Центр города Норфолк, Вирджиния

Центральный деловой район Норфолка
Центральный деловой район
Центр города Норфолк
Горизонт центра города Норфолк
Псевдоним (ы):  "Сердце набережной Вирджинии"
Девиз (ы):  "Ты будешь расти"
Изображение схемы дороги в центре Норфолка, выполненное художником
Центральный деловой район Норфолка Расположение центра города Норфолк на территории Соединенных Штатов Америки. Показать карту Вирджинии Центральный деловой район Норфолка Центральный деловой район Норфолка (США) Показать карту США
Координаты: 36 ° 50′47 ″ с.ш., 76 ° 17′31 ″ з.д. / 36,84639 ° с.ш. 76,29194 ° з.д. / 36.84639; -76.29194
почтовый индекс	23510
Код (а) города	757, 948 (планируется)
Интернет сайт	www .downtownnorfolk .org

Центр города Норфолк служит традиционным центром торговли, правительства и культуры в районе Хэмптон-Роудс . Морские перевозки и портовая деятельность в центре города Норфолк, штат Вирджиния, исторически являлись местом многочисленных и часто вредных портовых и судоходных операций. С появлением контейнерных перевозок в середине 19 века судоходство расположено на набережной в центре Норфолка.устарели по мере открытия более крупных и современных портовых сооружений в других частях региона. Пустующие пирсы и грузовые склады в конечном итоге стали бичом для центра города и для состояния Норфолка в целом. Но во второй половине века в пригородах Норфолка было оживленное торговое сообщество; такие компании, как Smith & Welton , High's , Colonial Stores , Goldman's Shoes, Lerner Shops , Hofheimer's , ^[1] Giant Open Air , Dollar Tree и K&K Toys были региональными лидерами в своих областях. Норфолк также был местом рождения компании Econo-Travel, ныне Econo Lodge., одна из первых в стране сетей мотелей со скидками.

Точно так же появление новых пригородных торговых центров означало гибель состояния коммерческого коридора на Грэнби-стрит в центре города , расположенного всего в нескольких кварталах от побережья. Грэнби-стрит традиционно использовалась в качестве главного места для покупок и встреч в районе Хэмптон-Роудс. Розничные продавцы варьировались от недорогих разнообразных магазинов, таких как Woolworth's ^[2] и Grants ^[1], до более высококлассных универмагов, таких как Smith & Welton (1898-1988), Rices Nachmans (1918-1985) и Ames and Brownley.(1898-1973), а вдоль тротуаров выстроились прекрасные отели и театры. Однако новые загородные торговые центры обещали больше удобства и комфорта. Открытие торгового центра Pembroke Mall в Вирджиния-Бич, первого в регионе торгового центра с регулируемым климатом , и торгового центра JANAF в районе Военного круга Норфолка способствовало коммерческому устареванию Грэнби-стрит. С такими удобствами, как просторная бесплатная парковка у дверей любимого магазина, а в случае с Pembroke Mall - климат-контроль, предприятиям на Грэнби-стрит в центре города становилось все труднее и труднее конкурировать.

Начиная с 1920-х годов, городские лидеры Норфолка начали долгий толчок к возрождению состояния его городского ядра.

Обзор [ править ]

Исторический район [ править ]

Downtown Norfolk исторический район является национальным историческим районом котируются на Национальный реестр исторических мест в 1987 году и расширен в 2001 году ^[3] Она включает в себя 97 зданий , способствующих в центральном деловом районе Норфолка. В основном коммерческие здания отражают процветание Норфолка с 1890-х по 1930-е годы. Район включает в себя известные образцы классического возрождения , изящных искусств и итальянского стиля.стили. Известные здания включают Витринное здание (ок. 1914 г.), Здание Национального банка прибрежных граждан (ок. 1935 г.), Здание банка гражданина (ныне пшеничное) (1897-1899 гг.), Клуб Вирджинии (1903 г.), отель Fairfax (1907 г.), колониальный Театр (1907, ныне снесен), ^[4] Лотарингия (позже отель Thomas Nelson) (1905), ^[5] Lynnhaven Hotel (1906), Royster Building (1912), Сбербанк Merchants and Mechanics (1913), Smith & Welton (1917), Театр NorVa (1922), Государственный театр Лева (1926, ныне Центр исполнительских искусств TCC Roper), ^{[6] [7]} Selden Arcade (1931) и YMCA военно-морского флота (1906). ^[8] Находятся в районе отдельно перечисленныеУолтер Э. Хоффман, здание суда США (1932-1934), таможня США Оуэна Б. Пикетта (1852), аркада Монтичелло (1907), театр Уэллса (1913) и мэрия Старого Норфолка (1898-1900). ^{[9] [10]}

Грэнби-стрит [ править ]

Чтобы конкурировать с пригородными торговыми центрами, руководители города Норфолк попытались создать такой же торговый центр на Грэнби-стрит.. Город переименовал свое коммерческое ядро ​​в «Гранби Молл». Улица Гранби была закрыта для движения автотранспорта, отремонтирована, благоустроена и установлена ​​новая уличная мебель и сантехника. Торговый центр Granby Mall был разработан городскими лидерами с самыми лучшими намерениями, но фактически он ускорил упадок Granby Street как жизнеспособного коммерческого направления. Закрытие улицы Грэнби для автомобильного движения фактически сделало район более неудобным для потенциальных клиентов и уменьшило количество пешеходов, проходящих мимо предприятий. Уменьшение пешеходного и автомобильного движения на улице создало атмосферу заброшенности и, вероятно, способствовало росту преступности в центре города, что еще больше усилило страх клиентов перед центром города, что, в свою очередь, привело к закрытию дополнительных предприятий.

Обновление города [ править ]

В то время как Грэнби-стрит переживала упадок, руководство города Норфолк также уделяло внимание набережной и ее коллекции ветхих пирсов и складов. Федеральные программы обновления городов, такие как Закон о жилищном строительстве 1949 года, обещали городам по всей стране миллионы долларов в виде государственных субсидий для устранения неблагоприятных условий и подготовки городских земель к перепланировке. Норфолк, как и многие другие города, в полной мере воспользовался этими федеральными фондами реконструкции городов и начал крупномасштабный снос обширных участков центра города. Сюда входили жилые дома в трущобах, в которых в середине 20 века не было водопровода или доступа к проточной воде. Тем не менее, обновление города Норфолка также включало снос многих известных городских зданий, в том числе бывшего Городского рынка,Конечная станция Норфолка (железнодорожная станция Союза), отель Монтичелло и большие участки городской застройки, которые, если бы они все еще существовали сегодня, могли бы стать источником дополнительного исторического городского характера, включая район Ист-Мейн-стрит (где в настоящее время расположен комплекс).

У кромки воды были снесены почти все устаревшие складские и складские помещения. На их месте проектировщики создали новый бульвар Уотерсайд Драйв. На месте пирсов и складов выросли: Рынок Waterside Festival Marketplace, закрытый торговый центр, созданный компанией Rouse и подобный павильонам Внутренней гавани Балтимора ; набережная Town Point Park - парк-эспланада с широко открытыми видами на набережную; и отель Norfolk Omni . На внутренней стороне Уотерсайд Драйв в результате сноса складов и причалов образовались новые участки, на которых теперь возвышается большинство высотных зданий на горизонте Норфолка .

Набережная [ править ]

В отличие от провала инициативы Granby Mall, реконструкция набережной Норфолка оказалась почти мгновенным успехом. Парк Таун-Пойнт создал приятное и манящее новое общественное пространство, в котором собираются норфолкеры, будь то для официально запланированных мероприятий, таких как Харборфест , или для более пассивного наслаждения видами, ветерком и наблюдением за людьми. Рынок фестиваля Watersideоткрылся в июне 1983 года, создав новое пространство для развлечений и покупок и послужив катализатором обновления центра города. (Однако к 2012 году популярность Уотерсайда пошла на спад; поскольку рестораны и магазины закрылись, в результате чего большая часть здания опустела. В связи с ростом среди горожан и городских властей мнения о том, что сооружение, возможно, изжило себя, городской совет рассматривал несколько планов для использования пространства.)

Nauticus , Национальный морской центр, был построен на бывшей пристани рядом с парком Town Point. Рядом с Nauticus в 2007 году открылся круизный и праздничный центр Halfe Moone Cruise and Celebration Centre, терминал круизных лайнеров и место проведения мероприятий. USS  Wisconsin пришвартован для постоянной публичной выставки. Расчистка устаревших складов и причалов на набережной также привела к развитию недвижимости, которая принесла сотни миллионов долларов инвестиций в офисные здания. Преобразование набережной центра Норфолка настолько драматично, что его не узнает любой, кто, возможно, покинул город в начале 1980-х годов.

Центр Макартура [ править ]

В середине 1990-х, когда судьба набережной выглядела ярче и солиднее, лидеры Норфолка снова обратили внимание на исторический центр города на Грэнби-стрит, который по-прежнему отставал от набережной с точки зрения возрождения. После провала проекта торгового центра Granby Mall руководство города стремилось найти способ вернуть коммерческую активность в центр города в значительной степени. Идея создания высококлассного регионального торгового центра на 17 акрах (69 000 м ²) расчищенный во время реконструкции города всего в одном квартале к востоку от Грэнби-стрит, оставался в умах чиновников экономического развития Норфолка в течение многих лет; В какой-то момент вице-мэр, а позже судья Джозеф Джордан предложил создать огромный закрытый торговый центр, известный как Norfolk Gardens, настолько сложный, чтобы включать в себя аттракционы в закрытых парках развлечений, что предвещало появление много лет спустя Блумингтона, торгового центра Mall of America в Миннесоте . Норфолк давно обхаживал высококлассного ритейлера из Сиэтла Nordstrom.Чтобы найти его в Норфолке, чиновники экономического развития неоднократно обращались в этот роскошный универмаг. В конце 1997 года официальные лица Норфолка объявили, что наконец получили от Nordstrom обязательство открыть магазин в новом торговом центре в центре города. Официальные лица Норфолка назвали торговый центр MacArthur Center в честь пятизвездочного генерала Второй мировой войны, могила которого находится через дорогу от предполагаемого места. В обмен на открытие магазина в новом торговом центре официальные лица Норфолка выделили около 100 миллионов долларов из государственных средств на улучшение инфраструктуры и строительство гаражей для поддержки торгового центра.

Строительство MacArthur Center началось в конце 1996 года, а торговый центр открылся в марте 1999 года и получил признание. MacArthur Center открылся как трехэтажный закрытый торговый центр с двумя первыми якорными универмагами Dillard's и Nordstrom. Regal Cinemas управляет 18-экран стадиона отдых кинотеатром на большую часть третьего этажа торгового центра. В северо-западной части торгового центра есть место для будущего якорного магазина .

MacArthur Center представил высококлассную розничную торговлю в районе Хэмптон-Роудс, и в нем были представлены первые из ряда розничных торговцев, которые ранее не существовали в Хэмптон-Роудс ( Черный рынок Белого дома , Pottery Barn , Z Gallerie , Nordstrom, Johnny Rockets , Chico's , Coach , среди другие). Выход MacArthur Center на рынок Hampton Roads усилил конкуренцию в розничной торговле и вызвал волну модернизации и инвестиций во многие другие торговые центры по всему региону, особенно в главном конкуренте MacArthur Center, Lynnhaven Mall. в Вирджиния-Бич, которая объявила о стратегии ремонта торгового центра и обновления состава арендаторов, чтобы позиционировать его как достойного конкурента своему новому соседу из Норфолка.

По иронии судьбы, главный элемент, который чуть не убил Грэнби-стрит как коммерческое направление - торговый центр с контролируемым климатом - вероятно, спас Грэнби-стрит от массового заброшенности и вдохнул в нее новую жизнь. Во время строительства Центра Макартура Норфолк вложил дополнительные средства в улучшение инфраструктуры во всем центре города. Отремонтированы тротуары, добавлено дополнительное освещение и отремонтированы улицы по всей территории. Гараж на Монтичелло-авеню к северу от центра Макартура был частично снесен, чтобы соединить западный и восточный сегменты Масон-стрит, которые ранее были заблокированы гаражом.

С обещанием того, что тысячи новых покупателей придут в близлежащий центр MacArthur, владельцы недвижимости по всему центру города реинвестировали свои здания и подготовили их для новых торговых и жилых помещений. Колледж Tidewater Community College открыл кампус в Норфолке и центральные административные офисы на Грэнби-стрит, разместив свою библиотеку в тщательно отремонтированном здании бывшего Smith & Welton.здание универмага. Ранее пустующие витрины на Грэнби-стрит были заполнены таким количеством модных ресторанов и баров, что улица, когда-то предназначавшаяся в первую очередь для бездомных и бродяг, стала новым центром изысканного сегмента ночной жизни района Хэмптон-Роудс. Жилое население в центре города продолжает расти, поскольку неиспользуемые коммерческие здания превращаются в лофты и кондоминиумы, а на ранее пустующих землях появляются новые жилые комплексы. Одно из таких зданий, Norfolk Rotunda Building [1] , расположенное на бульваре Святого Павла. и напротив MacArthur Center, открывающегося в 2007 году. В здании бывшего банка сейчас 66 роскошных кондоминиумов , семь этажей, два верхних этажа - пентхаусы.апартаменты. С момента открытия MacArthur Center были построены три новые офисные башни: 150 West Main Street (расположенные на Boush Street и Main Street, завершены в 2002 году, 20 этажей, 292 футов (89 м) в высоту), Dominion Enterprises Building (150 Granby Street). , завершено в 2007 году, 20 этажей, 267 футов (81 м) в высоту), и Wells Fargo Center (440 Монтичелло-авеню, завершено в 2010 году, 23 этажа, 298 футов (91 м) в высоту), в котором есть офисная башня, на уровне улицы. розничная торговля, квартиры.

Постоянные преимущества восстановления [ править ]

Усилия Норфолка по оживлению центра города получили признание в кругах экономического развития и городского планирования по всей стране. Такие публикации, как ежемесячный журнал Planning Magazine Американской ассоциации планирования , приветствовали резкий рост численности населения в центре города, а журнал Money объявил Норфолк городом номер один на Юге для жизни в 2005 году.

Растущие состояния в центре города помогли расширить казну города, которая, в свою очередь, смогла направить свое внимание на оживление других районов города. Расположенный к северо-западу от центра города, район Гент в Норфолке является одним из лучших городских жилых районов региона Хэмптон-Роудс. В Генте самая высокая плотность проживания по сравнению с любым другим районом Хэмптон-Роудс, и здесь проживают самые разные люди - художники, стремящиеся, с более низким доходом для богатых и т. Д. Возрождаются и многие другие районы Норфолка, в том числе район Фэрмаунт-Парк , Оушен-Вью и Восточный пляж, последний - на берегу Чесапикского залива.

См. Также [ править ]

• Список самых высоких зданий в Норфолке, Вирджиния

Ссылки [ править ]

Викискладе есть медиафайлы по теме Даунтаун Норфолк, Вирджиния .

Координаты : 36.851 ° N 76.288 ° W36 ° 51′04 ″ с.ш., 76 ° 17′17 ″ з.д. /  / 36,851; -76,288