Ставки (налог)

Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти вопросы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны ) В этой статье слишком много ссылок на первоисточники . Пожалуйста, улучшите это, добавив вторичные или третичные источники . ( Февраль 2017 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . Пожалуйста, помогите улучшить эту статью , добавив цитаты из надежных источников . Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найти источники:  «Ставки» налог  -  новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR ( декабрь 2007 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения )

Ставки - это тип системы налогообложения собственности в Соединенном Королевстве , а в некоторых местах с системой, основанной на британской системе, доходы от которой используются для финансирования местного самоуправления . В некоторых других странах есть налоги с более или менее сопоставимой ролью, как, например , налог на проживание во Франции .

Цены по странам

Австралия

Органы местного самоуправления взимают ежегодные налоги, которые называются муниципальными ставками или ставками графства. База, на которой могут быть рассчитаны эти сборы, варьируется от штата к штату, но обычно так или иначе основывается на стоимости собственности. Даже в пределах штатов отдельные местные органы власти часто могут выбирать конкретную основу ставок - например, это может быть арендная стоимость домов (как в Западной Австралии ) или неулучшенная стоимость земли (как в Новом Южном Уэльсе ). Эти рейтинговые оценки обычно определяются официальным органом и подлежат периодическому пересмотру. ^{[1] [2] [3]}

Канада

В Канаде ставки называются налогами на недвижимость. Эти налоги собираются в основном муниципальными властями с жилой, промышленной и коммерческой недвижимости и являются их основным источником финансирования.

Гонконг

Взимается с домашней собственности, а также с нежилых помещений. До 2000 года он был использован для фондов коммунальных услуг, ответственность упраздненных городского совета и областной совет , через Департамент городских служб и региональные службы Департамент . Доход теперь идет в Казначейство . Счет выставляется ежеквартально.

Ирландия

Деловые ставки и внутренние ставки существовали в Ирландии как части Соединенного Королевства Великобритании и Ирландии и были сохранены после обретения независимости. Деловые или коммерческие ставки по-прежнему взимаются. ^[4] Фианна Файл пообещала отменить внутренние ставки в своем всеобщем предвыборном манифесте 1977 года , выиграла убедительную победу и реализовала это с 1979 года. ^{[5] [6]} Местные власти потеряли 33% своего бюджета и сделали урезания. С середины 1980-х до 1997 года большинство взимали «плату за воду», чтобы частично восполнить дефицит. ^[6] В 2013 году местный налог на недвижимость.(LPT), что сравнивают с повторным введением внутренних тарифов; одно отличие состоит в том, что LPT собираются централизованно налоговыми инспекторами до того, как они будут переданы местным властям.

Израиль

В Израиле есть аналогичный налог, известный как арнона, который восходит к временам британского мандата в Палестине . Он взимается муниципалитетом (или, в небольших населенных пунктах, moatza ezorit , т. Е. Региональным советом), исходя (в настоящее время) на основе площади жилого помещения или предприятия. Конкретные ставки сильно различаются между муниципалитетами, при этом Иерусалим и Реховот имеют самые высокие показатели в стране. В съемных квартирах арендаторы (а не владельцы) обычно платят арнону. ^[7] Одинокие родители и некоторые формы экономических трудностей имеют право на скидки или даже льготы.

Новая Зеландия

В Новой Зеландии ставки служили основным источником доходов территориальных властей с конца XIX века. Ставки в основном представляют собой налог на недвижимость. За год, закончившийся в июне 2005 г. ^{[Обновить]}, ставки составили 56% операционных доходов местных органов власти. ^[8]

Почти все владельцы недвижимости в Новой Зеландии платят по ставкам; те, кто это делает, называются плательщиками налогов . Люди, которые арендуют недвижимость, не платят ставки напрямую, но владельцы недвижимости будут учитывать стоимость ставок при установлении арендной платы. В результате те, кто арендует недвижимость, также заинтересованы в уровне ставок, а также в услугах, предоставляемых советами, использующими эти ставки.

Некоторые виды собственности освобождены от налоговых сборов - например, государственная земля и земля железных дорог. Другие категории собственности могут быть оценены только в 50% (земля, используемая для некоторых видов спорта). Земля маори - особенно там, где трудно установить право собственности и, следовательно, размер оплаты труда - также может пользоваться особым режимом. Исключения перечислены в Приложении 1 части 1 Закона о местных органах власти (рейтинг) 2002 г. ^[9]

Территориальные власти могут оценивать стоимость собственности тремя различными способами - на основе земельной, годовой или капитальной стоимости - с использованием оценок, подготовленных в соответствии с Законом о рейтинговой оценке 1998 года. Процесс оценки контролируется Генеральным оценщиком . Каждый местный орган власти после консультации со своим сообществом может решить, какую основу использовать. ^[10]

Советы могут использовать сочетание этих различных методологий при оценке ставок на основе стоимости владений, например, стоимости земли для ее общей ставки и стоимости капитала для целевой ставки.

Советы также могут взимать фиксированную плату за единицу рейтинга (то есть каждый участок земли, за некоторыми исключениями, когда несколько смежных участков могут считаться одной единицей рейтинга, если они находятся в общей собственности, или когда несколько жилых единиц находятся на одном участке) - обычно это называется единый годовой общий сбор. ^[11] Существуют и другие методики, такие как плата за унитаз или писсуар или плата за воду за кубический метр поставленной воды.

Закон о местных органах власти (рейтинг) 2002 года ^[12] является регулирующим законодательством и предоставляет ряд возможностей для установления ставок, так что местные власти могут использовать комбинации общих ставок, целевых ставок и / или единых годовых общих сборов.

Объединенное Королевство

Ставки в Соединенном Королевстве - это налог на недвижимость, используемый для обеспечения части финансирования местного самоуправления.

Внутренние ставки, разделенные на региональные и районные, в настоящее время взимаются в Северной Ирландии . Они собирались в Англии и Уэльсе до 1990 года и в Шотландии до 1989 года. За пределами Северной Ирландии вместо внутренних ставок взимаются муниципальные налоги .

Деловые тарифы собираются на всей территории Соединенного Королевства с использованием различных систем в Англии и Уэльсе , в Северной Ирландии и Шотландии .

Соединенные Штаты

В США налоги на недвижимость, основанные на процентном соотношении от фактической или номинальной стоимости собственности, называются «налогами на недвижимость». Термин «ставки» в данном контексте не используется. Налоги на недвижимость являются основным методом финансирования для местных органов власти и обычно оплачиваются собственником, независимо от того, проживает ли он на этой собственности.

Смотрите также

• Налог на имущество
• Налоговая категория для дохода, а не для стоимости имущества

использованная литература

Источники

Книги

внешние ссылки

• «Ставка (налоги)»  . Новая международная энциклопедия . 1905 г.
• «Оценить»  . Британская энциклопедия (11-е изд.). 1911 г.