Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Дейтонская аркада
DaytonArcade.JPG
Вход с третьей улицы
Dayton Arcade находится в Огайо.
Дейтонская аркада
Dayton Arcade находится в США.
Дейтонская аркада
Место расположенияДейтон, Огайо
Координаты39 ° 45′30 ″ с.ш., 84 ° 11′33 ″ з.д. / 39,75833 ° с.ш. 84,19250 ° з.д. / 39.75833; -84.19250 Координаты: 39 ° 45′30 ″ с.ш., 84 ° 11′33 ″ з.д.  / 39,75833 ° с.ш. 84,19250 ° з.д. / 39.75833; -84.19250
Построено1902 г.
АрхитекторФрэнк М. Эндрюс
Архитектурный стильэпоха Возрождения
NRHP ссылка  No.75001498 [1]
Добавлено в NRHP18 июня 1975 г.

Dayton Arcade - это коллекция из девяти зданий в Дейтоне, штат Огайо . Arcade - это исторический комплекс с элегантной архитектурой в самом сердце центрального делового района Дейтона . Построенный между 1902 и 1904 годами, он был задуман Юджином Дж. Барни из Barney & Smith Car Company.и состоит из девяти соединенных между собой зданий, увенчанных ротондой со стеклянным куполом, высотой 70 футов (21 м) и диаметром 90 футов (27 м) (детали вокруг купола включают дубовые листья и желуди, зерно, головы барана, диких индюков, и рог изобилия), ниже которого два верхних этажа с балконами окружают центральный анклав. Как президент компании Arcade, Барни позаботился о том, чтобы в Arcade были самые последние инновации, в том числе лифты, электростанция и холодильная установка. Архитектором был Фрэнк М. Эндрюс , известный также как архитектор многих заводских зданий NCR (отличающихся использованием прогрессивных окон) и Американского здания (первоначально Коновер) на Третьей и Главной улицах в Дейтоне.

Фон [ править ]

Самые примечательные фасады зданий на Третьей улице. Это фламандский фасад, который, как говорят, сделан по образцу зала гильдии в Амстердаме, Нидерланды . [2] Похоже на типичную старую голландскую архитектуру. Фасады Четвертой улицы и Ладлоу-стрит выполнены в стиле итальянского Возрождения с коммерческим зданием, закрепленным на углу участка. Самая интересная архитектурная особенность - огромный купол, который был 90 футов в поперечнике и 70 футов в высоту. [3]Классические детали, обычно встречающиеся в таких ротондах, были заменены деталями, изображающими Огайо. Рог изобилия наполнен фруктами и овощами из Огайо. Есть фестоны из дубовых листьев с желудями, бараньими головами и гирляндами из зерна. На каждом элементе обрамления купола - разноцветные индюки.

Сувенирная программа к торжественному открытию Аркады гласит: «Строительство великолепной группы зданий, известной как Аркада, было начато 1 марта 1902 года и завершено 1 марта 1904 года. Здание Третьей улицы имеет фасад на Третьей улице. 66 футов, и было построено г-ном М. Дж. Гиббонсом и The Dayton Arcade Company. Офисное здание имеет фасад на Ладлоу-стрит высотой 66 футов, а жилой дом имеет фасад на Четвертой улице в 200 футов. Здания из стали и бетон, огнестойкая конструкция повсюду, и все современное оборудование и удобства.Лифты обслуживаются шестью электрическими лифтами Otis, а здание Power Building оборудовано полным паровым отоплением, электрическим освещением и холодильной установкой самого современного типа. в каждом здании есть просторные аркады,богато построенный из мрамора и мозаики, переходящий в Аркадный рыночный дом, который с его великолепным стеклянным куполом и красиво оформленными галереями, окружающими рыночный дом и выходящими на него, не похож ни на одно здание в этой стране; артистичен по замыслу и совершенен в исполнении ".

Вслед за прогрессивной эрой, уделяющей особое внимание общественному здравоохранению, Дейтонская аркада была построена как чистый и безопасный центр распределения продуктов питания. [4] Первоначально основные помещения использовались для крупного продовольственного рынка с розничными магазинами, офисами и квартирами на верхних этажах. В течение первых четырех десятилетий двадцатого века этот супермаркет и торговый центр были одним из главных достопримечательностей и направлений в центре Дейтона, предлагая необычные фрукты и овощи, морепродукты, выпечку, фирменные блюда, мясо и мясные деликатесы, свежесрезанные цветы. , а также различные предметы роскоши, доступные в сезон или вне его. Он был придуман в 1924 году как «Город в городе» и гласил, что через Аркаду ежедневно проходит шестая часть населения города. [5] Если верно, то это означало, что через день проходило 29 000 человек.

1930-е годы принесли Великую депрессию , и хотя Аркада оставалась неотъемлемой частью коммерческого района в центре города, они все еще страдали, поскольку город сильно пострадал с экономической точки зрения. К 1940 году осталось всего 25 торговцев, что на 35 меньше, чем годом ранее. [6] Промышленный сектор Дейтона значительно улучшился во время Второй мировой войны и после нее, что напрямую коррелировало с восстановлением силы Аркады. Было много дискреционных доходов, которые теперь тратились в «Город в городе». В 1952 году «Аркада» была продана Роберту Шапиро за 2,5 миллиона долларов. [7]

Аркада действительно пережила упадок со строительством I-75 и других межгосударственных автомагистралей. Автомагистрали I-75 и US 35 по существу отделили Уэст-Дейтон, главный центр клиентов Arcade, от остальной части города. [8] Это, наряду с массовым переездом белого населения Дейтона в пригород, привело к тому, что Arcade потеряли свои основные клиентские базы и вскоре пришли в упадок к 1970-м годам.

В 1974 году Аркада была внесена в Национальный реестр исторических мест.

Ремонт 1980-х [ править ]

В конце 1970-х годов инвесторы начали планировать и осуществлять капитальную реставрацию Аркады. В мае 1980 года недавно отремонтированный торговый центр Arcade был открыт для розничной торговли и общественного питания. В новом обличье Аркадной площади центр предлагал оживленную коллекцию бутиков, ресторанов, магазинов, предлагающих товары первой необходимости, кухонную одежду, книги и багаж, а также музей, посвященный Кока-Коле . Dayton Филармония, среди прочего, проводится для праздничных толп с огромного этажа под аркадной ротондой. Учитывая общее снижение активности и объема розничной торговли в центральном деловом районе, финансовый успех постепенно ускользнул от площади Arcade Square, и в 1990 году она была закрыта для публики. В число ее конечных арендаторов по-прежнему входили знаменитый магазин Arcade Seafood и последний традиционный магазин, работавший в десять центов. в центре Дейтона, McCrory's, оба из которых оставались открытыми в течение некоторого времени после закрытия самих общественных мест на Аркадной площади.

Некоммерческая группа «Друзья Дейтонской аркады» в Огайо была создана для защиты здания Аркады. В 2008 году группа опубликовала книгу под названием «Дейтонская аркада; жемчужина города драгоценных камней». Бывший владелец задолжал несколько сотен тысяч налогов. Это налоговое обязательство было приобретено компанией American Tax Funding . Продажа шерифа состоялась 12 марта 2009 года, и здание было куплено компанией Dayton Arcade, LLC по минимальной ставке в 615 106,02 доллара. Новые владельцы Arcade, Гюнтер Берг и Венделл Струтц, заявили, что через 6 месяцев начнут работу над Arcade, чтобы вернуть зданию былую славу (со смешанным использованием жилых домов, офисов, ресторанов и коммерческих помещений). По предварительным оценкам, реставрация составила 30 миллионов долларов.

Оперативная группа Dayton Arcade [ править ]

Мэр Нан Уэйли объявила в августе 2014 года о создании Целевой группы для определения возможности реконструкции. [9] В июне 2015 года Sandvick Architects и Jera Construction, Inc. - обе из Кливленда, штат Огайо - заявили, что Arcade все еще конструктивно исправны, и внесли несколько первоначальных предложений по модернизации. [10]

Члены оперативной группы [ править ]

Целевая группа Dayton Arcade состоит из следующих членов: [11]

  • Дэвид Бохардт, Сент-Винсент де Поль, сопредседатель
  • Стив Петижан, Fifth Third Bank, сопредседатель
  • Рэйчел Банковиц, город Дейтон
  • Джон Гауэр, город Дейтон
  • Дэйв Уильямс, CityWide Development Corporation
  • Марти Смоллвуд, Совет по приоритетам города
  • Марк Паркс, Совет по партнерству в центре Дейтона / Lewaro Construction
  • Нил Фройнд, Фройнд, Фриз и Арнольд
  • Аарон Смайлс, Matrix Realty Group
  • Эд Кресс, Динсмор и Шол
  • Шеннон Исом, YWCA из Дейтона
  • Фред Страхорн, государственный представитель

Инициатива «Сухой и стабильный» [ править ]

В серии видеороликов, которые можно найти ниже, Джон Гауэр, координатор городского дизайна в Дейтоне, обсуждает шаги, предпринятые осенью 2015 года для возвращения аркады к продуктивному использованию. В сентябре 2015 года городская комиссия Дейтона приняла закон об инициативе «Сухой и стабильный» стоимостью 700 000 долларов, которая должна быть реализована в Дейтонской галерее. Как объясняется в видеороликах, это включает в себя очистку и обслуживание желобов, закрепление любых сломанных или отсутствующих стеклянных рам и фиксацию строительного раствора на некоторых зданиях, где из-за дождя раствор выветрился. Фонды, использованные для обеспечения безопасности здания в рамках инициативы «Сухой и стабильный», помещаются в залог Аркады и будут возвращены городу будущими застройщиками.

По словам Гауэра, за последние девять лет в Arcade было проведено очень мало обслуживания, и эта инициатива дает Arcade еще от трех до пяти лет структурной стабильности. Из-за воздействия элементов здание пострадало от структурных повреждений из-за цикла замораживания и оттаивания, и рабочая группа определила, что, если Arcade пройдет еще один неконтролируемый цикл замораживания / оттаивания, перепрофилировать пространство будет почти невозможно.

Альтернативно, вариант сноса был поднят, но отклонен из-за исторической ценности и наследия здания, а также финансовой целесообразности сноса конструкции. Было подсчитано, что общая стоимость сноса составит от 8 до 10 миллионов долларов.

Серию из трех частей можно посмотреть ниже.

Dayton Arcade и Rotunda Tour (1 из 3) [ править ]

Dayton Arcade Roof Tour (2 из 3) [ править ]

Экскурсия по квартирам и офисам Dayton Arcade (3 из 3) [ править ]

Редевелопмент [ править ]

Стив Петижан, старший вице-президент Fifth Third Bank, который является сопредседателем рабочей группы Arcade Task Force, заявил, что Miller-Valentine Group выделяет 250 000 долларов из 700 000 долларов, необходимых для инициативы «Dry and Stable», в то время как город Дейтон вносит до остатка. Петижан также упомянул, что застройщик из другого штата, ныне известный как Cross Street Partners из Балтимора, штат Мэриленд, заинтересован в этой собственности. По первоначальным оценкам, реконструкция Аркады для смешанного использования может стоить до 60 миллионов долларов. В статье Льюиса Уоллеса в WYSO говорится, что «[Miller-Valentine Group] не обязательно соглашалась продолжать этот более крупный проект, но эти первые шаги - проблеск надежды после долгого пребывания в подвешенном состоянии» [12].

По словам Петижана, Cross Street Partners и Miller-Valentine сотрудничали в рамках прошлых проектов и «пробили тысячу» в проектах реконструкции местной собственности. Было также заявлено, что финансирование проекта займет некоторое время - от трех до пяти лет, прежде чем проект может быть завершен. [13]

Фаза 1 [ править ]

28 января 2016 года город Дейтон объявил, что Меморандум о взаимопонимании с командой разработчиков Miller-Valentine Group и Cross Street Partners заложил основу для первого этапа реконструкции Dayton Arcade.

Планируемое финансирование проекта включает подачу заявки на получение девяти процентов конкурентоспособных жилищных налоговых кредитов через Агентство жилищного финансирования штата Огайо. Эти средства выделяются на жилищные проекты для малоимущих, частью которых является запланированное художественное строительство. Кроме того, важной частью плана будет предоставление государственных и федеральных налоговых льгот за сохранение исторических памятников. [14] На первом этапе застройщики успешно получили 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих. [15] Строительство на первом этапе должно начаться в начале 2018 года, и его завершение займет 14–18 месяцев после того, как будет организовано все финансирование.

Miller Valentine и Cross Street Partners обновили свои планы по Фазе 1, включив в них также реконструкцию ротонды. По оценкам, затраты на первую фазу составят от 56 до 80 миллионов долларов. Эти новые планы включают в себя место для пивоварни и кафе. Другие удобства могут включать еще одно кафе и продуктовый магазин. Разработчики также раскрыли свой план по созданию 126 квартир на первом этапе этого проекта, которые описаны ниже: [16]

4-я улица и здания ЛадлоуКоммерческие здания и здания ЛиндсиЖилье по рыночной ставкеДоступное жилье
Кол-во спаленКол-во единицКол-во единицКол-во единицОриентировочная арендаКол-во единицОриентировочная аренда
1 спальня5628 год17675,00 долл. США67358–669 долл. США
2 спальни4186775,00 долл. США16429,00 долл. США
3 спальни583$ 875,0010$ 870,00
4 спальни700N / A7$ 981,00
Общее725426 год100

Фаза 2 [ править ]

На втором этапе перепланировки запланированный бюджет составляет более 40 миллионов долларов, и предполагается создание всплывающих ресторанов вдоль пассажей третьей улицы на первом этаже, размещение неназванного арендатора офиса на втором этаже и создание 32 «микроквартир» на третьем этаже. пятые этажи Аркады и дополнительных частей здания Гиббонса. Разработчики подали заявку на 4 миллиона долларов в виде исторических налоговых льгот для финансирования второй фазы [17] после успешного получения 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих на первом этапе. [15] Кроме того, Дейтонский университет перенесет свой Центр предпринимательства в здание McCrory, которое займет все три этажа. [17]

Галерея [ править ]

  • Часть Дейтонской аркады, которую видели незадолго до ее открытия под названием Arcade Square в 1980 году (Фото: Джеймс М. Стибер)

  • Деталь рога изобилия в Дейтонской галерее, 1904 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)

  • Бывший вход в аркаду Гиббонс на Западной 3-й улице в Дейтоне вскоре после ремонта (Фото: Джеймс М. Стибер)

  • Dayton Arcade - вход на 4-ю западную улицу, 1980 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)

  • Dayton Arcade Market Вид на открытку 1920-х годов

  • Фасад Третьей улицы и вход на "Аркадную площадь", вид около 1981 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)

  • Здание аркады Гиббонса (или вход с Третьей улицы), как видно на его открытии в 1902 году.

  • Здание Arcade на Четвертой улице, открытое в 1904 году.

  • Здание Arcade Building на Ладлоу-стрит, как видно на его открытии в 1904 году.

  • Сувенирная программа («Программа») Дейтонского аркадного фестиваля - март 1904 г.

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Национальная информационная система реестра" . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 15 апреля 2008 г.
  2. ^ Майкл Pack, Makailah Хилл, Сара Litteral, Кэролайн Вальдрон Merithew и J. Todd Uhlman, "Аркада История Часть 1: Рождение Landmark," Университет Дейтон Аркады проекта. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/ . Проверено 8 мая 2020 года.
  3. ^ Майкл Pack, Makailah Хилл, Сара Litteral, Кэролайн Вальдрон Merithew и J. Todd Uhlman, "Аркада История Часть 1: Рождение Landmark," Университет Дейтон Аркады проекта. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/ . Проверено 8 мая 2020 года.
  4. ^ Майкл Pack, Makailah Хилл, Сара Litteral, Кэролайн Вальдрон Merithew и J. Todd Uhlman, "Аркада История Часть 1: Рождение Landmark," Университет Дейтон Аркады проекта. https://arcade.daytonhistoryproject.org/sample-page/ . Проверено 8 мая 2020 года.
  5. ↑ Неизвестный автор, «Город в городе», Dayton Daily News , 24 февраля 1924 г. Найдено в «История аркад, часть 2: 1913-1945 гг., Две войны, одна аркада», Университет Дейтонского аркадного проекта . https://arcade.daytonhistoryproject.org/14-2/
  6. ^ Энди Рост, Джек Gesuale, Фатима Альфаро, Elise McTamanay, Кэролайн Вальдрон Merithew и J. Todd Uhlman, "Аркада История Часть 2: 1913-1945, две война, один Аркад," Университет Дейтон Project Arcade. https://arcade.daytonhistoryproject.org/14-2/ . Проверено 8 мая 2020 года.
  7. ↑ Нейт Сикора, Фил Дрейтон, Чендлер Мотт, Кэролайн Уолдрон Меритью и Дж. Тодд Ульман, «История аркад, часть 3: 1945-1980, от бума к краху», Университет Дейтонского аркадного проекта . https://arcade.daytonhistoryproject.org/part-3-1945-1980/ . Проверено 8 мая 2020 г.
  8. ^ Крис Кестер, «Актуальные истории: афроамериканцы в аркаде», Университет Дейтонского аркадного проекта . https://arcade.daytonhistoryproject.org/topics-african-americans-at-the-arcade/ . Дата обращения 8 мая 2020
  9. ^ http://www.bizjournals.com/dayton/news/2014/08/12/mayor-forms-task-force-for-arcade.html
  10. ^ http://www.bizjournals.com/dayton/news/2015/06/01/the-arcade-isnt-too-far-gone-report-says.html
  11. ^ «Мэр Нэн Уэйли формирует рабочую группу для Dayton Arcade - Dayton Business Journal» . Дейтонский деловой журнал . Проверено 15 декабря 2015 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  12. ^ «Город объединяется с неназванным инвестором, чтобы отремонтировать центр Дейтонской галереи» . wyso.org . Проверено 15 декабря 2015 . CS1 maint: discouraged parameter (link)
  13. ^ "Разработчик за пределами штата видит преобразование Dayton Arcade - Dayton Business Journal" . Дейтонский деловой журнал . Проверено 2 декабря 2015 . CS1 maint: discouraged parameter (link)
  14. ^ Frolick. «Ожидается, что на реконструкцию Аркады уйдут годы» . www.mydaytondailynews.com . Проверено 13 февраля 2016 .
  15. ^ a b «Последние планы Dayton Arcade объединяют прошлое и будущее» . daytondailynews . Проверено 22 ноября 2017 .
  16. ^ Фролик, Корнелиус (2 августа 2017). «Жизнь в Дейтонской аркаде: что вам нужно знать» . Dayton Daily News .
  17. ^ a b «Планы New Dayton Arcade: всплывающие рестораны, микроквартиры,« секретный »арендатор» . daytondailynews . Проверено 22 ноября 2017 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Сайт Альянса по охране исторического наследия Огайо
  • Друзья Дейтонской аркады
  • Сохранение Дейтон
  • Фотогалерея независимого фотографа The Dayton Arcade
  • Dayton Arcade и Rotunda Tour (1 из 3)
  • Dayton Arcade Roof Tour (2 из 3)
  • Экскурсия по аркадам и апартаментам в Дейтоне (3 из 3)