План дуплексного дома предполагает две жилые единицы, прикрепленные друг к другу, либо рядом друг с другом, как таунхаусы , кондоминиумы , либо друг над другом, как квартиры . Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных квартир на двух разных объектах, обычно считается двухквартирным домом или домом-близнецом, но также называется дуплексом в некоторых частях северо-востока США , Западной Канады и Саудовской Аравии .
Термин «дуплекс» не распространяется на трехквартирные и четырехквартирные здания, так как они будут называться специальными терминами, такими как трехквартирный (или триплекс [1] ) и четырехквартирный (или четырехквартирный / четырехквартирный ) или более общий мультиплекс . [2] Из-за гибкости этого термина грань между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта: многоквартирные дома, как правило, больше, а дуплексы обычно имеют размер частного дома.
В густонаселенных районах, таких как Манхэттен и центр Чикаго , дуплекс или двухуровневая квартира относится к мезонету , отдельной жилой единице, расположенной на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. [3] Точно так же под триплексом понимают квартиру, расположенную на трех этажах. Эти объекты могут быть довольно дорогими и включают в себя самый дорогой объект на Манхэттене по состоянию на 2006 год (по данным журнала Forbes ), триплекс на вершине отеля The Pierre . [4] В этом контексте квартиру, расположенную только на одном этаже, можно назвать симплексом.
В Соединенном Королевстве термин «дуплекс» иногда используется профессионалами в сфере недвижимости, такими как архитекторы и агенты по недвижимости , и относится только к квартире или квартире на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, хотя многие новые квартиры имеют дизайн открытой планировки, включая мезонины. Гораздо чаще используется термин «мезонет», означающий два дома, разделенные горизонтально, как квартира, но со своей отдельной дверью, в отличие от квартир, которые изначально имели бы общую дверь.
В Австралии дуплексом часто считают жилой дом, состоящий из двух домов, имеющих общую центральную стену. По существу, они обычно являются зеркальным отражением друг друга по макету. В Южной Австралии его также называют мезонетом.
Парный дом — это два дома, которые имеют общую стену и входы с противоположных сторон. Все здание спроектировано так, чтобы выглядеть как один большой дом. В отличие от двухуровневых домов, спаренный дом помогает обеспечить домовладельцам больше конфиденциальности. [ нужна цитата ]