Кондоминиум
Кондоминиум (или сокращенно кондоминиум ) — это структура собственности, при которой здание разделено на несколько единиц, каждая из которых находится в отдельной собственности, окруженных общими зонами , находящимися в совместной собственности. Этот термин может применяться к самому зданию или комплексу, а также к каждой отдельной единице внутри. Термин «кондоминиум» в основном используется в США и Канаде, но аналогичные договоренности используются во многих других странах под другими названиями.
Жилые кондоминиумы часто строятся как многоквартирные дома, но есть также кондоминиумы в стиле таунхаусов, в которых квартиры открываются прямо наружу и не расположены друг над другом, а иногда и «отдельные кондоминиумы», которые выглядят как дома на одну семью , но в которых дворы (сады), фасады зданий и улицы, а также любые места для отдыха (такие как бассейн, боулинг, теннисные корты и поля для гольфа) находятся в совместной собственности и обслуживаются общественным объединением .
В отличие от квартир, которые сдаются в аренду их арендаторами , квартиры в кондоминиумах полностью принадлежат им. Кроме того, владельцы отдельных квартир также совместно владеют общими частями собственности, такими как коридоры/прихожие, проходы и прачечные, а также общими инженерными сетями и удобствами, такими как система отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха и лифты. Многие торговые центры представляют собой промышленные кондоминиумы, в которых отдельные торговые и офисные помещения принадлежат предприятиям, которые их занимают, в то время как общие помещения торгового центра находятся в коллективной собственности всех коммерческих организаций, которым принадлежат отдельные помещения.
Места общего пользования, удобства и коммунальные услуги управляются коллективно владельцами через их ассоциацию, такую как ассоциация домовладельцев или ее аналог.
Ученые проследили самое раннее известное использование формы владения кондоминиумом до документа из Вавилона I века . [1] Слово « кондоминиум » произошло от латыни .
Кондоминиум — выдуманное латинское слово, образованное путем добавления префикса con- «вместе» к слову dominium «владычество, владение». Следовательно, его значение — «совместное владение» или «совместное владение». [2]
.jpg/440px-Társasház_alaprajza_(részlet).jpg)
.jpg){kind=link}
