Первый покупатель
 | Эта статья нуждается в обновлении . ( Февраль 2016 г. ) |
Первый раз покупатель (FTB) это термин , используемый на рынках недвижимости Великобритании, Ирландии, Канаде и в других странах, для потенциального покупателя дома , который ранее не владел собственностью .
Покупатель, впервые покупающий недвижимость, обычно желателен для продавца, поскольку он не обязан продавать недвижимость и, как таковой, не будет включать жилищную цепочку . [1]
Есть много факторов, которые покупателю-новичку, возможно, придется учесть перед покупкой своей первой недвижимости; сколько первоначальных денежных средств им понадобится для оплаты гербового сбора и любых гонораров адвокатов , и если им нужно оформить ипотеку, сколько они могут себе позволить.
Во многих странах, таких как Великобритания , Канада и Австралия, владение жильем рассматривается как естественный этап жизненного цикла и естественная форма владения недвижимостью. [2] [3] Канада и Австралия имеют некоторые из наиболее ставки собственности в слове (все выше 65%) домовладения . В Ирландии одна из самых высоких долей собственников-арендаторов в ЕС - около 80%. [4]
В Великобритании в 1980-х годах почти половина всех ипотечных кредитов была взята впервые покупателями, но сейчас этот показатель снизился до примерно 15%. [ необходима цитата ] . В Ирландии на долю FTB приходится 34% рынка.
В последние годы количество новых покупателей, приобретающих недвижимость, сократилось. [5]
На парламентских выборах в Шотландии 2007 года Шотландская национальная партия предложила грант в размере 2 000 фунтов стерлингов для тех, кто впервые покупает недвижимость, чтобы помочь им продвинуться по служебной лестнице . [6]
В остальной части Великобритании гранты не поступали, но в июле 2007 года министр жилищного строительства Иветт Купер объявила, что будет расширять правительственную схему Homebuy Shared Equity, чтобы помочь покупателям. «Если к 2026 году мы не будем действовать сейчас, то к 2026 году покупатели впервые обнаружат, что средние цены на жилье в десять раз превышают их зарплату. Это может привести к реальному социальному неравенству и несправедливости», - сказал Купер парламенту . [ необходима цитата ]
С тех пор покупатели впервые набрали обороты на рынке, и в отчетах [ необходимы разъяснения ] в 2010 году впервые покупка была названа самым популярным среди запросов потребителей для местного консультанта по ипотеке, охватывающего весь рынок, что составило 37% от общего числа запросов. . [7]
В 2016 году правительство Великобритании запустило программу Help to Buy ISA для новых покупателей, побуждая их использовать сбережения для внесения депозита на недвижимость. Сэкономленные деньги затем увеличиваются на 25% до максимальной суммы в 3000 фунтов стерлингов. В апреле 2017 года была запущена Lifetime ISA. Он был запущен для замены Help to Buy ISA (которая была закрыта в ноябре 2017 года). Lifetime ISA дает аналогичную 25% -ную надбавку от государства к покупке дома впервые, но также дает гибкость для экономии денег и пополнения при выходе на пенсию. [8]
Смотрите также
использованная литература
- ^ Покупатели впервые
- ^ Жилищная политика для Новой Великобритании
- ^ Глава о жилищных тенденциях в Ирландии
- ^ "Отчет о первом покупателе 2005" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 19 ноября 2007 года . Проверено 27 марта 2009 .
- ^ Снижение количества новых покупателей
- ^ Браун в конфликте экономики с SNP
- ^ Потребители, обращающиеся за пенсионным советом в июле 2010 г.
- ^ «Пожизненная ISA: Лучшее для новичков» . FTB.help . Проверено 26 июня 2020 .
- Жилье в Соединенном Королевстве
- Жилье в Ирландии
- Экономика Ирландской Республики
- Пузыри на рынке недвижимости 2000-х
