Возврат амортизации - это процедура налоговой службы США ( IRS ) для сбора подоходного налога с прибыли, полученной налогоплательщиком, когда налогоплательщик избавляется от актива, который ранее обеспечивал зачет обычного дохода для налогоплательщика посредством амортизации . Другими словами, поскольку IRS позволяет налогоплательщику вычесть амортизацию актива из обычного дохода налогоплательщика, налогоплательщик должен отражать любую прибыль от выбытия актива (до пересчитанной базы) как обычный доход, а не как прирост капитала .
Возврат амортизации чаще всего применяется при продаже улучшенной недвижимости (например, сдаваемой в аренду собственности), поскольку стоимость недвижимости обычно увеличивается со временем, в то время как улучшения подлежат амортизации.
Возврат амортизации в США регулируется разделами 1245 и 1250 Налогового кодекса (IRC). Любая прибыль сверх пересчитанной базы будет облагаться налогом как прирост капитала в соответствии с разделом 1231 IRC.
В этой статье рассказывается о системе, используемой в США и Канаде, но в других странах действуют аналогичные процедуры. В Великобритании HMRC использует «отрицательную амортизацию».
Основа
Отправной точкой для определения того, когда произойдет возврат амортизации, является определение основы актива. Существует три различных типа основы: исходная, скорректированная и пересчитанная.
Исходной базой актива обычно является стоимость инвестиций налогоплательщика в актив. ( См. IRC § 1012). Когда налогоплательщик покупает актив, исходной базой является цена покупки или стоимость актива. Различные факторы, включая налоговые вычеты на амортизацию, могут привести к корректировке или пересчету базы для актива. ( См. IRC § 1016 и IRC § 1245 (a) (2) (A)).
Скорректированная основа в соответствии с IRC 1016 - это исходная основа для части собственности плюс любые увеличения для улучшений собственности или любые уменьшения для разрешенных или допустимых амортизационных отчислений в отношении такой собственности. Итак, если налогоплательщик покупает что-то за 100 000 долларов, а допустимые вычеты по IRC 167 на следующие 3 года составляют 5000 долларов в год, его скорректированная база составляет 85 000 долларов.
Пересчитанная основа согласно IRC 1245 (a) (2) в основном означает, в отношении любого имущества, ее скорректированная основа, пересчитанная путем добавления всех корректировок, отраженных с учетом разрешенных или допустимых вычетов налогоплательщика для амортизации. В предыдущем примере пересчитанная база налогоплательщика составила бы 100 000 долларов, поскольку вы добавляете к скорректированной базе суммы, амортизированные налогоплательщиком.
Если налогоплательщик продает актив по цене ниже его базовой стоимости, то налогоплательщик понес убытки. Если налогоплательщик продает актив по цене, превышающей его базовую цену, налогоплательщик получает прибыль. Например, если налогоплательщик приобрел виджет за 1000 долларов, исходной базой для виджета будет 1000 долларов. Если налогоплательщик продал виджет за 1500 долларов, налогоплательщик получил бы прирост капитала в размере 500 долларов.
Амортизация
Когда налогоплательщик покупает актив, подлежащий вычету из налогооблагаемой базы, для использования в течение нескольких лет, налогоплательщик может вычесть процент от стоимости актива из своего годового налогооблагаемого дохода в течение срока действия актива. ( См. IRC § 167, 168 и таблицы IRS для классов жизни и периодов восстановления). IRS публикует конкретные графики амортизации для различных классов активов. Таблицы сообщают налогоплательщику, какой процент от стоимости актива может вычитаться каждый год и сколько лет могут производиться вычеты. Значения этих вычетов используются для определения пересчитываемой базы актива на момент продажи актива налогоплательщиком. ( См. IRC § 1245 (a) (2) (A)).
Например, если налогоплательщик приобрел виджет на основе 1000 долларов, а затем вычитал 100 долларов из своего обычного дохода каждый год на амортизацию виджета, через четыре года скорректированная база виджета составила бы 600 долларов. Накопленная амортизация виджета за это время составляет 400 долларов.
Расчет возврата амортизации
Когда налогоплательщик продает актив за прибыль после вычета амортизации, возврат амортизации используется для налогообложения прибыли. Поскольку налогоплательщик получил вычет из обычного дохода в связи с обесценением актива, любая полученная налогоплательщиком прибыль, вплоть до суммы амортизации, должна быть включена в качестве обычного дохода для компенсации более раннего вычета. Любая прибыль выше этого значения является приростом капитала с учетом ставок налога на прирост капитала (обычно более благоприятных).
Например, у виджета, описанного выше, исходная стоимость составляла 1000 долларов. Налогоплательщик получил амортизационные отчисления на сумму 400 долларов из своего обычного дохода в течение четырех лет. В конце этих четырех лет скорректированная база налогоплательщика в активе изменилась до 600 долларов. Если налогоплательщик продаст актив за 700 долларов, он получит прибыль в размере 100 долларов. Поскольку они получили амортизационные отчисления, они должны будут включить прибыль в размере 100 долларов как часть его обычного дохода. Это возврат амортизации.
Однако, если налогоплательщик вместо этого продаст виджет за 1300 долларов, поскольку их скорректированная база составляет 600 долларов, результатом будет прибыль в 700 долларов. Из этой суммы 400 долларов прибыли (эквивалентно общей сумме амортизации, полученной за время владения) облагаются налогом как обычный доход, а оставшиеся 300 долларов облагаются налогом по более выгодной ставке налога на прирост капитала.
Хотя этот раздел верен для собственности Раздела 1245 (в США), он неверен для собственности Раздела 1250. Для активов согласно Разделу 1250 (недвижимость) повторная амортизация определяется как «Дополнительная амортизация» в Публикации IRS 544 (см. Столбец 3 на странице 30 версии этой публикации 2016 года). Дополнительная амортизация - это часть накопленной амортизации сверх прямой. Он облагается налогом по обычным ставкам подоходного налога, максимальная ставка которых составляет 39,6% или 37% после 2018 года (в зависимости от реализованной прибыли). Часть накопленной амортизации, которая соответствует прямолинейной амортизации, называется «Неперехватываемая прибыль по разделу 1250» (хотя иногда неофициально называется «Неперехватываемая амортизация», и она облагается налогом по максимальной ставке 25% (также в пределах любой реализованной прибыли). Оставшаяся часть полученной прибыли считается долгосрочным приростом капитала при условии, что собственность находилась в собственности более года, и облагается налогом по максимальной ставке 15% на 2010-2012 годы и 20% на 2013 год и последующие годы.
Если собственность по Разделам 1245 или 1250 удерживается один год или меньше, любая прибыль от ее продажи или обмена облагается налогом как обычный доход.
Хотя эта статья посвящена повторной амортизации, она, вероятно, будет хорошим местом для объяснения непереводимой прибыли в размере 1250, а также долгосрочной и краткосрочной прироста капитала. Не должно быть никаких различий между обращением с имуществом по Разделу 1245 и имуществом по Разделу 1250.
Потеря
Когда налогоплательщик получает убыток от продажи актива, возврат амортизации не производится. Однако налогоплательщик может иметь право на обычную обработку убытков в соответствии с § 1231 IRC.
Затронутая собственность
IRC § 1245 (a) (3) перечисляет собственность, для которой применяются правила возврата амортизации. Согласно IRC § 1245 (a) (3) (A), все личное имущество, которое может обеспечить компенсацию амортизации в отношении обычного дохода, подлежит возмещению амортизации. Согласно правилам, содержащимся в действующем Налоговом кодексе, недвижимое имущество не подлежит возмещению амортизации. Однако в соответствии с § 1 (h) (1) (D) IRC, недвижимое имущество, получившее прибыль после предоставления налогоплательщику вычета амортизации, облагается налогом по ставке 25% - на 10% выше, чем обычная ставка для прирост капитала. Эта более высокая ставка налога служит приблизительным суррогатом возмещения амортизации.
Смотрите также
Рекомендации
- Сэмюэл А. Дональдсон, Федеральное налогообложение доходов физических лиц: случаи, проблемы и материалы, 2-е издание (Сент-Пол: Томсон / Вест, 2007)