Судебная власть штата Гавайи |
Верховный суд |
Земельный суд штата Гавайи (первоначально, то суд земли регистрации в бывшей американской территории Гавайи ) обладает исключительной юрисдикцией в Hawai'i Государственной судебной по делам , связанным с зарегистрированных прав собственности на землю. [1] Система регистрации земли Земельным судом была создана законом в 1903 году как система земельных титулов Торренса . [2]
Регистрация земли в Земельном суде на Гавайях необязательна; Незарегистрированная земля вместо этого передается в «Регулярной системе» путем регистрации актов или других документов в Конвейерном бюро. Земля в Регулярной системе может быть потеряна из- за неправомерного владения (включая права скваттеров, посягательства и публичное вторжение), но земля с зарегистрированным титулом не может быть потеряна вследствие неправомерного владения или других предписывающих средств. «« Никакой титул, право или интерес в отношении зарегистрированной земли или на ней в отступление от права зарегистрированного владельца не может быть приобретен по рецепту или неправомочному владению ». Таким образом, защищается владение зарегистрированной землей. Оно не может быть прервано неблагоприятной записью . " [3] [4]
Для первой регистрации земельного участка в Земельном суде в суд подается заявление с подтверждающими документами, подтверждающими право собственности. В случае успеха Земельный суд выдает оригинал свидетельства о праве собственности и выдает свидетельства о передаче правового титула для всех последующих действительных передач. Уведомление о залогов , ипотеки , долгосрочной аренды , сервитуты , сервитутов и других обременений на земле записывается на свидетельство о праве собственности.
Заявление формально является судебным делом в суде протокола с обязательным уведомлением всех затронутых лиц и правом обжалования. Зарегистрированный титул на землю гарантирован государством (и специальным трастовым фондом) как твердый («хороший против всего мира») и редко оспаривается. Оригинальные заявки на регистрацию новых земельных участков стали редкостью на Гавайях в последние годы. Согласно статуту Гавайев, можно вывести землю из системы земельного суда в обычную систему. [5]
Сотрудники Земельного суда удостоверяют передачу прав на землю по системе Торренса ; суд председательствует при рассмотрении спорных титулов и прав на зарегистрированную землю. Земельный суд находится в ведении регистратора, помощника регистратора и судьи Земельного суда, который является судьей Первого округа ( Гонолулу ) при Земельном суде.
На острове Ланаи почти вся земля зарегистрирована в Земельном суде, в то время как на соседнем острове Молокаи зарегистрировано очень мало . [2] Остров Пальмира был зарегистрирован в Земельном суде в 1912 году, [6] и земельные участки там были подразделены и переданы в этой системе до 1959 года, когда остальная территория Гавайев , за исключением Пальмиры и островов Стюарт , стала государством Гавайи ( Закон о допуске на Гавайи [7] ). Земельный суд стал судом штата и утратил юрисдикцию в отношении земель Пальмиры, поскольку Пальмира была исключена из нового штата как остаток старой федеральной территории. (С 1962 года Пальмира наземные переезды регистрируются секретарем суда в окружной суд США по округу Гавайи . [8] )
Смотрите также
Рекомендации
- ^ http://www.courts.state.hi.us/courts/landtax/land_and_tax_appeal_courts
- ^ a b Регистрация в земельном суде, PH Mulholland; in «Исторический перечень физических, социальных, экономических и промышленных ресурсов территории Гавайи» , Совет территориального планирования, Гонолулу, 8 февраля 1939 г., стр. 45. http://ulukau.org/elib/cgi-bin/library ? e = d-0inventory-000Sec - 11en-50-20-frameset-book-palmyra-1-011escapewin & a = d & d = D0.7.5 & toc = 0
- ^ Соединенные Штаты v. Fullard-Лео , 66 F.Supp. 782 (DC Haw. 1944), подтверждено 331 US 256 (1947).
- ^ "Haw. Rev. Stat. § 501-87 (2017)" . Проверено 24 октября 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ "Haw. Rev. Stat. § 501-261.5 (2017)" . Проверено 24 октября 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ↑ По вопросу о заявлении Генри Э. Купера о регистрации и подтверждении права собственности на остров Пальмира , Заявление № 223, Суд земельной регистрации Гавайев (1912 г.).
- ^ http://uscode.house.gov/download/pls/48C3.txt Архивировано 15 декабря 2012 г.на Wayback Machine UScode.house.gov: USC 48 Ch 3, S. 3 HAWAII
- ^ Министр внутренних дел приказа No. 2862, Пальмира Island Land протоколирование , 19 марта 1962 года (FR Doc. 62-2736)