Центр города

Мидтаун Манхэттена , Нью-Йорк, является крупнейшим жилым и центральным деловым районом США. ^[1]

Центр представляет собой терминосновном используется в Северной Америке на говорящих на английском языке для обозначения коммерческого, культурного и часто исторического, политического и географического сердца города, и часто ассоциируется с центральным деловым районом (КБРЫ). Он отмечен скоплением высотных зданий, культурных учреждений и пересечением железнодорожных и автобусных линий. ^[2] В британском английском чаще всего используетсятермин « центр города ».

История [ править ]

Истоки [ править ]

Первое упоминание в Оксфордском словаре английского языка словосочетаний «нижний город» или «центр города» относится к 1770 году и относится к центру Бостона . ^[3] Некоторые утверждают, что термин «центр города» был придуман в Нью-Йорке , где он использовался к 1830-м годам для обозначения первоначального города на южной оконечности острова Манхэттен . ^[4] По мере того как город Нью-Йорк разрастался в город, единственным направлением, в котором он мог расти на острове, был север, восходящий по течению от первоначального поселения, терминология «вверх» и «вниз» исходит из обычного дизайна карты. в котором верх был север, а низ был юг . ^[4]Таким образом, все, что к северу от первоначального города стал известен как « Uptown » ( Верхний Манхэттен ), и в целом жилой район, в то время как оригинальный город - который также был единственным крупным центром в Нью - Йорке бизнеса в то время - стал известен как «центр города "( Нижний Манхэттен ). ^[4]

Центр Манхэттена в 1893 году; глядя на Бродвей с Барклай-стрит

В конце 19 века этот термин постепенно стал использоваться городами США и Канады для обозначения исторического центра города, который чаще всего совпадал с коммерческим центром города. «Аптаун» тоже распространился, но в гораздо меньшей степени. Однако в обоих случаях направленность обоих слов была потеряна, так что бостонец мог иметь в виду движение «в центр», даже если это было к северу от того места, где они находились. ^[5]

Центр города лежал на юге в Детройте, но на севере в Кливленде, на востоке в Сент-Луисе и на западе в Питтсбурге. В Бостоне, как заметил в 1880 году один житель, центр города находился в центре города. Аптаун находился к северу от центра Цинциннати, но к югу от центра Нового Орлеана и Сан-Франциско. ^[5]

Примечательно, что «центр города» не входил в словари до 1880-х годов. ^[6] Но к началу 1900-х годов термин «центр города» был четко определен как правильный термин в американском английском для обозначения центрального делового района города, хотя это слово было практически неизвестно в Великобритании и Западной Европе, где такие выражения, как «центр города», Используются «el centro» (испанский), «das Zentrum» (немецкий) и т. д. Даже в начале 20-го века английские писатели-путешественники считали необходимым объяснить своим читателям, что означает «центр города». ^[6]

Хотя американские городские районы не имели законодательно определенных границ и часто были частью нескольких районов, которые большинство городов использовали в качестве основного функционального района, найти центр города было несложно, поскольку это было место, где сходились все уличные и надземные железные дороги. и - по крайней мере, в большинстве мест - где находились железнодорожные вокзалы. Здесь располагались великолепные универмаги и отели, а также театры, клубы, кабаре и танцевальные залы, и где были построены небоскребы, как только эта технология была усовершенствована. Кроме того, сначала это была единственная часть города, которая была электрифицирована. Кроме того, это было место, где заторы на улицах были наихудшими, и решение этой проблемы так и не было найдено. ^[7]

Но, прежде всего, центр города был местом, где город делал свои дела. На его небольших участках, иногда размером в несколько сотен акров, происходила большая часть торговли, продаж и закупок - розничных и оптовых - на всей территории. Деловые центры были и в других местах города и его окрестностей, но центральная часть города была главной, поистине центральным деловым районом. И по мере того, как все больше и больше делалось в центре города, те, у кого были свои дома, постепенно вытеснялись, продавая свою собственность и переезжая в более тихие жилые районы на окраине города. ^[8]

Небоскребы [ править ]

Небоскреб станет визитной карточкой города. До изобретения лифта - а позже и высокоскоростного лифта - здания были ограничены по высоте примерно до шести этажей, что было де-факто.Предполагалось, что предел, установленный количеством лестниц, будет подниматься людьми, но с лифтом этот предел был нарушен, и начали возводиться здания высотой примерно до шестнадцати этажей. Их тогда ограничивала толщина кладки, необходимая у основания, чтобы выдержать вес здания над ним. По мере того, как здания становились выше, толщина кладки и пространство, необходимое для лифтов, не позволяли получить достаточно арендуемой площади, чтобы сделать здание прибыльным. Что разрушило это ограничение, так это изобретение сначала железного, а затем стального каркасного здания, в котором нагрузка на здание несла внутренний металлический каркас, на который кладка, а затем и стекло, просто свешивались, не неся никакого веса. ^[9]

Хотя впервые этот небоскреб со стальным каркасом был использован в Чикаго, он быстрее всего прижился в Нью-Йорке в 1880-х годах, а оттуда распространился на большинство других американских городов в 1890-х и 1900-х годах. Очевидное отсутствие ограничения по высоте у этого типа зданий вызвало жаркие споры о том, следует ли ограничивать их высоту законом, и сторонники и противники ограничений по высоте приводили многочисленные аргументы в пользу своей позиции. Вопрос о пределах высоты также имел глубокое значение для природы самого центра города: будет ли он по-прежнему концентрированным ядром или по мере роста ограничения по высоте заставят его распространиться на большую территорию. ^[9]В краткосрочной перспективе сторонники ограничения роста преуспели в своих усилиях. К 1910-м годам в большинстве крупнейших и средних городов действовали ограничения по высоте, причем Нью-Йорк - несмотря на несколько согласованных усилий по их введению в действие - Филадельфия, Детройт, Питтсбург и Миннеаполис были заметными противниками. ^[10]

Зонирование [ править ]

Однако в конечном итоге небоскребы ограничивались не ограничениями по высоте как таковыми , а всеобъемлющими законами о зонировании, которые устанавливали бы отдельные требования для разных частей города и регулировали бы не только высоту, но и объем здания, процент от используемой площади и количества света, блокируемого зданием, а также будет стимулировать неудачи для уменьшения объема здания, допуская дополнительную высоту на каждый фут отступа - точное количество зависит от того, в какой зоне находится здание. Нью-Йорк был первым, кто сделайте это в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 г. , которое в значительной степени было вызвано строительством здания Equitable Building.в 1915 году - 40-этажное здание с прямыми сторонами и без провалов, что вызывало опасения, что центр города превратится в лабиринт темных улиц, никогда не видавших солнца. Что было хуже, по крайней мере, для интересов в сфере недвижимости, здание сбросило 1,2 миллиона квадратных футов (111 000 м ² ) офисных площадей на вялом рынке недвижимости. Для многих в сфере недвижимости закон о зонировании был примером «разумного ограничения». ^[11]

После того, как Нью-Йорк принял свой закон, другие города последовали его примеру, хотя предложенные меры по зонированию в некоторых местах действительно встретили жесткое сопротивление, часто из-за включения чрезмерно строгих ограничений по высоте, а иногда из-за того, что вся концепция зонирования считалась недемократической и граничащей с социализм . ^[12] В конце концов, типовой закон, Стандартный закон о разрешении зонирования штата от 1922 года, был разработан для руководства городами, желающими принять правила зонирования, которые теперь являются частью практически каждого американского города.

Центральный деловой район [ править ]

В конце 19 и начале 20 - го века, центр города был деловой район американского города, но начиная примерно с 1920 - х и 1930 - х годов, в городах продолжали расти в размерах и численности населения, конкурирующие деловые районы стали появляться за пределами города в периферийное районы. Это было время, когда термин « центральный деловой район»"начал казаться более или менее синонимом центральной части города. Фраза признавала существование других деловых районов в городе, но отводила центру примат того, чтобы быть" центральным "не только географически во многих городах, но и во многих случаях начал расти сам центр города или центральный деловой район, например, на Манхэттене, где деловой район в нижнем Манхэттене и новый район в центре города начали расти навстречу друг другу ^{[Примечания 1]} или в Чикаго, где центр города расширился от Петли через реку Чикаго до Мичиган-авеню. Фактически, нестабильность центра города была причиной беспокойства для бизнеса и интересов недвижимости, поскольку деловой район отказался оставаться там, где он был раньше, и сместил свое местоположение в ответ на многочисленные факторы, хотя в целом он оставался довольно компактным - в В начале 1930-х годов даже самые крупные из них занимали менее 2% площади города, а большинство из них были значительно меньше - и оставались основным деловым районом города. ^[13]

Интересы недвижимости были особенно обеспокоены тенденцией к перемещению центра города, потому что в центре города была самая высокая стоимость земли в каждом городе. Один комментатор сказал, что если бы стоимость земли Чикаго была показана как высота на карте рельефа, Петля была бы эквивалентна пикам Гималаев по сравнению с остальной частью города. В 1926 году на центральный деловой район Чикаго, занимавший менее 1% города, приходилось 20% стоимости земли города. Такая же взаимосвязь была верна в Сент-Луисе в середине 20-х (20%) и в Лос-Анджелесе в начале 1930-х (17%). Поэтому, когда центр города начал менять свое местоположение, некоторые владельцы недвижимости неизбежно теряли много денег, в то время как другие могли выиграть. ^[14]

Децентрализация [ править ]

Одним из способов, которым центр города изменился с конца 19 века до начала 20 века, было то, что промышленные предприятия начали покидать центр и перемещаться на периферию города, а это означало, что предприятия в центре были в основном частью растущего сектора услуг . Совершенно новые фирмы следовали за старыми и никогда не приходили в центр города, обосновываясь на окраинах города или в городской зоне. На этих территориях развивались промышленные районы, которые иногда были специально зонированы под производство. Там земля была значительно дешевле, чем в центре города, налоги на недвижимость были ниже, транспортировка материалов и готовой продукции была намного проще без постоянных заторов, характерных для центра города, и с улучшением телефонной связи.В системе промышленные фирмы все еще могли поддерживать связь с компаниями, с которыми они вели бизнес в других местах. В результате этой миграции производство перестало быть важной частью бизнеса в центре города. ^[15]

Еще одним сектором, который начал удаляться из центра города еще до начала 20-го века, были крупные культурные учреждения: музеи, симфонические залы, основные библиотеки и так далее. Фактором была не только высокая стоимость земли в центре города, но и эти учреждения хотели иметь большие участки земли, чем были там, чтобы их здания сами могли легко восприниматься как произведения искусства. Такие организации, как Музей искусств Метрополитен , Историческое общество Нью-Йорка , Американский музей естественной истории и Музей города Нью-Йорка , все на Манхэттене, переехали из центра города, как и Музей изящных искусств , Бостонская публичная библиотека ,Бостонский симфонический оркестр , и историческое общество штата Массачусетс в Бостоне, то Музей искусств Кливленда , то Музей искусств Балтимора , то Детройт Публичная библиотека и Детройтский институт искусств , и большинство учреждений культуры в Питтсбурге . Общественная реакция на эти шаги была неоднозначной: некоторые оплакивали потерю противовеса общему материализму центра города, в то время как другие, особенно те, кто занимался недвижимостью, положительно смотрели на доступность земли, оставленной культурными учреждениями. ^[16]

Потеря основных культурных учреждений оставила центр города как место, в первую очередь предназначенное для бизнеса, но потеря другого сектора, розничной торговли, определила тип бизнеса, который там велся. Крупные торговые точки, такие как универмаги, всегда имели тенденцию приближаться к жилым районам, чтобы клиентам было легче добраться до них, но после 1920 года они начали собираться во второстепенных деловых районах на периферии города. . Рост числа сетевых магазинов, таких как JC Penney , FW Woolworth , Kresge и WT Grant., способствовали повышению важности периферийных торговых районов, которые начали продавать больше, чем те розничные магазины, которые оставались в центральном деловом районе, и спровоцировали эти магазины на открытие филиалов во второстепенных районах в попытке попасть туда, где были покупатели, вместо того, чтобы иметь они приезжают к ним в центр города. ^[17]

Развлекательные заведения также способствовали децентрализации торговли, что повлияло на важность и влияние центра города и центрального делового района. Театры , дома водевилей , танцевальные залы и ночные клубы в основном располагались в центре города, а никелодеоны распространялись по всему городу. Когда фильм стал доминирующим средством массовой информации, и экспоненты начали строить кинотеатры для их показа, они сначала построили и эти заведения в центре города, но, как и в случае с розничными магазинами, сетевые экспоненты, такие как Loewsначали строить их в местах, удобных для массовой аудитории, которую они искали; опять же, это был вопрос доставки их продукта туда, где были люди. К концу 1920-х годов кинотеатров за пределами центра города было намного больше, чем в центральном районе. Не все кинотеатры на периферии были дворцами , но некоторые были дворцами , и в итоге центр города больше не был центром развлечений города. ^[18]

С потерей производства, крупных культурных учреждений, большей части магазинов розничной торговли в городе и утратой статуса развлекательного центра характер центра города значительно изменился. Здесь по-прежнему располагались банки, фондовые и товарные биржи, юридические и бухгалтерские фирмы, штаб-квартиры крупных промышленных предприятий и коммунальных предприятий, страховых компаний и рекламных агентств, и в его пределах продолжали строиться новые и более высокие жилые офисы в небоскребах. , отели и даже универмаги, но он все еще неуклонно терял свои позиции из-за децентрализации. Его дневное население не поспевает за ростом населения города вокруг него, а стоимость собственности, продолжая расти, не растет так быстро, как в второстепенных деловых районах.Центр города по-прежнему был центральным деловым районом, и по-прежнему оставался самым важным районом для ведения бизнеса и торговли, но он больше не был таким доминирующим, как когда-то.^[19]

Причина и следствие [ править ]

Причины децентрализации, которые снизили важность центра города в жизни американских городов, были приписаны многим факторам, включая нормальные модели роста каждого города; достижения в области технологий, такие как телефонная связь, которые упростили взаимодействие между бизнесом на расстоянии, уменьшив, таким образом, потребность в централизованном коммерческом ядре; появление частных автомобилей, которые позволили покупателям легче перемещаться в периферийные деловые районы; резкое повышение тарифов на проезд в трамвае; и сохраняющаяся проблема заторов на узких улочках в центре города. ^[20]

Несмотря на то, что люди расходились во мнениях относительно того, что вызвало децентрализацию, они еще меньше были согласны с тем, как децентрализация повлияет на центральный деловой район, при этом мнения расходились полностью: от веры в то, что центр города уменьшится настолько, что в конечном итоге он будет состоять только из офисов и штаб-квартиры корпоративных гигантов, к убеждению, что децентрализация приведет к (возможно, заслуженной) гибели центра города за ненадобностью, став жертвой неукротимых пробок на дорогах. Между тем были те, кто видел уменьшение влияния области, но не настолько, чтобы она не оставалась «Солнцем», вокруг которого вращались отдаленные деловые районы. Другие сомневались в том, что децентрализация оказала такое сильное влияние, как ей приписывали.Были высказаны мнения, что центр города был естественной частью эволюции города или неестественным результатомде-факто сговор торговцев и владельцев собственности, поэтому вопрос о том, что децентрализация повлияет на центр города, стал связан с вопросом о легитимности этого района. ^[21]

Децентрализация также увеличила число случаев соперничества между центром города и растущими деловыми районами. В Лос-Анджелесе, например, за господство боролись центр города и бульвар Уилшир, а в Цинциннати соперничество шло между старым центром города, сосредоточенным вокруг Фонтанной площади, и центром на Канал-стрит. Уменьшение центра города из-за децентрализации привело к тому, что эти битвы развернулись между районами, которые теперь стали более относительно равными. ^[22]

Великая депрессия [ править ]

Как и почти все другие аспекты американской жизни, Великая депрессия оказала большое влияние на центр города. В центре города только что начался строительный бум, во время которого было построено значительное количество новых коммерческих и офисных помещений, отелей и универмагов. К 1931 году на Манхэттене было 89 зданий высотой 30 и более этажей, а в период с 1925 по 1931 год офисные площади почти удвоились; в Чикаго он увеличился почти на 75%, в Филадельфии - почти на две трети и более чем на 50% в Новом Орлеане и Денвере. В 1920-х годах в Нью-Йорке было построено 500 000 дополнительных гостиничных номеров, а с 1927 по 1931 год здесь было построено 84 больших отеля, что на две трети увеличило гостиничную площадь. ^[23]

Когда бум закончился и Депрессия начала оказывать свое влияние, большая часть этого нового пространства стала ненужным избытком. Владельцы небольших зданий, которые не могли удержать достаточное количество арендаторов для оплаты своих накладных расходов, снесли свои здания, но если в недавнем прошлом их заменили более высокими зданиями, теперь они стали одно- и двухэтажными гаражами или наземные парковки. Они были широко известны как «налогоплательщики», так как приносили владельцу участка достаточно дохода, чтобы платить с него налоги. Арендная плата упала, иногда на 30%, увеличилась неуплата арендной платы. Даже с учетом того, что «налогоплательщики» забирают коммерческие площади, количество вакантных площадей резко выросло. Владельцы объявили дефолт, и недвижимость в центре города потеряла значительную стоимость:25–30% в районе Чикагской петли, хотя в других частях города, включая окраинные деловые районы, дела обстоят еще хуже.^[23]

Универмаги сильно пострадали; большинству удалось сохранить свои двери открытыми, но немногие заработали деньги. Также серьезно пострадали отели, которые должны были иметь большой штат и высокую заполняемость для получения прибыли; в Манхэттене заполняемость отелей упала с 70% в 1929 году до примерно 50% в 1933 году. Были сокращены цены на номера, упал доход, и многие отели закрылись или объявили дефолт. К 1934 году 80% отелей на Манхэттене принадлежали их кредиторам. ^[23]

Восстановление [ править ]

Медленное восстановление после Великой депрессии началось в середине 1930-х годов, замедлилось в конце 1930-х и ускорилось с началом Второй мировой войны , так что к началу 1940-х годов страна по большей части была из депрессии. Начали использоваться избыточные коммерческие площади, количество вакантных площадей снизилось, продажи универмагов выросли, заполняемость гостиниц увеличилась, а доходы увеличились. ^[24]

Несмотря на это восстановление, численность дневного населения в городских районах страны не увеличилась. Например, в Чикаго с 1929 по 1949 год население города выросло на 7%, а население всего мегаполиса - примерно на 14%, но дневное население Лупа увеличилось только на 1/3 от 1%. За некоторыми исключениями, такими как Нью-Йорк, эта модель была типичной для американских городов и была связана с замедлением темпов роста самих городов. Города в США росли намного медленнее, чем в любой другой период в истории страны, а некоторые даже теряли население. Столичные регионы росли быстрее, чем города внутри них, что указывает на начало десятилетий разрастания городов., но и они росли медленнее, чем обычно. В Даунтауне также было меньше дневного населения, потому что люди теперь отправлялись в отдаленные деловые районы, которые были ближе к их домам на машине, за покупками и развлечениями, по делам и на работу. Увеличение использования автомобилей по сравнению с общественным транспортом также нанесло ущерб центру города, поскольку трамвайные линии сходились в центре города, а дороги проходили повсюду. Все эти факторы способствовали меньшему восстановлению центра города по сравнению с городом в целом и мегаполисом. ^[24]

Еще один признак того, что даунтауны уже не так важны для городской жизни, как когда-то, включает сокращение доли розничной торговли, которая имела место там по сравнению с периферийными деловыми районами, которые извлекали выгоду из роста сетевых магазинов в ущерб большие универмаги в центре города. Более того, «налогоплательщики», которых многие ожидали исчезнуть, когда экономика улучшится, остались на месте и даже увеличились в количестве. В районе Луп в Чикаго к началу 1940-х годов 18% земли было пустым или использовалось для парковки; в Лос-Анджелесе при этом этот показатель составил 25%. Спрос на коммерческие помещения был настолько низким, что строительство дорогих новых зданий не имело финансового смысла, и банки начали отказываться предоставлять ссуды для этих целей, ограничиваясьцелые кварталы в центральном деловом районе. ^[24]

Характеристики [ править ]

Типичный американский центр города обладает определенными уникальными характеристиками. Во время послевоенного экономического бума 1950-х годов население большинства даунтаунов сильно пострадало. Это объясняется такими причинами, как расчистка трущоб , строительство межгосударственной автомагистрали и бегство белых из городских центров в быстро расширяющиеся пригороды . ^[25] Из-за хорошо продуманных, но неумело выполненных проектов по возрождению городов, в даунтауне в конечном итоге стали преобладать высотные офисные здания, в которых жители пригородов заполняли рабочие места белых воротничков , в то время как оставшееся население все больше погружалось в безработицу и бедность. , и бездомность.^[26] К 1990-м годам многие компании, ориентированные на офисы, начали отказываться от устаревших старых спадов в пользу пригородов, что привело к образованию того, что сейчас известно как « периферийные города ». В одном учебнике, объясняя, почему окраинные города так популярны, говорится:

В большом центральном городе царит грязь, преступность, метро, ​​стресс, заторы, высокие налоги и плохие государственные школы. Пограничные города не застрахованы от всех этих проблем (особенно от заторов), но на данный момент они в значительной степени избегают большинства из них. ^[27]

С тех пор, с 2000 по 2010 год, население центральных районов быстро росло. В городских районах США с населением не менее пяти миллионов человек население в пределах двух миль от мэрии росло вдвое быстрее, чем население в целом в районе метро. ^{[28] [29]}

Относительная география [ править ]

Термины « центр города» и « верхняя часть города» могут относиться к сторонам света , например, в Манхэттене, где центр также является относительным географическим термином. Все, что к югу от того места, где сейчас стоит говорящий, в большинстве мест считается центром города . Все, что к северу от говорящего, находится на окраине города . В общей Нью - Йорке фразу «Мы собираемся взять метро в центре города», в центре города , относится к путешествию в географическом направлении юга. Можно сказать, что человек, стоящий на 121-й улице и идущий на десять кварталов южнее, прошел десять кварталов в центр города. Термин на окраине городаиспользуется для обозначения кардинального направления на север. Такие концепции происходят из вытянутой формы Манхэттена, проходящей примерно с севера на юг и нигде шириной не более 2 миль (3,2 км). Таким образом, транспорт на острове движется в направлении центра города. Другие районы шире, и «центр» там относится к Нижнему Манхэттену, центру Бруклина или еще одному деловому району. Коммерческие усилия по продвижению Южного Бронкса как «делового центра Бронкса» не увенчались успехом. ^[30]

В некоторых городах Северной Америки центр города - это официальное название района, в котором расположен центральный деловой район города. Большинство крупных городов Северной Америки расположены на крупных водоемах, таких как океаны, озера и реки. По мере расширения городов люди строили все дальше от воды и своих исторических центров, часто в гору. Таким образом, центральный деловой район североамериканского города или исторический центр города часто располагается «ниже» по высоте относительно остальной части города. Многие города используют модель Манхэттена и продолжают использовать центр , центр и окраину города как неформальные относительные географические термины и как официальные названия отдельных районов. Однако город Филадельфияиспользует обозначение Center City , а не в центре города, из-за центрального расположения делового района, а также возраста и обстоятельств Филадельфии; «Центр-Сити» соответствует городу Филадельфия до его объединения с округом Филадельфия в 1854 году , в результате чего у него нет уникального названия, в отличие от окружающих его бывших районов; в центре города также находится здание мэрии Филадельфии на первоначальной площади города . Новый Орлеан использует термин Центральный деловой район (или CBD) для своего центра города из-за исторического Французского квартала.район, занимающий то, что обычно считается историческим центром города, и другой район города к югу от центрального делового района, называемый «центром города» .

Основные даунтауны [ править ]

Соединенные Штаты [ править ]

(50 самых густонаселенных городов Америки)

Канада [ править ]

• Центр города Калгари
• Эдмонтон - центр города
• Центр города Галифакс
• Центр города Монреаль
• Центр города Оттава
• Центр города Сент-Джонс
• Центр города Торонто
• Центр города Ванкувер
• Центр города Виктория
• Центр города Виннипег

• Центр города Торонто

• Центр города Монреаль , Канада

• Центр города Калгари , Канада

См. Также [ править ]

• Модель концентрической зоны
• Главная улица
• Внутренний город
• Главная улица
• Урбанизация

Заметки [ править ]

Ссылки [ править ]

Цитаты

Библиография

• Фогельсон, Роберт М. (2003). Центр города: его взлет и падение, 1880–1950 гг . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета. ISBN 0300090625 

Внешние ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме Даунтаун .

• Словарное определение центра города в Викисловаре
• Международная ассоциация центра города