Менеджер сообщества ассоциации является менеджером из кондоминиума или ТСЖ ( в том числе односемейных дома подразделений, таунхаусы, или развитие смешанного использования ). Эту должность часто путают с управляющим недвижимостью , который имеет дело с отдельными арендуемыми квартирами или группой арендных единиц, например, жилым комплексом . Менеджер сообщества работает с собственниками и домовладельцами.
Людей с этой должностью также иногда называют менеджерами сообщества , в отличие от менеджеров онлайн-сообществ .
Типы
Локальный менеджер: этот тип менеджера работает в сообществе, которым он или она управляет.
Менеджер портфеля: этот тип менеджера сообщества наблюдает за несколькими сообществами и часто получает комиссионные .
Крупный менеджер: как правило, крупные менеджеры также являются менеджерами на месте. Институт общественных ассоциаций предлагает сертификацию для крупных менеджеров и отмечает следующее описание: Это обозначение позволяет профессионалу, имеющему статус PCAM (Менеджер профессиональных общественных ассоциаций), специализироваться на вопросах, с которыми сталкиваются более крупные общественные ассоциации. Чтобы претендовать на это назначение, кандидат должен уже быть менеджером крупномасштабного сообщества, состоящего из более чем 1200 единиц жилья, 1000 акров (4,0 км 2 ) и с бюджетом не менее 1,5 миллиона долларов.
Специфика Флориды
Штат Флорида требует, чтобы менеджеры общественных ассоциаций имели лицензию. Выполнение обязанностей в качестве CAM без лицензии является нарушением Устава Флориды.
Ссылка на Департамент профессионального и делового регулирования, а также PDF-файл с часто задаваемыми вопросами включены в раздел «Справочная информация» ниже.
Реквизиты для входа
Такие организации, как Институт общественных ассоциаций, предлагают профессиональные менеджеры строгие курсы для получения сертификатов. Международный совет по сертификации менеджеров ассоциации сообществ (CAMICB) (другая организация) предоставляет международно-аккредитованные сертификаты. Некоторые распространенные сертификаты включают сертифицированного менеджера общественных ассоциаций (CMCA), предлагаемого через CAMICB, специалиста по управлению ассоциациями (AMS) и профессионального менеджера общественных ассоциаций (PCAM). Найти профессиональную управляющую компанию - важная задача для многих членов совета директоров.
Рекомендации
Специальный ресурс Флориды: Департамент делового и профессионального регулирования (DBPR) http://www.myfloridalicense.com/dbpr/pro/cam/
Страница часто задаваемых вопросов о "CAM" Флориды (PDF): https://web.archive.org/web/20160112230047/http://www.myfloridalicense.com/dbpr/pro/cam/documents/cam_faq.pdf