступали из здания, поэтому Клайн Беттридж Бернстайн решила создать стену света с использованием светодиодов . Светодиодные светильники RGB 26 Вт скрыты в теневых ящиках за стеклянной навесной стеной и закрыты в дневное время отражающим стеклом здания. Светодиодные фонари могут менять цвет, создавая различные узоры и эффекты на фасаде здания. Дизайн, использованный на здании, включает большую букву «P» с надписью Philadelphia Phillies . Белые светодиодные лампы мощностью 0,12 Вт также используются в вестибюле и лифтах здания. В вестибюле белые светодиоды установлены на стене высотой 50 футов (15 м), которая отделяет вестибюль от соседнего гаража.[22] [23]

Архитектурный критик Philadelphia Inquirer Инга Шафрон назвала Cira Center «великолепным объектом». Она похвалила, как здание меняет форму, если смотреть на него под разными углами, охарактеризовав здание как «меняющее форму». Она также похвалила стеклянный фасад, который, по ее мнению, «сочетает изящную современную башню с тяжелым вокзалом в неоклассическом стиле». Saffron критически оценил то, что «если смотреть прямо с южной стороны, Cira становится просто еще одной солидной корпоративной стеклянной башней». Она также критически относилась к тому, как окружающие железнодорожные пути и шоссе изолировали здание. [20]

Арендаторы [ править ]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Филадельфии
  • Список самых высоких зданий в Пенсильвании

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Холкомб, Генри Дж. (8 мая 2002 г.). «Realty Trust планирует 32-этажное офисное здание на вокзале Филадельфия Амтрак». The Philadelphia Inquirer .
  2. ^ "30-я улица развития в поисках". The Philadelphia Inquirer . 14 июля 1985 г., с. I01.
  3. ^ «Amtrak, как сообщается, выбрала разработчика для 30-й улицы». The Philadelphia Inquirer . 21 августа 1985 г., стр. E01.
  4. ^ «План стадиона не выполняется на 30-й улице. Эксперты изучают идею стадиона на вокзале. Амтрак и другие не прыгают на борт». The Philadelphia Inquirer . 20 ноября 1992 г. стр. B01.
  5. ^ Холкомб, Генри Дж (1 мая 2004). «Новый пандус для решения проблемы нехватки парковок на станции Amtrak в Филадельфии». The Philadelphia Inquirer .
  6. ^ a b c Гелбарт, Марсия (25 декабря 2003 г.). «Три арендатора подписывают договор аренды нового офисного здания в Филадельфии». The Philadelphia Inquirer .
  7. Смит, Рамона (22 января 2004 г.). «Непредвиденные для богатых критикуется в Филадельфии новые„Оппортьюнити зон ». The Philadelphia Inquirer .
  8. ^ Холкомб, Генри Дж (5 июля 2004). «Рынок офисных площадей Филадельфии по-прежнему отдает предпочтение арендаторам». The Philadelphia Inquirer .
  9. Блюменталь, Джефф (14 апреля 2006 г.). «История успеха Cira Center: Юридическая фирма переезжает в город» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 15 июня 2009 .
  10. ^ «Тернер построит офисное здание в Филадельфии» . Далласский деловой журнал . 24 февраля 2004 . Проверено 15 июня 2009 .
  11. ^ Холкомб, Генри Дж (17 ноября 2004). «Новое офисное здание в Филадельфии будет готово к заселению в следующем году». The Philadelphia Inquirer .
  12. ^ « Церемония « Топпинг »на разлив для Cira Center» . Филадельфийский деловой журнал . 12 ноября 2004 . Проверено 15 июня 2009 .
  13. ^ a b c Холкомб, Генри Дж. (25 июля 2005 г.). «Стеклянная оболочка Cira Centre теперь на месте». The Philadelphia Inquirer . стр. E06.
  14. Вонг, Элейн (8 ноября 2005 г.). «Cira Center открывает двери для коммерческих арендаторов» . The Daily Pennsylvanian . Проверено 15 июня 2009 .[ постоянная мертвая ссылка ]
  15. ^ Холкомб, Генри Дж (25 ноября 2005). «Центр Cira в Филадельфии твердит о своем торжественном открытии». The Philadelphia Inquirer .
  16. ^ Parmley, Suzette (31 августа 2007). «Новые башни появятся на 30-й улице». The Philadelphia Inquirer . стр. A01.
  17. ^ a b c d "Обзор здания" . Brandywine Reality Trust. Архивировано из оригинала на 2009-02-08 . Проверено 15 июня 2009 .
  18. ^ "Cira Center" . BLT Architects. Архивировано из оригинала на 2006-04-12 . Проверено 15 июня 2009 .
  19. ^ Kostelní, Натали (10 ноября 2006). «Строительство промышленности с нуля» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 15 июня 2009 .
  20. ^ a b c Шафран, Инга (14 октября 2005 г.). «Лучшие виды центра Чира - Центр Чира: красота с определенной сдержанностью». The Philadelphia Inquirer . п. E01.
  21. ^ a b c «SCA подписывает договор аренды площадью 75 000 квадратных футов в центре Cira». Деловой провод . 9 марта 2004 г.
  22. Плеть, Дженнифер (20 апреля 2008 г.). «Cira Center, Филадельфия» . Журнал «Архитектурное освещение» . Архивировано из оригинального 29 июля 2012 года . Проверено 15 июня 2009 .
  23. ^ Zolecki, Todd (26 марта 2009). «Филлис решил« Раскрасить город в красный цвет » » . MLB.com . Проверено 15 июня 2009 .
  24. ^ Холкомб, Генри Дж (28 августа 2006). «Строители получают зеленый цвет по мере того, как зеленеют все больше». The Philadelphia Inquirer .
  25. ^ Kostelní, Натали (8 апреля 2005). «Cira Center 75% сдано в аренду» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 15 июня 2009 .
  26. Ки, Питер (17 марта 2006 г.). «Стручковый перец переезжает в город из пригорода» . Филадельфийский деловой журнал . Проверено 15 июня 2009 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Brandywine Realty
  • Центр Cira в Emporis
  • «Чира Центр» . SkyscraperPage .
  • SkyscraperSunset.com