Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Фестивальная прогулка
Логотип Festival Walk
HK Festival Walk 2009.jpg
Внешний вид Фестивальной прогулки
Место расположенияЯу Ят Чуэн , Коулун Тонг , Гонконг
Координаты22 ° 20'13,92 ″ с.ш. 114 ° 10'28,89 ″ в.д. / 22.3372000 ° с. Ш. 114.1746917 ° в. / 22.3372000; 114,1746917 Координаты: 22 ° 20'13,92 ″ с.ш. 114 ° 10'28,89 ″ в.д.  / 22.3372000 ° с. Ш. 114.1746917 ° в. / 22.3372000; 114,1746917
Адрес80 Tat Chee Avenue
Дата открытия13 ноября 1998 г . ; 22 года назад ( 1998-11-13 )
РазработчикSwire Properties , CITIC Pacific
ВладелецMapletree North Asia Commercial Trust
АрхитекторArquitectonica
Кол-во магазинов и услуг220
Общая площадь торговых помещенийболее 980 000 кв. футов (91 000 м 2 )
Кол-во этажей7 этажей
Стоянка830 мест
Доступ к общественному транспортуСтанция Коулун Тонг
Веб-сайтwww .festivalwalk .com .hk
Фестивальная прогулка
китайский язык又一 城
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханю ПиньиньYòuyīchéng
Хакка
Романизацияю 4 ят 5 пел 2
Юэ: кантонский диалект
Йельский романизацияяу 6 ять 1 пой 4
Ютпинджау 6 джат 1 петь 4
Пересекающиеся эскалаторы в атриуме
Ледник, каток

Festival Walk - торговый центр в Коулун-Тонг , Гонконг, разработанный совместно Swire Properties и CITIC Pacific в период с 1993 по 1998 год. На момент своего открытия в ноябре 1998 года это был самый большой торговый центр в Гонконге. Festival Walk приобретен Mapletree North Asia Commercial Trust («MNACT»). Над торговым центром также расположены четыре этажа офисов.

Местоположение [ править ]

Festival Walk расположен в Яу Ят Чуен , район Шам Шуй По , [1] и напрямую связан со станцией Коулун Тонг , которая является пересадочной станцией восточной железной дороги и линии Квун Тонг транспортной железной дороги Гонконга . Festival Walk имеет прямое железнодорожное сообщение с материковым Китаем. Он также имеет пешеходную ссылку на Городской университет Гонконга .

История [ править ]

Строительство торгового центра началось в 1994 году и было завершено в 1998 году. [2] При создании участка площадью 21 000 м² возникли серьезные проблемы из-за его террасированной формы земли, а также ее узкой формы. Туннели для линии Куан Тонг в ССО пробегают всю длину участка. При строительстве четырех подвальных этажей здания пришлось удалить 460 000 м³ земли. [3]

Festival Walk находился в совместном владении Swire Properties и CITIC Pacific до 2006 года, когда Swire Properties выкупила 50% акций своего партнера. В июле 2011 года Mapletree Investments приобрела недвижимость за 18,8 млрд гонконгских долларов (примерно 2,4 млрд долларов США), что сделало ее крупнейшей сделкой в ​​области торговой недвижимости в мире в 2011 году.

В 2015 году было объявлено, что AMC Cinema , основной якорный арендатор, переедет в Yuen Long из-за повышения арендной платы, которое директор Broadway Circuit (оператор сети AMC в Гонконге) назвал «очень удивительным». Киноплекс AMC был арендатором Festival Walk более 17 лет. [4] Кинотеатр был заменен восьмизонным фестивалем Grand Cinema в 2016 году.

Магазины и рестораны [ править ]

P1 - P3 Это парковка. Транспортные средства могут въехать в здание со стороны проспекта Тат Чи и добраться до этажа по кольцевой развязке. Среди них слой P2 оснащен услугами по уходу за автомобилем Challenger.

MTR Самый большой арендатор на этом этаже - супермаркет Taste площадью 35 000 квадратных футов. Остальные арендаторы включают Bank of East Asia, Broadway Electric, Fortress, Mannings и Watsons. Кроме того, на этом этаже есть быстрый эскалатор, который соединен со станцией Коулун Тонг (линия Квун Тонг) через туннель.

LG2 Основные арендаторы LG2 - это международная мода высокого класса. В основном это Bally, COACH, Longchamp, SPORTMAX, it и IT. Остальные арендаторы в основном занимаются ювелирными изделиями и ювелирными изделиями, включая Chow Sang Sang, Chow Tai Fook, Links of London, Montblanc, OMEGA, ROLEX и Swarovski. Рестораны включают Dan Ryan's Chicago Grill и Han Teng Court. На этом этаже есть переход, соединяющий станцию ​​Коулун Тонг (Восточная железнодорожная линия). С момента открытия до 2003 года на этом этаже был расположен первый в Азии ресторан в тропических лесах, что повысило популярность торгового центра. После закрытия его заменили на mi food court, а поменяли на него менее чем через год эксплуатации.

LG1 Основными арендаторами LG1 являются, в основном, международная мода, включая Apple Store, agnès b., AAPE, FURLA, MICHAEL KORS, kate spade new york, VIVIENNE TAM, ATSURO TAYAMA, Marks and Spencer, PS Paul Smith и Tommy Hilfiger. Остальные арендаторы включают Wine Shop Enoteca, специализированный винный магазин, а также рестораны, включая Amaroni's, COVA Caffe и McDonald's. На этом этаже есть эскалатор, который соединен с Городским университетом Гонконга туннелем, а также есть переход на станцию ​​Коулун Тонг (Восточная железнодорожная линия).

После официального закрытия PageOne 17 ноября 2016 года MUJI был открыт на исходном сайте 4 апреля 2017 года.

G Основными арендаторами этажа G являются в основном товары для дома и косметические бренды. Косметика в основном включает Aésop, CHANEL BEAUTÈ, Clé de Peau Beauté, Dior Beauty, Estēe Lauder, Giorgio Armani, Joyce Beauty, Lancôme и Shiseido. Товары для дома включают Bang & Olufsen, J Select Quality + Life, LAURA ASHLEY HOME, Liuli Workshop и Zara Home. Среди других арендаторов - Fotomax, MaBelle, Madia, Pandora, Pashma, Times Candy и Standard Chartered Bank. На этом уровне есть входы и выходы, соединяющие развязку общественного транспорта Festival Walk (автобусная остановка, остановка маршрутки, стоянка такси и проспект Тат Чи).

UG

Каток

MCL Cinema

AMC Cinema (до выпуска) Арендаторами этажа UG в основном являются молодые модники, включая A | X Armani Exchange, bauhaus, CAMPER, H&M, Hollister, Levi's, SPORT B ​​и VANS. На этом этаже также есть множество салонов красоты, в том числе 10/10 HOPE, ACCA KAPPA, BIOTHERM, Clinique, FANCL HOUSE, Kiehl's, L'Occitane, MAKE UP FOR EVER и The Body Shop. Остальные арендаторы включают LLADRÓ, LOG-ON, STACCATO, а также рестораны caffè HABITŪ the table, EXP, Starbucks, YO MAMA Frozen Yogurt и LE PAIIN GRILLÉ под Agnès b.

Также есть офисный вестибюль, вход в MCL Festival Grand Cinema и крытый ледовый каток на этаже UG.

Арендаторы L1 L1 - это в основном молодежная мода, в основном это adidas Originals, Aldo, Calvin Klein Jeans, Calvin Klein Underwear, Giordano Ladies, UNIQLO, и даже это b + ab,: CHOCOOLATE и double-park. Остальные арендаторы включают Time Gallery, Dianjing Products, G2000, GigaSports, Joy & Peace, Eyewear 88 и Swatch.

В L1 также есть несколько ресторанов, в том числе Annan, Häagen-Dazs, Huangfu, Qianliang, School Food, Pacific Coffee и Queen's Hotel.

L2 L2 этаж западное потолочное оформление в ночное время L2 в основном специализируется на спорте, детской одежде и подарках жизни. Основные арендаторы: Toys R Us, Perth Music и Premium Hair Salon i PRIVATE i SALON. ГВОЗДЬ ГВОЗДЬ. Остальные арендаторы включают AIGLE, Columbia Sportswear, Ferrari Store Junior, GapKids & babyGap, ItsImagical, MBT, Nautica, Nicholas & Bears, OSIM, Petit Bateau, Cath Kidston, SKECHERS Kids и Timberland.

Рестораны на этом этаже включают SimplyLife, Greyhound Café, фешенебельный тайский ресторан, PIZZAEXPRESS и McDonald's. Фуд-корт "Sexiangxiangquan" имеет 6 ресторанов. Включая Café de Coral, Chi Kee, Pepper Lunch, Third Brother Tan, Taixing и Yoshinoya.

Конфигурация и расположение [ править ]

Festival Walk включает около миллиона квадратных футов торговых площадей. Здесь около 220 магазинов и ресторанов, многозальный кинотеатр и ледовый каток. Над торговым центром расположены дополнительные 220 000 квадратных футов (20 000 м 2 ) офисных площадей. [5] Трехуровневая автостоянка Festival Walk вмещает 830 автомобилей. [5]

Festival Walk позиционируется как «комфортный» торговый центр среднего сегмента с упором на сервис, а не на цену. Относительно просторные магазины от среднего до высокого уровня и включают такие бренды, как флагманский магазин Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture и Kate Spade New York. Как и в торговых центрах многих западных стран, в Festival Walk есть информационные киоски, помогающие покупателям. [6]

Особенности дизайна и окружающей среды [ править ]

Семиэтажный торговый центр занимает три нижних этажа, цокольный и три надземных. Шестиступенчатая уровень атриума, около 120 м в длину и в ширину 30 м атриум порезы в продольном направлении через внутреннюю часть торгового центра. Стеклянное окно в крыше над атриумом обеспечивает естественное освещение интерьера здания. На верхнем этаже ТРЦ находится фудкорт с видом на крытый каток. [3]

Festival Walk оборудован системой управления отходами для всех точек общественного питания в торговом центре. Установлен варочный котел для органических продуктов, который ускоряет разложение пищевых отходов на сточные воды и пищевые остатки, которые затем безвредно сбрасываются в канализацию. [7] В 2002 году разработчики также установили систему кондиционирования воздуха с водяным охлаждением за 13 миллионов гонконгских долларов. Разработчик утверждает, что благодаря высокой энергоэффективности системы ежегодно экономится 5 миллионов кВтч . [7]

Финансовые операции [ править ]

Разработка была 50:50 совместным предприятием Swire Properties и CITIC Pacific . Партнеры получили участок на государственном земельном аукционе в 1993 году, предложив 2,9 миллиарда гонконгских долларов, и застроили его сметной стоимостью 2,2 миллиарда долларов. [8] В январе 2006 года в рамках крупнейшей сделки с недвижимостью в Гонконге Swire Properties заплатила 6,18 млрд гонконгских долларов, чтобы выкупить половину доли своего партнера. [9] В июле 2007 года было объявлено, что Swire Pacific рассматривает возможность внесения этой собственности в список инвестиционных фондов недвижимости . [10] В июле 2011 года Mapletree Investments приобрела Festival Walk стоимостью 18,8 млрд гонконгских долларов, что стало крупнейшей сделкой в ​​области торговой недвижимости в мире в 2011 году.[11] В 2013 году Festival Walk был продан четвертому инвестиционному фонду Mapletree в сфере недвижимости, Mapletree Greater China Commercial Trust, в качестве одного из двух стартовых активов в 2013 году. В 2018 году Mapletree Greater China Commercial Trust переименован в Mapletree North Asia Commercial Trust. по завершении приобретения японского портфеля. [12] Торговым центром теперь управляет Mapletree North Asia Property Management Limited.

2014 повреждение крыши [ править ]

Вода просачивается в торговый центр

Примерно в 21:00 (08:00 по Гринвичу) 30 марта 2014 года град размером с мяч для гольфа разбил потолочные окна Фестивальной прогулки во время сильной грозы, в результате чего дождь хлынул прямо внутрь торгового центра. [13] [14] Некоторые секции внутреннего потолка обрушились, и было сообщено о затоплении по щиколотку. Вода из торгового центра хлынула в прилегающую железнодорожную станцию. [15] Mapletree Greater China Commercial Trust Management, менеджер Mapletree Greater China Commercial Trust, которому принадлежит Festival Walk, сказал, что его сотрудники прибыли на место, чтобы оказать помощь. [16]Однако руководство торгового центра подверглось критике за то, что оно не смогло предупредить общественность через веб-сайт торгового центра и через соответствующие социальные сети. Эвакуация населения также была проведена плохо, поскольку в 22:00 люди все еще находились на месте происшествия, отправляя живые изображения в социальные сети.

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Район Сам Шуй По" (PDF) . Комиссия по избирательным делам . Проверено 30 августа 2019 .
  2. ^ Фестивальная прогулка , свойства Swire. Проверено 23 июля 2007 г.
  3. ^ a b Фестивальная прогулка , Городской университет Гонконга . Проверено 23 июля 2007 г.
  4. ^ "Кинотеатр Kowloon Tong AMC переедет в Yuen Long, поскольку арендная плата взлетает до небес" . Гонконгский экономический журнал . 30 ноября 2015 г.
  5. ^ a b Собственность - Гонконг: Festival Walk. Архивировано 17 августа 2007 г. в Wayback Machine , Swire Pacific. Проверено 23 июля 2007 г.
  6. ^ Р. Джейн Сингер, Гонконгские сделки привлекают жителей материка , International Herald Tribune , 13 марта 1999 г.
  7. ^ a b Информационный бюллетень HK Beam. Архивировано 7 августа 2007 г. в Wayback Machine , весна 2007 г.
  8. Перейти ↑ Mark Clifford, Back to China , Far Eastern Economic Review , 27 января 1994 г.
  9. ↑ Swire, чтобы выкупить оставшуюся долю в торговом центре Festival Walk , RTHK , 20 января 2006 г.
  10. ^ Тим Ли Мастер и Ивонн Лю, "Swire считает, что Festival Walk reit", страница B1, South China Morning Post , 12 июля 2007 г.
  11. ^ «Переосмысление розничных инвестиций». Архивировано 21 октября 2012 года в Wayback Machine . Jones Lang LaSalle . 2012 г.
  12. ^ Изменение названия Mapletree Greater China Commercial Trust и управляющего , 25 мая 2018 г.
  13. ^ "Уродливый шторм дает возможное представление об экстремальных погодных условиях Гонконга в будущем" . Кварц . 30 марта 2014 г.
  14. ^ "Погода в Гонконге приветствуется как самый сильный ливень в год, попавший в город" . Блумберг . 31 марта 2014 г.
  15. ^ "Гигантские градины обрушиваются на Гонконг, поскольку обсерватория предупреждает о сильном дожде в ближайшие дни" . Южно-Китайская утренняя почта . 31 марта 2014 г.
  16. ^ "Сильный дождь пробивает крышу, вызывает наводнение в торговом центре Festival Walk в Гонконге" . ST . 31 марта 2014 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Официальный сайт Festival Walk Glacier
  • Официальный сайт новостей Festival Walk Shopping News