.png) Логотип HDB | |
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Сформирован | 1 февраля 1960 г . |
| Предыдущее агентство | |
| Юрисдикция | Правительство Сингапура |
| Штаб-квартира | HDB Hub, 480 Lorong 6 Toa Payoh, Сингапур 310480 |
| Руководители агентства |
|
| Материнское агентство | Министерство национального развития (Сингапур) |
| Интернет сайт | WWW |
Совет жилищного строительства и развития ( сокращение : HDB , часто упоминается как совет жилищного ) является государственным управлением в Министерстве национального развития , ответственного за государственное жилье в Сингапуре . Он был основан в 1960 году, чтобы заменить Сингапурский фонд улучшения колониальной эпохи.
HDB приписывают очистку скваттеров и трущоб , а также переселение жителей в дешевое государственное жилье в 1960-х годах. [2] К 2019 году 78,7% сингапурцев живут в общественных жилых комплексах, от студий до кондоминиумов для руководителей, предоставленных HDB, что является основным фактором в Сингапуре, где один из самых высоких показателей домовладения - более 90% постоянного населения. - в мире. [3]
История [ править ]
После Второй мировой войны городу был нанесен огромный ущерб; Низкие темпы строительства и реконструкции также усугубили нехватку жилья в Сингапуре в последующие десятилетия. В 1947 году в отчете Британского жилищного комитета отмечалось, что в Сингапуре «одни из худших трущоб в мире -« позор для цивилизованного сообщества »» со средней плотностью населения на одно здание 18,2.
В ходе своей избирательной кампании в 1959 году Партия народного действия (ПНД) признала, что жилье требует срочного внимания, и обязалась предоставить доступное жилье семьям с низкими доходами. Когда он выиграл выборы и сформировал вновь избранное правительство, он последовал за принятием Закона о жилищном строительстве и развитии 1960 года, который заменил сингапурский фонд улучшения колониальной эпохи Советом по жилищному строительству и развитию 1 февраля 1960 года. нести ответственность за проектирование, развитие, размещение и содержание жилых комплексов.
Во главе с Лим Ким Саном , HDB уделяла первоочередное внимание строительству как можно большего количества недорогих жилых домов и представила пятилетний план. Изначально построенное жилье в основном предназначалось для сдачи в аренду. Схема домовладения для людей была также введена, чтобы помочь этой группе людей покупать квартиры вместо того, чтобы сдавать их в аренду. Хотя новая схема служила страховкой от инфляции, она обеспечивала домовладельцам финансовую безопасность. Позже людям было разрешено использовать деньги Центрального резервного фонда для внесения первоначальных взносов. Однако эти усилия не были достаточно успешными, чтобы убедить людей, живущих в поселениях скваттеров, переехать в эти квартиры. Это было позже, после пожара Букит Хо Свив 1961 году люди покорили эффективность и серьезность HDB.
По оценке HDB, в 1966 году 300 000 человек жили в поселениях скваттеров в пригородах, а 250 000 - в убогих домах-магазинах в Центральном районе . [4] С 1960 по 1969 год необходимо было построить в среднем 147 000 единиц жилья - 80 000 из-за текущего дефицита, 20 000 из-за перестройки Центрального района и 47 000 из-за увеличения численности населения, или в среднем около 14 000 единиц жилья. год. Однако частный сектор имел возможность предоставлять только 2500 в год, причем по ценам, недоступным для населения с низкими доходами. [4] В период с 1960 по 1965 год HDB построила 51 031 дом. [5] Из-за нехватки земли были выбраны многоэтажные дома и квартиры с высокой плотностью застройки .
Политика HDB в значительной степени соответствовала манифесту, изложенному правительством Сингапура, - продвигать социальную сплоченность и патриотизм в новой нации. В 1968 году гражданам было разрешено использовать свой пенсионный фонд ( Central Provident Fund ) для покупки домов, которые они снимали, и владения ими. Это дало им долю в стране и стимул усердно работать. В 1989 г. была введена Политика этнической интеграции (ППИ) для содействия расовой интеграции . Чтобы предотвратить социальное расслоение, которое может привести к конфликту, группы с разными доходами смешивались при распределении квартир в поместьях и новых городах .
В 1990-х годах HDB сосредоточилась на модернизации существующих старых квартир, установив новые объекты, такие как лифты, которые останавливаются на каждом этаже. Квартиры-студии были специально построены для удовлетворения потребностей пожилых людей в стареющем обществе Сингапура.
1 июля 2003 года подразделение строительства и развития HDB было акционировано в компанию HDB Corporation Pte. Ltd. (HDBCorp). Позднее HDBCorp была переименована в Surbana Corporation Pte. Штаб-квартира Ltd. HDB была перенесена из Букит Мера в новое помещение в HDB Hub по адресу 480 Lorong 6 Toa Payoh 10 июня 2002 года.
Существующее здание Bukit Merah, известное как Surbana One, стало штаб-квартирой Surbana Corporation Pte. Ltd .
В 2011 году главный исполнительный директор HDB д-р Чеонг Кун Хин представил «Дорожную карту по улучшению жизни в городах HDB», направленную на развитие хорошо спроектированных, устойчивых и ориентированных на сообщества городов. [6]
Жилищное финансирование [ править ]
HDB берет у правительства ссуды на строительство государственного жилья и, в свою очередь, предоставляет ипотечные ссуды гражданам для покупки квартир. Программа «Домовладение для людей» была запущена в 1964 году, но массовое внедрение началось только в 1968 году с поправками к Центральному резервному фонду, которые позволяют использовать ее для выплаты ежемесячных ипотечных кредитов в HDB.[7]
Союз персонала HDB [ править ]
Сотрудники HDB организованы в домашний профсоюз HDB Staff Union (HDBSU). [8] Профсоюз является филиалом Национального конгресса профсоюзов .
Программы [ править ]
Новые квартирные программы [ править ]
| Программы новых квартир HDB | ||||
|---|---|---|---|---|
| Программ | Аббревиатура | Начинать | Конец | Замечания |
| Регистрация на квартиру | RFS | 1980-е | Февраль 2002 г. | Любые излишки единиц от BTO, балансовых BE или схем обратного выкупа HDB с помощью метода голосования |
| Выбор в режиме ожидания | ИСВ | Март 2002 г. | Февраль 2007 г. | |
| Mthly / Qtrly / Hyrly / Распродажа остатка | Электронная продажа | Апрель 2007 г. | - | |
| Упражнение по голосованию | БЫТЬ | Август 1995 г. | - | Доступно только для начальных крупных избыточных единиц SERS |
| Сборка на заказ (HDB) | BTO | Апрель 2001 г. | - | Покупка новой квартиры с периодом ожидания 4 года |
| Схема проектирования, сборки и продажи | DBSS | Октябрь 2006 г. | - | Покупка квартиры в новом кондоминиуме от частного застройщика |
Обновление программ [ править ]
| Программы обновления HDB | ||||
|---|---|---|---|---|
| Программ | Аббревиатура | Начинать | Конец | Замечания |
| Основная программа модернизации | MUP | Июль 1990 г. | Апрель 2011 г. | Программы внутренней модернизации квартир, построенных до 1986 года, и HIP, которые не подвергались MUP, с добавленными дополнительными улучшениями. С тех пор HIP был расширен до квартир, построенных до 1997 года. Кроме того, квартиры будут иметь вторую модернизацию в рамках HIP II. [9] |
| Программа по благоустройству дома | БЕДРО | Август 2007 г. | - | |
| Программа благоустройства дома II | БЕДРО | Август 2018 г. | - | |
| Промежуточная программа модернизации | IUP | Август 1993 г. | Август 2002 г. | Были модернизированы зоны общего пользования на территории, программы благоустройства ландшафта остановлены в рамках IUP Plus. |
| Схема селективной блочной редевелопмента | SERS | Август 1995 г. | - | Запущен в августе 1995 года для обновления старых жилых комплексов в Сингапуре. Предлагает владельцам квартир уникальную возможность переехать в новый дом рядом с их существующей недвижимостью. [10] |
| Схема добровольной ранней перепланировки | VERS | Август 2018 г. | - | VERS, объявленный во время Национального праздника 2018 года, позволяет владельцам квартир голосовать за досрочную перепланировку жилых домов. [11] |
| Программа модернизации лифта | LUP | Сентябрь 2001 г. | Февраль 2018 г. | Прямой доступ к лифту для квартир. |
| Промежуточная программа обновления Plus | IUP Plus | Май 2002 г. | Декабрь 2014 г. | |
| Программа обновления района | NRP | Август 2007 г. | - | Это будет включать MUP / HIP (интерьер) и IUP Plus (ландшафт), поскольку он фокусируется на улучшении кварталов и окрестностей. |
См. Также [ править ]
- Государственное жилье в Сингапуре
- Участки государственного жилья в Сингапуре
- Новые города Сингапура
- Денежная переоценка
- Представительский кондоминиум
- Квартиры жилищно-градостроительной компании
- HLM (Франция)
Ссылки [ править ]
- ^ «Генеральный директор HDB Чеонг Кун Хин уйдет в отставку в январе, генеральный директор NEA Тан Мэн Дуй вступит в должность в феврале» . CNA . 30 ноября 2020 . Проверено 31 декабря 2020 года .
- ^ Качество жизни HDB - Пример жилищного обследования
- ^ "Домашние хозяйства резидентов Сингапура по жилищам" . Проверено 15 февраля 2015 года .
- ^ a b Yuen, Белинда (ноябрь 2007 г.). «Сквоттеров больше нет: социальное жилье в Сингапуре» . Журнал Global Urban Development . 3 (1).
- ^ "Совет по жилищному строительству и развитию создан" . история SG . Совет национальной библиотеки.
- ^ Эко-бизнес. «HDB представляет дорожную карту в качестве ориентира в своем видении пригодных для жизни городов» . Эко-Бизнес . Проверено 27 марта 2020 года .
- ^ Лим Ким Сан: строитель Сингапура . 2009. ISBN. 978-9812309280.
- ^ «Совет по жилищному строительству и развитию | Трехсторонний альянс за справедливую и прогрессивную практику занятости (TAFEP)» . www.tafep.sg . Проверено 8 марта +2016 .
- ^ «Национальный день ралли 2018: все квартиры HDB будут дважды модернизированы в рамках расширенной программы улучшения дома» . The Straits Times . 19 августа 2018 . Проверено 13 июня 2019 .
- ^ "SERS" . www.hdb.gov.sg . HDB InfoWEB.
Программа выборочной блочной застройки (SERS) обновляет наши старые жилые комплексы.
Если вы являетесь жителем SERS, у вас будет возможность переехать в новый дом с новым 99-летним договором аренды и продолжать жить рядом с вашими нынешними соседями.
Владельцам квартир SERS также будет предоставлен пакет, включающий компенсацию и льготы по переселению.
- ^ «Национальный день ралли 2018: владельцы старых квартир HDB могут проголосовать, чтобы позволить правительству выкупить квартиры раньше, получить новые с выручкой» . The Straits Times . 19 августа 2018 . Проверено 13 июня 2019 .
Внешние ссылки [ править ]
| Библиотечные ресурсы о Департаменте жилищного строительства и развития |
|
| Советом по жилищному хозяйству и развитию |
|---|
|
- Официальный веб-сайт
