CitiApartments была одной из крупнейших компаний по недвижимости в Сан-Франциско, штат Калифорния , которая на пике своего развития владела и управляла более чем 300 зданиями напрямую и через ряд филиалов. В последние годы компании пережили финансовый спад и стали предметом резкой критики и судебных разбирательств за якобы незаконную деловую практику в качестве домовладельца.
CitiApartments, Inc. является дочерней компанией Skyline Realty, Inc., а также управляет зданиями, принадлежащими различным компаниям с ограниченной ответственностью , все из которых, в свою очередь, принадлежат основателю Фрэнку Лемби и различным членам его семьи. Среди наиболее известных из них Trophy Properties и Ritz Apartments. [1]
По состоянию на 2006 и 2007 годы CitiApartments и ее дочерние компании владели 307 многоквартирными домами , в общей сложности более 6500 квартир , в которых проживало более 7000 жителей, что делало его вторым по величине владельцем сдаваемой в аренду жилой недвижимости в Сан-Франциско в то время. [2]
Ему также принадлежали пять бутик-отелей , два офисных здания , брокерская компания по недвижимости , ипотечная брокерская компания и фирма по управлению недвижимостью . [3]
Фрэнк Лемби, первоначально фармацевт, стал брокером по недвижимости после возвращения с военной службы в 1946 году. Вскоре после этого он основал Skyline Realty в качестве брокерской компании. Он сразу же купил бизнес после смерти своего делового партнера в 1968 году. [3] Империя Лемби сегодня включает в себя: FirstApartments (созданные для замены CitiApartments), Personality Hotels , CitiSuites , Hotel Diva .
Начиная с начала 1990-х Skyline Realty переключила свое внимание с посредничества в сфере недвижимости на покупку квартир и управление ими. CitiApartments применяет подход « купи и держи » к своим инвестициям , покупая старые здания среднего размера почти в каждом районе Сан-Франциско, но в основном в Тендерлойне и Ноб-Хилле с высокой долей заемных средств . Поскольку большая часть жилого фонда города состоит из небольших зданий и всего нескольких крупных комплексов, компания заняла доминирующее положение на своем рынке. [3]